-
Jakie źródła dochodów uwzględniają banki?
... "Czasami banki trzymają się co do zasady zapisów ustawy o wysokości kosztu uzyskania takich dochodów w wysokości 50% dla umów o dzieło oraz 20% w przypadku umowy zlecenia" – ... w formie uproszczonej, banki, same bądź w oparciu o oświadczenie klienta, ustalają koszty związane z wynajmem, jakie ponosi kredytobiorca. Oszacowany poziom kosztów ma duży ...
-
Kredyt hipoteczny: koszty okołokredytowe
... Koszty okołokredytowe możemy podzielić na dwie kategorie: koszty związane z kredytem hipotecznym oraz koszty ... uzyskania kredytu, które dodatkowo mogą się przyczynić np. do obniżenia marży lub zmniejszeniu prowizji są: założenie konta, zobowiązanie do przelewania na konto pensji lub zadeklarowanej kwoty (będącej najczęściej równowartością np. dochodów ...
-
Freelancer bierze kredyt na mieszkanie
... tytułu takiej umowy. Banki dopuszczają łączenie dochodów z umów cywilno-prawnych z kilku źródeł, ... koszty uzyskania przychodu Przy umowach zlecenia należy jednak uważać na podwyższone koszty uzyskania przychodu. – Jeśli możemy z nich skorzystać, to bank na pewno uwzględni to przy wyliczeniu dochodu netto i pomniejszy go w taki sposób, jakby te koszty ...
-
Gdzie po kredyt hipoteczny z umową cywilnoprawną?
... Kolejnym problemem są koszty uzyskania przychodu. Najkorzystniejsze pod względem podatkowym są umowy o dzieło z 50% kosztami uzyskania przychodu. Tak wysokie koszty sprawiają, że niski jest ... dochodów tego typu. Jeśli więc np. mąż ma umowę o pracę, a żona umowę o dzieło, to do obliczania zdolności kredytowej bank przyjmie jedynie pensję męża. Koszty ...
-
Umowy śmieciowe a kredyt mieszkaniowy
... na koszty w umowach Jedną z korzyści bycia zatrudnionym na podstawie umowy cywilnoprawnej są koszty uzyskania przychodu – ryczałtowo ustalone na 20% lub 50% (w przypadku umów autorskich). Oznacza to, że dla celów podatkowych o taką kwotę obniżana jest podstawa opodatkowania. Niektóre banki w podobny sposób podchodzą do kwestii dochodów ...
-
Oferty kredytów hipotecznych VII 2014
... . wartości mieszkania – wynika z najnowszego rankingu Open Finance. Najlepsze kredyty mają koszty o prawie jedną czwartą niższe od ofert z innych banków. Dzięki rekordowo ... minimalne dochody konieczne do otrzymania zaplanowanej kwoty. Najniższe kwoty dochodów konieczne do uzyskania 270 tys. zł, 25 -letniego kredytu na 90 proc. wartości nieruchomości ...
-
Nowa Rekomendacja S: liberalizacja przez zaostrzanie
... W połączeniu z limitem raty do dochodów w przypadku ok. 15 proc. osób przesądzało to o niemożności pożyczenia oczekiwanej kwoty, lub w ogóle uzyskania kredytu. Lepsze traktowanie osób ... , ale pokazywali też jak długość trwania kredytu przekłada się na koszty odsetkowe i spowolnienie tempa spłaty kapitału. Klienci mają też więcej niż obecnie wiedzieć ...
-
Freelancer też ma szansę na kredyt mieszkaniowy
... Na niekorzyść wnioskodawcy świadczy na przykład duże zróżnicowanie dochodów w poszczególnych miesiącach. Taka okoliczność sygnalizuje bowiem ryzyko jego okresowej ... uwzględniające wysokie koszty podatkowe ubiegają się o kredyt hipoteczny. Okazuje się bowiem, że wiele krajowych banków w szacunkach dochodu klienta uwzględnia koszty uzyskania przychodu, ...
-
Oferty kredytów hipotecznych VIII 2010
... koszty prowizji za udzielenie kredytu, składkę ubezpieczenia z tytułu utraty pracy lub koszty związane z przeprowadzeniem transakcji, w tym m.in.: koszty podatkowe, notarialne, sadowe, koszty pośrednika nieruchomości i koszty ... wprowadził ubezpieczenie na wypadek utraty dochodów (jednorazowa składka to 2 ... momentu uzyskania wpisu do księgi wieczystej. ...
