-
Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2008
... . Największą podażą ofert najmu charakteryzuje się Śródmieście, Mokotów i Ursynów (z tych trzech dzielnic pochodzi ponad połowa wszystkich ofert najmu). Najmniej mieszkań na wynajem można znaleźć w peryferyjnych dzielnicach prawobrzeżnej Warszawy - Rembertowie (0,2%), Wesołej (0,4%) i Wawrze (0,5%). Rynek najmu mieszkań w Warszawie i w innych ...
-
Czy program "Pierwsze Mieszkanie" rozwiąże problem braku lokali?
... nich? Czy Pierwsze Mieszkanie, faktycznie rozwiąże problem braku lokali, a może pójdzie drogą Mieszkania Plus? Nowa inicjatywa mieszkaniowa ... wynika z danych serwisu Domiporta za listopad, średnia cena najmu mieszkania w Warszawie wynosi niemal 5 tys. zł ... niżej oprocentowany, niż to, co oferuje dziś rynek – wyjaśnia ekspert, Bartosz Turek. Ponadto na ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów III kw. 2018
... cen mieszkań oraz zainteresowaniem większymi powierzchniami. Podwyżki cen lokali wymuszane są z kolei szybko drożejącymi materiałami budowlanymi, ... 9% w aglomeracji katowickiej, do 6% we Wrocławiu. Rosną również stawki czynszu najmu mieszkań. Największą zmianę w okresie ostatnich 12 miesięcy zanotowano w Warszawie – wzrost o 10,07%, w Gdańsku ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów II kw. 2017
... o czynszach najmu. Najnowsze dane opublikowane przez GUS potwierdzają bardzo dobrą kondycję sektora budownictwa mieszkaniowego. Systematycznie zwiększa się liczba wydawanych pozwoleń na budowę i liczba rozpoczynanych inwestycji. W II kwartale br. wydano pozwolenia na budowę 70 453 mieszkań i rozpoczęto budowę kolejnych 61 830 lokali, czyli ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów I kw. 2018
... zaobserwowano w Gdańsku, Łodzi i aglomeracji katowickiej. W I kwartale 2018 roku we wszystkich miastach zanotowano niewielkie wzrosty czynszów najmu prywatnego mieszkań. Największą zmianę zarejestrowano w Gdańsku i Katowicach - wzrost odpowiednio o 50 zł (czyli 3,46%) i 28 zł ... , że są to nadal rynki nienasycone i cechuje je duży niedobór lokali ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów I kw. 2019
... natomiast - kreowany w mediach obraz atrakcyjności inwestowania na wynajem. Obok inwestorów szukających lokali na wynajem krótkoterminowy pojawili się inwestorzy stawiający na tzw. , poszukujący na rynku ... od 5% do 10%. Spadło również tempo wzrostu średniego czynszu najmu mieszkania. Systematycznie spada liczba uzyskiwanych pozwoleń na budowę, ...
-
Czy warto brać kredyt na mieszkanie pod wynajem w trakcie pandemii?
... gotówkę. Czy jednak tak samo jest w czasie pandemii, podczas której rynek najmu wyraźnie zahamował, a czynsze spadły? Czy obecnie zaciągnięcie kredytu na ... , zwalniając dotychczas zajmowane mieszkania. Nie ma też turystów, którzy korzystali z najmu krótkoterminowego, z lokali wynajmowanych na doby, powszechnych dziś na rynku. Mniejszy popyt zderzył ...
-
5 nierozsądnych programów mieszkaniowych
... lub trzy z posiadanych lokali, a za otrzymane ... najmu z dotychczasowym lokatorem albo konieczność zapewnienia lokalu zastępczego w przypadku chęci przeprowadzenia remontu powodują, że mało jest chętnych do inwestowania w mieszkania na wynajem. Berlińczycy zdążyli sobie strzelić w oba kolana Podobnie szereg nietrafionych pomysłów na rynek najmu ...
-
Podwyżki stóp procentowych - nieoczywiste skutki dla rynku mieszkaniowego
... lokali). Coraz więcej osób zmuszonych do najmu To wszystko może się jednak stać dopiero w przyszłości. Dziś za to zakręcone kurki z kredytami zaogniają sytuację na i tak już wykupionym rynku najmu. Na nim z co najmniej kilku powodów wolnych lokali ... Przyjrzyjmy się jednak przełożeniu kredytów na rynek najmu. Możemy tu wyróżnić co najmniej trzy ważne ...
