-
Jak wybrać kredyt mieszkaniowy?
... z tego, że nie zdają sobie sprawy, iż istnieje możliwość sprzedaży mieszkania obciążonego hipoteką. W ofertach bankowych pojawiły się już kredyty na finansowanie nieruchomości z hipoteką. Zwykle banki oferują w takich sytuacjach finansowanie do 60% wartości nieruchomości. Klient, który samodzielnie porównuje dostępne na rynku kredyty mieszkaniowe ...
-
Dane makro mogą dalej szkodzić dolarowi
... to efektem dobrych danych na temat cen nieruchomości, pozytywnych wypowiedzi G. Browna i szansy na podwyższenie prognoz wzrostu PKB w tym roku. Koniunktura w Wielkiej Brytanii jest bardzo dobra głównie dzięki dobrym wynikom w sprzedaży detalicznej, które z kolei wynikają z rosnących cen nieruchomości. Zachowanie GBP jest zatem zgodne z tym ...
-
Budowa domu: jak wybrać kredyt hipoteczny?
... o kredyt na budowę domu, oprocentowanie do czasu ustanowienia hipoteki na powstającej nieruchomości (a więc zakończenia budowy) może być większe niż standardowe. Wspominając o oprocentowaniu ... raty spłacamy przeliczając je po kursie sprzedaży. Tzw. spread, czyli rozpiętość pomiędzy kursem kupna i sprzedaży ma zatem spore znaczenie dla ceny kredytu ...
-
Rosnąca cena ropy wspomoże sektor paliwowy?
... trwał aż do publikacji danych z amerykańskiego rynku nieruchomości. Gracze na całym świecie wzięli za dobrą monetę wzrost sprzedaży domów na rynku wtórnym (na tym etapie każdy ... rynku nieruchomości w USA, ale ponieważ dojdzie do niej dopiero o 16.00 to cała rozgrywka przeniesie się na sam koniec sesji. Dwuznaczny raport z rynku nieruchomości Piątek ...
-
RPP i szef Fed w centrum uwagi
... o 15 procent). Podobno ich strategia sprzedaży doprowadzała w około 20 procentach do bankructwa nabywcy domu. Do problemów rynku nieruchomości doszła więc jeszcze zwyczajna nieuczciwość. Gdyby okazało się, że takie praktyki są dosyć powszechne, to niezwykle mocno zaszkodziłoby zarówno sektorowi sprzedaży domów, jak i całej gospodarce ...
-
GPW: mocny sektor surowcowy i bankowy
... bardzo realne. Nadal bardzo słabo prezentuje się też rynek nieruchomości. Indeks HMI, publikowany przez NAHB (stowarzyszenie firm budowlanych), w marcu ... poprawiało nastroje w sektorach internetowym i finansowym, a dane o sprzedaży detalicznej podnosiły kursy w segmencie sprzedaży detalicznej. Pomagały też raporty kwartalne Citigroup i Eli Lilly ...
-
Polska: dziś sprzedaż detaliczna i bezrobocie w kwietniu
... nieruchomości niezbyt mocno, bo utarło się przekonanie, że ochłodzenie na rynku nieruchomości nie zaszkodzi zyskom spółek. Wzrost ilości sprzedaży ...
-
Kredyt na zakup działki
... spłaty (naliczane są przez większość z banków) i tak będą niższe od zysku ze sprzedaży zakupionej ziemi nawet już po kilku miesiącach od jej nabycia. ... działający na rynku finansowania nieruchomości – nawet 50% wartości nieruchomości. Sprowadza się to do konieczności wniesienia własnych środków na zakup nieruchomości. Sytuacja ta stawia ...
-
Przecena w Ameryce przełożyła się na zniżki w Azji
... większych obaw o stan rynku nieruchomości na Wyspach w 2008 r. Tradycyjnie w przypadku informacji ze Stanów Zjednoczonych ważniejsze od samej wielkości sprzedaży mogą się okazać informacje o wielkości zapasów niesprzedanych domów oraz o cenach domów. Historia pokazuje, że istnieje jeszcze znaczny potencjał spadku sprzedaży nowych domów. Ta uwaga ...
