-
Wyższe ceny mieszkań i niskie stopy. Co przyniesie 2018 rok?
... bardziej intratnych propozycji dla swoich pieniędzy zwrócą swe oczy na rynek mieszkań na wynajem, kupią złoto, jednostki funduszy inwestycyjnych, wybiorą giełdę czy szeroki ... sposobów pomnażania kapitału. Dotyczy to chociażby funduszy inwestycyjnych, do których napłynęło w 2017 roku kilkanaście miliardów złotych nowych środków. O ile nie stanie się ...
-
Inwestowanie pieniędzy 2017. W czym ulokowaliśmy 44 mld?
... że przeciętne mieszkanie trafiające na rynek wynajmu warte jest 250 tys. zł, to i tak oznaczałoby to około 67 tysięcy nowych mieszkań kupionych z myślą o czerpaniu dochodów z czynszu. ... Jak dalej na tej podstawie oszacować ile pieniędzy mogło trafić na rynek giełdowy 2017 roku? Do tego niezbędna będzie informacja o tym jak często przeciętny inwestor ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów IV kw. 2017
... wynikiem w zakresie sprzedaży mieszkań. W 2017 roku w zakresie budownictwa mieszkaniowego padł nowy rekord - wybudowano 178 258 nowych mieszkań, czyli o 9,1% więcej niż w roku 2016. Rozpoczęto też budowę 205 990 lokali (o 18,4% więcej w porównaniu do roku poprzedniego) i wydano pozwolenia na budowę kolejnych 250 218 mieszkań (więcej o 18 ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów 2016
... odpowiednio: spadek o 1,61% i wzrost o 0,45%. Z kolei rynek nieruchomości miał się nadzwyczaj dobrze - w 2016 roku sprzedaż mieszkań, zwłaszcza tych wprost od deweloperów, ciągle utrzymywała ... miała znaczenia dla sytuacji na rynku mieszkaniowym w minionym roku i w roku 2017 też nic się pod tym względem nie zmieni” – podsumowuje Jacek Furga, Prezes ...
-
Rynek wtórny zmieni oblicze MdM
... ), tych na 2017 i ... mieszkań z rynku wtórnego wystawionych na sprzedaż mieści się w limitach dla danej lokalizacji. 60-80 proc. wskaźnik jest w Gorzowie Wlkp., Radomiu, Siedlcach, Częstochowie i Lesznie, a około połowy mieszkań z drugiej ręki spełnia warunki MdM w Tychach, Zielonej Górze, Głogowie i Katowicach. Nowa odsłona programu dopłat Rynek ...
-
Jaki będzie rok 2017 w kredytach?
... do odnotowanego w 2015 roku. Jaki będzie rok 2017? Na podstawie danych makroekonomicznych, obserwacji trendów rynkowych, ... co mogło skutkować wzrostem liczby zakupów mieszkań za gotówkę. Jednocześnie szybkie wykorzystanie środków rządowego ... posiadanych kart, to można powiedzieć, że rynek ten porządkuje się. - Klienci posiadający więcej niż jedną kartę ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów II kw. 2016
... MdM oraz typowy na polskiego rynku efekt sezonowości. W największych aglomeracjach rynek mieszkaniowy zachowuje się stabilnie, chociaż zauważalna staje się delikatna tendencja ... mieszkań z puli przewidzianej na 2016 rok, która do tego czasu została wyczerpana w 95%. W kwietniu, maju i czerwcu wnioskowana kwota dopłat o środki do wypłaty w roku 2017 ...
-
Rynek kredytowy: zmienne preferencje banków i kredytobiorców
... cel. Jak wygląda obecnie rynek kredytowy? Z kwartalnych analiz NBP ... mieszkań za gotówkę mówi się już od kilkunastu miesięcy. Szacuje się, że w największych miastach stanowią one od 25 do nawet 50 proc. sprzedaży lokali ogółem. Nie docenia się chyba jednak częściowego wspomagania tych inwestycji kredytem bankowym. Od marca 2016 r. do marca 2017 ...
