-
Inwestowanie na giełdzie ma męską twarz. Jaki jest inwestor giełdowy 2016?
... (28,6%) oraz jednostki funduszy inwestycyjnych (28,3%). Warto jednak zaznaczyć, że w porównaniu do zeszłorocznej edycji wzrosło zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości (8% względem 6,7% w 2015 r.) oraz akcje spółek zagranicznych (7,6% wobec 6,7% w zeszłym roku). W konsekwencji większość inwestorów posiada aktywa o wartości między 50 a 100 tys ...
-
Mieszkanie dla Młodych: wnioski XI 2016
... nie przechodzą na kolejny rok, tylko wracają do budżetu państwa. Jesienią 2015 r. zmieniono zasady działania, do programu dołączono rynek wtórny, zwiększono też dopłaty i ... spełnić szereg warunków, wśród których kluczowym jest cena metra kwadratowego kupowanej nieruchomości. Limity są ustalane co pół roku na podstawie wskaźników publikowanych przez ...
-
Spółki giełdowe zarobiły na deweloperce 641 mln zł
... osiągniętego w 2015 roku dokładnie o połowę. Jest to więc progres, o którym giełdowe spółki na co dzień mogą tylko pomarzyć. Rozpatrując poziom wyników finansowych osiągniętych przed deweloperskie spółki giełdowe, należy zwrócić uwagę jeden istotny aspekt. Chodzi mianowicie o to, że w tym segmencie rynku nieruchomości tego ...
-
Pożyczki pozabankowe. Polska na tle Europy
... legislacyjna w tej materii jest zauważalna już od 2015 r. Partia rządząca od wygranych jesienią 2015 r. wyborów zapowiadała zdecydowane i głębokie zmiany prawne, ... sytuację poszczególnej jednostki, np. żądając nieproporcjonalnych zabezpieczeń w formie nieruchomości dla stosunkowo niskiej pożyczki. Według ministerstwa przepisy dotyczące lichwy są ...
-
Zadłużenie spółek giełdowych, czyli mniej, ale więcej
... ale jednocześnie o przeszło, 200 procent więcej niż podczas pilotażowego badania z listopada 2015 roku. W rezultacie średni dług przypadający na jedną zadłużoną spółkę z ... , działalnością inwestycyjną, ale również firmy zajmujące się sprzedażą i wynajmem nieruchomości. Aż 9 przedstawicieli na tej liście ma natomiast branża technologiczna – są ...
-
Rynek kredytów hipotecznych XII 2017
... nie sfinansują 90% wartości nieruchomości. Wartą odnotowania zmianą jest też kolejny już spadek dostępnej kwoty kredytu. Łącznie od kwietnia 2015 r. zdolność kredytowa rodziny z dochodem ... zł do 646 tys. zł). Jest to wynikiem przede wszystkim dwóch czynników. W 2015 r. banki istotnie podwyższały marże kredytowe przed wprowadzeniem podatku bankowego, ...
-
Jak frankowicze przeżyli 2017 rok?
... kredytach frankowych (LtV = aktualna wartość zadłużenia przeliczona na złote/aktualna wartość nieruchomości). Frankowicze nie mogli narzekać również na LIBOR CHF 3M - stopa ... traktować rządowe inicjatywy. Trudno się temu dziwić, gdyż od stycznia 2015 r. nie możemy poznać ostatecznej koncepcji rozwiązań ustawowych. Kończący się 2017 rok utwierdził ...
-
Niskie stopy procentowe dały 27 tysięcy złotych oszczędności
... siłę nabywczą i to pomimo powolnego dosypywania do niego bankowych odsetek. 4 marca 2015 roku Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała ostatnim razem o obniżeniu stóp procentowych. ... kredytów mieszkaniowych – oba czynniki mogłyby doprowadzić do wzrostu popytu na nieruchomości. Wynikający z tego szybki wzrost cen mieszkań nie byłby dobry dla ...
-
Wkład własny przeszkodą w wyprowadzce od rodziców. Jak pomóc młodym?
... wynagrodzenia, PKB i konsumpcja napędzana programem 500+. Najgorzej w ostatnich latach było natomiast w 2015 roku. Wtedy nie osiągnęliśmy nawet wyniku na poziomie 200 tysięcy ... Resztę wymaganego przez bank wkładu własnego gwarantuje publiczny podmiot działający na rynku nieruchomości (Kaniga Ora). Co kluczowe, jest to wsparcie dla osób mających pracę ...
