-
Rynek nieruchomości i kredytów I kw. 2013
... Jacek Furga, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich, Wiceprezes Zarządu Centrum Prawa Bankowego i Informacji. Zmiany średnich cen transakcyjnych lokali mieszkalnych w największych polskich aglomeracjach były pochodną uwarunkowań lokalnych. Kolejne spadki cen miały jednak wymiar kilkunastu lub kilkudziesięciu ...
-
Fundusze nieruchomości nie zachwycają
... cen transakcyjnych mieszkań oraz wynikami funduszu BPH Sektora Nieruchomości 2 w dłuższej perspektywie (o czym poniżej). Być może więc przyczyny są innej natury. Rynek nieruchomości jest bardzo zróżnicowany i w zasadzie każdą inwestycję funduszu trzeba rozpatrywać indywidualnie. Wyniki funduszy nieruchomości ...
-
Giełda 5 x bardziej ryzykowna niż rynek nieruchomości
... zmiany w otoczeniu gospodarczym i finansowym rynek nieruchomości niemal nie zareagował. Według danych Eurostatu doszło nawet do kosmetycznej podwyżki indeksu badającego zmiany cen nieruchomości (z 81,6 do 81,8 pkt.). Czas pokazał, że dla właścicieli nieruchomości ...
-
Ceny nieruchomości w 2008 - podsumowanie
... cen transakcyjnych. Zapoczątkowane przez RPP jeszcze w listopadzie 2008 obniżki stawek referencyjnych, wg których ustalane jest oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, mogą również przyczynić się do aktywności w sferze tegorocznych mieszkaniowych zakupów. Możliwe, a nawet nieuniknione są dalsze spadki cen ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - maj 2008
... poprzedniego miesiąca o 4,5 - 4,6%. W Bydgoszczy, Szczecinie, Warszawie, Gdyni i Krakowie zmiany średnich cen ofertowych były znikome - nie ... cen ofertowych oraz cen transakcyjnych z umów zawartych przy udziale współpracujących z serwisem agencji nieruchomości wynika, że ceny transakcyjne (zawarte w aktach notarialnych) są średnio 10,4% niższe od cen ...
-
Nieruchomości lepsze od lokat
... jeszcze nigdy. Przyspieszył też wzrost cen. Grudniowa stawka rocznej ... transakcyjnych nieruchomości, 3 / 2019). Wzrost oczekiwań wynajmujących odczuli zwłaszcza szukający najmniejszych kawalerek o powierzchni do 38 mkw., za które odstępne było wyceniane średnio na 1202 zł/m-c – o 3,9 proc. drożej niż w sierpniu. We wrześniu nastąpiły także zmiany ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów III kw. 2012
... . Miniony kwartał to także dalsze spadki cen transakcyjnych mieszkań w największych miastach, wynoszące od 1 do blisko 5% ... i nie wpłynie w sposób znaczący na zmiany pesymistycznych prognoz. Bez kompleksowego rozwiązania ... Nieruchomości Związku Banków Polskich, Wiceprezes Zarządu Centrum Prawa Bankowego i Informacji. Eksperci ZBP wskazują, że spadek cen ...
-
Zmiany pomogły MdM?
... nowych nieruchomości, ponieważ limit ceny jest dla nich o 22% wyższy. Expander zwraca jednak uwagę, że w takich miastach jak Katowice czy Zielona Góra zmiany w ... miast trudno jest znaleźć używane mieszkanie spełniające wymogi programu. Na podstawie średnich cen transakcyjnych publikowanych przez NBP oraz limitów ustalonych w ramach MdM można szacować, ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów II kw. 2017
... Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych Związku Banków Polskich. „Podtrzymanie skali akcji kredytowej w drugim kwartale, pomimo wyczerpania środków w ramach Programu „MdM”, przy utrzymaniu niskich cen transakcyjnych i rekordowo niskiej stopie procentowej złotówki, skłaniają do zmiany wcześniejszej prognozy wyników akcji ...
