Wielka Brytania: kolejny spadek cen na rynku nieruchomości

Przeczytaj także: Pozytywne nastroje na amerykańskim rynku nieruchomości

Rynki finansowe

Po solidnych zwyżkach na rynkach akcji ze środy dziś nastroje są bardziej stonowane, ale nie widać też, by podaż wykazywała większą aktywność. To dobry znak na najbliższą przyszłość. Obecna na rynkach obligacji presja podażowa sugeruje jednocześnie wyraźnie, że inwestorzy coraz bardziej zwracają się ku ryzykownym inwestycjom, odchodząc od tych najbardziej bezpiecznych. Korzystne postrzeganie ryzykownych aktywów w dalszym ciągu w niewielkim stopniu dotyczy surowców, które w tym roku są zaledwie na ok. 3-proc. plusie. Ich postrzeganiu na pewno szkodzą wciąż ostrożne prognozy gospodarcze, nie pomaga im słabość euro, które w tym roku pozostaje słabe i wykazuje jedynie symboliczny wzrost w porównaniu z poziomem z końca 2011 r.

Zachowanie obu rynków odnosi się do dwóch istotnych kwestii, których losy pozostają nie do końca rozstrzygnięte. Dla towarów szczególne znaczenie mają doniesienia z Chin, które wciąż nie są dobre. JP Morgan ostrzega właśnie, że w Państwie Środka zaczęło się twarde lądowanie gospodarki. Jeśli ta diagnoza jest trafna skutkować to będzie słabnącym popytem na surowce, w tym paliwa i metale przemysłowe. Dla kondycji euro kluczowe znaczenie mają sprawy związane z kryzysem zadłużeniowym na Starym Kontynencie. Na pewno daleko jeszcze jesteśmy od odbudowania zaufania przez państwa peryferyjne, co udowadnia na przykład słaba postawa hiszpańskiej giełdy w tym roku. Jednocześnie nie brakuje głosów, że takie kraje jak Portugalia, czy Irlandia, będą potrzebować dalszego wsparcia. Mówił o tym Bini Smaghi, były członek władz EBC.

Rynki nieruchomości

24,1 mln zł na czysto w IV kwartale wobec szacowanych przez analityków 32,6 mln zł zarobił znany z inwestycji na warszawskim Wilanowie Robyg. Wykazał przy tym 72,6 mln zł przychodów, o 11,1 mln zł więcej od prognoz. W skali roku przychody spadły z 93 mln zł, a zysk podniósł się z 9,5 mln zł. W całym 2011 r. Robyg miał 160,47 mln zł przychodów, 30,9 mln zł zysku brutto ze sprzedaży i 22,3 mln zł czystego zysku. Rok wcześniej było to odpowiednio 284,79 mln zł, 64 mln zł i 31,7 mln zł.

Rok podsumował też Gant. W jego przypadku przychody zwiększyły się z 156,6 mln zł do 279,3 mln zł. Zysk brutto ze sprzedaży wzrósł z blisko 15 mln zł do 24,6 mln zł, a czysty zarobek zwiększył się z 7,8 mln zł do 30,6 mln zł.

Czwarty kolejny miesiąc w dół szła wartość nieruchomości komercyjnych w Wielkiej Brytanii. W skali miesiąca zniżka wyniosła 0,3%. Najsłabszym segmentem były powierzchnie handlowe (zanotowały spadek o 0,4%). Po uwzględnieniu dochodów z wynajmu tego rodzaju nieruchomości mieliśmy zwyżkę o 0,3%.

HOME BROKER ZWRACA UWAGĘ:

• Słabość surowców i euro pokazują, że nie wszystkie problemy globalnej gospodarki są już rozwiązane
• Utrzymuje się presja spadkowa w komercyjnym segmencie rynku nieruchomości w Wielkiej Brytanii

Wszystkie opinie i prognozy przedstawione w niniejszym opracowaniu są jedynie wyrazem opinii autorów w dniu publikacji.