-
Wybory w Grecji - pozytywna reakcja światowych rynków finansowych
... uda się odsunąć pęknięcie bańki na tamtejszym rynku nieruchomości (tymczasem opublikowane w weekend dane pokazały dalszy spadek cen nieruchomości). Jeśli tak nie będzie zwątpienie ... być może przeniesie datę oczekiwanej pierwszej podwyżki z późnego 2014 roku na 2015. Z decyzją Fed jest jednak podobny problem, jak z wynikiem greckich wyborów. Cieszy ...
-
Znów rośnie inflacja na świecie
... zmienią się aż do 2015 r. To pokazuje, jak duże są obecnie oczekiwania na działania banków centralnych. Rynki nieruchomości Sierpień był najgorszym w ... konsumentów w przyszłości Trzymający się mocno w I połowie tego roku brytyjski sektor nieruchomości komercyjnych wykazuje coraz większe oznaki spowolnienia Wszystkie opinie i prognozy przedstawione w ...
-
Do kogo po kredyt hipoteczny w I kwartale 2013 roku?
... kredytów na sto procent wartości nieruchomości. Banki będą wprawdzie jeszcze udzielały kredyty bez wkładu własnego, ale tylko przez pierwszy rok od momentu wprowadzenia zmian. Jednak w następnych latach wymagany już będzie dziesięcio- (2014 r.), a dwa lata później nawet dwudziestoprocentowy (2015 r.) wkład własny. – Wprowadzenie zmian ...
-
USD/CAD na półrocznych szczytach
... nieruchomości, gdzie wbrew oczekiwaniom, liczba sprzedanych nowych domów w grudniu spadła do poziomu 369 tys. Można zatem oczekiwać, że w nadchodzących dniach to właśnie dane z rynku nieruchomości ... ta wydaje się bardzo odległa, gdyż referendum nie odbędzie się przed 2015 rokiem, to jednak rynki finansowe i brytyjski biznes źle odebrały tę informację ...
Tematy: komentarz walutowy, notowania giełdowe, giełdy, notowania indeksów, dolar, kursy walut, euro, złoty, funt, dolar, jen, euro, funt, jen -
Dolar umacnia się po słowach Bena Bernanke, dzisiaj odczyty PMI
... że deficyt i dług publiczny zaczną rosnąć po roku 2015. Wczoraj opublikowane zostały także dane z amerykańskiego rynku nieruchomości dotyczące sprzedaży domów na rynku wtórnym. ... dane o brytyjskim PKB (10:30), z amerykańskiego rynku pracy (14:30) oraz nieruchomości (16:00). Poszczególne odczyty wyznaczą kierunki zmiany kwotowań poszczególnych par ...
Tematy: komentarz walutowy, notowania giełdowe, giełdy, notowania indeksów, dolar, kursy walut, euro, złoty, funt, dolar, jen, euro, funt, jen -
WIBOR wciąż spada
... 2015 r., dokąd sięgają najdłuższe kontrakty na 2,5-2,6 proc. Niskie oprocentowanie kredytów, to jednak nie wszystko. W latach 2007-2008 klienci brali kredyty i kupowali mieszkania na fali optymizmu po wejściu Polski do UE. Swoje robiła również presja wzrostu cen nieruchomości. Dziś o optymizmie nie ma mowy, a ceny nieruchomości ...
-
Konflikt w Syrii schodzi na dalszy plan
... zdementował pogłoski, jakoby Bank Anglii miał podnieść stopy procentowe już na początku 2015 roku. Dodatkowo, jakby powtarzając słowa Bena Bernanke, nie tylko powtórzył ... wokół funta i dolara nowozelandzkiego wyraźnie zaczyna się jednak różnić. Żwawy rynek nieruchomości w Nowej Zelandii zaczyna zwalniać kroku, a szef RBNZ otwarcie mówi o silnym ...
Tematy: komentarz walutowy, notowania giełdowe, giełdy, notowania indeksów, dolar, kursy walut, euro, złoty, funt, dolar, jen, euro, funt, jen -
Stopy procentowe będą spadać
... pozwolą klientom łagodniej wejść w nowy rok ostrzejszych wymogów na rynku kredytów mieszkaniowych. Od 2015 r. klienci kredytujący zakup nieruchomości będą musieli z własnej kieszeni zapłacić za co najmniej 10 proc. wartości kredytowanej nieruchomości. Dziś wymóg ten dotyczy jedynie 5 proc. W warunkach wyjątkowo niskich stóp procentowych trudniej ...
-
Marża kredytu – jak ją obniżyć?