Tematy: stopy procentowe, stopy procentowe NBP, podwyżka stóp procentowych, raty kredytu, ustawowe wakacje kredytowe, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, dostępność kredytów, inwestycje mieszkaniowe, budowa mieszkań, rynek najmu, wynajem mieszkania, ceny najmu, rynek mieszkaniowy -
Wynajem mieszkania deklasuje lokaty
... . Narodowy Bank Polski w swoim ostatnim raporcie o stabilności systemu finansowego zaprezentował zmiany średniej rocznej rentowności depozytów dla gospodarstw domowych oraz zyskowności najmu lokali na terenie siedmiu największych rynków mieszkaniowych (Warszawy, Krakowa, Łodzi, Wrocławia, Poznania, Gdyni oraz Gdańska). Jak tłumaczą eksperci portalu ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem. Najlepsza z opcji?
... lokalizacji tylko w Poznaniu minimalną przewagę nad nimi uzyskały kawalerki (16%). Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Kredyty hipoteczne Rynek najmu przyciąga nowych inwestorów W kontekście rynku najmu warto poruszyć także kwestię programu Mieszkanie Plus, który ma zapewnić możliwość wynajęcia nowego mieszkania przez osoby, których nie stać ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2010
... rynek w kolejnych miesiącach. Stąd duża liczba zwolnionych lokali ponownie trafiła na rynek. Co ciekawe, wszędzie (w sześciu innych miastach) poza Gdynią zaobserwowaliśmy wzrost oferowanych stawek najmu ... czy przede wszystkim zmiana wartości samego mieszkania. Komentarz Rynek najmu w największych miastach czeka ożywienie sezonowe związane z napływem ...
-
Polowanie na zyski z wynajmu mieszkania
... lokali oraz może wywrzeć pewną presję na obniżenie stawek najmu, ale z drugiej strony przyczyni się do popularyzacji tej formy zaspakajania potrzeb mieszkaniowych, czyli pozytywnie wpłynie na rozwój rynku najmu ... mieszkań w niewielkiej miejscowości może istotnie zaburzyć rynek najmu, natomiast w większym mieście wpływ będzie niedostrzegalny ...
-
Warto inwestować w lokal użytkowy
... najmu. Jest to efekt mniejszej konkurencji na rynku lokali użytkowych niż na rynku mieszkaniowym. Bariery wejścia na ten rynek są bowiem większe, niż w przypadku najmu ...
-
Ile da ci zarobić mieszkanie na wynajem?
... 2016 roku liczba użytkowników, którzy przeglądają serwis w poszukiwaniu lokali o potencjale inwestycyjnym wzrosła o 12 proc., a liczba ofert lokali do wynajęcia o 6 proc. względem całego 2015 roku – ... zawsze się znajdą. – Potencjalni inwestorzy powinni mieć na uwadze, że rynek najmu zbliża się do momentu swego rodzaju przesytu. Dodatkowo, za chwilę ...
-
Ograniczenie dostępu do kredytów hipotecznych uderza w kupujących pierwsze mieszkanie
... wzrostu cen mieszkań, ograniczenia produkcji nowych lokali, pogłębiania się braków mieszkaniowych i w konsekwencji też – podwyżek czynszów najmu. Szerzej temat ten oraz sposoby na rozwiązanie wynikających z niego problemów opisywaliśmy w ramach raportu „Wpływ inwestycji instytucjonalnych na rynek mieszkaniowy”. Bufor do zmiany Szereg niekorzystnych ...
Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, dostępność kredytów, zdolność kredytowa, zakup mieszkania, kupno mieszkania, pierwsze mieszkanie, kredyt bez wkładu własnego, popyt na kredyty mieszkaniowe, "Mieszkanie bez wkładu własnego", rynek najmu, najem mieszkania, ceny najmu -
Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018
... trafia od razu na rynek najmu, nierzadko jest to ... rynek w Trójmieście jest specyficzny ze względu na turystykę. Stawki najmu części mieszkań są zawyżone w związku z ich atrakcyjnym położeniem w pobliżu morza. Na rynku najmu takich lokali jest więcej niż na rynku zakupu-sprzedaży. Poza Gdańskiem, bardzo atrakcyjnie wygląda jeszcze rentowność najmu ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017
... mieszkanie, by potencjalne zyski z najmu były najwyższe. – Inwestorzy kupują coraz większe wolumeny lokali z przeznaczeniem pod wynajem, gdyż rentowność z najmu jest na dużo wyższym poziomie ... na to czasu. Jak rozwinie się rynek najmu? Według Macieja Górki z Domiporta.pl, aby rynek mógł się właściwie rozwijać, niezbędne są zmiany legislacyjne. ...
