-
Denominowane kredyty hipoteczne: to będzie ważny rok
... dostępu do finansowania zewnętrznego, np. deweloperów. Głęboka recesja na powracającym do normalności rynku nieruchomości zadomowiłaby się na całe kwartały o ile nie lata. Prawdopodobnie jednak nie tylko na rynku nieruchomości. Kolejną kwestią byłaby ocena wiarygodności oraz wypłacalności banków działających w Polsce przez światowe agencje ...
-
Frankowicze bez pomocy?
... rozwiązaniem nie zgodził się z kolei Senat, który w pierwszych dniach września przywrócił pierwotny zapis ustawy, dzielący koszty przewalutowania kredytów denominowanych po równo na banki i ... 100/150 mkw., a LtV kredytu jest wyższe niż 80 proc. O ile powierzchnia nieruchomości jest wartością stałą, to ten ostatni wskaźnik może ulegać dość istotnym ...
-
Czy kurs franka da odetchnąć kredytobiorcom?
... 60-procentową falę osłabienia złotego do franka – zauważa Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Tak czy inaczej najbliższe tygodnie powinny przynieść rozwiązanie tej palącej dla krajowego rynku nieruchomości kwestii. Zakładając pozytywny scenariusz, przed krajową walutą otworzyłaby się perspektywa umocnienia ...
-
Giełdowe firmy deweloperskie niezagrożone
... Jędrzyński analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Publikowane ostatnio wyniki finansowe giełdowych spółek, w tym i tych działających w ramach rynku nieruchomości, raczej dają pojęcie o procesach, które miały miejsce w przeszłości. Natomiast obawy dotyczące przyszłości krajowego rynku nieruchomości mieszkaniowych, wynikają obecnie ...
-
Banki ulepszają kredyty hipoteczne
... się rozważania, jak długo będzie miała miejsce taka sytuacja i czy wartość nieruchomości będzie rosła nadal. Podczas przeglądania ofert banków, łatwo jest wywnioskować, że ... bezpłatne ubezpieczenie na życie. Oferty, które pozostają niezmienne, szybko przestają być atrakcyjne. Rynek dostosowuje się do potrzeb klientów, a te stale rosną, gdyż rośnie ...
-
Kredyty hipoteczne w Polsce w I kw. 2008r.
... nieruchomości. Ograniczonym zainteresowaniem cieszyły się natomiast kredyty refinansowe. Analitycy Comperii.pl przewidują jednak wzrost udziału kredytów refinansowych, gdy w istotnej części zostanie zaspokojony pierwotny ... wtórnego rynku nieruchomości Z danych udostępnionych przez portal GazetaDom.pl wyraźnie widać, że rynek nieruchomości w głównych ...
-
Spadły ceny domów w USA
... powyżej kreski. Tuż przed zakończeniem notowań napłynęły dane o spadku cen nieruchomości w USA oraz marnych nastojach amerykańskich konsumentów i indeksy ponownie zawróciły na południe - WIG stracił ... . Po południu przyszła seria danych makro zza oceanu, na które rynek zareagował dosyć spokojnie, bowiem zaskakujący wzrost sprzedaży nowych domów w ...
-
Warszawska giełda kończy 2010 r. zwyżką 20%
... Rynek nieruchomości Z danych Banku Hiszpanii wynika, że na tamtejszym rynku nieruchomości jest wystawionych na sprzedaż od 700 tys. do 1,1 mln mieszkań. Taka sytuacja powoduje presję na rynek pierwotny ... jest dobrym przykładem na to, że w państwach, gdzie bąble na rynkach nieruchomości były największe, nie udało się rozwiązać problemów. Chodzi przede ...
-
Rodzina na Swoim nie dla wszystkich
... hipotecznego przez 18 miesięcy. Wystarczy, że klienci wybiorą kredyt na zakup nieruchomości z oferty firmy doradczej Aspiro. W ten sposób nabywcy mogą zaoszczędzić nawet do ... Program „Rodzina na swoim” się kończy, ale rynek nie znosi próżni, więc powstają nowe programy i projekty, które mogą wspomóc nabywców w sfinansowaniu zakupu nieruchomości ...