-
Upadłość konsumencka krok po kroku
... wysokiej inflacji spadek realnej wartości dochodów, rosnące koszty życia, ale także niechęć do rezygnacji z pewnych standardów, np. z zagranicznych wakacji czy ... zarobkowe, tj. faktyczne oraz potencjalnie możliwe do uzyskania zarobki, a także przyczyny trudnej sytuacji finansowej oraz koszty jego życia. Zasadą jest, aby wysokość planu spłaty ...
-
Kredyt hipoteczny: "umowa śmieciowa" nie zaszkodzi
... stabilna. Dłuższy okres uzyskiwania dochodów jest właśnie jedną z różnić między etatem, a „umową śmieciową”. Kolejną różnicą jest sposób wyznaczania dochodu netto i różne podejście w tej kwestii w każdym banku. Część instytucji do wyznaczenia tego dochodu uwzględni ustawowe 20- lub 50-procentowe koszty uzyskania przychodu, co w praktyce oznacza ...
-
Ile powinien zarabiać pośrednik kredytowy?
... dochodów, a także ... uzyskania decyzji, podpisania umowy i uruchomienia kredytu, o ile taki moment nastąpi – dodaje Katarzyna Dmowska. Zdarzają się sytuacje, że klient z różnych przyczyn nie leżących po stronie pośrednika, otrzyma decyzję negatywną lub zrezygnuje z kredytu, a wówczas pośrednik za całą dotychczas wykonaną pracę i poniesione koszty ...
-
Lokata jednodniowa opodatkowana czy nie?
... o PIT wskazano, iż podatek 19% pobiera się bez pomniejszania przychodu o koszty uzyskania, natomiast w ust.11, gdzie mowa jest o wykazywaniu w zeznaniu, mowa jest ... .11, zgodnie z którym "Kwoty zryczałtowanego podatku obliczonego od przychodów (dochodów), o których mowa w ust. 1 pkt 1-5, uzyskanych poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej oraz kwoty ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne IV 2014
... były nieznaczne. Niewielkiej zmianie w porównaniu do ubiegłego miesiąca uległy również koszty uzyskania kredytu. Bardziej dynamicznie wygląda sytuacja po stronie popytowej. Widać zdecydowane ... kredytową w porównaniu do kredytów w PLN. Do tego ustalają progi minimalnych dochodów netto wyższych niż w przypadku PLN. Należy również pamiętać, że nowa ...
-
Kredyt hipoteczny: lepsza umowa śmieciowa niż własny biznes
... przelewana kwota. Wiele banków do wyliczenia zdolności kredytowej uwzględnia ustawowe koszty uzyskania przychodu lub stosuje własne przeliczniki, co oznacza, że często przyjęta kwota ... dłuższy okres niż przy etacie. - Banki wyliczają średni dochód najczęściej na podstawie dochodów za rok miniony oraz rozliczone miesiące roku bieżącego. Często badany ...
-
Konta studenckie: co oferują banki?
... standardowymi rachunkami jest dużo niższą ceną. Zwracając uwagę na koszty trzeba jeszcze pamiętać o innych istotnych parametrach. PKO ... banków stosuje tutaj uproszczone procedury i do uzyskania niewielkiego limitu kredytowego nie będzie ... grupy najlepszych klientów – nie mają wysokich dochodów i oszczędności, nie są w stanie zaciągać dużych kredytów. ...
-
Niższe stopy procentowe = większa zdolność kredytowa
... . Na przestrzeni niespełna 7 ostatnich miesięcy całkowite koszty kredytu w PLN zmalały o 26 proc., a wysokość miesięcznej raty ... jak również dla osób, które szukają możliwości uzyskania jak najwyższego kredytu, gdzie wysoka ... w EUR m.in. wymagania dotyczące wysokości minimalnych dochodów oraz konieczność zakupu dodatkowych produktów bankowych i ...
-
Finansowanie działalności z własnej kieszeni, czyli stąpanie po kruchym lodzie
... warunków, odsetki kredytu zaciągniętego na osobę prywatną można zaliczyć w koszty uzyskania przychodu przedsiębiorstwa. Decydujące znaczenie, dla ustalenia możliwości zaliczenia do ... może też mieć niekorzystne konsekwencje. Jeśli biznes nie przynosi oczekiwanych dochodów pozwalających na obsługę zaciągniętego długu na konto właściciela firmy jako ...
