Doradztwo finansowe: wyniki ZFDF IV kw. 2014

Przeczytaj także: Doradztwo finansowe: wyniki ZFDF III kw. 2014

Zainteresowanie kredytami hipotecznymi wzrosło

W czwartym kwartale 2014 r. wolumen sprzedaży kredytów hipotecznych wyniósł 3 440 mln zł. Oznacza to, że blisko 40% wartości wszystkich kredytów w Polsce było udzielanych z pomocą doradców. Wynik ten świadczy o niesłabnącym zainteresowaniu klientów ofertą firm zrzeszonych w Związku Firm Doradztwa Finansowego (ZFDF).

Ubiegły rok pod względem wartości udzielnych kredytów był bardzo podobny do 2013 r. Natomiast w tym roku pojawia się wiele zmian, z których część może pozytywnie wpłynąć na rynek kredytów hipotecznych. Poprawia się sytuacja na rynku pracy. Ma ona istotny wpływ na decyzje Polaków w zakresie zaciągania długoterminowych zobowiązań. Poza tym dzięki tegorocznej obniżce stóp procentowych kredyty mieszkaniowe są obecnie najtańsze w historii. Kredyt jest też stosunkowo łatwo dostępny dzięki dość wysokiej zdolności kredytowej. Dodatkowo pewien wzrost popytu na kredyt mogą wywołać zmiany w programie „Mieszkanie dla młodych”. Z drugiej jednak strony od tego roku obowiązuje wymóg posiadania aż 10% wkładu własnego, co nieco ogranicza dostępność kredytu – stwierdza Andrzej Oślizło, Prezes ZFDF oraz firmy Expander Advisors.

W tym roku na wzrost zainteresowania usługami doradców w zakresie kredytów hipotecznych może mieć wpływ Rekomendacja U. W sytuacji, gdy bank udzielający kredytu wymaga wykupienia ubezpieczenia, kredytobiorca nie będzie już zmuszony korzystać z oferty proponowanej przez bank. Jak podkreśla Andrzej Oślizło, jest to duża szansa dla firm doradztwa finansowego posiadających rozbudowaną ofertę ubezpieczeniową.

Niskie stopy procentowe i obowiązkowy wkład własny to dwa czynniki, które stymulowały popyt zarówno w ostatnim kwartale, jaki i w całym 2014 roku. Decyzje o zakupie nieruchomości na cele mieszkaniowe przyspieszali klienci, którzy dysponowali 5% wkładem własnym, w obawie przed wzrostem obowiązkowego wkładu własnego do 10% w 2015 roku.

Ostatnie miesiące 2014 roku przyniosły wzrost w sprzedaży kredytów hipotecznych. W IV kwartale 2014 roku banki nie zmieniły polityki kredytowej. Choć zauważalny był niewielki wzrost marż, nie odstraszało to klientów od zakupu nieruchomości finansowanej kredytem hipotecznym – mówi Jacek Dziadak, Członek Rady Nadzorczej Związku Firm Doradztwa Finansowego, Notus Doradcy Finansowi.