-
Czy wzrośnie podatek od nieruchomości?
... propozycja Ministerstwa Finansów przyczyni się do jeszcze większego wzrostu cen mieszkań w Polsce. Dorota Kossowska, doradca ds. nieruchomości Open Finance twierdzi: "Nowe zasady opodatkowania zysków ze sprzedaży nieruchomości to nic innego jako kolejny sposób na wyciągnięcie pieniędzy od podatników, bo podatek ten - obok funkcji ...
-
Gorsza sytuacja na rynku nieruchomości
... , załamania się dynamiki wzrostu cen nieruchomości, wzrostu kosztu zdobycia kapitału, a także pojawienia się lepszych okazji inwestycyjnych w innych krajach, spadnie aktywność zagranicznego kapitału spekulacyjnego; O ile sprzedawca nie obniży ceny, znacząco wydłuży się okres sprzedaży nieruchomości; Na fali spadków w poszczególnych segmentach ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2008
... (2,1%) i o blisko 230 PLN w Rzeszowie (4,7%). Średnia cena mieszkania oferowanego do sprzedaży na największym - warszawskim rynku wtórnym była w sierpniu wyższa od lipcowej o 0,9% i wyniosła 9 599 PLN/m2. Sierpień tradycyjnie już uchodzi za sezon ogórkowy na rynku sprzedaży nieruchomości. Wielu potencjalnych klientów udaje się w tym czasie na urlop ...
-
Leasing: nieruchomości komercyjne
... kwotą uzyskaną z tymczasowej sprzedaży nieruchomości firmie leasingowej). Korzyści to: odzyskanie środków finansowych, dalsze użytkowanie nieruchomości oraz możliwość regulowania opłat leasingowych ze środków uzyskiwanych od podnajemców. Przedmiotem finansowania mogą być praktycznie wszystkie typy nieruchomości komercyjnych, poza niezabudowanymi ...
-
Inwestowanie w nieruchomości
... od sprzedaży nieruchomości. Projekt nowelizacji ustawy jest już po pierwszym czytaniu w sejmie. Nowe przepisy mają obowiązywać dla aktów notarialnych podpisanych po 1 stycznia 2007 r. Do tej pory sprzedając mieszkanie kupione w ciągu 5 lat od daty zakupu zobowiązani byliśmy do opłacenia 10-procentowej taksy od wartości nieruchomości ...
-
Inwestycje w nieruchomości: REIT-y
... i handlowych. Do sprzedaży nieruchomości dochodzi wyłącznie w momencie konieczności dopasowywania portfela inwestycyjnego do warunków rynkowych. Co ciekawe REIT-y nie są drogą inwestycją, gdyż opłata za zarządzanie waha się od 1 do 5% rocznie, a więc w wielu przypadkach okazują się tańsze od rodzimych funduszy nieruchomości. Rynki REIT osiągnęły ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2007
... przekraczała 100 metrów (Mokotów, Śródmieście). Informacje o badaniu Raport został przygotowany na podstawie danych statystycznych serwisu OFERTY.NET - nieruchomości w Internecie oraz danych Open Finance. Badanie odbyło się na próbie 9208 unikalnych ofert sprzedaży mieszkań wystawionych przez agencje nieruchomości i osoby prywatne w lipcu 2007 r.
-
Podatek od nieruchomości, cukrowy, ceny energii. 2021 nie będzie tani
... nieruchomości mieszkalnych i gruntów obowiązują w Zielonej Górze i są one niemal o połowę niższe od stawek maksymalnych (0,44 zł za dom lub mieszkanie i 0,28 zł za grunt pod budynkiem mieszkalnym). Podatek od handlu detalicznego - bez decyzji TSUE Ostateczna decyzja TSUE w sprawie podatku od sprzedaży ...