-
BIK: nie ma chętnych na kredyty gotówkowe
... uzyskania dochodów. - Część pracodawców już rozpoczęła proces zwolnień, część redukuje wynagrodzenia o 30-50%. Również freelancerzy i mikroprzedsiębiorcy nie mają zleceń, a nie świadcząc usług, nie uzyskują żadnych dochodów ... pamiętać również o regulacyjnym czynniku wyznaczającym koszty kredytu konsumpcyjnego opartym na stopie lombardowej, która ...
-
Bez tego nie masz szans na kredyt hipoteczny
... dochodów nie otrzymamy kredytu. O ile, ... uzyskania kredytu ma osoba samotna, a inne rodzina z 2 dzieci, nawet jeśli dochody i zobowiązania są identyczne. W ostatnich miesiącach wiele banków, pod wpływem nacisku Komisji Nadzoru Finansowego, zaostrzyło swoje wymogi i przy liczeniu zdolności kredytowej zakłada bardziej realne niż kiedyś koszty ...
-
Rząd przyjął założenia budżetowe na 2015 rok
... realnie o 3,8 proc. (w 2014 r. - o 2,8 proc.), co spowoduje wzrost wpływów z podatków pośrednich, a w efekcie zwiększenie dochodów budżetu państwa. Rząd nie są planuje poważnych zmian w systemie podatkowym. Nie zmienią się stawki VAT. Nie będą waloryzowane progi podatkowe oraz zryczałtowane koszty uzyskania przychodów i kwoty zmniejszające podatek.
-
7 lat mieszkania z rodzicami i masz wkład własny
... i zalety. Do tych ostatnich z pewnością należą niskie koszty życia, a czasami nawet ich brak. Umożliwia to młodym odłożenie znacznej części dochodów. Z wyliczeń Expandera wynika, że po 7,5 roku ... je w postaci tzw. wkładu własnego. Ten wkład to środki niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego. Warto przypomnieć, że od tego roku nie można zaciągnąć ...
-
Oferty kredytów hipotecznych X 2014
... Kwota średnich minimalnych dochodów spadła w ciągu trzech miesięcy o 31 zł z 3902 zł. Najniższe dochody konieczne do uzyskania 25 -letniego kredytu na ... kredytu dołączane jest Eurokonto z wymogiem regularnego przekazywania miesięcznych wpływów z tytułu dochodów, karta debetowa oraz kredytowa. Koszty obsługi zawierają m.in. ponad 3,8 tys. zł ...
-
Oferty kredytów hipotecznych I 2013
... kredytów. Widać to po obniżce wymagań banków co do minimalnych dochodów klientów. Do uzyskania 270 tys. zł, 25-letniego kredytu trzyosobowa rodzina (oboje małżonków pracują) ... zł wkładu własnego dla opisywanego kredytu na nieruchomość za 300 tys. zł, najwyższe koszty poniosą klienci Banku BPS. Podwyższenie z tego powodu, marży o 1 p.p. sprawi, że ...
-
Oferty kredytów hipotecznych IV 2013
... koszty. Wiosenne zmiany w ... uzyskania opisywanych warunków konieczne jest jedynie założenie konta i posiadanie karty kredytowej. Zaletą oferty jest również wysoka zdolność kredytowa jaką może osiągnąć 3-osobowa rodzina z dużego miasta, z 6 tys. zł dochodów netto, w PKO BP będzie to 588 tys. zł. Jeśli chodzi o wymagania dochodowe konieczne do uzyskania ...
-
Oferty kredytów hipotecznych X 2013
... choć jednocześnie najniższa możliwa do uzyskania w banku marża zwiększyła się z 1,2 do 1,29 p.p. Znacząco w górę poszedł minimalny próg dochodów koniecznych przy zaciągnięciu opisywanego ... marży jest Bank Pocztowy – 1,4 p.p., trzecim Eurobank – 1,41 p.p. Prowizje i dodatkowe koszty prawie bez zmian Średnia prowizja lub jednorazowe ubezpieczenia jakie ...