-
Rynek mieszkaniowy: zamożni zyskują najwięcej
... posiadanie przynajmniej 5% wartości mieszkania czy domu w formie wkładu własnego (docelowo w 2017 r. wkład własny ma być na poziomie 20%, z czego połowę będzie można ... tym rynek wtórny, który dodatkowo został wykluczony z programu dopłat do kredytów „Mieszkanie dla młodych”. Przypomnijmy, że ma on za zadanie dofinansowanie zakupów nowych mieszkań ...
-
Nowa Rekomendacja S wspomoże rynek
... 5% wartości nieruchomości, jednak w każdym kolejnym roku będzie on wzrastał o kolejne 5% aż w 2017 osiągnie poziom 20%. I to właśnie ten docelowy poziom budzi największe ... już o 20-procentowym wkładzie własnym – dodaje Jarosław Jędrzyński. Także dostępność cenowa mieszkań w Polsce, a więc stosunek średniej płacy do ceny 1 mkw. mieszkania, pozostaje ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów I kw. 2018
... Po zamknięciu kolejnego rekordowego roku 2017, deweloperzy starają się zaspokajać rosnące apetyty inwestorów, ale zapas niesprzedanych mieszkań szybko się kurczy, co przekłada ... mieszkań. Największą zmianę zarejestrowano w Gdańsku i Katowicach - wzrost odpowiednio o 50 zł (czyli 3,46%) i 28 zł (3,20%) w porównaniu do IV kwartału 2017 roku. W ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów III kw. 2017
... Podobną tendencję wzrostową odnotowano na rynku najmu mieszkań. Na prawie wszystkich badanych rynkach w III ... Rynek najmu jest korzystny dla właścicieli mieszkań na wynajem - wszystkie analizowane duże miasta poza Poznaniem zanotowały w III kwartale wzrost czynszów najmu w relacji do II kwartału, zaś patrząc na dynamikę roczną (III kwartał 2017 ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów I kw. 2017
... budów o prawie 29%, a liczba mieszkań oddanych do użytkowania – o 8%. Zapobiega to wzrostowi cen na rynku pierwotnym, a wymogi cenowe zdefiniowane w Programie „MdM” z racji wysokiego udziału transakcji objętych tym Programem powodowały nawet incydentalne obniżki cen transakcyjnych. W I kwartale 2017 roku zanotowano istotny wzrost średniej ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017
... dzień szkoda na to czasu. Jak rozwinie się rynek najmu? Według Macieja Górki z Domiporta.pl, aby rynek mógł się właściwie rozwijać, niezbędne są zmiany legislacyjne. ... rentowność z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance) oraz ofert ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów II kw. 2017
... po raz drugi zawiera analizę zmian czynszu na rynku mieszkań pod wynajem. „Na przestrzeni ostatniego roku czynsze najmu wzrosły w niemal ... mieszkań i rozpoczęto budowę kolejnych 61 830 lokali, czyli odpowiednio o 16,97% i 39,87% więcej niż w poprzednim kwartale. Natomiast liczba mieszkań oddanych do użytkowania w okresie od kwietnia do czerwca 2017 ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów III kw. 2018
... wysokie. W porównaniu do III kwartału 2017 roku, we wszystkich analizowanych lokalizacjach zanotowano wzrost przeciętnej ceny transakcyjnej 1 m2 powierzchni użytkowej mieszkania od prawie 13% w Gdańsku, poprzez 9% w aglomeracji katowickiej, do 6% we Wrocławiu. Rosną również stawki czynszu najmu mieszkań. Największą zmianę w okresie ostatnich 12 ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VII-VIII 2017
... powstać docelowo ma prawie trzy miliony mieszkań o dużo niższych czynszach niż te, które oferuje komercyjny rynek – zauważa Maciej Górka z Domiporta.pl. – Będą to nowe (a ... z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance) oraz ofert ...