-
Kryzys hipoteczny a spadek cen mieszkań
... kosztów transakcyjnych (koszty ... nieruchomości jest przyjęcie za stałą takich czynników jak koszt kredytu czy wysokość wzrostu gospodarczego. Chociaż w ciągu roku koszt raty kredytu w złotych wzrósł w sposób znaczący, jednocześnie ograniczając dostępność do kredytów walutowych, to nie można jakoś tej zmiany zauważyć w publikowanych prognozach cen ...
-
Co czeka polski rynek nieruchomości?
... Przeceny na rynku nieruchomości pozwalają na swoiste oczyszczenie rynku pod względem cen. Zawyżane przez ... wysokości kosztów i pozwala planować budżet domowy. Ryzyko zmiany stóp procentowych przejmują na siebie rynki finansowe. Sam ... nieruchomości warto się jednak liczyć, bo sięgamy już po rezerwy popytu. Korekta na rynku wtórnym w cenach transakcyjnych ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów IV kw. 2012
... . Zmiany legislacyjne w znaczący ... cen transakcyjnych mieszkań odnotował rynek krakowski - o 663 zł/m2. Do spadku cen mieszkań przyczynił się głównie systematyczny wzrost podaży nowych mieszkań obserwowany od połowy roku 2010 oraz coraz trudniej dostępny kredyt hipoteczny.” – dodaje Jacek Furga, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów II kw. 2018
... tendencję zaobserwowano w ujęciu rocznym. Przydatne linki: - Kredyty hipoteczne - Oferty nieruchomości Zmiany w tym zakresie odzwierciedla również struktura wartości kredytów. W ... popyt na rynku nieruchomości mieszkaniowych oraz rosnące koszty wykonawstwa i materiałów budowlanych prowadzą do wzrostu cen transakcyjnych w największych polskich ...
-
Inwestowanie w nieruchomości, akcje i złoto. Sprawdź, ile możesz stracić
... idealnie odwzorowywał zmiany jakie ... cen. Znowu w praktyce wynik takiej inwestycji mógłby być znacznie gorszy z powodu kosztów transakcyjnych ... nieruchomości. Do tego koszty transakcyjne w przypadku akcji są bez porównania niższe niż przy inwestowaniu w nieruchomości. Na drugim biegunie postawić musimy jednak niekwestionowaną zaletę nieruchomości ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów IV kw. 2015
... ze względu na zmiany w programie MdM, ... cen transakcyjnych w większości lokalizacji w naszym kraju. Do wzrostów doszło jedynie w trzech największych lokalizacjach, gdzie zainteresowanie nabywaniem mieszkań na wynajem było najwyższe. W odniesieniu do IV kwartału 2014 roku, wzrosty cen ... (1,87%) wzrostu cen nieruchomości, ale też przy spadku o ...
-
6 sposobów na uzdrowienie MdM
... transakcyjnych nieruchomości. Tylko na pierwszy rzut oka wydaje się to trudne. Pamiętajmy przecież, że informacje o transakcjach na rynku nieruchomości trafiają do starostw powiatowych, sądów rejonowych, urzędów skarbowych, spółdzielni, a na dodatek umowy przeniesienia praw do nieruchomości ... cen transakcyjnych ...
-
Zdolność kredytowa: indeks IX 2013
... : zmiany poziomu wynagrodzeń – na podstawie danych GUS o przeciętnym wynagrodzeniu w sektorze przedsiębiorstw bez wypłat z zysków (dane uśrednione z odczytów za ostatnie 12 miesięcy), zmiany cen nieruchomości – na podstawie indeksu cen transakcyjnych mieszkań w 16 największych miastach Polski (dane Open Finance i Home Broker), zmiany poziomu ...
-
Zdolność kredytowa: indeks XI 2013
... : zmiany poziomu wynagrodzeń – na podstawie danych GUS o przeciętnym wynagrodzeniu w sektorze przedsiębiorstw bez wypłat z zysków (dane uśrednione z odczytów za ostatnie 12 miesięcy), zmiany cen nieruchomości – na podstawie indeksu cen transakcyjnych mieszkań w 16 największych miastach Polski (dane Open Finance i Home Broker), zmiany poziomu ...