-
Lepszy kredyt hipoteczny niż wynajem mieszkania
... zamiast do kieszeni właścicieli lokali przeznaczonych na wynajem. Choć powszechna jest opinia o tym, że rynek wynajmu mieszkań w ... najmu. Rządowa inicjatywa, realizowana za pośrednictwem BGK, raczej sytuacji w tym zakresie nie zmieni. Niełatwo o precyzyjne dane, dotyczące rynku wynajmu mieszkań, takie jak liczba wykorzystywanych do tego celu lokali ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VII 2016
... lokali o niższych stawkach najmu osłabi komercyjny popyt i może wpłynąć na obniżenie stawek – dodaje Maciej Górka. Ale według niego, aby Mieszkanie Plus zadziałało jako ogólny regulator cen, mieszkań musiałoby pojawić się naprawdę dużo. Raczej należy rynek ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2014
... wprowadzić na rynek wyższe standardy ... lokali w portfelu sięga kilku tysięcy – wskazuje ekspert z Domiporta.pl. – Małe mieszkania są uważane za względnie bezpieczną inwestycję, gdyż kwota nabycia jest jedną z najniższych, a płynność jest wysoka, więc w razie kłopotu można najszybciej sprzedać – dodaje Górka. Jak liczona jest rentowność najmu ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2015
... (wszak każdy chciałby wynajmować mieszkanie jak najtaniej), więc posiadacze takich lokali wykorzystują sytuację i podnoszą ceny. Według danych Domiporta.pl zwyżki dochodzą ... Nic dziwnego, bo jest to jednocześnie największy rynek nieruchomości i największy ośrodek akademicki w Polsce. Na rynku najmu stołeczne lokale stanowią ponad jedną trzecią ...
-
Zakup mieszkania na kredyt 2% nie będzie problemem
... dziś ponad 60% mieszkań wystawionych na sprzedaż. W aż 13 miastach wojewódzkich ponad 90% lokali ma cenę nieprzekraczającą 800 tysięcy. To daje więc bardzo szerokie pole ... płacić ratę dużo niższą niż dzisiejszy czynsz najmu. To ograniczy presję na tym rynku. Jest to bardzo dobra informacja, bo rodzimy rynek najmu jest teraz potężnie wykupiony. Jeśli ...
-
Rząd proponuje najtańsze w historii kredyty hipoteczne
... najmu (nawet o połowę niższą). To ograniczy presję na tym rynku. Jest to bardzo dobra informacja, bo rodzimy rynek najmu jest teraz potężnie wykupiony. Jeśli wierzyć w dane Unirepo wolne lokale na wynajem stanowią mniej niż 5 proc. całego zasobu. To oznacza bardzo poważne braki wolnych lokali ... dwupokojowe. Skromnych lokali o większej liczbie pokoi ...
-
Kredyt na inwestycje w nieruchomości? Tak robią najbogatsi
... rynek najmu w większych miastach i obowiązujące tam stawki – komentuje Paweł Sienkiewicz, Dyrektor Departamentu Produktów Kredytowych, Deutsche Bank Polska. – Niestety, rodzimy rynek najmu ciągle jeszcze pozostaje w ogonie Europy, a koszty najmu ... tanim kredycie i rosnących od lat nieprzerwanie cenach lokali, wydaje się być kusząca – ocenia. ...
-
Covid-19 powiększył długi na rynku nieruchomości komercyjnych
... właśnie w tym województwie, a przede wszystkim w stolicy, rynek nieruchomości komercyjnych jest największy. Wiele biur, lokali handlowych czy usługowych w pandemii opustoszało. Poza Mazowszem największe ... nie byli w stanie zapłacić wynajmującemu, a ten z kolei bez dochodów z najmu sam wpadał w kłopoty finansowe. To efekt pandemii, który obserwujemy ...
-
Ceny wynajmu mieszkań spadną?
