-
MdM: większe dopłaty dla rynku wtórnego?
... lokalu z rynku wtórnego muszą zaakceptować niższe limity cenowe. Warto jednak wiedzieć, że jeden przepis w ustawie o MdM, sprzyja osobom kupującym używane mieszkanie. Rządowa pomoc sfinansuje większą część używanego lokalu … Znowelizowana ustawa o MdM wprowadza odmienne limity cenowe dla nieruchomości z rynku pierwotnego i wtórnego – tłumaczy ...
-
Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?
... przez kredytobiorcę konto. Różnica między kredytem na mieszkanie nowe, a tym na mieszkanie z rynku wtórnego jest taka, że przy rynku pierwotnym bank wymaga dodatkowych dokumentów, świadczących o rzetelności dewelopera. Sprawdza go pod kątem prawnym i finansowym. Poza tym kredyt na mieszkanie, które ciągle jeszcze jest w budowie, wypłacany jest ...
-
Mieszkanie dla młodych nie zawsze opłacalne
... rynku wtórnego. Jest to więc mniej więcej tyle ile dopłaty można uzyskać (nie mając dzieci) w ramach MdM. Trzeba jednak dodać, że różnica w zakresie lokalizacji może spowodować, że nowe mieszkanie na obrzeżach może kosztować mnie więcej tyle samo co używane w atrakcyjnej części miasta. Mieszkanie z rynku wtórnego ...
-
Łatwiej o kredyt na używane mieszkanie?
Kredyt na mieszkanie z rynku wtórnego jest najbardziej popularnym rodzajem kredytu. Pozwala na zakup lokalu mieszkalnego lub użytkowego, który był już wykorzystywany. Lokalu już wybudowanego, z uregulowaną sytuacją prawną. To właśnie te czynniki sprawiają, że warunki dla kredytobiorców kupujących na rynku wtórnym różnią się od tych ...
-
Mieszkanie od dewelopera czy z drugiej ręki?
... i więcej. Jeśli ktoś zakupuje mieszkanie z rynku wtórnego, wniosek o dokonanie wpisu na rzecz banku składa się zaraz po podpisaniu aktu notarialnego kupna mieszkania. Ubezpieczenie pomostowe faktycznie uiszcza się tylko przez kilka miesięcy. Inaczej niestety sprawa się ma, gdy mieszkanie zakupywane na rynku pierwotnym. Jest ono dopiero ...
-
Mieszkanie dla Młodych: niższe limity cenowe w Gdańsku
... zdecyduje się na korektę cen. Dotyczy to zarówno rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Program Mieszkanie dla Młodych działa od początku 2014 roku, we wrześniu 2015 r. wprowadzono w nim istotną zmianę, która pozwoliła korzystać z dopłat osobom kupującym mieszkanie z rynku wtórnego. Dodatkowo nowelizacja ustawy zwiększyła dostępność i kwoty dopłat dla ...
-
Mieszkanie dla młodych: 9 m-cy oczekiwania na pieniądze to nie problem
... „Mieszkanie dla młodych” pochodziło z rynku wtórnego. Jest to o tyle zaskakujące, że sprzedający wszystkimi pieniędzmi będą mogli się cieszyć najwcześniej w styczniu 2018 roku. Warto pamiętać, że miesiąc ten będzie już ostatnią okazją na zakup mieszkania z dofinansowaniem – przynajmniej zanim nie ruszy program „Mieszkanie +”. „Kupię mieszkanie ...
-
Mieszkanie dla młodych: mimo zmian pieniędzy wystarczy
... mieszkanie na rynku wtórnym. Dotąd na zapomogę mogli liczyć tylko ci, którzy kupowali lokal od dewelopera. Znacząco wpłynie to na dostępność programu w mniejszych miejscowościach i niektórych dużych miastach. Należy jednak pamiętać, że limity cenowe dla rynku wtórnego ...
-
W których miastach najłatwiej o własne mieszkanie?
... . 70% finansowane są gotówką. Sprawdziliśmy więc również ile lat nasze przykładowe małżeństwo musiałaby oszczędzać na własne mieszkanie. Najszybciej, bo przez 10 lat, zebraliby pieniądze na mieszkanie z rynku wtórnego w Łodzi, Szczecinie i Kielcach. Najdłużej, bo 13,5 roku, trwałoby to gdyby chcieli zamieszkać w Warszawie. Jeśli chodzi o nowe ...