... nie jedyny powód podwyżek. W niedalekiej przyszłości, najpóźniej od 31 marca 2015 roku, obowiązywać będzie Rekomendacja U, która zakłada regulację wynagrodzenia banków z tytułu tzw ... zapoznać się także z ofertą dobrze nam znanej instytucji. Poszukując kredytu na zakup nieruchomości warto rozważyć również propozycję banku, w którym np. posiadamy już ...
-
Dostępność kredytów wzrasta, ale czekać nie warto
... czasie naszej przykładowej rodzinie może być jeszcze łatwiej kupić mieszkanie. Ceny nieruchomości utrzymują się bowiem na stabilnym poziomie. Najprawdopodobniej zostaną natomiast obniżone ... 10% wkładu. W rezultacie jeśli nasza rodzina chciałby kupić mieszkanie w 2015 r. to będzie musiała zgromadzić dwukrotnie więcej oszczędności. Obecnie potrzebują ...
-
Za niski wkład własny zapłacisz trzykrotnie
... złotówkę niskiego wkładu później trzeba słono zapłacić. Wysoki poziom LtV skutkuje nie tylko większą marżą … Od 1 stycznia 2015 r. banki nie kredytują więcej niż 90% nieruchomości mieszkaniowych. Takie ograniczenie wynika z Rekomendacji S IV. Większość kredytodawców finansuje mieszkania i domy do maksymalnej granicy, którą wyznaczył KNF ...
-
Doradztwo finansowe: wyniki ZFDF IV kw. 2014
... stymulowały popyt zarówno w ostatnim kwartale, jaki i w całym 2014 roku. Decyzje o zakupie nieruchomości na cele mieszkaniowe przyspieszali klienci, którzy dysponowali 5% wkładem własnym, w obawie przed wzrostem obowiązkowego wkładu własnego do 10% w 2015 roku. Ostatnie miesiące 2014 roku przyniosły wzrost w sprzedaży kredytów hipotecznych. W IV ...
-
Mieszkanie dla młodych: mimo zmian pieniędzy wystarczy
... dopłaty na kwotę ponad 30 mln zł, na tym tle lipiec 2015 r. wypada całkiem nieźle, bo sprzedaż była o jedną trzecią wyższa. Mimo wzrostu ... wiek i posiadanie wcześniej innej nieruchomości (standardowo maksymalny wiek to 35 lat, a z programu wykluczone są osoby, które były kiedykolwiek właścicielami nieruchomości mieszkalnej), wyższe będą także ...
-
Nowe limity MdM: podwyżki w większości miast
... wielodzietnej to 78,3 tys. zł, czyli o jedną trzecią mniej niż w Warszawie. To wynika z różnicy w cenach nieruchomości w poszczególnych miastach. Oprócz Rzeszowa, solidny wzrost limitów w czwartym kwartale 2015 r. zanotowaliśmy w Opolu i województwie opolskim. W samym mieście jest to 8,5 proc., w jego sąsiedztwie 8,3 proc., a na pozostałym obszarze ...
-
Mieszkanie dla Młodych: niższe limity cenowe w Gdańsku
... , że w przypadku klientów z co najmniej trójką dzieci kwota ta dotyczy nieruchomości o powierzchni 65 mkw. lub większej. Te zmiany stawek spowodują oczywiście spadek ... . Program Mieszkanie dla Młodych działa od początku 2014 roku, we wrześniu 2015 r. wprowadzono w nim istotną zmianę, która pozwoliła korzystać z dopłat osobom kupującym mieszkanie z ...
-
Wyższy wkład własny czy podatek bankowy? Co groźniejsze dla Polaków?
... zawsze, w przypadku ubiegania się o kredyt w wysokości powyżej 85 proc. wartości nieruchomości konieczne będzie w bankach przystąpienie do ubezpieczenia. Warto także zwrócić uwagę na ... to wymagane stało się 5 proc. wkładu własnego, podobnie źle wróżono rynkowi w 2015 roku, gdy wymagany był dwukrotnie większy wkład własny. Czytaj także: - Niski wkład ...
-
Tani kredyt i minimalny zysk z lokaty przez kolejne 2 lata?
... (np. zakup akcji, metali szlachetnych, monet, znaczków, wirtualnej waluty czy nieruchomości) może to skłaniać do zaangażowania jeszcze większego kapitału. Taka sytuacja, w połączeniu ... finansowych nadwyżek. Warto przypomnieć, że podstawowa stopa procentowa już w marcu 2015 roku została obniżona do poziomu 1,5% wyznaczając tym samym rekordowo niski ...