-
Grupowe inwestowanie w nieruchomości
... które mogą później odbiegać od kwot uzyskanych ze sprzedaży. Jaki wynik osiągną, dowiemy się tak naprawdę dopiero w chwili zbycia posiadanych nieruchomości. Według danych Analiz Online wartość certyfikatu inwestycyjnego najlepszego z uniwersalnych funduszy nieruchomości BPH FIZ Sektora Nieruchomości 2 wzrosła w ciągu ostatnich trzech lat o 36 proc ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - kwiecień 2008
... proc. stanowią kredyty refinansowe, które nie służą inwestowaniu nowych zakupów na rynku nieruchomości. Również dane pochodzące z ankiety Narodowego Banku Polskiego potwierdzają scenariusz ... najtańszych ofert sprzedaży mieszkań występuje w oddalonej o 120 km od Warszawy Łodzi. Ponad 55% łódzkich ofert wystawionych do sprzedaży w serwisie Oferty.net ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2007
Ceny mieszkań stabilizują się, a liczba transakcji na rynku nieruchomości maleje. Wpływ na to mogą mieć rosnące stopy procentowe, które ograniczają zdolności nabywcze konsumentów - wynika ze wspólnego raportu Oferty.net i Open Finance. Mimo wyraźnego spadku liczby zawieranych transakcji kupna-sprzedaży wynikającego z osłabienia popytu ceny ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: bezpośrednio czy przez fundusze?
... dyskonto, które będzie trzeba zaproponować przy sprzedaży zarówno nieruchomości, jak i jednostek funduszu. Reasumując, pewnie obydwie porównywane kategorie produktów mają swoich zwolenników i przeciwników. Patrząc na sprawę obiektywnie, dobrze zarządzany fundusz inwestujący w nieruchomości może być wartościowym uzupełnieniem portfela i nie ...
-
Ceny nieruchomości a pośrednictwo finansowe
... okresie. Dla kontynuacji wzrostu rynku nieruchomości – bądź też jego spadku czy zahamowania – decydujące znaczenie będą miały ceny nieruchomości mieszkalnych. Nie ma zgody wśród ... znaczenia są też regulacje, które komplikują proces sprzedaży i nie pozwalają na ich automatyzację w bankach. Banki są wysoce zależne od pośredników w zakresie sprzedaży ...
-
Inwestowanie w akcje czy nieruchomości?
... było osiągnąć zyski wyższe niż na rynku nieruchomości. Ostatecznie warto zwrócić uwagę na fakt, że dostęp do pieniędzy ze sprzedaży posiadanego pakietu akcji w większości przypadków uzyskuje się w maksymalnie kilka dni. Dla porównania na rynku nieruchomości proces sprzedaży przeciętnego lokalu trwał w ostatnim roku blisko 4 miesiące ...
-
Hipoteka przymusowa nie utrudnia zakupu nieruchomości
... transakcji zakupu nieruchomości obciążonych w ten sposób. - Liberalizacja podejścia banków do tej kwestii z pewnością poprawi płynność na rynku tych nieruchomości – konkluduje Marcin Żak. Prognozuje też, że pozwoli ich właścicielom na uzyskiwanie wyższych cen sprzedaży z uwagi na większą dostępność kredytów na zakup takiej nieruchomości.
-
Wartość nieruchomości biurowych wzrosła o 1,1 procent
... decyzje. Rynki nieruchomości 10,67 mln zł zysku brutto ze sprzedaży wykazał w III ... sprzedaży (130,5 mln zł rok wcześniej), 43,47 mln zł zysku brutto ze sprzedaży (55,89 mln zł rok wcześniej) i 49,68 mln zł zysku netto (34,71 mln zł rok wcześniej). Z wyliczeń CBRE, firmy zajmującej się doradztwem na rynku nieruchomości, wartość nieruchomości ...
-
Co czeka polski rynek nieruchomości?
... . Ograniczenie wzrostu cen skłoni inwestorów utrzymujących grunty pod wzrosty cen do ich sprzedaży. Sprawę ułatwiłoby ograniczenie renty planistycznej, przynajmniej w okresie przejściowym lub wprowadzenie podatku katastralnego dla nieruchomości w „zamrażarce”. W dłuższej perspektywie trend wzrostowy cen gruntów powinien zostać jednak utrzymany ...
