In message opspjrqzbwynic5p@ada, Zbigniew <z...@p...onet.pl>
wrote:
>> To chyba w reklamach. W rzeczywistości CHF 3..4% a PLN 8..10+
>> No chyba, że ostatnio zaszaleli z promocjami i zeszli _nieco_
>> poniżej dolnych wartości, ale chyba tylko przy wkładzie
>> własnym > 70% :)
>>
> Przy wkładzie powyżej 70% to CHF idzie w granicach 1,47 do 1.95%
> (WIBOR+marza)

1. Znów ci się pomieszał WIBOR z LIBOREM ;)
2. Przy jakich kwotach to oprocentowanie? 300 000 PLN?
W jakim banku? Np w PKO BP, w którym podobno niezłe są
warunki zeszli maksymalnie do około 3,45% dla > 50% wkładu
własnego. Nie wierzę, że wyrzucają połowę tej kasy a drugą
połową dzielą się jeszcze z pośrednikiem :)

Pozdrawiam
Miroo

do góry

In message d4677b$j85$...@k...task.gda.pl, Tomasz Nowicki
<t...@s...com> wrote:
>> To trzeba zmieniać akt???? Niby dlaczego?
>> Ja słyszałem, że potrzebna jest jedynie zmiana w księdze
>> wieczystej - około 40zł
>
> A ja słyszałem, że skoro zmienia się waluta i kwota kredytu, to akt
> staje się nieaktualny i trzeba zmieniać. BTW - na jakiej podstawie
> zmienia się zapis w księdze?

Ale przecież akt własności nie ma nic do spłaty kredytu?
Co najwyżej jest tam zapisane w jakich transzach sprzedający
dostanie kasę i tyle...
Jeśli czegoś nie wiem, to mnie uświadomcie ;)

Pozdrawiam
Miroo

do góry

In message opspjrbxnaynic5p@ada, Zbigniew <z...@p...onet.pl>
wrote:
>> Kiedy ja brałem kredyt (niespełna dwa lata temu), to nie była to
>> prawda - a jeśli już, to w odwrotnej relacji, bo wyższe
>> oprocentowanie kredytów pln to większa suma kapitał + odsetki, a
>> więc wymagana większa zdolność.
>
> Kapitał+odsetki nie mająbezposredniego wpływu na zdolność
> kredytową. Tu znaczenie ma dochód netto i obciążenia stałe w tym w y
> s o k o ś ć r a t y!

No tak... rata kapitałowa + odsetkowa nie mają tu nic do rzeczy,
tylko "r a t a" :->

ps. Panie doradco, co to dokładnie jest ta "r a t a" ?

Pozdrawiam
Miroo

do góry

Zbigniew wrote:
> Przewalutowanie będzie po aktualnych kursach. Jakich to nikt dziś nie
> wie.
> Obecnie kredyty hipoteczne najczęściej są denominowane do waluty, a
> nie udzielane w walucie.

A nie będzie przypadkiem tak, że w momencie wchodzenia do strefy Euro
kurs Euro będzie ustalony na stałe (np 1 EUR = 5 PLN), przez czas kiedy
będą w obiegu obie waluty? Z tego co mgliście pamiętam, tak było w
Niemczech, przy czym tam był stały kurs 1 EUR = 2 DEM. Jeśli by tak
było, to przewalutowanie kredytu w takim przypadku to będzie zwykła
formalność.

reik.

do góry

In message d4677b$j85$...@k...task.gda.pl, Tomasz Nowicki
<t...@s...com> wrote:
>> To trzeba zmieniać akt???? Niby dlaczego?
>> Ja słyszałem, że potrzebna jest jedynie zmiana w księdze
>> wieczystej - około 40zł
>
> A ja słyszałem, że skoro zmienia się waluta i kwota kredytu, to akt
> staje się nieaktualny i trzeba zmieniać. BTW - na jakiej podstawie
> zmienia się zapis w księdze?