-
Mieszkanie dla młodych finiszuje po raz drugi
... już za trzy miesiące. W kwietniu liczba składanych wniosków o dopłaty z programu „Mieszkanie dla młodych” spadła, gdyż w marcu skończyły się pieniądze, które ... ten moment mogą zaczekać osoby, które z pomocą rządowej dopłaty chciałyby kupić mieszkanie z rynku wtórnego. Obecnie zwykle nie udaje im się zawrzeć transakcji, gdyż sprzedający nieruchomości ...
-
Mieszkanie dla młodych: będą zmiany?
... rynku wtórnego do programu, a z 15 członków komisji, Platforma Obywatelska ma siedmiu. To oznacza, że są realne szanse na rewolucyjne zmiany w programie, bo oprócz rynku wtórnego pojawił się pomysł możliwości dopłat do budowy domu. Program Mieszkanie ...
-
Jest rekord. 800 mln zł na Mieszkanie dla młodych
... osób kupujących mieszkanie na rynku wtórnym. Rekordowy 2016 Z ... rynku pierwotnego i 4278,60 zł dla rynku wtórnego. W gminach sąsiadujących z Gdańskiem wzrost wyniósł 0,5 proc. (do 4742,93 zł dla nowych mieszkań i 3880,58 zł dla tych z rynku wtórnego), a na pozostałym obszarze województwa pomorskiego zanotowaliśmy spadek o 2 proc. (4256,45 zł na rynku ...
-
Mieszkanie dla Młodych: wnioski VIII 2016
... nowelizacja ustawy i do programu dołączono nieruchomości z rynku wtórnego, co spowodowało znaczący wzrost zainteresowania dopłatami). W związku z ograniczoną pulą dostępnych środków, znalezienie mieszkania spełniającego wszystkie wymagane warunki jest obecnie dużo trudniejsze. Chętni na nowe mieszkanie od dewelopera muszą ograniczyć się do takich ...
-
"Mieszkanie bez wkładu własnego": limity mają wzrosnąć
... na mieszkanie o powierzchni 50 m2 z rynku wtórnego, bez wkładu własnego. Założyliśmy, że cena zakupu jest zbliżona do limitu programu MBWW, który będzie obowiązywał na początku, czyli jeszcze przed podwyżką. Najwyższe dochody będą potrzebne w Warszawie ponieważ w stolicy mieszkania są najdroższe. Aby kupić 50-metrowe mieszkanie dochód ...
-
Korzystniejsze Mieszkanie dla Młodych czy Rodzina na Swoim?
... zakup mieszkania na rynku pierwotnym, co stanowi to około 25 proc. całości kredytów zaciągniętych w ramach programu. Resztę stanowiły mieszkania z rynku wtórnego. Tu właśnie pojawia się pierwsza różnica pomiędzy programem Rodzina na Swoim a Mieszkanie dla Młodych. W ramach MdM nie ma możliwości zakupu lokalu z rynku wtórnego. Zmiana zasad ...
-
Mieszkanie dla młodych zamiesza na rynku?
... mylnych wniosków. "Mieszkanie dla młodych" ... rynku wtórnego oraz brak możliwości finansowania kredytem z dopłatą budowy lub zakupu domu jednorodzinnego. W konsekwencji w mniej więcej trzech na cztery powiaty w Polsce nie będzie można skorzystać z budżetowych dopłat – wynika z szacunków Home Broker. To jednak nie wszystko, bo wspomaganie jedynie rynku ...
-
Ile da ci zarobić mieszkanie na wynajem?
... mieszkanie na wynajem, ale i wysoką płynność rynku. Po stronie minusów należy zaś wpisać wysoką jak na polskie warunki barierę wejścia – nie każdego stać na to, by kupić atrakcyjne mieszkanie w tych miastach. Przeciętna rentowność inwestycji w mieszkanie ... od tego, czy pochodzą one z rynku wtórnego czy pierwotnego. Obecnie prawie 44 proc. wszystkich ...
-
Czy program "Pierwsze Mieszkanie" rozwiąże problem braku lokali?
