Rynek kredytów hipotecznych XI 2010

Przeczytaj także: Ostatnia szansa na tani kredyt mieszkaniowy?

Podobnie jak w listopadzie najlepszą ofertę w złotych posiadał ING Bank Śląski, który utrzymał swoje bezkonkurencyjne warunki kredytowania nieruchomości (oprocentowanie 5,10%, przy marży na poziomie 1,05%). Na kolejnych miejscach nastąpiły już większe roszady. Drugą pozycję sprzed miesiąca utracił Alior Bank, który w bieżącym zestawieniu znalazł się tuż za podium. Wyprzedził go HSBC oraz Deutsche Bank. Ten ostatni dzięki obniżce oprocentowania z 5,71% na 5,15% znacznie poprawił swoją ofertę na polskim rynku kredytów hipotecznych.

Dużo więcej działo się na rynku kredytów walutowych, zwłaszcza kredytów w euro. Banki wyraźnie przeniosły rywalizację na obszar kredytów w euro, pozostawiając w cieniu kredyty w CHF. Mediana marży w euro spadła z 2,65% na 2,50%, a oprocentowania z 3,55% na 3,50%. Prawdopodobnie jest to efekt zbliżającego się wejścia w życie dalszej części Rekomendacji T, z tego też względu banki konkurują o klientów, którzy chcą zaciągnąć kredyty walutowe jeszcze przed wejściem w życie nowych zapisów. W ofercie kredytów w CHF mamy do czynienia z pewnego rodzaju marazmem, gdyż na 7 banków udzielających kredytów w tej walucie, aż w 5 z nich warunki nie uległy zmianie. Zmiany marż nastąpiły jedynie w 2 bankach z grupy BRE: mBanku i Multibanku, w których zarówno marże jak i oprocentowania wzrosły o 0,1 p.p.
Najciekawszą promocję w ofercie kredytów w PLN w minionym miesiącu zaproponował Deutsche Bank. Polegała ona na tym, że jeżeli osoba zaciągająca w tym banku kredyt hipoteczny dodatkowo otworzyła konto osobiste db Life i zobowiązała się do regularnego wpływu na nie swojego wynagrodzenia, wówczas kwalifikowała się do obniżonej marży wynoszącej 1,3%.

Jeśli chodzi o ważniejsze zmiany na rynku kredytów walutowych, na uwagę zasługuje bank DnB Nord, który w minionym miesiącu wprowadził promocję kredytów hipotecznych „ Na szczytach”, która umożliwia uzyskanie marży w EUR już od 1,4%. Dodatkowo w pierwszym roku kredytowania marży wynosi 0%. Aby skorzystać z tej promocji klient musi posiadać jeden z pakietów (Personale lub Eksklusiv) oraz kartę kredytową. Dla przykładu w przypadku Pakietu Personale klient musi co miesiąc zasilać własne konto kwotą co najmniej 5 tys. złotych przez 5 lat od uruchomienia kredytu. Klient musi również wykupić jedno z ubezpieczeń: na życie z ubezpieczeniowym funduszem kapitałowym lub inwestycyjne. Nowa promocja sprawia, iż oferta Banku DnB Nord jest obecnie najlepszą na rynku.