-
Rynek nieruchomości stygnie, dolar się umacnia
... trwałe, które są w pewnym stopniu skorelowane z sytuacją na rynku nieruchomości. Słabe dane (szczególnie o sprzedaży nowych domów) na pewno w pierwszej reakcji osłabią dolara, jednak ... Analiza fundamentalna EUR/PLN Umocnienie dolara po dość słabych danych z rynku nieruchomości i spadek EUR oraz stały kiepski sentyment do naszego regionu i złotego ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - listopad 2007
... mieszkanie oferowane w pobliskim, nowym, kameralnym budynku. Warszawa - sprzedać czy wynająć? Wydłużający się średni czas sprzedaży mieszkań oraz spadki cen na rynku wtórnym, otwierają przed właścicielami tego typu nieruchomości nową perspektywę - zamiast sprzedawać mieszkanie korzystniej jest je wynająć. Jak wskazują wyniki listopadowej analizy ...
-
Ceny nieruchomości w 2008 - podsumowanie
... połowa 2008 roku również była okresem rekordowym, jeśli chodzi o liczbę zaoferowanych do sprzedaży mieszkań (rynek pierwotny). W samej Warszawie oddano do użytku ponad 16 tys. ... ok. 1% na korzyść sprzedających. Przestój z 2008 roku ma swoje odbicie w średnich cenach nieruchomości oferowanych aktualnie. Początek tego roku wyraźnie wskazuje na zmianę ...
-
Rynek nieruchomości: będzie kontynuacja rekordów z 2015 roku?
... także szeroką ofertą dostępnych lokali. Dobre wyniki sprzedaży w 2015 roku pozwoliły na rozpoczęcie nowych inwestycji czy realizację kolejnych etapów wcześniej, niż początkowo zakładano. Stąd też w roku 2016 możemy spodziewać się zwiększonej konkurencji na rynku nieruchomości deweloperskich. Może to spowodować niewielkie obniżki cen ...
-
Akcje, obligacje, złoty i nieruchomości w 2007 roku
... , w którym ceny będą nadal rosły. Trzeba także pamiętać, że coraz większą rolę na rynku nieruchomości odgrywa popyt inwestycyjny – od ludzi, którzy są zainteresowani osiągnięciem krótkoterminowych zysków z kupna i sprzedaży mieszkań. Ponieważ wyraźne nasilenie takiego popytu widzieliśmy w mijającym roku, a zwykle tego rodzaju inwestycje trwają ...
-
Spadek koniunktury na brytyjskim rynku nieruchomości
... nieruchomości, w latach 2002-2007, wskaźnik miał średnio 54 pkt. Subindeks odnoszący się do bieżącej sprzedaży podniósł się do 32 pkt z 30 pkt w maju. W przypadku oczekiwanej sprzedaży ...
-
Niespodziewany wzrost cen nieruchomości
... nieruchomości Nieruchomości na Florydzie sprzedają się najszybciej od ponad 6 lat — wynika z raportu firmy Douglas Elliman za II kw. br. Od ogłoszenia chęci sprzedaży do podpisania umowy mija zaledwie 68 dni. Malejąca oferta nieruchomości ...
-
Stabilne nastroje na rynku nieruchomości w USA
... nieruchomości z lat 2003-2007 wskaźnik miał średnio 54 pkt. W dołku dekoniunktury, w styczniu 2009 r., było to zaledwie 8 pkt. Wskaźnik odnoszący się do bieżącej sprzedaży pozostał na poziomie 51 pkt. Minimalnie, do 49 pkt z grudniowych 50 pkt, spadł wskaźnik obrazujący oczekiwania dotyczące sprzedaży ...
-
Kredyt bez wkładu własnego hitem sprzedaży
... będzie zobowiązany podpisać stosowne oświadczenie. Efekt? Kredyty, których relacja do wartości nieruchomości przekracza 80, proc. doszły do blisko 53 proc. To o 6 pkt. proc. więcej ... jak deklaruje, wnioski na starych zasadach będzie przyjmował do końca roku. Sprzedaży pomogło też niższe oprocentowanie Na wzrost liczby kredytów w III kwartale wpływ ...