... dopłatą państwa nie wygląda imponująco. Ponadto program umożliwia zakup mieszkań z rynku pierwotnego, ale i z rynku wtórnego (oraz budowę i zakup działki). Deweloperzy już ostrzegają, że ... , zbytnie podobieństwo programu Pierwsze Mieszkanie do działających już wcześniej inicjatyw Rodzina na Swoim czy Mieszkanie dla Młodych. W obu przypadkach chodziło ...
-
Mieszkanie dla młodych - jakie warunki trzeba spełnić?
... mieszkania oznacza pierwsze oddanie do użytkowania mieszkania przez osobę, która wybudowała mieszkanie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej); a więc musi to być nabycie na rynku pierwotnym; nie przewidziano zaś objęcia programem mieszkań z rynku wtórnego; ma powierzchnię użytkową nie przekraczającą 75 m2 dla lokalu mieszkalnego lub ...
-
Własne mieszkanie krok po kroku
... jest szczególnie przydatne w przypadku rynku pierwotnego. Problem pojawi się, kiedy chcemy zakupić własne mieszkanie na rynku wtórnym lub kiedy sprzedający nie ... od czynności cywilnoprawnych – 2 proc. od wysokości transakcji (dotyczy tylko rynku wtórnego), opłaty notarialne: taksa notarialna, czyli wynagrodzenie notariusza za sporządzenie umowy ...
-
Mieszkanie na wynajem ciągle zarabia
... wyliczeń przyjęliśmy mieszkanie z rynku wtórnego o powierzchni 40 m kw. zakupione na rynku wtórnym w cenach transakcyjnych opartych na danych z raportu Metrohouse i Gold Finance z I kw. 2019 r. Przy obliczaniu efektywnej rentowności przyjęto opłaty na rzecz wspólnoty mieszkaniowej oraz podatek ryczałtowy od wynajmu. Zakładamy, że mieszkanie będzie ...
-
Mieszkanie dla młodych zbyt hojne?
... system w obrębie „Help to Buy” pozwala także na zakup nieruchomości z rynku wtórnego. Chodzi tu o „mortgage guarantee”, a więc mechanizm oparty o gwarancje dawane przez państwo ... ciekawy pomysł, który mógłby stymulować rynek nieruchomości znacznie efektywniej niż „Mieszkanie dla młodych” lansuje także rodzimy Związek Banków Polskich. Chodzi tu o kasy ...
-
Mieszkanie dla Młodych - co nowego wprowadzi rząd?
... programu MdM nie umożliwiają kupna mieszkania, pochodzącego z rynku wtórnego. W tej kwestii niewiele się zmieni, gdyż rząd nie zaakceptował inicjatywy NBP, by finansowanie obejmowało również mieszkania używane. Uzyskano jednak zgodę, by nabywcy, korzystający z dopłat, mogli kupić mieszkanie od spółdzielni lub powstałe w wyniku przebudowy czy ...
-
Mieszkanie dla Młodych: koniec dopłat na 2016 rok
... weszła w życie we wrześniu 2015 roku. Dopuściła ona do MdM mieszkania z rynku wtórnego oraz znacząco zwiększyła dostępność i wysokość dopłat dla rodzin wielodzietnych. Po ... stracą osoby zainteresowane zakupem mieszkania na rynku wtórnym, bowiem znalezienie kogoś, kto sprzedaje mieszkanie i zgodzi się na zapłatę w przyszłym roku będzie bardzo ...
-
Własne mieszkanie z programem MdM. Co warto wiedzieć?
... na mieszkanie muszą dysponować gotówką ... rynku pierwotnym, jak i na rynku wtórnym wzrosły. Wzrost ten przekłada się również na średnią cenę za mkw. mieszkania. Ceny z rynku pierwotnego za m2 w Gdańsku w ostatnim kwartale kształtowały się na poziomie 6501 zł/m2, w Gdyni natomiast 6732 zł/m2. Ceny z rynku wtórnego niewiele odbiegały od cen z rynku ...
-
"Mieszkanie bez wkładu własnego" jest, ale kredytów brak
... rynku wtórnego. Np. w Warszawie za kredyt bez wkładu własnego można byłoby kupić od dewelopera mieszkanie w cenie do ok. 10 tys. zł za m kw. Na rynku ...