-
Jak banki ustalają oprocentowanie kredytów w PLN?
... z nich posiada własne notowanie WIBOR-u oraz WIBID-u. Z punktu widzenia nabywców nieruchomości największe znaczenie mają stopy WIBOR, które są kwotowane dla rozliczeń miesięcznych (WIBOR ... Narodowego Banku Polskiego. Najważniejszy bank kraju może ingerować w rynek międzybankowy dzięki emisji siedmiodniowych bonów pieniężnych. Wynagrodzenie, które ...
-
Kredyty we frankach a sprawa cypryjska
... nie tylko spłacających kredyty denominowane w CHF, ale też w sposób pośredni dotknęłoby całą resztę uczestników krajowego rynku nieruchomości – pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Styczniowy ruch notowań CHF/PLN w okolice krytycznego dla długoterminowego trendu wzrostowego poziomu 3,30 zł. nie ...
-
Czy pożyczka hipoteczna może zastąpić kredyt?
... dotyczące kredytu mieszkaniowego i pożyczki hipotecznej zwykle kształtują się na podobnym poziomie. Przykład stanowi prowizja za wcześniejszą spłatę i opłata za wycenę nieruchomości. Warto wspomnieć, że posiadacz pożyczki hipotecznej w celu uzyskania niższej prowizji lub marży może zostać zmuszony do wykupienia polisy (np. ubezpieczenia ...
-
USA: dziś liczba nowych domów sprzedanych w lipcu 2007
... to, ile jeszcze miejsc pracy utraci ona w związku z kryzysem firm finansujących rynek nieruchomości. W tym roku jest to już ponad 40 tys. Dalsze prawie 20 tys. ... i zostanie zapewne źle odebrany przez inwestorów. Równocześnie trzeba pamiętać, że rynek pierwotny ma mniejsze znaczenie niż wtórny. Dane z tego drugiego poznamy w przyszłym tygodniu. ...
-
Giełdy amerykańskie czekają na działania FED
... danych był korzystny. Indeksy w USA w piątek ponownie wyraźnie zyskały. Dziś kolejna wersyfikacja kondycji rynku nieruchomości – dużo ważniejsze dane o sytuacji na rynku wtórnym nieruchomości w USA. Od lipcowego szczytu nasz rynek stracił blisko 18%. Po ostatnim odbiciu strata od górki wynosi 11%. W rezultacie letniej przeceny ...
-
Zakup gotowego mieszkania korzystniejszy
... (uzależnionych od wielkości kredytu). Z ubezpieczenia pomostowego muszą korzystać także posiadacze nowych nieruchomości, którzy oczekują na wpis do księgi wieczystej. W takim przypadku polisa dotyczy jednak znacznie krótszego okresu. Dzięki temu nabywca gotowej nieruchomości ponosi niższe koszty. Karencja – to rozwiązanie sprawia, że pierwsze raty ...
-
Odwrócona hipoteka potrzebna na "cito"
... ryzyka. Pierwsze z nich dotyczy samej umowy. Jest ona regulowana przepisami kodeksu cywilnego, które nie precyzują jakie powinny być warunki korzystania z nieruchomości. Jest to niezmiernie istotna kwestia, ponieważ zawarcie umowy z funduszem hipotecznym redukuje prawa dotychczasowego właściciela. Andrzej Brudzyński z Conse Doradcy Finansowi mówi ...
-
Rozwód a spłata kredytu mieszkaniowego
... orzeczenia sądowego o podziale majątku położenie byłych małżonków się nie zmienia – mimo ustania wspólności majątkowej nadal pozostają oni współwłaścicielami kredytu oraz nieruchomości. W związku z tym możliwe jest spłacenie zadłużenia wobec banku dzięki sprzedaży kredytowanego domu lub mieszkania. - Taka decyzja oczywiście wymaga zgody obydwu ...