-
Kredyty hipoteczne - co po franku szwajcarskim?
... możliwości zaciągnięcia kredytu (np. brak możliwości uzyskania kredytu w walucie lub możliwość zaciągnięcia kredytu ... wartość zabezpieczenia, czyli nieruchomości istotnie się różnią, bank ponosi koszty zabezpieczenia tej różnicy. Taka sytuacja ... dochodów wszystkich członków gospodarstwa domowego. Jeżeli wartość kredytu przekracza sumę rocznych dochodów ...
-
Oferty kredytów hipotecznych I 2010
... instytucji finansowych zwiększyła wartość możliwego do uzyskania kredytu do 100 proc. wartości nieruchomości. Radosław Siubczyński jest ... osobom, które ze względu na źródła dochodów, sposób zatrudnienia, czy nietypowe zabezpieczenia kredytu ... rozbudowana sieć bankomatów. Licz koszty około kredytowe Bardzo ważne są koszty okołokredytowe. Czasami jest ...
-
Oferty kredytów hipotecznych VII 2013
... kredytu, a potem 4 proc. od każdej raty. Niższe koszty, w granicach dziesięciu czy kilkunastu tysiącach złotych, ... z regularnymi miesięcznymi wpływami z tytułu dochodów, wezmą też kartę debetową oraz kredytową ... uzyskania opisywanego kredytu, wynoszą 3880 zł, czyli blisko rynkowej średniej. Plusem jest nieskomplikowany cross-sell. W celu uzyskania ...
-
Czy singielka może liczyć na kredyt hipoteczny?
... uzyskania kredytu, ale od potencjalnego kredytobiorcy wymaga większego przygotowania do procedury (bardziej zaostrzone wymogi formalne niosą ze sobą konieczność przedstawiania dodatkowych dokumentów potwierdzających poziom dochodów ...
-
Zdolność kredytowa w pigułce
... możemy zaliczyć m.in. źródło oraz wysokość dochodów, liczbę osób w gospodarstwie domowym i jego miesięczne koszty, posiadanie obciążenia z tytułu innych zaciągniętych zobowiązań ... Pamiętajmy, że negatywna ocena zdolności kredytowej zamyka bowiem całą procedurę uzyskania finansowania na zakup wybranej nieruchomości. Warto jednak zaznaczyć, że brak ...
-
Masz jednoosobową działalność gospodarczą? Twoje szanse na kredyt mieszkaniowy topnieją
... ogólnych, to na przykład - część odsetkową kredytu można wciągnąć w koszty, podobnie jak raty leasingowe. Zaległości w ZUS i ryzykowna działalność Oczywiście niemile ... i wiele innych pozycji. Podsumowanie Droga do uzyskania kredytu przez prowadzącego własny biznes, nawet mimo większych dochodów, jest znacznie trudniejsza niż w przypadku osób ...
-
Kredyt hipoteczny – obalamy mity
... Nierzadko młodzi ludzie myślą, że warunkiem niezbędnym do uzyskania wspólnego kredytu hipotecznego jest formalizacja związku. ... także np. PIT dotyczący dochodów w ostatnim roku. Dodatkowo, gdy staramy się o kredyt, a nie uzyskujemy stałych dochodów ... okresu kredytowania. To niestety podnosi całkowite koszty kredytu. Podobnie będzie jeśli sytuacja ...
-
4 kroki, które poprawią ci zdolność kredytową
... kredytowej to jeden z warunków koniecznych do uzyskania kredytu. Bank kalkuluje ją na podstawie dochodów kredytobiorcy uwzględniając przy tym koszty, jakie ponosi w związku z utrzymaniem oraz obsługą posiadanych zobowiązań, w tym kredytów, kart kredytowych czy limitów w koncie. Koszty utrzymania to koszty stałe, których wysokość uzależniona jest od ...
-
Zasady udzielania pożyczek oraz kredytów konsumenckich - jakie zmiany?
... koszty o podobnym charakterze, koszty usług dodatkowych, w szczególności koszty ubezpieczeń, koszty związane z ustanowieniem zabezpieczenia pożyczki, koszty ... zobowiązana będzie do uzyskania od konsumenta oświadczenia o jego dochodach i stałych wydatkach gospodarstwa domowego, wraz z dokumentami potwierdzającymi wysokość dochodów konsumenta. ...