Inwestowanie w akcje czy nieruchomości?

Przeczytaj także: Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VI 2011

Według Polaków nieruchomości są bezpieczną formą inwestowania. Wiele osób uważa także, że jest to najbardziej zyskowny typ aktywów. Potwierdza to badanie przeprowadzone przez instytut Homo Homini w czerwcu. Zgodnie z ich wynikami, blisko 45% osób wytypowało nieruchomości jako najbardziej zyskowne formy inwestowania. Na drugim miejscu uplasowało się złoto z grupą entuzjastów liczącą tylko 13% ankietowanych.

Giełda pozwoliła szybciej zarobić

Dane z rynku nie w pełni potwierdzają te przeświadczenia. Przeciętny poziom notowań indeksu dwudziestu największych spółek giełdowych był bowiem w 2007 roku na poziomie o 168,7% wyższym niż w 2003 roku, kiedy to wartości indeksów rozpoczęły kilkuletnią fazę wzrostową. Z danych GUS wynika, że w pierwszych dwóch latach tego okresu na rynku nieruchomości przeciętna cena mieszkań delikatnie spadła. Do zmiany trendu doszło rok później, natomiast szczyt cen przypadł na 2008 rok. Wtedy właśnie przeciętne mieszkanie w Polsce miało wartość o 142,1% wyższą niż w 2003 roku. Potencjalny zysk z nieruchomości był więc w tym czasie o 26,6% niższy niż gdyby kapitał zainwestować na giełdzie.
Nieruchomości ostoją w czasie kryzysu

Od początku giełdowej hossy w 2003 roku właściciel akcji mógł zarobić blisko 110%. Gdyby w 2003 roku wybrał jednak zakup mieszkania zarobiłby kilkanaście procent więcej – wynika z szacunków Home Broker. Ponadto zmienność cen mieszkań jest znacznie mniejsza niż w przypadku indeksów giełdowych. W wyniku kryzysu finansowego właściciel akcji straciłby bowiem ponad 45%, a właściciel mieszkania mniej niż 10%. Ceną jest płynność, która na rynku nieruchomości jest znacznie niższa.

Według Polaków nieruchomości są bezpieczną formą inwestowania. Wiele osób uważa także, że jest to najbardziej zyskowny typ aktywów. Potwierdza to badanie przeprowadzone przez instytut Homo Homini w czerwcu. Zgodnie z ich wynikami, blisko 45% osób wytypowało nieruchomości jako najbardziej zyskowne formy inwestowania. Na drugim miejscu uplasowało się złoto z grupą entuzjastów liczącą tylko 13% ankietowanych.