-
Działka budowlana na kredyt hipoteczny
... i rekreacyjnych) znajdują się w gorszej sytuacji. – Grunt przeznaczony pod zabudowę mimo wszystko stanowi dość dobre zabezpieczenie dla kredytu hipotecznego. Sprzedaż takich nieruchomości zwykle nie nastręcza bankowi dużych kłopotów. Istotnym problemem są jednak niestabilne ceny gruntów przeznaczonych pod zabudowę. Kredytodawcy biorą ten czynnik ...
-
Nerwowy koniec tygodnia na rynkach akcji
... dniu dzisiejszym, gdyż w ostatnich miesiącach rynek nieruchomości (szczególnie pierwotny) w USA nie był najmocniejszy, wzbudzając obawy, iż ograniczanie QE przez Fed może w ten sposób szkodzić gospodarce. Pytanie jednak, czy skoro wczorajsze, równie ważne publikacje, przechodziły bez reakcji, dane z rynku nieruchomości wiele w obrazie rynku zmienią ...
-
Kredyt z dopłatą tylko na nowe mieszkania?
... używanych mieszkań przeprowadził serwis Dom.Gratka.pl i sieć biur nieruchomości Metrohouse & Partnerzy. Istotne zmiany w programie Rodzina na swoim – ... , przestarzałej technologii, w najgorszych lokalizacjach. Zainteresowanym Rodziną na swoim pozostanie rynek pierwotny, gdzie podaż mieszkań spełniających warunki RnS będzie także mocna ograniczona, ...
-
Jak sprzedać mieszkanie z kredytem?
... w takiej sytuacji nie ponosi ryzyka, które wiąże się z odrzuceniem wniosku kredytowego nabywcy – uważa Andrzej Brudzyński z Conse Doradcy Finansowi. W przypadku sprzedaży nieruchomości „za gotówkę” metoda rozliczenia jest uzgadniana przez strony transakcji. Sprzedawca lokalu po otrzymaniu przysługującej mu kwoty może samodzielnie uregulować swoje ...
-
Gdzie można starać się o kredyt z dopłatą
... kredyt także w walucie polskiej według obowiązku nałożonego w ustawie. Maksymalny czas trwania umowy kredytowej to 30 lat. Kredytowane jest 95% wartości nieruchomości, a stawki standardowej marży i prowizji przygotowawczej wynoszą po 1,99%. W sytuacji, gdy stosunek wartości kredytu do wartości zabezpieczenia hipotecznego jest wyższy niż ...
-
Jaki PKB w USA w III kwartale 2007?
... oraz sygnałem kupna na MACD- i w przypadku spodziewamy się dalszego zachowania "ponad rynek" tego waloru. Bioton - podczas spadków z ostatnich tygodni akcja spółki potaniała ... do 1,15 PLN. POINFORMOWALI PRZED SESJĄ Eurofaktor - w przypadku realizacji umowy sprzedaży nieruchomości w pomiędzy LC Corp i Brynów Park (w którym Eurofaktor ma udziały) do ...
-
USA: dobre dane z rynku mieszkaniowego
... w warunkach podwyższonej niepewności na świecie ściągają szczególną uwagę inwestorów. Rynki nieruchomości Najwyższa od kwietnia 2010 r. była majowa sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym w USA. ... branży. W tym roku podrożały one o jedną trzecią podczas gdy cały amerykański rynek akcji poszedł w górę o około 6%. HOME BROKER ZWRACA UWAGĘ: Sytuacja ...
-
Pożyczki pozabankowe: ryzyko czy realna alternatywa?
... a ich znaczenie wciąż rośnie. Analitycy firmy Deloitte oszacowali, że krajowy rynek szybkich pożyczek liczy sobie 2 miliardy złotych. Większość z nich opiewa na niewielkie ... nie są obsługiwane przez rodzime banki. Dla wielu z nich wykorzystanie posiadanej nieruchomości to jedyny sposób na uzyskanie jakichkolwiek środków. Trzeba jednak pamiętać, że ...
-
Kredyt mieszkaniowy pomoże zarobić
... oszczędności zostają „zamrożone”. W takiej sytuacji płynność finansowa nowego właściciela lokalu znacząco spada. Może on odzyskać własne fundusze tylko po sprzedaży nieruchomości. Trzeba jednak pamiętać, że w obecnych warunkach zbycie posiadanego mieszkania może potrwać nawet kilka miesięcy. - Wariant polegający na umiejętnym wykorzystaniu kredytu ...
