Fundusze nieruchomości mają przyszłość
2006-01-29 16:34
Cena m.kw. nowego mieszkania w poszczególnych aglomeracjach © fot. mat. prasowe
Przeczytaj także: Opłacalne inwestowanie w nieruchomości użytkowe
Szacuje się, że zagraniczne fundusze na zakupy w Europie Środkowej i Wschodniej, gdzie zdecydowanym liderem jest Polska, mogą przeznaczyć nawet 12 mld euro. Jednocześnie dynamicznie rosną ceny mieszkań (patrz tabela). Skoro na nieruchomościach zarabiają inwestorzy finansowi, deweloperzy i banki dlaczego nie mieliby także drobni ciułacze?fot. mat. prasowe
Cena m.kw. nowego mieszkania w poszczególnych aglomeracjach
Nieruchomości – jako rodzaj inwestycji – należą do najpewniejszych i najbardziej rentownych. Specjaliści oczekują, że w najbliższych latach przyniosą one co najmniej 10-procentową stopę zwrotu. Zakup biurowca, budynku mieszkalnego czy centrum handlowego przekracza jednak możliwości finansowe i organizacyjne drobnego inwestora. Rozwiązaniem może być nabycie certyfikatów funduszy, które specjalizują się w inwestycjach w nieruchomości. W ciągu ostatnich kilkunastu miesięcy powstało ich już na naszym rynku pięć. Certyfikaty inwestycyjne można kupić w momencie ich subskrypcji, a dla spóźnialskich pozostaje zakup certyfikatu na warszawskiej giełdzie. W obu przypadkach wiąże się to z dodatkowymi opłatami (odpowiednio dla towarzystwa funduszy i domu maklerskiego).
Inwestycje inwestycjom nierówne
Zanim inwestorzy zdecydują się na zakup certyfikatu, powinni także poznać politykę inwestycyjną funduszu. Okazuje się bowiem, że to od niej uzależnione jest ryzyko inwestycji, a co za tym idzie – oczekiwane zyski z zakupu. Najmniej skłonni do ryzyka powinni wybrać fundusz lokujący głównie w nieruchomości biurowe i handlowe. Więksi ryzykanci powinni postawić na fundusze w większym stopniu zaangażowane w projekty deweloperskie.
fot. mat. prasowe
Ryzykowne grunty
oprac. : expander
Przeczytaj także
-
Inwestorzy ciągle chętni na nieruchomości komercyjne w Polsce
-
Nieruchomości komercyjne: rynek odporny na wojnę i inflację?
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne: co przyniesie 2022 rok?
-
2022 rok przyniesie rekordowe inwestycje w nieruchomości zagraniczne
-
Nieruchomości i rynek pracy CEE w cieniu pandemii
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne bez załamania. Prognozy na 2021 rok
-
USA - tam zaczęły się inwestycje w nieruchomości
-
Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie 2019
-
Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr.-Wsch. w III kw. 2018 r.