... rynek nieruchomości. W tym momencie zasadne wydaje się pytanie nie o to, "czy" - ale "jak bardzo" spadną ceny mieszkań. Paradoksalnie - problemy z uzyskaniem kredytu mogą być dobrą informacją dla wynajmujących mieszkania. Może się bowiem okazać, że teraz ceny lokali ... po bardzo wysokich obecnie cenach najmu. Analitycy przypominają jednak, że spadek ...
-
MdM potyka się o 3 przeszkody
... 16 tys. sprzedanych lokali z dopłatą. Trudno nie zauważyć jednak, że plan autorów MdM, aby popyt na dofinansowywane mieszkania używane również przeniósł się na rynek pierwotny na ... do lokalu mieszkalnego, może zobowiązać się do: rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego, zrzeczenia się spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu ...
-
Mieszkanie Plus: wiemy nieco więcej
... jednak więcej o tym ile pieniędzy trafi na rynek i kto będzie mógł zostać najemcą na preferencyjnych ... lokali wartym miliardy będzie nie lada wyzwaniem. Czas pokaże na ile fundusz mu sprosta. Z punktu widzenia potencjalnych beneficjentów programu „Mieszkanie Plus” znacznie ważniejsze jest jednak, że jednym z rozwiązań ma być system taniego najmu ...
-
KRD: długi w HoReCa to 242 mln zł. I to bez "pomocy" koronawirusa
... w gastronomii i gęsto od dłużników Według raportu „Rynek HoReCa w Polsce 2019. Analiza i prognozy rozwoju do 2024 r.” rynek ten jest warty 30,9 mld zł. W ostatnich ... trudności w pozyskiwaniu i utrzymaniu wykwalifikowanych pracowników, coraz wyższe koszty najmu lokali lub brak lokali w dobrych miejscach, mała lojalność klientów, którzy chętnie ...
-
Zakup gotowego mieszkania korzystniejszy
... postępowanie ma swoje finansowe uzasadnienie: szybkie podpisanie umów z nabywcami lokali pozwala im na wynegocjowanie bardziej korzystnych warunków od banku finansującego ... skorygowałby miesięczna płatność o zaległą spłatę kapitału. Warto wspomnieć o kosztach najmu, które sprawiły, że sumaryczna wartość miesięcznych wydatków w trakcie pierwszych ...
-
Zmiany w MdM: nie tylko same plusy, są i restrykcje
... majętne osoby, które faktycznie nie potrzebują rządowego wsparcia. Tacy nabywcy lokali wcześniej zaciągali dotowany kredyt z myślą o uzyskaniu pomocy finansowej i szybkiej ... również sankcji za wynajem Warto wiedzieć, że rząd zmienił także zakaz dotyczący najmu dotowanego lokum. Ustawa o MdM w swoim pierwotnym brzmieniu stanowiła, że niedozwolone ...
-
Nieruchomości: jak zarobić na rynku pierwotnym?
... obszarze umów i sposobów finansowania. Aby skutecznie wyszukiwać takie inwestycje, należy monitorować rynek poprzez Internet oraz media branżowe. Gdy prowadzimy rozmowy z deweloperami, ... mieszkania przed jego wybudowaniem. Pamiętajmy, że mieszkanie można również wynająć, a dochód z najmu w optymalnym wariancie powinien finansować koszty kredytu – ...
-
Tydzień: jaka inflacja Polski i PKB w UE
... wartość ustalono na 15,1 mln PLN. Bomi - podpisało trzy umowy najmu lokali na 10 lat w Warszawie, Jastrzębiu Zdroju i Wodzisławiu Śląskim. Sygnity - BBI Capital ... jak zdywersyfikować odbiorców, a osiągnięcie wspomnianych 200 USD to kwestia lat. Niemniej, rynek zareagował na te informacje bardzo dynamicznie. Po piątkowym wzroście ceny baryłki brent o ...
-
Kredyt mieszkaniowy. Brać czy zbierać wkład własny?
... . powiększeniem się rodziny). Istnieje jednak spora grupa potencjalnych nabywców lokali, którzy mogą poczekać z zakupem „M” (nawet 2 - 3 lata). Czasem takie osoby zastanawiają się ... Po pierwsze, jak tłumaczą eksperci portalu RynekPierwotny.pl, stolica to największy rynek mieszkaniowy w naszym kraju. Po drugie, Warszawa cechuje się wysokim poziomem ...