-
Rynek nieruchomości i kredytów 2016
... ilości zakupów gotówkowych, realizowanych przez klientów, którzy wycofywali z rynku oszczędności, decydując się na inwestycyjny zakup mieszkania. Skorzystał na tym pierwotny rynek nieruchomości. Wyniki deweloperów okazały się rekordowe, co zachęciło ich do kolejnych inwestycji. W 2016 roku w zakresie budownictwa mieszkaniowego padł nowy rekord ...
-
Co czeka polski rynek nieruchomości?
... przekonanie, że na inwestycjach w nieruchomości nie można stracić. Ostatnio nie milkną jednak echa problemów kredytobiorców w Stanach Zjednoczonych. Drastyczny spadek liczby oddawanych na rynku pierwotnym domów w USA oraz regres cen największy od lat siedemdziesiątych ubiegłego wieku pokazują, że rynek nieruchomości rządzi się swoimi prawami ...
-
Wprowadzenie euro w Polsce a rynek nieruchomości
... , warto przy tej okazji zastanowić się, czy ewentualne zastąpienie złotego przez wspólną walutę wpłynie na krajowy rynek nieruchomości – pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Proces planowania przystąpienia Polski do unii gospodarczo - walutowej, systematycznie uzupełniany deklaracjami przedstawicieli ...
-
Zyskowne inwestycje w nieruchomości to mit?
... nieruchomości: dużej zmienności cen. Inwestycja pierwszego wyboru Nieruchomość to jedno z aktywów niemal intuicyjnie wskazywanych przez Polaków, jako optymalny sposób inwestowania. Według badań Izby Zarządzających Funduszami i Aktywami 51 proc. społeczeństwa uważa rynek nieruchomości ...
-
Inwestycje w nieruchomości w 2008r.
... lat ilość oddawanych do użytku mieszkań sprawia, że prosty podział na rynek wtórny i pierwotny zniknął. Ten pierwszy segment znacznie się zróżnicował. Z pewnością obecnie ... wartości nieruchomości w metropoliach (w nieskończoność?), zapominając, że oprócz popytu istnieje nieco zapomniany w ostatnich latach, jeśli chodzi o rynek nieruchomości, problem ...
-
Ceny nieruchomości w 2008 - podsumowanie
... rynek nieruchomości zaskoczył nieprzewidywalnością swoich uczestników. Zmiany zapoczątkowane w tym sektorze z końcem ... I połowa 2008 roku również była okresem rekordowym, jeśli chodzi o liczbę zaoferowanych do sprzedaży mieszkań (rynek pierwotny). W samej Warszawie oddano do użytku ponad 16 tys. lokali, ale dla porównania w Krakowie ponad 7.5 tys., we ...
-
Nieruchomości: jak zarobić na rynku pierwotnym?
... 100-proc. już w trakcie realizacji budowy. Jak to możliwe? Rynek pierwotny do niedawna był nieco tańszy, ponieważ kupowano tylko wizualizacje, plany oraz „ ... rynku pierwotnego, jak i wtórnego, gdzie sztuka inwestowania polega na wyszukaniu nieruchomości, podjęciu szybkiej decyzji oraz odpowiednim dobraniu lokalizacji – czasami wystarczy poczekać ...
-
Rynek mieszkaniowy i kredyty hipoteczne w 2016 roku
... gruntów rolnych, a co za tym idzie – istotne ograniczenie zakresu informacji o wartości nieruchomości generowanych przez rynek. To w znaczącym stopniu wpływało i nadal wpływa na negatywne postrzeganie poziomu ryzyka finansowania tego typu nieruchomości przez banki. OGŁOSZENIE NARODOWEGO PROGRAMU MIESZKANIOWEGO 27 września 2016 r. Rada Ministrów ...
-
Nowa Rekomendacja S wspomoże rynek
... - przynajmniej o kilka lat za długo zwlekano z jej opracowaniem i wdrożeniem do bankowych standardów obsługi klienta hipotecznego - pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Już w trakcie powstawania, nowa rekomendacja S budziła spore emocje. W chwili obecnej, a więc niedługo po jej wydaniu i skierowaniu do ...
