"witek" <w...@g...pl.invalid> wrote in message
news:h4or2r$fsv$1@inews.gazeta.pl...
>
> Nie ma sprawy. Zdecydowanie mniejsza strata.

Ale mniejsza od czego? Od tego ze nastepnego dnia na koncie pojawi sie kasa?
;)

MK

do góry

Użytkownik "witek" <w...@g...pl.invalid> napisał w wiadomości
news:h4opfe$8rf$2@inews.gazeta.pl...
> I co z tego, że podlega egzekucji jak i nie będzie z czego i z kogo
> egzekwować. To takie wirtualne zabezpieczenie.

Jakie wirtualne? Nieruchomość jest przecież- przecież kupujacy jej nie
zabierze ze sobą.
Notariusz pisze w akcie o par 777 i pisze że nieruchomość stanie sie
własnością kupujacego "po zapłaceniu ceny"
Jak ja kupowałem mieszkanie i działke budowlana to nawet mi przez myśl nie
przyszło noszenie gotówki czy jakieś przelewy u notariusza.
W akcie notarialnym był zawsze zapis że kupujący przeleje kwotę xxxxpln w
ciagu 3 dni na rachunek sprzedajacego. Był tez zapis z par 777 i o terminie
zapłaty.
I tak jest zawierane 99% umów i akurat na tym etapie żadne wałki się nie
zdarzają.
Bardziej obawiać się trzeba tego czy sprzedający nieruchomość nie sprzedał
jej godzine wcześniej u innego notariusza.
Tutaj wałki bywaja. Rekordzista chyba 6 razy ta sama nieruchomość sprzedał.
Tu s a dwa dni czasu zanim pojawi się wzmianka w KW więc w ciągu tych dwóch
dni odwiedzić 56 notariuszy to nie problem.
Tak więc nie kombinujcie z gotówka i przelewami u notariusza. Dasz gotówke,
zrobisz przelew i w akcie pojawia się zapis że cena została zapłacona co
sprzedajacy potwierdza. I wtredy jak się okaże ze gotówka to fałszywki albo
ze kupujący anulował przelew po wyjściu od notariusza to dopiero bedą
kłopoty


--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry

> Notariusz pisze w akcie o par 777 i pisze że nieruchomość stanie sie
> własnością kupujacego "po zapłaceniu ceny"

Z tego co wiem nie moze tak zapisac. Akty notarialne sprzedazy nieruchomosci
w polsce z tego co wiem nie moga byc warunkowe. A tu bylby wlasnie taki
warunek - stanie sie wlasnoscia, po zaplaceniu ceny.

do góry

Użytkownik "eg" <e...@w...pl> napisał w wiadomości
news:h4otp7$prp$1@news.wp.pl...
>> Notariusz pisze w akcie o par 777 i pisze że nieruchomość stanie sie
>> własnością kupujacego "po zapłaceniu ceny"
>
> Z tego co wiem nie moze tak zapisac. Akty notarialne sprzedazy
> nieruchomosci w polsce z tego co wiem nie moga byc warunkowe. A tu bylby
> wlasnie taki warunek - stanie sie wlasnoscia, po zaplaceniu ceny.

Najlepiej zapytaj notariusza. Ja widywałem podobne zapisy(ale podobne robi
wielką róznicę). Ale moim zdaniem niepotrzbnmie się obawiasz.
Takie zapisy że kasa na koncie będzie w ciagu x dni to standard- kupowanie z
kredytu itp.
Tu nie ma specjalnej możliwości zrobienia wałka i raczej nikt nie próbuje.
Bardziej obawiać się należy tego czy wcześniej nieruchomość nie została
sprzedana.
No i nie bawić sie w gotówkę/przelewy u notariusza i potwierdzanie u
notariusza ze cena została zapłacona.
Podpisać akt, wpisać że kasa na takim i takim koncie będzie w ciągu 3 dni i
tyle.
Żadnych kombinacji.


--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry

Dodatkowo zapisać np. "wydanie nieruchomosci nastapi po zapłaceniu całości ceny" lub
ewentualnie pozostawieniu ostatnich 10% (kupujacy tez jakoś chce się zabezpieczyć).
JaC

do góry

Użytkownik "eg" <e...@w...pl> napisał w wiadomości
news:h4i7hl$3sn$1@news.wp.pl...
>
>
> NIe wiem czy to jest najlepsza grupa na takie pytanie, ale zakladajac, ze
> chce sprzedac nieruchomosc - jak najbezpieczniej przekazac pieniadze. Nie
> chcialbym zostac z podpisanym aktem notarialnym, ale bez pieniedzy. I w
> druga strone kupujacy, nie chcialby zostac bez pieniadzy i bez wlasnosci
> nieruchomosci.
>
> Jak to najbezpieczniej dla obu stron zalatwic? Czy sa jakies rozwiazania
> bankowe wspierajace taka sytuacje? Jak to u was wygladalo?
Myślę jednak że powinienes odwiedzić notariusza- on rozwieje wszelkie Twoje
wątpliwości. To są w zdecydowanej wiekszości bardzo kompetentni ludzie.

--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry

MK wrote:
> "witek" <w...@g...pl.invalid> wrote in message
> news:h4or2r$fsv$1@inews.gazeta.pl...
>>
>> Nie ma sprawy. Zdecydowanie mniejsza strata.
>
> Ale mniejsza od czego? Od tego ze nastepnego dnia na koncie pojawi sie
> kasa? ;)
>
Od tego, że następnego dnia kasa się na koncie nie pojawi.

do góry

kris wrote:
>
> Jakie wirtualne? Nieruchomość jest przecież- przecież kupujacy jej nie
> zabierze ze sobą.

jesteś pewien?

5 minut po wyjściu podaruję ją komuś innemu. I już nieruchomości nie ma.

do góry

Użytkownik "witek" <w...@g...pl.invalid> napisał w wiadomości
news:h4p1um$cbm$3@inews.gazeta.pl...
> kris wrote:
>>
>> Jakie wirtualne? Nieruchomość jest przecież- przecież kupujacy jej nie
>> zabierze ze sobą.
>
> jesteś pewien?
>
> 5 minut po wyjściu podaruję ją komuś innemu. I już nieruchomości nie ma.

Debilny cwaniaczek by tak zrobił
Cwany cwaniaczek sprzeda wcześniej taka nieruchomość ze 3 razy.
Jak już pisałem w praktyce sytuacje o których piszesz nie wystepują.


--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry

> No i nie bawić sie w gotówkę/przelewy u notariusza i potwierdzanie u
> notariusza ze cena została zapłacona.
> Podpisać akt, wpisać że kasa na takim i takim koncie będzie w ciągu 3 dni
> i tyle.
> Żadnych kombinacji.

Notariusz proponuje cos innego, jak pisalem.

do góry