-
Data: 2019-10-09 21:49:54
Temat: Re: jaki kredyt na mieszkanie?
Od: Dawid Rutkowski <d...@w...pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]W dniu środa, 9 października 2019 19:49:18 UTC+2 użytkownik Robert Sierant napisał:
> W dniu 2019-10-09 o 15:33, Dawid Rutkowski pisze:
>
> > Taaa, jak zwykle - wszystko załatwione, jest tylko jeden (duży) problem ;P
> > Trzeba na wcześniejszą spłatę liczyć min. 1%.
>
> w większości banków nie ma już prowizji za wcześniejszą spłatę, banki
> odstąpiły od jej pobierania
Ale za to jest większa marża.
> > Kredyt hipoteczny to też niestety nie pożyczka konsumpcyjna ani karta kredytowa -
tu nie wystarczy zdolność kredytowa, trzeba jeszcze mieć wkład własny - i to 20%. To
już nie czasy LTV 115%.
>
> 10%
Da się, ale z dodatkowym ubezpieczeniem.
I nie w każdym banku.
> > Bawienie się w to na rok-dwa nie ma najmniejszego sensu - koszty początkowe +
koszty wcześniejszej spłaty cały plan rozwalą - nawet jeśli porównywać z najlepszą
obecnie ofertą na rynku, czyli 3% (WIBOR 3M 1,72% + marża 1,3%) - tyle że do tego 3%
dąży w okresie 20/30 lat - a w okresie 2/3 lat mocno to podskoczy.
>
> gdzie dostaniesz takie warunki?
Podobno bnp paribas - i to bez prowizji, do oszacowania pozostałe koszty startowe.
Zobacz tu:
https://marciniwuc.com/ranking-kredytow-hipotecznych
/
O ile to nie ściema, ale jego opracowania - również w innych tematach - wyglądają
nieźle.
Ten francuz to oczywiście rarytas, średnia marża jest 2%.
> > Poza tym jeszcze kwestia tego, jaka jest ta "minimalna zdolność" - 100zł?
> > Przy kredycie na 100k potrzeba min. 450zł - a pewnie i nieco więcej na początek,
bo podwyższona marża przed wpisem hipoteki (a teraz, z uwagi na znoszenie użytkowania
wieczystego, można na to czekać i czekać) i inne początkowe pierdoły.
>
> co to jest to 450 zł?
Dla jednego nic, dla innego dużo (szczególnie, jeśli jest to kolejne 450zł - albo,
jak sam pisze, ma minimalną zdolność).
A z drugiej strony - jest to 450zł/mc za 100k - a co to jest 100k przy zakupie
mieszkania? Na jedną sypialnię ledwo starczy ;>
Następne wpisy z tego wątku
- 09.10.19 22:10 Dawid Rutkowski
- 09.10.19 22:45 ToMasz
- 10.10.19 08:59 Kris
- 10.10.19 08:59 Robert Sierant
- 10.10.19 09:05 Robert Sierant
- 10.10.19 09:11 Robert Sierant
- 10.10.19 09:37 Kris
- 10.10.19 10:07 J.F.
- 10.10.19 10:10 J.F.
- 10.10.19 10:16 Kris
- 10.10.19 10:19 J.F.
- 10.10.19 10:29 J.F.
- 10.10.19 11:04 Pete
- 10.10.19 11:25 Dawid Rutkowski
- 10.10.19 11:29 Dawid Rutkowski
Najnowsze wątki z tej grupy
- O wisienkach
- zysk NBP
- Dostałem nową kartę
- Velobank -- KK Mastercard
- cyrk Kometa
- uczcie się Anglicy
- no w końcu zadzwonił wnuczek
- zbyt silny złoty byłby problemem
- Re: VATafera
- Karta Revolut a Allegro
- VeloBank przejęty przez amerykanski fundusz
- BNP Paribas - jakiś sens?
- Co z prezesem NBP?
- Awaria banku w Etiopii
- Kantory w weekendy
Najnowsze wątki
- 2024-04-25 O wisienkach
- 2024-04-25 zysk NBP
- 2024-04-23 Dostałem nową kartę
- 2024-04-22 Velobank -- KK Mastercard
- 2024-04-21 cyrk Kometa
- 2024-04-19 uczcie się Anglicy
- 2024-04-16 no w końcu zadzwonił wnuczek
- 2024-04-11 zbyt silny złoty byłby problemem
- 2024-04-04 Re: VATafera
- 2024-04-04 Karta Revolut a Allegro
- 2024-03-29 VeloBank przejęty przez amerykanski fundusz
- 2024-03-27 BNP Paribas - jakiś sens?
- 2024-03-24 Co z prezesem NBP?
- 2024-03-19 Awaria banku w Etiopii
- 2024-03-16 Kantory w weekendy