-
Kredyt mieszkaniowy: rynek pierwotny a wtórny
... po akcie notarialnym”, wyjaśnia Paweł Stola. Przygotowując się do zakupu mieszkania, dobrze jest więc być świadomym kilku podstawowych różnic w kredytowaniu nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym. „W przypadku tego pierwszego zazwyczaj wymagana jest większa ilość dokumentów (dotyczących dewelopera, jak i samej inwestycji), okres obowiązywania ...
-
Wzrost sprzedaży domów na amerykańskim rynku nieruchomości
... przez pryzmat zasady, że reakcja na złe wiadomości oznacza, że rynek jest w trendzie zniżkowym, a brak takiej reakcji sugeruje obecność na rynku ... zbliża się do tegorocznego dołka. Jego pokonanie staje się coraz bardziej realne. Rynki nieruchomości Najwyższa od 5 lat była majowa sprzedaż domów na amerykańskim rynku pierwotnym. Wyniosła 476 tys ...
-
Rynek wtórny zmieni oblicze MdM
... .), Bydgoszczy (41 proc.) i Łodzi (34 proc.). Są to miasta, w których ceny nieruchomości są relatywnie niskie. Dostępność mieszkań z dopłatami będzie jednak w ... Zielonej Górze, Głogowie i Katowicach. Nowa odsłona programu dopłat Rynek wtórny bardziej elastyczny i zróżnicowany niż pierwotny. W każdym mieście można znaleźć mieszkania bardzo tanie, ...
-
Rynek pierwotny GPW: mało emisji akcji
... się nie poprawi, możemy mieć najgorszy wynik od dekady. Nasz rynek pierwotny najwyraźniej odpoczywa po trwającym kilka lat boomie. W 2011 roku warszawska giełda ... resztówek i pakietów kontrolnych w strategicznych spółkach, widać na horyzoncie jedynie Polski Holding Nieruchomości. Rodowych sreber zostało niewiele. Na swoje pięć minut wciąż czeka ...
-
Słabe dane z amerykańskiego rynku nieruchomości
... pamiętać, iż rynek pierwotny jest znacznie mniejszy niż wtórny. Sprzedaż domów ogółem (rynek pierwotny i wtórny) rośnie systematycznie od drugiej połowy 2011 i w lipcu (pomimo słabego wyniku rynku pierwotnego) sprzedaż osiągnęła maksimum w okresie po kryzysie. Jednocześnie od początku tego roku bardzo silnie rosną ceny nieruchomości. Liczba budów ...
-
Rynek pierwotny GPW: inwestowanie opłacalne?
... pośrednictwem w obrocie nieruchomości osiągnęła pierwszego dnia notowań wzrost o 242 proc. W tym roku zanotowano też największy spadek w ostatnich 5 latach i ten niechlubny tytuł przypadł spółce IZNS Iława z sektora motoryzacyjnego. W 2009 roku najlepszy debiut przypadł w udziale firmie Centrum Klima, która przeszła na rynek regulowany z rynku ...
-
Rekomendacja S pomogła wielkiej płycie
... cen nieruchomości może to zostać odczytane przez banki jako zwyżka ryzyka operacyjnego wynikającego z pogorszenia jakości portfela kredytowego. To zaś odbije się na nowych klientach hipotecznych, którym przyjdzie ponosić wyższe koszty okołokredytowe, co znów podziała destrukcyjnie na zdolność kredytową. – W tego typu sytuacjach rynek nieruchomości ...
-
Czy Rodzina na Swoim się opłaca?
... nieruchomości został ustalony na 75 m.kw. dla mieszkań i 140 mkw. dla domów przy czym rządowa dopłata obejmuje tylko tę część nieruchomości, która nie przekracza odpowiednio 50 i 70 m.kw. Ograniczeniu podlega nie tylko metraż, ale i cena nieruchomości ... nieruchomości nabywane na rynku wtórnym. Program miałby wspierać pierwotny rynek nieruchomości ...