Hehe, dokładnie nie wiem :)
Jak się zakłada hipotekę na mieszkanie, to w księdze robi się wpis
o hipotece na jakąś kwotę. Po przewalutowaniu ta kwota się zmienia
i może dlatego trzeba wpis skorygować.
Akurat o tym wiem jeszcze niewiele, jeszcze nie widziałem nigdy księgi
wieczystej :)

Pozdrawiam
Miroo

do góry

Mógłbyś ewentualnie ciąć zbędne cytaty? Dziękuję.

T.

do góry

Użytkownik "Zbigniew" <z...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:opspjqwvfjynic5p@ada...

>
> uruchomienie kredytu - zazwyczaj bank uruchamia kredyt po kursie kupna
> waluty obcej a trzeba sp3acaa po kursie sprzeda?y tej waluty. Je?eli
> chodzi
> franka szwajcarskiego to ró?nica miedzy kursem kupna a kursem sprzeda?y
> to
> jakie? 4%-5%(oczywi?cie na korzy?a banku), czyli je?eli we?mie sie
> kredyt na
> 100 ty?. z3 we frankach szwajcarskich i w tym samym dniu sie go sp3aci to
> trzeba dop3acia na wstepie jakie? 4-5 ty? z3.

Tu też troszeczkę. Różnica kursu kupna/sprzedaży to około 2,5 do 3.5% i
faktycznie jest zależna od banku

Roznica kursowa ktora podalem byla z PKO BP

>
> przewalutowanie - wi??e sie zazwyczaj z dodatkowym kosztem no a czas
> oczekiwania na t? operacje jest bardzo ró?ny, mo?e sie wachaa od kilku
> dni
> do nawet kilku miesiecy!!!
>
Generalnie np frank musiałby zdrożeć o
70% aby wyrównała sie wysokość raty do raty kredytu w złotóce.


Czas sie zapisac na korepetycje z matematyki chlopczyku


manson_

do góry

Message-ID: <opspk72snfynic5p@ada>
User-Agent: Opera M2/7.50 (Win32, build 3778)
Content-Type: text/plain; format=flowed; delsp=yes; charset=windows-1250
MIME-Version: 1.0
Content-Transfer-Encoding: Quoted-Printable

Dnia Wed, 20 Apr 2005 20:32:11 +0200, Tomasz Nowicki <t...@s...com=
> =

napisa=B3:

>
> "Miroo" <m...@R...o2.pl> wrote in message =

> news:d44svi$eup$1@nemesis.news.tpi.pl...
>
>> To trzeba zmienia=E6 akt???? Niby dlaczego?
>> Ja s=B3ysza=B3em, =BFe potrzebna jest jedynie zmiana w ksi=EAdze
>> wieczystej - oko=B3o 40z=B3
>
> A ja s=B3ysza=B3em, =BFe skoro zmienia si=EA waluta i kwota kredytu, t=
o akt =

> staje si=EA nieaktualny i trzeba zmienia=E6. BTW - na jakiej podstawie=
=

> zmienia si=EA zapis w ksi=EAdze?

Akt m=F3wi kto jest w=B3a=9Ccicielem, a nie jakie zobowi=B9zania ci=B9=
=BF=B9 na =

nieruchomo=9Cci.
Zmienia sie wszystko w Hipotece - taki dzia=B3 KW- na wnioski w=B3a=9C=
ciciela i =

podmiotu na rzecz kt=F3rego ta hipoteka zosta=B3a ustanowiona
> T.