-
Rośnie wartość udzielanych kredytów
... Okazało się, że po uwzględnieniu różnicy między kursem kupna (wypłaty kredytu) a sprzedaży (spłaty) w wielu przypadkach nieopłacalne jest już zadłużanie się w dolarach i ... koszty okołokredytowe: odsetki, prowizje, koszty ubezpieczeń. Przykładowo: decydujemy się na zakup nieruchomości za 200 tys. zł i chcemy sfinansować tę inwestycję w 100% z kredytu ...
-
Kurs złotego bardzo wysoki
... rynku nieruchomości (sprzedaż domów na rynku wtórnym). Spodziewano się spadku o 1,8 proc, natomiast spadek wyniósł 0,4 proc. Jednakże dość mocno spadła mediana cenowa (4,6 proc.) oraz o 5,5 proc wzrosła ilość niesprzedanych nieruchomości. Rynek, szczególnie giełdowy, w swojej reakcji przyłożył większą wagę do tego, że spadek sprzedaży o 0,4 był ...
-
Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?
... nieruchomości w momencie sprzedaży. Sami nie zawsze jesteśmy bowiem w stanie porównać ceny mieszkań (ceny wywoławcze zwykle sporo różnią się od cen transakcyjnych). Zawsze należy jednak pamiętać o negocjowaniu ceny, bez względu na to czy decydujemy się na samodzielne szukanie mieszkania, czy zlecamy to agencji nieruchomości ...
-
Odwrócona hipoteka - szanse i zagrożenia
... dom, oraz podpisać umowę z instytucją oferującą odwróconą hipotekę. Hasłem przewodnim odwróconej hipoteki mogłoby być "uwolnij pieniądze ze swojej nieruchomości". To alternatywa dla sprzedaży lub wynajmu mieszkania. Osoba zainteresowana może mieszkać w swoim mieszkaniu, a jednocześnie otrzymywać za to pieniądze. W dobie bardzo niskich, w większości ...
-
Oferty kredytów hipotecznych X 2010
... ? Oczywiście wysokość marży i prowizji, ale również kosztów dodatkowych ubezpieczeń i atrakcyjność sprzedaży wiązanej. Bank mógł stracić lub zyskać też na kosztach ubezpieczenia brakującego wkładu, a zazwyczaj gdy kredyt przekracza 80 proc. wartości nieruchomości, trzeba już liczyć się z takim wydatkiem. Choć jest grupa banków, które ...
-
Rynki ryzykownych aktywów - zniżki mogą wrócić
... koniunktury gospodarczej. Rynek nieruchomości O 2,1% w sali miesiąca zwiększyła się w lutym liczba podpisanych umów sprzedaży domów w USA. Udało się więc odrobić praktycznie całość styczniowego spadku, który wyniósł 2,8%. Te dane są traktowane jako zapowiedź przyszłej sprzedaży domów. Nie wskazują, by rynek nieruchomości mieszkaniowych miał przed ...
-
Ponad połowę domów w Londynie kupują Azjaci
... kwartał wcześniej. Średnia cena sprzedaży tego rodzaju nieruchomości wynosiła168,3 tys. USD, o 1,9% mniej niż w IV kwartale 2010 r. W skali roku zniżka wyniosła 1,5%. Nowych właścicieli znalazło 158,4 tys. takich nieruchomości. To o 16% mniej niż kwartał wcześniej i 36% mniej niż w I kwartale 2010 r. Przy takiej sprzedaży potrzeba 3 lat na ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne X 2011
... aktywności na rynku dlatego warto przyglądać się zarówno ofertom sprzedaży mieszkań, jak i propozycjom banków umożliwiających sfinansowanie zakupu. W ... tys. zł oraz wykupią jeden z dwóch pakietów ubezpieczeniowych zawierających: ubezpieczenie nieruchomości i na życie lub ubezpieczenie nieruchomości, na życie i od utraty pracy oferowanych przez bank. ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne XII 2011
... zwiększenie sprzedaży mieszkań klientom korzystającym z programu „Rodzina na Swoim”, pośrednio wpłynąć także na obniżki cen mieszkań na rynku wtórnym. Prosimy zwrócić uwagą, że w ślad za wspomnianymi powyżej zmianami musieliśmy zweryfikować zalożenia naszego rankingu. Aktualnie programem objęte są już tylko tańsze nieruchomości, a w związku ...