-
Kredyt na budowę domu ciągle popularny
... pozwolenie na budowę, projekt budowalny oraz operat szacunkowy, który posłuży do wyceny zabudowanej nieruchomości gruntowej. W przypadku dodatkowego kredytowania działki budowlanej bank będzie się domagał kolejnych dokumentów ( ... koszt poświęconego czasu. Alternatywą dla budowy domu w systemie gospodarczym jest oferta deweloperska oraz rynek wtórny ...
-
Obciążenie hipoteczne: indeks IV kw. 2012
... referencyjnej Wibor. Spadek IOH w ujęciu kwartalnym był także, chociaż w niewielkim stopniu, wspomagany przez niższe ceny nieruchomości. W trakcie badanych trzech miesięcy średnia cena analizowanych nieruchomości spadła o 0,15 procent. Również w ujęciu rocznym zmiany Indeksu wynikały z kumulacji korzystnych zmian wszystkich parametrów decydujących ...
-
Kupować w RnS, czy czekać na MDM?
... na zasadach MDM będzie mniejszy – zauważa Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Ograniczenia tego typu, w połączeniu ze stosunkowo niewielką ... liczyć na dodatkowe dopłaty, jeśli założą rodzinę i spłodzą dzieci. Tylko rynek pierwotny Dla niektórych osób, obowiązujący do końca roku RnS, może być ostatnią szansą ...
-
Mniejsze zyski z emisji akcji
... walory banku warte 7,5 mld zł. Prawdopodobnie dopiero na początku 2012 roku resort zaoferuje papiery Polskiego Holdingu Nieruchomości, właściciela nieruchomości i gruntów o wartości szacowanej na 2,3 mld zł. Rynek pierwotny rządzi się podobnymi prawami jak handel na giełdzie. Gorsza koniunktura zmusza emitentów do obniżania cen oferowanych akcji ...
-
Mieszkanie dla Młodych dopiero za rok
... rynku nieruchomości, przede wszystkim zaś tych prowadzących w jego ramach działalność gospodarczą, popularna maksyma rodem z półświatka, stanowiąca że „rok nie wyrok”, może nie znaleźć pełnego potwierdzenia, albo co gorsza, w przypadku istotnej liczby małych a nawet średniej wielkości przedsiębiorców, znaleźć zastosowanie dokładnie odwrotne. Rynek ...
-
Wzrost sprzedaży domów na amerykańskim rynku pierwotnym
... . Kolejny dzień zniżek taką diagnozę jeszcze bardziej by uprawdopodabniał. Rynki nieruchomości Czerwcowa sprzedaż domów na amerykańskim rynku pierwotnym wypadła lepiej od oczekiwań. ... 38,1%. Tak szybko sprzedaż szła w górę ostatnio w styczniu 1992 r. W 2012 r. rynek pierwotny stanowił mniej niż 10% całego rynku sprzedaży domów, więc tendencje ...
-
Kredyty hipoteczne 2015 i 2016. Co było? Co będzie?
... , która weszła w życie 1 września 2015 roku. Najważniejszą zmianą było dołączenie do programu nieruchomości z rynku wtórnego, co przełożyło się na zwiększenie podaży oraz aktywowanie w programie mieszkańców mniejszych miejscowości, gdzie rynek pierwotny nie jest zbyt rozwinięty. Zmieniono także poziomy dopłat – po nowelizacji rodzina z 2 dzieci ...
-
Debiuty giełdowe w Europie w III kw. 2013 r.
... nieruchomości okazała się przeprowadzona w lipcu oferta Deutsche Annington Immobilien SE (500 mln euro) – największej niemieckiej spółki z sektora nieruchomości mieszkaniowych. Obydwie transakcje jasno wskazują na poprawę sytuacji w sektorze nieruchomości ... z planowanymi zmianami w systemie emerytalnym. Rynek obawia się, że zapowiedzi rządu ...
-
MdM potyka się o 3 przeszkody
... wykorzystać mniej niż jedną trzecią. Pozostałe wnioski dotyczą nieruchomości, które zostaną oddane do użytku w przyszłych latach. Pojawiło ... rynek pierwotny na razie nie wypalił. Nie bez powodu. W wielu częściach kraju po prostu nie ma nowych inwestycji, z kolei w największych miastach Polski, jak podaje NBP w ostatnim raporcie o cenach nieruchomości ...