-
Rynek kredytów hipotecznych VIII 2018
... tys. nowych mieszkań. Oznacza to spadek o 11% w porównaniu do sytuacji sprzed roku. Zupełnie inaczej wygląda natomiast popyt na kredyty hipoteczne – jest zdecydowanie wyższy niż w 2017 r. Według ... nie zmieniły. Spadek RRSO wynika więc prawdopodobnie z tego, że rosnące ceny mieszkań powodują, że Polacy pożyczają coraz większe kwoty. Wg. BIK w lipcu ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów IV kw. 2018
... wzrostu kosztów budowy mieszkań, zarówno w zakresie wykonawstwa, jak i kosztów nabycia materiałów budowlanych. Na rynku mieszkaniowym kontynuowany był wzrost cen. Tempo wzrostu było jednak nierównomierne w ciągu całego roku i w większości największych miast wyraźnie spowolniło w jego drugiej połowie. W porównaniu do IV kwartału 2017 roku we ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów II kw. 2018
... 2 mld zł więcej (wzrost o 17,59%) niż te, które Polacy zaciągnęli w II kwartale 2017 roku. Tym samym, wyniki II kwartału bieżącego roku okazały się najlepsze ... , a z drugiej strony mamy sukcesywny wzrost wynagrodzeń i zauważalnie już rosnące ceny mieszkań, co spowodowane jest m.in. rosnącymi cenami gruntów, materiałów budowlanych i wykonawstwa oraz ...
-
Zdolność kredytowa VI 2017
... marcu br. do 2,12% w lipcu). Te ruchy można łączyć z ustawą, która niebawem unormuje rynek hipotecznych długów. Nakłada ona na banki nowe obowiązki, co oznacza koszty. ... przeciętna kwota, o którą wnioskują nabywcy mieszkań, wzrosła o 10%. Można mieć jedynie nadzieję, że nie przełoży się to na wzrosty cen mieszkań, a jedynie zakupy lokali o wyższym ...
-
Czy warto czekać na dopłaty MdM?
... z analizowanych lokalizacji osiąga bardzo dobry wynik, gdy porównamy podaż dotowanych mieszkań i liczbę młodych osób. Przed przełożeniem decyzji zakupowej warto dokładnie sprawdzić rynek … Trudno ukryć, że po styczniowym wyczerpaniu puli środków na 2017 rok, dostępność mieszkań z programu MdM ponownie spadła. Być może niektórzy deweloperzy jeszcze ...
-
Jaki będzie 2018 r. bez dopłaty MdM?
... . 2017 r.). Po jednorazowym zastrzyku finansowym o wartości 380 mln zł, rynek mieszkaniowy będzie musiał już sobie radzić bez rządowego dofinansowania. Spodziewany wzrost stóp procentowych NBP również ograniczy popyt na lokale i domy. Prognozy dla 2018 r. wskazują jednak, że kondycja rynku pracy pomoże sprzedawcom i nabywcom mieszkań ...
-
Zyskowne inwestycje w nieruchomości to mit?
... najnowszy raport BGŻOptima „Polak Oszczędny 2017. Dlaczego przechodzimy obojętnie obok zysków?”. Z ... mieszkań w pozostałych dużych miastach wciąż są pod kreską. Najwięcej stracili inwestorzy w Krakowie, którzy w 2007 r. płacili 7 883 zł za metr. Obecnie mogą liczyć na 6 647 zł, czyli o 15,67 proc. mniej niż przed dekadą. Spora przecena dotknęła rynek ...
-
3 na 4 mieszkania kupiliśmy za gotówkę
... 2017 roku. Aby pokazać o jak dużej kwocie mówimy warto powiedzieć, że 5,2 mld złotych to pieniądze, za które można było kupić prawie 14 tysięcy nowych mieszkań w największych miastach Polski. Gotówki jest 3-4 razy więcej Aby natomiast pokazać jak dynamicznie rynek ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem. Najlepsza z opcji?
... raportu E-VALUER INDEX 2017. Opracowanie przygotowane przez specjalistów od wyceny nieruchomości z Emmerson Evaluation bierze pod lupę rynek najmu w ośmiu największych polskich metropoliach. ... instytucjonalnych posiadających portfele kilkudziesięciu czy kilkuset mieszkań. - Za pakietowymi zakupami mieszkań rozglądają się też inwestorzy z zagranicy. ...
-
Już w sierpniu 69 mln zł na dopłaty MdM?