-
Zdolność kredytowa: indeks XII 2013
... : zmiany poziomu wynagrodzeń – na podstawie danych GUS o przeciętnym wynagrodzeniu w sektorze przedsiębiorstw bez wypłat z zysków (dane uśrednione z odczytów za ostatnie 12 miesięcy), zmiany cen nieruchomości – na podstawie indeksu cen transakcyjnych mieszkań w 16 największych miastach Polski (dane Open Finance i Home Broker), zmiany poziomu ...
-
Zdolność kredytowa: indeks X 2013
... : zmiany poziomu wynagrodzeń – na podstawie danych GUS o przeciętnym wynagrodzeniu w sektorze przedsiębiorstw bez wypłat z zysków (dane uśrednione z odczytów za ostatnie 12 miesięcy), zmiany cen nieruchomości – na podstawie indeksu cen transakcyjnych mieszkań w 16 największych miastach Polski (dane Open Finance i Home Broker), zmiany poziomu ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2013
... cen transakcyjnych mieszkań, po jakich klienci Home Broker i Open Finance dokonują transakcji zakupu. W wyliczeniach uwzględniane zostały dane z siedmiu ważnych rynków nieruchomości ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks X 2015
... cen ofertowych są zazwyczaj wyraźnie wyższe od przeciętnych transakcyjnych, które za pierwszy kwartał opublikował NBP. Różnice wynoszą od 6% w Krakwie do 12% we Wrocławiu. Przeciętnie o 9% mediana cen ofertowych przewyższa średnią cenę transakcyjną. Faktycznie nabywane nieruchomości ... potencjalnych nabywców mieszkań niż zmiany poziomu marż przez ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks XI 2015
... cen ofertowych są zazwyczaj wyraźnie wyższe od przeciętnych transakcyjnych, które za pierwszy kwartał opublikował NBP. Różnice wynoszą od 5% w Katowicach do 12% w Lublinie. Przeciętnie o 9% mediana cen ofertowych przewyższa średnią cenę transakcyjną. Faktycznie nabywane nieruchomości ... dla potencjalnych nabywców mieszkań niż zmiany poziomu marż przez ...
-
Zdolność kredytowa a ceny mieszkań VIII 2012
... dynamikę. Najnowszy odczyt indeksu cen transakcyjnych Home Brokera i Open Finance, obejmujący 16 największych rynków nieruchomości mieszkaniowych w Polsce wskazuje, że ceny obniżyły się w skali roku o 11%. W opinii doradców Home Broker, o ile nie dojdzie do eskalacji negatywnych zjawisk kryzysowych, spadki cen powinny stopniowo wyhamowywać. Doradcy ...
-
Gdzie najłatwiej o kredyt Rodzina na Swoim?
... i Poznaniu. Spadki limitów w tych miastach wyniosły od 4,9% do 8,3%. Zmiany te mają duży wpływ na lokalne rynki nieruchomości. – Jeszcze tydzień temu, na olsztyńskim rynku pierwotnym nabywca ... wyniosła 486 zł. Trudno się temu dziwić skoro mechanizm obliczania limitów cen powoduje, że te dla rynku pierwotnego są wyższe. W miastach, dla których ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność XI 2018
... w ostatnich kilku latach jest przyczyną „pokoleniowej” zmiany mieszkań dostępnych na wynajem. Jak wynika z danych ... Choć wypadki takie zdarzają się rzadko, to dewastacji nieruchomości nie można w 100 proc. wykluczyć. ... w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home ...
-
Zdolność kredytowa: indeks VIII 2013
... : zmiany poziomu wynagrodzeń – na podstawie danych GUS o przeciętnym wynagrodzeniu w sektorze przedsiębiorstw bez wypłat z zysków (dane uśrednione z odczytów za ostatnie 12 miesięcy), zmiany cen nieruchomości – na podstawie indeksu cen transakcyjnych mieszkań w 16 największych miastach Polski (dane Open Finance i Home Broker), zmiany poziomu ...