-
Emerytury: konieczna edukacja społeczeństwa
... w przypadku oszczędzania na emeryturę, prawie połowa młodych Polaków wierzy w takie sposoby jak inwestowanie w ziemię czy nieruchomości. W dalszej kolejności wskazywane są: konto oszczędnościowe (34 proc.) czy ubezpieczenia na życie (29 proc.). ... laptopów – CAPI (Computer Assisted Personal Interviewing). Realizacja terenowa badania: 2-18 grudnia 2015 ...
-
NZD, GBP i JPY silne. Ropa i złoto wyżej
... rynku mają mieszany wydźwięk. Odnośnie Brexitu do pięciu wzrosła liczba funduszy nieruchomości w Wielkiej Brytanii, które zawiesiły wypłaty środków klientów. GBP/USD pozostaje bardzo zmienny między ... ISM dla usług skoczył do najwyższego poziomu od listopada 2015 r. przy mocnym odbiciu nowych zamówień oraz zatrudnienia. To dobrze rokuje przed ...
-
Rynek kredytów hipotecznych IX 2016
... on bardzo niską marżę dla kredytów pokrywających nie więcej niż 80% wartości nieruchomości. W rezultacie w poprzednich naszych zestawieniach ofert zajmował on czołowe pozycje. Brak takiej ... rolnymi. Spowodowała ona, że hipoteka na takiej działce nie mogła przekraczać wartości tej nieruchomości. Jeśli więc działka była warta np. 50 000 zł, to nie ...
-
Zdolność kredytowa IX 2016
... modelowej rodziny spadła o ponad 28 tys. zł., ale już od ostatniego szczytu (z kwietnia 2015 roku) aż o 87 tys. zł, czyli prawie jedną piątą. Do kalkulacji przyjęto, ... zakupu mieszkania. To wszystko utrudnia osobom młodym wejście do grona właścicieli nieruchomości. Czemu więc deweloperzy ustanawiają co chwilę kolejne rekordy liczby budowanych lub ...
-
Mieszkanie dla Młodych: wnioski IX 2016
... fakt, że dostępne są tylko środki na 2018 rok. W porównaniu do jesieni 2015 r. sprzedaż kredytów z dofinansowaniem nadal wygląda słabo. Jak wynika z obliczeń, które ... wyższą dopłatę. Wysokość dopłat bierze się z wysokości limitów, a te są pochodną cen nieruchomości na danym obszarze. Stąd też najwięcej środków otrzymać mogą osoby kupujące mieszkanie ...
-
Łatwiej o kredyt niż o wkład własny
... tyle powinny bowiem otrzymywać „na rękę” dwie osoby zarabiające średnią krajową z 2015 roku publikowaną przez GUS. Najwięcej skłonne byłby pożyczyć banki: Euro Bank, ING Bank ... roku. Wynika z nich, że wkład własny wyższy o 10 pkt. proc. ogranicza wzrost cen nieruchomości o 10 pkt. proc. Co prawda analizie poddano rynek koreański, ale gdyby ...
-
Pora na alternatywę dla lokat. Obligacje skarbowe, fundusze, co jeszcze?
... wynikiem najwyższym od wielu lat, jeśli nie liczyć listopada 2015 r. i października 2016 r., kiedy to resort finansów przygotował dodatkowe oferty specjalne. ... formami lokowania oszczędności. Rozwijają się również zorganizowane formy inwestowania w nieruchomości na wynajem, pozwalające zarówno na osiąganie wyższych stóp zwrotu, obniżenie progu ...
-
Jak Polacy przechytrzają wyższą marżę kredytu
... choćby jednego z tych współczynników powinno więc ono rosnąć. Tak było np. w 2015 r. Początkowo oprocentowanie rosło wraz ze stawką WIBOR, a później za sprawą ... ostatnich latach zauważalnie rośnie udział kredytów udzielanych na mniej niż 80% wartości nieruchomości (patrz wykres drugi). Prawdopodobnie ten trend jest kontynuowany również w tym roku. ...
-
Oszczędności Polaków rosną szybciej niż zadłużenie
... więc na rynek nieruchomości, do najbardziej bezpiecznych ... 2015 r., nie mówiąc o latach 2010-2012, gdy dynamika wzrostu wartości kredytów była prawie trzykrotnie wyższa iż obecnie, czy 2005-2009, gdy w szczytowym okresie przekraczała 50 proc. Warto przy tym zwrócić uwagę, że choć dużo mówi się o wysokiej dynamice kredytów na zakup nieruchomości ...