-
Wkład własny - morderca rynku
... to nie jest jednak rozwiązanie dla każdego. Nowo nabywane mieszkanie musi pochodzić wyłącznie z rynku pierwotnego i mieścić się w określonej cenie, co często ... hipoteczne - porównanie - Kalkulator kredytowy …i mieszkań używanych Wzrośnie też rola rynku wtórnego, szczególnie mieszkań w dobrym stanie nadającym się do natychmiastowego wprowadzenia. ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w średnim mieście. Czy to ma sens?
... również decydują się na zamieszkanie w Gliwicach. – Inwestycja w mieszkanie na wynajem w średniej wielkości ... rynku wtórnego. Pomimo atrakcyjnych cen, stan tych lokali często bywa bardzo niski i wymaga znacznych nakładów inwestycyjnych na doprowadzenie tychże do stanu atrakcyjnego dla najemców. Biorąc pod uwagę powyższe ograniczenia rynku ...
-
Działka czy mieszkanie na wynajem? W co inwestować w czasach wysokiej inflacji?
... (8,5%); prowizję dla pośrednika (3%); podatek od czynności cywilnoprawnych (2% w przypadku rynku wtórnego). Ponadto dochodzą koszty taksy notarialnej jak również drobnych napraw mieszkania i ... wynajmowania go przez 12 miesięcy. Jeśli jednak przez przynajmniej miesiąc mieszkanie stoi puste, rentowność spada do 4% netto. Kredyt pod inwestycje mało ...
-
Łatwiej o kredyt na używane mieszkanie
... rynku wtórnego. Wiele banków ma obostrzenia dotyczące kredytowania rynku pierwotnego i warto je poznać przed rozpoczęciem poszukiwania kredytu. W niektórych instytucjach istnieje ... na lodzie, a z „dziury w ziemi” nie sposób odzyskać pieniądze, które wpłacili chętni na mieszkanie. Swojej listy nie posiadają np. Noble Bank, Nordea Bank Polska i ...
-
"Mieszkanie dla Młodych" czy "Rodzina na Swoim"?
... projekt nie zakłada również dopłat do nieruchomości z rynku wtórnego. Czy warto czekać z kredytem? Ze wstępnych wyliczeń analityków ZFDF wynika, że bardziej opłacalna dla kredytobiorcy jest dopłata z programu RnS. - Przeanalizujmy sytuację, w której młode małżeństwo z jednym dzieckiem kupuje mieszkanie w Warszawie o pow. 50 m2 za cenę ...
-
Mieszkanie bez wkładu własnego. Jak skorzystać z programu?
... do przeskoczenia. „Mieszkanie bez wkładu własnego” ma ułatwić zakup mieszkania bez kapitału. Rząd podkreśla, że nie jest to program socjalny, a nowe przepisy są kierowane do osób o stabilnych dochodach. Program obejmuje zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego, jak również ...
-
Program Pierwsze Mieszkanie - dla kogo i na jakich zasadach?
... kredyt będzie mógł być przeznaczony na zakup mieszkania/domu (zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego) lub też budowę. Przez 10 lat beneficjent programu będzie spłacał ... dochodzą odsetki od oszczędności wg oferty banków komercyjnych. Kiedy Pierwsze Mieszkanie? Na razie strona rządowa przedstawiła jedynie założenia nowego programu. Ustawa ...
-
Nieruchomości: jak zarobić na rynku pierwotnym?
... są Wrocław, Poznań i Łódź. Dotyczy to zarówno rynku pierwotnego, jak i wtórnego, gdzie sztuka inwestowania polega na wyszukaniu nieruchomości, podjęciu szybkiej decyzji oraz odpowiednim dobraniu lokalizacji – czasami wystarczy poczekać kilka miesięcy, aż znajdziemy nabywcę, np. na mieszkanie w cichej, ale ciemnej oficynie, lub przy ruchliwej ...
-
Kredyt na mieszkanie? Nie trać czasu, taniej już nie będzie
... być także nowelizacja ustawy o programie Mieszkanie dla Młodych. Dzięki zmianom, od momentu wejścia w życie nowelizacji ustawy o MdM z pomocy państwa będzie mogła korzystać większa liczba osób. Przede wszystkim Polacy będą mogli wnioskować o dofinansowanie na zakup nieruchomości z rynku wtórnego. To pozytywna wiadomość głównie dla mieszkańców ...