-
Data: 2019-10-09 19:52:14
Temat: Re: jaki kredyt na mieszkanie?
Od: Robert Sierant <b...@x...pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]W dniu 2019-10-09 o 16:05, Kris pisze:
>> Bawienie się w to na rok-dwa nie ma najmniejszego sensu - koszty początkowe +
>koszty wcześniejszej spłaty cały plan rozwalą - nawet jeśli porównywać z >najlepszą
obecnie ofertą na rynku, czyli 3% (WIBOR 3M 1,72% + marża 1,3%) - >tyle że do tego 3%
dąży w okresie 20/30 lat - a w okresie 2/3 lat mocno to >podskoczy.
>
> 100 000zł na 3% na 25 lata to rata 470zł
bliżej 4% jak już, można mieć marżę nawet 1,1 ale tylko w pierwszym roku
i trzeba zapłacić 3,25% za ubezpieczenie, jest sens?
> 12 rat jak spłaci to ma koszt 5600zł
> Przez ten rok z kapitału mu zejdzie jakies 3000zł
> Wiec w uproszczeniu: bierze 100 000zł, spłaca przez rok 5600zł i musi dopłacić
97000zł. Koszt przez rok to 2600zł+ opłaty sądowe+ ew prowizja za szybsza spłatę.
> Wynajmuję 36metrowe mieszkanie i lokatorzy płaca mi 1000zł miesięcznie czyli
12000zł rocznie.
> Nie wiem jak to wychodzi na Śląsku u Tomasza.
>
>> Poza tym jeszcze kwestia tego, jaka jest ta "minimalna zdolność" - 100zł?
>> Przy kredycie na 100k potrzeba min. 450zł - a pewnie i nieco więcej na >początek,
>
> Zależy jakie tam układy i możliwości rodzinne ma Tomasz ale można kogoś dołączyć
jako współkredytobiorcę aby zdolność podnieść
> Aczkolwiek 100000zł to nie jest jakaś duża kwota i tyle teraz może dostać kredytu
gotówkowego ktoś zarabiający w okolicach 2000-3000zł netto. Oczywiście tu koszty będą
większe(ale prowizja i ew ubezpieczenie do zwrotu przy szybszej spłacie) i
niepotrzebne zabezpieczenia
>
>> bo podwyższona marża przed wpisem hipoteki (a teraz, z uwagi na >znoszenie
>użytkowania wieczystego, można na to czekać i czekać) i inne początkowe >pierdoły.
>>
>> Z drugiej strony na szali jedynie dodatkowa taksa notarialna.
>
> Dlatego trzeba wszystko na spokojnie policzyć.
> Ustanowienie hipoteki specjalnie kosztowne nie jest jeśli jest robione nie aktem
notarialnym tylko oświadczeniem
>
kosztuje 200 zł opłaty sądowej + ew. taksa notarialna (nie jest
wymagana), większość klientów składa wniosek samodzielnie, prosty druk
--
pozdrawiam
RobertS
https://finansowewariacje.wordpress.com/
Następne wpisy z tego wątku
- 09.10.19 21:49 Dawid Rutkowski
- 09.10.19 22:10 Dawid Rutkowski
- 09.10.19 22:45 ToMasz
- 10.10.19 08:59 Kris
- 10.10.19 08:59 Robert Sierant
- 10.10.19 09:05 Robert Sierant
- 10.10.19 09:11 Robert Sierant
- 10.10.19 09:37 Kris
- 10.10.19 10:07 J.F.
- 10.10.19 10:10 J.F.
- 10.10.19 10:16 Kris
- 10.10.19 10:19 J.F.
- 10.10.19 10:29 J.F.
- 10.10.19 11:04 Pete
- 10.10.19 11:25 Dawid Rutkowski
Najnowsze wątki z tej grupy
- O wisienkach
- zysk NBP
- Dostałem nową kartę
- Velobank -- KK Mastercard
- cyrk Kometa
- uczcie się Anglicy
- no w końcu zadzwonił wnuczek
- zbyt silny złoty byłby problemem
- Re: VATafera
- Karta Revolut a Allegro
- VeloBank przejęty przez amerykanski fundusz
- BNP Paribas - jakiś sens?
- Co z prezesem NBP?
- Awaria banku w Etiopii
- Kantory w weekendy
Najnowsze wątki
- 2024-04-25 O wisienkach
- 2024-04-25 zysk NBP
- 2024-04-23 Dostałem nową kartę
- 2024-04-22 Velobank -- KK Mastercard
- 2024-04-21 cyrk Kometa
- 2024-04-19 uczcie się Anglicy
- 2024-04-16 no w końcu zadzwonił wnuczek
- 2024-04-11 zbyt silny złoty byłby problemem
- 2024-04-04 Re: VATafera
- 2024-04-04 Karta Revolut a Allegro
- 2024-03-29 VeloBank przejęty przez amerykanski fundusz
- 2024-03-27 BNP Paribas - jakiś sens?
- 2024-03-24 Co z prezesem NBP?
- 2024-03-19 Awaria banku w Etiopii
- 2024-03-16 Kantory w weekendy