-
Zdolność kredytowa: pod lupą banku
... kredytodawcy uwzględniają też inne kryteria. Można tutaj wymienić trzy najważniejsze aspekty: wynik procedury scoringowej, historię kredytową potencjalnego klienta oraz cechy nieruchomości, która zostanie obciążona hipoteką – tłumaczy Michał Traut z Conse Doradcy Finansowi. Cztery recepty na lepszą zdolność kredytową Sytuacja każdej osoby, która ...
-
Inwestowanie w grunty rolne i wino opłacalne
... systematyczny wzrost cen gruntów rolnych. Trend ten wynika z niedostatecznej podaży działek budowlanych. Dlatego jest spore zapotrzebowanie na takie nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach, zwłaszcza w okolicach dużych miast oraz miejscowości wypoczynkowych. Według danych Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, w 2012 roku jeden ...
-
Za często zaciągamy kredyt na mieszkanie?
... zamożne kraje, które cechują się relatywnie niskim udziałem kredytów mieszkaniowych w PKB – dodaje Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com. Równowaga pomiędzy kredytowaniem nieruchomości oraz innymi wariantami (zakup za gotówkę, długoterminowy najem) jest widoczna między innymi we Francji, Niemczech i Austrii. Z punktu widzenia Polski oraz ...
-
Zmiany w MdM: nie tylko same plusy, są i restrykcje
... dopłat grozi osobom, które przed upływem pięciu lat od uzyskania własności domu lub lokalu: sprzedadzą dotowane lokum zmienią sposób użytkowania nieruchomości, uniemożliwiając zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych użyczą lub wynajmą dotowane lokum uzyskają prawo własności albo spółdzielcze własnościowe prawo do innego domu/lokalu ...
-
PPK sposobem na wkład własny?
... nieruchomość lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nabycie prawa własności nieruchomości gruntowej lub jej części nabycie udziału we współwłasności budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w nieruchomości gruntowej Co ważne, opisywana wypłata może dotyczyć nawet 100% środków ...
-
Na co wystarczy średnia zdolność kredytowa? Niestety na niewiele
... nieruchomości to połączenie, które w skuteczny sposób obniżyło możliwości nabywcze osób zdecydowanych na kupno mieszkania. Od ... zdolności a do wysokości dostępnej choćby z IV kw. 2021 roku jeszcze daleka droga. Na powrót klientów na rynek ma duży wpływ przede wszystkim zapowiedź nowego rządowego programu „Bezpieczny kredyt 2%”. Wiele osób widzi w ...
-
Sprzedaż nowych domów w USA najniższa od 12 lat
... proc. przy prognozie na poziomie -1, 1 proc. Negatywne informacje z amerykańskiego rynku nieruchomości były zwiastunem kryzysu na rynku kredytowym (i jego główną przyczyną), który przełożył ... pozbyć się akcji banków obawiając się, jakimi negatywnymi informacjami zaskoczą rynek w nadchodzącym roku, a niespodzianki in minus pojawią się na pewno. Sesja w ...
-
Rodzina na Swoim - to już ostatni dzwonek
... , co zmniejsza szansę na znaczącą podwyżkę stopy BGK – informuje Andrzej Brudzyński z Conse Doradcy Finansowi. Kwestia limitów cenowych, które decydują o zakwalifikowaniu nieruchomości do RnS jest znacznie bardziej skomplikowana. W przypadku tego parametru trudno przewidzieć kierunek zmian. Nowe limity zostaną ogłoszone pod koniec września ...
-
Po większy kredyt hipoteczny razem z rodziną
... zgadza się na pożyczenie wyższej kwoty musi mieć pewność co do wiarygodności współkredytobiorcy. Taka osoba zwykle nie widnieje w księgach wieczystych nieruchomości. Mimo tego bank ze względu na odpowiedzialność solidarną może zażądać od niej spłaty całości zobowiązania, jeśli pozostali właściciele kredytu staną ...