Witam
Proszę mi powiedzieć czy dobrze kombinuje. Chce wziąć kredyt na 180-200
tys na 30 lat. Oczywiście mam nadzieję spłacić go
wcześniej (po jakichs 15-20 latach). Boje się brać franków bo to nie
wiadomo co będzie. Wedle obliczeń kalkulatora roznica miedzy
ratami w CHF i PLN to jakieś 200 – 300 zl miesiecznie. Wróżka mówi ze
ponieważ Libor idzie w góre, a Wibor idzie w dół
opłacalność kredytów walutowych nie potrwa dłużej niż kilka lat. Biorąc
pod uwagę że rocznie na złotych tracę jakieś 2000 –
3000 zł to przez 5 lat mogę stracic do 15 tys.
Zważywszy że teraz jest jedyna okazja załapać się na kredyt złotowy z
marżą banku na poziomie do 1% (za parę lat normą będą
kredyty z marżą 2 –3 %), a każdy procent marży więcej to ok. 100 zł raty
więcej miesięcznie to przez następne 10 lat mam
szansę odrobić statę. Dodatkowa kożyść to brak ryzyka kursowego :)

do góry

Zenobiusz Mokronos wrote:

> ponieważ Libor idzie w góre, a Wibor idzie w dół
> opłacalność kredytów walutowych nie potrwa dłużej niż kilka lat. Biorąc

Weź w CHF, a za kilka lat przewalutujesz na PLN.

> (za parę lat normą będą kredyty z marżą 2 ?3 %)

Dlaczego?

--
Pozdrawiam
Karol

do góry

Użytkownik "Zenobiusz Mokronos" <Z...@n...pl>
napisał w wiadomości news:duhd26$ero$1@inews.gazeta.pl...
> Zważywszy że teraz jest jedyna okazja załapać się na kredyt złotowy z
> marżą banku na poziomie do 1% (za parę lat normą będą
> kredyty z marżą 2 –3 %), a każdy procent marży więcej to ok. 100 zł raty

Czy bank nie może sobie dowolnie w drodze zarządzenia zmienić marży?
Nagle stwierdzi że mu się nie opłaca obsługiwać kredytu na dotychczasowych
warunkach i je zmieni... Albo wprowadzi dodatkowe ubezpieczenie...Czy to
jest możliwe?

--
pozdrawiam
P.

do góry

Karol S wrote:

> Zenobiusz Mokronos wrote:
>
> > ponieważ Libor idzie w góre, a Wibor idzie w dół
> > opłacalność kredytów walutowych nie potrwa dłużej niż kilka lat. Biorąc
>
> Weź w CHF, a za kilka lat przewalutujesz na PLN.
Ale marza mi zostanie i caly misterny plan w piz.u

> > (za parę lat normą będą kredyty z marżą 2 ďż˝3 %)
>
> Dlaczego?

Bo tak jest teraz z kredytami w CHF i taka jest norma na swiecie.

do góry

gg wrote:

> Użytkownik "Zenobiusz Mokronos" <Z...@n...pl>
> napisał w wiadomości news:duhd26$ero$1@inews.gazeta.pl...
> > Zważywszy że teraz jest jedyna okazja załapać się na kredyt złotowy z
> > marżą banku na poziomie do 1% (za parę lat normą będą
> > kredyty z marżą 2 –3 %), a każdy procent marży więcej to ok. 100 zł raty
>
> Czy bank nie może sobie dowolnie w drodze zarządzenia zmienić marży?
> Nagle stwierdzi że mu się nie opłaca obsługiwać kredytu na dotychczasowych
> warunkach i je zmieni... Albo wprowadzi dodatkowe ubezpieczenie...Czy to
> jest możliwe?

No nie wiem ale jakby tak moglo byc to caly ten interes nie mialby sensu
najmniejszego. No przeciez musze wiedziec na jakich warunkach pozyczam
pieniadze. Wibor(ktory od banku nie zalezy) + marza (stala okreslona w
umowie) tak to sobie wyobrazam :) Ale moze sie myle.

do góry

Dnia Mon, 06 Mar 2006 14:50:52 +0100, Zenobiusz Mokronos napisał(a):

> No nie wiem ale jakby tak moglo byc to caly ten interes nie mialby sensu
> najmniejszego. No przeciez musze wiedziec na jakich warunkach pozyczam
> pieniadze. Wibor(ktory od banku nie zalezy) + marza (stala okreslona w
> umowie) tak to sobie wyobrazam :) Ale moze sie myle.

W mbanku ZTCP jest dowolnie wzięta kwota z sufitu, ktora może się zminić w
dowolnym momencie

--
Michał Dąbrowski
d...@S...pl
gg:4945190
-------
2 seconds before The Big Bang, God claimed on the press conference that
everything was under control.

do góry

Michał Dąbrowski wrote:

> Dnia Mon, 06 Mar 2006 14:50:52 +0100, Zenobiusz Mokronos napisał(a):
>
> > No nie wiem ale jakby tak moglo byc to caly ten interes nie mialby sensu
> > najmniejszego. No przeciez musze wiedziec na jakich warunkach pozyczam
> > pieniadze. Wibor(ktory od banku nie zalezy) + marza (stala okreslona w
> > umowie) tak to sobie wyobrazam :) Ale moze sie myle.
>
> W mbanku ZTCP jest dowolnie wzięta kwota z sufitu, ktora może się zminić w
> dowolnym momencie
>
mbank faktycznie odpada :) aby moj plan mial sens musze miec gwarancje
ze rata = wibor + marza

do góry

Użytkownik "Zenobiusz Mokronos" <Z...@n...pl> napisał
w wiadomości news:duhhl5$84c$1@inews.gazeta.pl...
> mbank faktycznie odpada :) aby moj plan mial sens musze miec gwarancje
> ze rata = wibor + marza

tak kiedyś było w PKO BP

do góry

> Czy bank nie może sobie dowolnie w drodze zarządzenia zmienić marży?
> Nagle stwierdzi że mu się nie opłaca obsługiwać kredytu na dotychczasowych
> warunkach i je zmieni... Albo wprowadzi dodatkowe ubezpieczenie...Czy to
> jest możliwe?

Umowa to reguluje. Jesli zarzad ustala oprocentowanie, to robi jak chce
(teoretycznie).

Jesli w umowie wbite jest, ze st.proc.kredytu to no. WIBOR 6M powiekszony o
marze banku w wysokosci 1 punktu procentowego, to nie ma bata,
orpocentowanie moze sie zmienic tylko jesli zmieni sie WIBOR.

Co do innych zabezpieczen, zazwyczaj w umowach jest zmianka, ze bank ma
prawo okresowo weryfikowac wiarygodnosc kredytową kredytobiorcy i jezeli
stwierdzi, ze ta obnizyla sie znacząco, moze domagac sie dodatkowych
zabezpieczen, czy tez nawet splaty dodatkowej kredytu przewalutowania itp.

Pozdrawiam
_________________________
BN
www.adekus.pl
www.adekus.pl/kh

www.stowarzyszenie-pomoc.az.pl/jeden_procent.html

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.biznes.banki

do góry

> Bo tak jest teraz z kredytami w CHF i taka jest norma na swiecie.

No nie do konca tak jest z CHF.
Korzystna marza w CHF od 1 do 2 oczek.
najczesciej 1.5.

Pozdrawiam
_________________________
BN
www.adekus.pl
www.adekus.pl/kh

www.stowarzyszenie-pomoc.az.pl/jeden_procent.html
--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.biznes.banki

do góry