-
Kredyty hipoteczne - przebudzenie
... zagadnień dotyczących rynku hipotecznego prezentuje też zmiany średnich transakcyjnych cen mieszkań. Centrum AMRON oblicza te wartości, opierając się na informacjach od kredytodawców. Wyniki podawane w raporcie uwzględniają zarówno nowe, jak i używane lokale. Średni koszt zakupu 1 mkw. tych nieruchomości, w II kw. 2015 r. wynosił: Warszawa: 7354 ...
-
Wyższe ceny mieszkań i niskie stopy. Co przyniesie 2018 rok?
... . Rok 2018 ma szanse przynieść dalsze wzrosty cen mieszkań, które w ciągu 12 miesięcy mogą zdrożeć o około 5%. Duże zmiany z wieloma niewiadomymi Wciąż wielką niewiadomą ... rodzimy rynek nieruchomości. Nie wykluczone, że w 2018 roku powstanie ustawa o REIT-ach, czyli firmach notowanych na giełdzie, które inwestując na rynku nieruchomości i dzieląc ...
-
Open Finance: prognozy na 2012 r.
... nieruchomości. Nie mówiąc już o kredytach na ponad 100 proc. LtV (relacja kredytu do wartości nieruchomości). Z kredytów przekraczających 100 proc. wartości nieruchomości ... dalszy spadek cen mieszkań. Do listopada br. indeks cen transakcyjnych, liczony przez nas na ... drugiego kwartału można spodziewać się zmiany zasad zaokrągleń określonych w ordynacji ...
-
Mieszkanie dla młodych: wnioski I-III 2015
... to największy rynek nieruchomości w kraju i ceny ... cen o odpowiednio 22, 19,6 i 18,2 proc. To sprawia, że dostępność programu MdM w poszczególnych miastach jest bardzo różna. W jednych bez problem znajdziemy mieszkania spełniające warunki ustawy i to nawet w pobliżu centrum miasta, w innych zaś nie będzie to łatwe nawet na peryferiach. Będą zmiany ...
-
Srebro, złoto czy giełda? Poznaj najlepsze inwestycje ostatnich 12 miesięcy
... transakcyjnych. ... świata stawiają na nieruchomości - ... cen złota i srebra nie jest sztywna. Brexit uderzył w klasyczne auta? Co nie powinno zostać niezauważone, to do grona inwestycji, w przypadku których rodzimy inwestor mógł zanotować stratę dołączył rynek samochodów klasycznych. Sytuacja ta wymaga dodatkowego komentarza. Firma badająca zmiany cen ...
-
Inwestowanie pieniędzy = cierpliwość + dywersyfikacja portfela?
... nieruchomości, w tym szczególności mieszkania, licząc na wzrost ich cen oraz dochody z tytułu najmu. Dochód mógł sięgać kilku procent w skali roku, a jak wyglądała średnioroczna zmiana cen mieszkań? Warto w tym miejscu posłużyć się danymi publikowanymi przez Narodowy Bank Polski dotyczącymi cen transakcyjnych ... a uwzględniając zmiany kursu walutowego ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VIII 2011
... Wrocław. W ubiegłym miesiącu indeks cen transakcyjnych (liczony na podstawie ... , w efekcie spadku cen nieruchomości w większości z monitorowanych ... zmiany na rynku kredytowym, skłaniają raczej do wniosku, że ceny mieszkań w dalszym ciągu będą powoli spadać, a w optymistycznym scenariuszu, że pozostaną na obecnych poziomach. O potencjalnym wzroście cen ...
-
7 sposobów na to jak zostać milionerem
... transakcyjnych oraz 10% na koszty związane z remontem). Początki tej inwestycji nie były więc spektakularne, bo gromadziliśmy pieniądze na rachunku oszczędnościowym oprocentowanym na 3%. Trwało to aż 3 lata. Dopiero potem zdecydowaliśmy się na zakup pierwszej nieruchomości ... się notowaniom indeksu obrazującego zmiany cen 100 butelek whisky ...