Zbyszek

-- =

U=BFywam M2 - innowacyjnego klienta poczty wbudowanego w Oper=EA: =

http://www.opera.com/

do góry

2005-04-21 17:02- tak przynajmniej miał ustawiony zegar systemowy
Zbigniew, wyłuszczający(a) się następująco:
> Message-ID: <opspk72snfynic5p@ada>
> User-Agent: Opera M2/7.50 (Win32, build 3778)
> Content-Type: text/plain; format=flowed; delsp=yes; charset=windows-1250
> MIME-Version: 1.0
> Content-Transfer-Encoding: Quoted-Printable
>
> Dnia Wed, 20 Apr 2005 20:32:11 +0200, Tomasz Nowicki <t...@s...com=
>> =
> napisa=B3:
>>"Miroo" <m...@R...o2.pl> wrote in message =
>>news:d44svi$eup$1@nemesis.news.tpi.pl...
>>
>>>To trzeba zmienia=E6 akt???? Niby dlaczego?
>>>Ja s=B3ysza=B3em, =BFe potrzebna jest jedynie zmiana w ksi=EAdze
>>>wieczystej - oko=B3o 40z=B3
>>
>>A ja s=B3ysza=B3em, =BFe skoro zmienia si=EA waluta i kwota kredytu, t=
>
> o akt =
>
>>staje si=EA nieaktualny i trzeba zmienia=E6. BTW - na jakiej podstawie=
>
> =
>
>>zmienia si=EA zapis w ksi=EAdze?
>
> Akt m=F3wi kto jest w=B3a=9Ccicielem, a nie jakie zobowi=B9zania ci=B9=
> =BF=B9 na =
>
> nieruchomo=9Cci.
> Zmienia sie wszystko w Hipotece - taki dzia=B3 KW- na wnioski w=B3a=9C=
> ciciela i =
>
> podmiotu na rzecz kt=F3rego ta hipoteka zosta=B3a ustanowiona
>
>>T.
>
>
> Zbyszek
>
> -- =
>
> U=BFywam M2 - innowacyjnego klienta poczty wbudowanego w Oper=EA: =
>
> http://www.opera.com/


Sorry, że się czepiam stopki, ale Twój klient poczty, jest faktycznie
innowacyjny. Zwłaszcza kodowanie ma innowacyjne ;-)

--
**** ****
**** Make it idiot-proof ****
**** and someone will make a better idiot ****
**** ****
**** yayco(yayco2_tnij_@_tnij_gmail.com) ****

do góry

Dnia Thu, 21 Apr 2005 16:55:04 +0200, manson_ <daru[spam]@poczta.fm>
napisał:

>
> U?ytkownik "Zbigniew" <z...@p...onet.pl> napisa? w wiadomo?ci
> news:opspjqwvfjynic5p@ada...
>
>>
>> uruchomienie kredytu - zazwyczaj bank uruchamia kredyt po kursie kupna
>> waluty obcej a trzeba sp3acaa po kursie sprzeda?y tej waluty. Je?eli
>> chodzi
>> franka szwajcarskiego to ró?nica miedzy kursem kupna a kursem sprzeda?y
>> to
>> jakie? 4%-5%(oczywi?cie na korzy?a banku), czyli je?eli we?mie sie
>> kredyt na
>> 100 ty?. z3 we frankach szwajcarskich i w tym samym dniu sie go sp3aci
>> to
>> trzeba dop3acia na wstepie jakie? 4-5 ty? z3.
>
> Tu te? troszeczk?. Ró?nica kursu kupna/sprzeda?y to oko?o 2,5 do 3.5% i
> faktycznie jest zale?na od banku
>
> Roznica kursowa ktora podalem byla z PKO BP
>
>>
>> przewalutowanie - wi??e sie zazwyczaj z dodatkowym kosztem no a czas
>> oczekiwania na t? operacje jest bardzo ró?ny, mo?e sie wachaa od kilku
>> dni
>> do nawet kilku miesiecy!!!
>>
> Generalnie np frank musia?by zdro?eae o
> 70% aby wyrówna?a sie wysoko?ae raty do raty kredytu w z?otóce.
>
>
> Czas sie zapisac na korepetycje z matematyki chlopczyku

>
> manson_
>
To sobie policz a nie wysyłaj mędrku innych na korepetycje
pozdrawiam



--
Używam M2 - innowacyjnego klienta poczty wbudowanego w Operę:
http://www.opera.com/

do góry