-
Nowa Rodzina na Swoim nic nie zmieniła?
... rynku wtórnego w tym roku jest po części także efektem kreatywnej sprzedaży i zaniżania cen nieruchomości na umowach. Po zmianie zasad Programu RnS wieści o sposobach ... kredytów z dopłatami do odsetek, pomagający w zdobyciu własnego „M” osobom nieposiadającym nieruchomości. Rząd finansuje około połowy odsetek rat płaconych przez pierwszych osiem ...
-
Open Finance: prognozy na 2013 r.
... na koniec przyszłego roku osiągnie wartość ok. 160-170 mld zł. Nieruchomości: ceny pozostaną w trendzie spadkowym Bernard Waszczyk Sytuację na rynku mieszkaniowym w ... się inwestycji surowcowych i giełdowych powinny pozytywnie przełożyć się na wyniki sprzedaży, ale istnieje też czynnik, który z dużym prawdopodobieństwem doprowadzi do ich wyhamowania. ...
-
Rynek kredytowy ożywiony
... na początku roku. Obniżenie sprzedaży zasygnalizowało 64 proc. ankietowanych, a co trzeci z nich mówił o spadku znacznym. Wśród powodów takiego stanu, bankowcy wymieniają na równi pogorszenie się sytuacji finansowej potencjalnych klientów jak i prognozy dla rynku nieruchomości, czyli oczekiwanie kontynuacji obniżek cen nieruchomości. Nie bez wpływu ...
-
Polacy wydali na zakup mieszkania najwięcej gotówki w historii
... szybciej rosnącymi cenami nieruchomości, co chwilowo mogło ostudzić zapał inwestorów. Nie jest więc tak, że oprocentowanie depozytów determinuje skalę sprzedaży mieszkań za ... tak Węgrzy pomagają poprzez system preferencyjnych pożyczek czy dopłat do zakupu nieruchomości, a Nowozelandczycy znieśli na rok wymagania odnośnie wkładu własnego, co w ...
-
Trend spadkowy w kredytach mieszkaniowych utrwalił się
... jedynie w ujęciu liczbowym. Najwyższe dynamiki sprzedaży w ujęciu wartościowym dotyczą kredytów ratalnych do 1 tys. ... nieruchomości, który spotka się z ograniczoną podażą nieruchomości – obecnie mamy spadek wydawanych pozwoleń na budowę i nowo rozpoczynanych inwestycji mieszkaniowych. Sytuacja ta przyczyni się do kolejnego wzrostu cen nieruchomości ...
-
Najlepsze kredyty mieszkaniowe XI 2006
... sprzedaży CHF w PKO BP 8.11.2006 r. – 2,45 zł), by rata kredytu w CHF po przeliczeniu na złotówki była równa racie kredytu w PLN Przykład 1: Wartość nieruchomości 200 tys. zł, kwota kredytu 150 tys. zł (1) marża obniżona o 0,1% po 5. roku i o następne 0,1% po 7. roku spłaty Przykład 2: Wartość nieruchomości ...
-
Skąd kredyt na kupno działki?
... przez bank), Umowy sprzedaży działki w formie aktu notarialnego lub umowy przedwstępnej. Zabezpieczeniem kredytu na zakup działki nie musi być nabywana przez nas nieruchomość. Wiele banków dopuszcza ustanowienie zabezpieczenia w postaci hipoteki na innej należącej do kredytobiorcy nieruchomości (np. mieszkanie) lub nieruchomości należącej do osoby ...
-
Rynek walutowy lipiec 2007
... nieruchomości, gdyż jej przedłużanie się zmusiło FED do rewizji w dół prognozy tempa wzrostu gospodarczego w USA w tym roku do poziomu 2,25-2,5%, co było wyraźnym sygnałem do sprzedaży amerykańskiej waluty, tym bardziej, że na rynek docierały coraz to nowe informacje o negatywnym wpływie rynku nieruchomości ...
-
Bessa na rynku: gdzie inwestować?