-
Nowa Rodzina na Swoim nic nie zmieniła?
... pożyczone 10 zł prawie 6 zł trafiło na rynek wtórny. Choć mieszkania używane zawsze dominowały wśród nieruchomości kupowanych za kredyty z dopłatami do odsetek, ... podwojenia liczby kredytów na nowe mieszkania. Tam bowiem limit na rynek pierwotny pokrywa się z cenami z zawieranych ostatnio transakcji. Pięć uprzywilejowanych województw Choć są i ...
-
Kredyty hipoteczne w CHF: kiepskie perspektywy zadłużonych
... dotyczące zajmowanych i licytowanych przez komorników nieruchomości – mówi Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. W ten sposób komornicy zajęli w 2010 roku około 100 tys. mieszkań i domów, w ubiegłym prawie 160 tys., a w tym prawdopodobnie przekroczą sumę 200 tys. nieruchomości, czyli aż dwukrotnie więcej niż ...
-
USA: stagnacja na pierwotnym rynku mieszkaniowym
... białej świecy przemawiałoby za powrotem do spadkowego trendu. Rynki nieruchomości Trwa stagnacja na amerykańskim pierwotnym rynku mieszkaniowym. W październiku nabywców znalazło tylko o ... dużego wrażenia na inwestorach, gdyż liczą się z takim obrotem spraw Rynek pierwotny mieszkań w USA tkwi nadal w stagnacji Wszystkie opinie i prognozy przedstawione ...
-
WIG-deweloperzy blisko historycznego dołka
... krajowego PKB, pociągnie zapewne w górę statystyki bezrobocia, które jest główną zmorą nie tylko rodzimego rynku nieruchomości. Nie widać też końca pogarszających się warunków finansowania rynku nieruchomości mieszkaniowych zarówno z punktu widzenia firm deweloperskich, jak i ich klientów. - Szczególnie niepokojąco prezentują się statystyki rynku ...
-
Doradcy kredytowi: czas na kompleksowe usługi
... mieszkania lub domu jest najważniejszą transakcją w życiu. Warto pamiętać, że tylko nieliczni rodacy mogą sobie pozwolić na zakup nieruchomości za gotówkę. Dlatego statystyczny nabywca nieruchomości dwukrotnie musi podjąć trudną decyzję. Pierwszy dylemat wiąże się z wyborem konkretnego lokum podczas, gdy drugi dotyczy oferty ...
-
Jaki kredyt na nieruchomość dla przedsiębiorcy?
... całości lub części nieruchomości (z prywatnego na firmowy) pozwala również na uzyskanie dodatkowych korzyści podatkowych. Do kosztów uzyskania przychodu prócz wspomnianej amortyzacji można bowiem zaliczyć wydatki związane z eksploatacją nieruchomości. - Identyczne uprawnienia posiada przedsiębiorca, który sfinansował zakup nieruchomości za pomocą ...
-
Krajobraz po RnS
... pytania o celowość tego typu rządowej inicjatywy, jej zasługi i skutki uboczne, czy wreszcie ewentualne problemy w przyszłości - pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Parę słów historii RnS został powołany do życia jeszcze za czasów poprzedniej koalicji rządzącej. Sam projekt „Rodziny ...
-
Kłopotliwe kredyty we frankach
... feralnej już waluty krajowego rynku kredytowego - pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Co tym razem jest powodem do zmartwień ... do wartości nieruchomości. Na dziś dzień liczbę kredytów walutowych z LtV przekraczającym 100 proc., a więc takich, których saldo przekracza wartość nieruchomości, kiedy to ...
-
Kredyt denominowany: przewalutowanie opłacalne?
... z niekorzystnych zmian kursowych. Nie dotyczy natomiast części zwyżki wskaźnika LTV (procentowej relacji salda zadłużenia do aktualnej wartości kredytowanej nieruchomości) wygenerowanej przez spadek wartości nieruchomości. Tak czy inaczej, o ile nie doczekamy się odwrócenia trendu wzrostowego na parze walutowej CHF/PLN, ktoś tę „50-cio miliardową ...