-
Fundusze nieruchomości mają przyszłość
... nieruchomości biurowe (do 80 proc. inwestycji) i handlowe (do 60 proc.). Skarbiec RN – dla inwestorów skłonnych do większego ryzyka. Fundusz ze sprzedaży ...
-
Fundusze nieruchomości w Polsce
... Mieszkaniowego, czy fundusze KBC). Inwestycję taką należy więc traktować jako długoterminową. Po tym okresie fundusz sprzedaje nieruchomości, a zyski dzieli między udziałowców. Owszem istnieje możliwość wcześniejszej sprzedaży certyfikatów na rynku wtórnym poprzez GPW, ale ze względu na założony z góry horyzont inwestycyjny oraz ograniczoną ...
-
Inwestowanie w nieruchomości opłacalne?
... 5-10 lat. Jest to możliwe dzięki sprzedaży innym inwestorom mniejszych działek rolnych w zaawansowanym stadium przekwalifikowania w budowlane. Kolejna okazja zrealizowania zysku pojawia się w momencie ostatecznego przekształcenia ziemi w grunt budowlany, co może potrwać kolejnych 5 lat. Wzrost wartości nieruchomości rolnej może być też konsekwencją ...
-
Spowolnienie na brytyjskim rynku nieruchomości
... coraz częściej zaczynają spływać. Rynki nieruchomości Spowolnienie coraz wyraźniej dotyka segment komercyjny brytyjskiego rynku nieruchomości. W październiku indeks aktywności opracowywany przez ... 103,3 mln zł zysku brutto ze sprzedaży wobec 92,7 mln zł rok wcześniej. Z uwagi na aktualizację wartości nieruchomości na poziomie netto odnotował jednak ...
-
Wielka Brytania: kolejny spadek cen na rynku nieruchomości
... sprzedaży wzrósł z blisko 15 mln zł do 24,6 mln zł, a czysty zarobek zwiększył się z 7,8 mln zł do 30,6 mln zł. Czwarty kolejny miesiąc w dół szła wartość nieruchomości ...
-
Słabe dane o sprzedaży detalicznej w USA
... pieniężnej w USA. Rynki nieruchomości Według obliczeń Jones Lang LaSalle w II kwartale podniosła się aktywność na rynkach nieruchomości komercyjnych. Przeprowadzono transakcje o wartości ponad 100 mld USD, o 10% większej niż kwartał wcześniej. Specjaliści tej firmy podtrzymują prognozy na cały rok mówiące o sprzedaży rzędu 400 mld ...
-
Dalsza poprawa nastrojów na amerykańskim rynku nieruchomości
... boomu na rynku nieruchomości z lat 2003-2007 wskaźnik wynosił średnio 54 pkt. Na wynik w obecnym miesiącu złożyła się poprawa bieżącej sprzedaży mieszkań. Wskaźnik ją obrazujący podniósł się do 51 pkt z 49 pkt miesiąc wcześniej. Nieznacznie obniżyły się natomiast oczekiwania dotyczące sprzedaży w kolejnych 6 miesiącach (regres ...
-
Kredytowanie nieruchomości w Europie 2013
... i Niemczech wzrosła średnio o 17 proc. Wierzytelności i nieruchomości REO sprzedane w Europie za blisko 34 mld euro Według danych firmy Cushman & Wakefield w 2013 r. wartość zawartych transakcji sprzedaży wierzytelności związanych z nieruchomościami komercyjnymi oraz nieruchomości sprzedawanych przez instytucje finansowe po przejęciu własności (REO ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów IV kw. 2015
... popytu na rynku mieszkaniowym zadowoleni byli deweloperzy, dla których wyniki sprzedaży w roku 2015 porównywalne były z wynikami z lat przedkryzysowych. Ten optymizm przełożył ... ), w Warszawie (o 147 zł/m2 ) oraz w Krakowie (o 133 zł/m2). Stabilne ceny nieruchomości mieszkaniowych oraz wciąż stosunkowo niskie – mimo dokonanej przez niektóre banki ...