Użytkownik "Marvin" napisał w wiadomości
>> Ale swoja droga do jestem ciekaw porownania dwoch kredytow
>> hipotecznych,
>> w CHF i w PLN, zawartych w 2007 czy 2004r.
>> Ile wynosily raty w zlotowkach przez te kolejne lata, ile teraz
>> wynosza, ile kapitalu juz splacono.

>Mam w pracy kolegę, który ma kredyt w CHF. Wziął jak franek było po
>2.08 w sierpniu 2008 roku 400 tys. CHF i kupił dom pod Warszawą.
>Generalnie radzi sobie i żyje jakoś, ale nerwy i stres go niszczą,
>musiał też dopłacić 2 lata temu 6000 zł na dodatkowe ubezpieczenie z
>tytułu dodatkowego zabezpieczenia przy wzroście kredytu w stosunku do
>wartości nieruchomości.

Jednorazowo ? Drobiazg :-)

>Jak wspomniałem kolega radzi sobie, ale jego nerwy też mają wysoką
>cenę jaką płaci i mało kto taką pozycję uwzględnia w kalkulacjach.

Ale przydałby sie drugi kolega, ktory zaciągnął w 2008 800 tys pln
kredytu na dom dla porownania.
Czy on :
a) nie placił co miesiac i tak wiekszej raty od "frankowca".
b) nie podniesli mu raty po 2008 sporo, bo WIBOR wzrosl.
c) nie musial doplacic, bo po 2008 wartosc jego nieruchomosci w PLN
tez spadla i przestala stanowic zabezpieczenie kredytu. (mniej niz
przy franku, ale jednak)

Zebyśmy rozróżnili dwie rzeczy:
1) kredyt we frankach mial byc taki atrakcyjny, a z perspektywy lat
okazal sie drozszy niz zlotowkowy (choc nalezy poczekac z ocena do
konca splaty)

2) dzieki atrakcyjnosci wielu ludzi "zadluzylo sie ponad stan" i skok
franka ich dobil. Czyli - czy kolega w 2008 dostalby 800 tys PLN
kredytu, czy uslyszal "na tyle pana nie stac" ?

Oczywiscie z ryzykiem walutowym trzeba sie liczyc, ale wydaje mi sie
ze w przypadku wieloletniego kredytu hipotecznego w sumie to nie jest
ono takie duze.
Oczywiscie to nie jest mile uslyszec po pol roku "pana dom nie jest
juz warty 400 tys chf, tylko 200 tys, wiec prosze nam szybko wplacic
brakujace 200 tys".
Przy niemilym banku to jest wrecz tragiczne :-(

P.S. Walutomat.pl i inne podobne chyba wielu przeklnie. Przecietne
dzienne transakcje transakcje rzedu 200-350 tys chf, dzis juz 1.36mln.
Zaloze sie ze wykupiono czekajace oferty, ktore byly drogie a nagle
zrobily sie tanie.
Czyli dla sprzedajacych - chwila nieuwagi i 20% w plecy.

No, ale podobnie moga sobie pluc w brode ci, co oszczedzaja na
3..4..5%, zamiast kupic wczoraj prawdziwe pieniadze :-)

Ciekawe jak sie skonczy dla wielu przygoda z forexem :-)

J.