... decyzji o sprzedaży ... nieruchomości. W Polsce funkcjonują obecnie trzy fundusze zamknięte faktycznie inwestujące w nieruchomości (w odróżnieniu od podmiotów, które lokują albo w akcje spółek z branży budowlanej, albo w kontrakty na indeksy z tej branży). Są to Arka Rynku Nieruchomości, BPH Sektora Nieruchomości oraz Skarbiec Rynku Nieruchomości ...
-
Sprawa Goldman Sachs: kto jest winny?
... miesięcy będzie można wykorzystać wzrost wartości nieruchomości refinansując kredyt, a uzyskaną nadwyżkę kapitału np. zainwestować jako wkład własny w kredycie pod kolejny dom. Rządowi kredytodawcy i prywatne banki pracowały jak fabryki, wymyślając nowe sposoby na zwiększenie sprzedaży i wciśnięcie kredytów osobom o coraz niższych dochodach ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne I 2012
... poszukiwany i jednocześnie najczęściej wybierany przez Klientów pośrednika okres kredytowania nieruchomości. Wskazane kryteria pozwolą także ocenić dostępność kredytu dla klientów, którzy ... wykończenia nowych mieszkań. To powinno przełożyć się na zwiększenie sprzedaży mieszkań klientom korzystającym z programu „Rodzina na Swoim”, pośrednio ...
-
Emerytura: jakie sposoby oszczędzania?
... nieruchomości. Ponadto, będąc posiadaczem nieruchomości, w okresie emerytalnym będziemy mogli pomyśleć o zabezpieczeniu w postaci odwróconej hipoteki. Choć w tej chwili brakuje jeszcze konkretnych rozwiązań prawnych regulujących i zabezpieczających interesy właścicieli nieruchomości ... to znaczy zanim trafi ono do sprzedaży czyli gdy jeszcze „leżakuje ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne II 2014
... oraz Getin Noble Bank. Jak podaje BGK po pierwszym miesiącu sprzedaży kredytów z pomocą państwa, zaakceptowanych zostało 1311 wniosków. Klienci przeciętnie ... ubezpieczenia "TITLE" - od wad prawnych nieruchomości lub ubezpieczenia "Program Ochronny Zdrowy Kredyt" oraz ubezpieczenia nieruchomości, łączny koszt wszystkich wymaganych ubezpieczeń to ...
-
Najlepsze pożyczki hipoteczne III 2014
... rosnąć w tempie podobnym do kredytów hipotecznych i pożyczek gotówkowych – spodziewamy się wzrostu sprzedaży o około 10-15 proc. – uważa Andrzej Fluderski, dyrektor ds. produktów hipotecznych ... połowę wartości zastawianej nieruchomości. ING Bank Śląski wyróżnia możliwa aż 80 proc. relacja pożyczki do wartości nieruchomości. Brak opłat za ...
-
Sprzedaż kredytów hipotecznych II kw. 2014
... powściągliwością udzielały ich banki, a klienci podchodzili do zadłużania się z rezerwą, oczekując na dalszy spadek cen nieruchomości i obawiając się o sytuację gospodarczą. Poprawa w gospodarce, do tego zahamowanie spadku cen mieszkań i ... kredytowego można się spotkać dziś niemal w każdym biurze sprzedaży mieszkań czy też agencji nieruchomości ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne X 2014
... proc. Wartym odnotowania pozostaje także fakt stale rosnącej sprzedaży gotowych mieszkań przez deweloperów oraz rosnącego zainteresowania klientów mieszkaniami oddawanymi ... ubezpieczenia "TITLE" - od wad prawnych nieruchomości lub ubezpieczenia "Program Ochronny Zdrowy Kredyt" oraz ubezpieczenia nieruchomości, łączny koszt wszystkich wymaganych ...
-
Frankowicze bez ustawy i nadziei na lepsze?
... możliwości zwrotu nieruchomości bankowi przez kredytobiorcę walutowego w zamian za zwolnienie ze zobowiązania, co groziłoby efektem kryzysowego domina. Masowe przejmowanie przez banki nieruchomości i wymuszony przyśpieszony charakter ich sprzedaży po zaniżonych cenach, skutkowałyby załamaniem cen krajowych nieruchomości mieszkaniowych. To ...