... przestaną przyjmować wnioski dopiero jak budżet zostanie wykorzystany w 100%. W 2017 roku mowa o kwocie 37,3 mln zł i kolejne 38,1 mln w ... rynek trafić może około 69 mln złotych na dopłaty MdM. Czy to dużo? Przeciętny beneficjent otrzymuje tytułem dopłaty około 25,8 tys. zł. To oznacza, że odmrożone środki wystarczą na zakup około 2,7 tys. mieszkań ...
-
Kredyty hipoteczne przestaną się sprzedawać?
... (od 1 stycznia 2017 r.), powinien najbardziej martwić banki. Świetny dla kredytodawców może być tylko początek przyszłego roku … Krajowy rynek kredytów ... roku, a ponowna poprawa nastąpi na początku stycznia. Od 1 stycznia 2017 r. nabywcy używanych mieszkań oraz lokali deweloperskich z przyszłorocznym terminem ukończenia, będą masowo składać wnioski ...
-
W styczniu rusza wyścig po MdM
... na 2017 rok przed jego rozpoczęciem – tłumaczy Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.pl. Odblokowanie przejściowo „zamrożonej” puli (1 stycznia 2017 r.) pozwoli na zakup gotowych mieszkań (rynek pierwotny i wtórny) oraz lokali deweloperskich z terminem ukończenia w 2017 r. Warto zdawać sobie sprawę, że odblokowanie puli na 2017 rok, rozpocznie ...
-
Mieszkanie dla młodych: pomoc raczej okrojona
... która wprowadzi na rynek nieruchomości nowy mechanizm wsparcia osób młodych w drodze do własnych "czterech kątów" - "Mieszkanie dla młodych ... te będą mogły dotyczyć jedynie zakupu mieszkań, gdzie planowane przeniesienie własności nastąpi nie później niż w 2018 roku. W efekcie jeśli beneficjent w trakcie 2017 roku znajdzie idealne dla siebie lokum, ...
-
Czy koniec MdM mocno zaboli deweloperów?
... mieszkań. Coraz częściej pojawia się pytanie o wpływ, jaki koniec MdM wywrze na rodzimy rynek mieszkaniowy. Odpowiedź na wspomniane będzie łatwiejsza gdy sprawdzimy, jak bardzo Mieszkanie dla Młodych wspierało sprzedaż lokali w latach 2014 - 2017 ... będzie miał dwojaki wpływ na sprzedaż nowych mieszkań. Po pierwsze, zmniejszy się dostępność kredytów ...
-
MdM potyka się o 3 przeszkody
... Pojawiło się już pierwsze mieszkanie, na które amatorzy programu MdM będą czekać do 2017 r. Mieszkania mają 53 mkw, a domy 84 mkw. Jak wynika ze ... mieszkań z 2012 r. i dojście do około 16 tys. sprzedanych lokali z dopłatą. Trudno nie zauważyć jednak, że plan autorów MdM, aby popyt na dofinansowywane mieszkania używane również przeniósł się na rynek ...
-
Zmiany w programie Rodzina na Swoim
... nie może przekraczać 75 m kw. w przypadku mieszkań i 140 m kw. w przypadku domu jednorodzinnego (z tym że bonifikata ... wydano na dopłaty 185 mln zł, ale do 2017 r. obciążenie budżetu z tytułu wniosków zaakceptowanych w latach ... nowych nieruchomości. Rynek wtórny wypacza program Dlaczego resort infrastruktury wykreślił z programu rynek wtórny? Zdaniem ...
-
Deweloperzy w tarapatach?
... na rynek w czerwcu. Najważniejszą z nich wydaje się zapowiedź programu „mieszkanie +”, która – o ile zostanie zrealizowana – może okazać się rewolucją na rodzimym rynku. Jednym z elementów bardzo obszernego programu „,mieszkanie +” ma być powołanie instytucji, która zajmie się budową, wynajmem i oddawaniem na własność wynajmowanych mieszkań. Co ...
-
Mieszkanie dla młodych: rekordowy koniec
... 2017 roku). Kwota ta była najwyższa w historii. Dzięki tym pieniądzom Polacy mogą kupić nawet 15 tys. mieszkań ...