-
Zakup mieszkania lub domu na kredyt. Na co zwrócić uwagę?
... mieszkań spowodowany jest wieloma czynnikami, takimi jak: duże zainteresowanie zakupem mieszkań w celach inwestycyjnych, co ma miejsce zwłaszcza przy rosnącej inflacji, wzrost kosztów wykonawców oraz materiałów budowlanych, wzrost cen działek budowlanych, wejście na rynek ... w 2012 r. do 1,74 proc. w 2015 r., następnie w latach 2020-2021 spadła z 1,72 ...
-
MdM nabrał rozpędu, ale pieniędzy wystarczy
... na dotacje zabraknie i to mimo rozszerzenia programu o rynek wtórny. Jak podał Bank Gospodarstwa Krajowego, na koniec czerwca 2015 r. kwota wniosków o dopłaty w ramach programu ... się powoli od początku działania programu, dodatkowo prędkości powinna nabrać sprzedaż mieszkań na rynku wtórnym. W przyszłym roku warto będzie więc obserwować poziom ...
-
MdM: większe dopłaty dla rynku wtórnego?
... rynek wtórny mogą liczyć na to, że środki z BGK sfinansują nieco większą część ceny mieszkania. Mieszkanie z zerowym wkładem - od września to jest łatwiejsze Różnicę pomiędzy efektami dotowania nowych i używanych mieszkań ... całkowitych kosztów zakupu mieszkania (243 600 zł). Przykład 2 We wrześniu 2015 r. poznański singiel kupuje na kredyt używane ...
-
Kredyty mieszkaniowe - podsumowanie 2014
... mieszkań z rynku pierwotnego. Zatem nie mogą z niego skorzystać osoby poszukujące mieszkania na rynku wtórnym. Dodatkowo, konstrukcja programu wyeliminowała z niego osoby mieszkające w mniejszych miejscowościach. Rynek ... . Rok 2015 – co nas czeka? W nadchodzącym roku czeka nas kilka zmian, które powinny także wpłynąć na rynek kredytowy. ...
-
Bezpieczny kredyt hipoteczny nie dla Polaka
... Za naszą zachodnią granicą prawie 40% nabywców mieszkań wybiera kredyty, w których początkowa stawka oprocentowania ... rok), wyróżnia się także Portugalia (90,3% w III kw. 2015 r.), Rumunia (68,2%), Szwecja (67,9%), Hiszpania (61,8%) oraz ... zastawnych i bankach hipotecznych. Na razie polski rynek hipotecznych listów zastawnych dopiero raczkuje. W 2014 ...
-
Kredyt hipoteczny tylko z wkładem własnym
... 2015 r. - 10 proc., a od 2016 – 15 proc. KNF mówi też stop kredytom walutowym. 5,10,15 proc. to bardzo kosztowna wyliczanka, która znalazła się w znowelizowanej właśnie Rekomendacji S, regulującej rynek ... zł oszczędności, w 2015 r. - 19 tys. zł, a w 2016 r. - 28,5 tys. zł. Z kolei biorąc pod uwagę średnie ceny transakcyjne mieszkań w aglomeracjach, ...
-
Mieszkanie dla młodych: pomoc raczej okrojona
... rynek nieruchomości nowy mechanizm wsparcia osób młodych w drodze ... być większa więc niż w przypadku programu „RnS”. Takim podejściem nabywcy mieszkań się jednak nie kierują. Z doświadczeń doradców Home ... O tym czy beneficjent będzie korzystał z budżetu przewidzianego na rok 2014, 2015 czy 2016 decydować będzie w uproszczeniu prognozowany moment oddania ...
-
Czy będzie trudniej o kredyt mieszkaniowy? Deweloperzy odpowiadają
... rynek jest już przygotowany i reaguje mniej gwałtownie niż w zeszłym roku. Obserwujemy jednak wyraźny wzrost zainteresowania zakupem mieszkań w ostatnich tygodniach. Ewa Gwiazdowska, dyrektor finansowa w Atlas Estates W ostatnich miesiącach liczba sprzedanych mieszkań ... ds. sprzedaży w Wawel Service Sprzedaż mieszkań w 2015 roku była w Wawel Service ...
-
Zyskowne inwestycje w nieruchomości to mit?
... z rzeczywistością. Według Diagnozy Społecznej z 2015 r. kapitał ulokowany w nieruchomościach miało ... mieszkań w pozostałych dużych miastach wciąż są pod kreską. Najwięcej stracili inwestorzy w Krakowie, którzy w 2007 r. płacili 7 883 zł za metr. Obecnie mogą liczyć na 6 647 zł, czyli o 15,67 proc. mniej niż przed dekadą. Spora przecena dotknęła rynek ...
-
4,3 mld zł w gotówce za nowe mieszkania
... mieszkań przestały tak szybko rosnąć. Są to warunki, w których część inwestorów omijających rynek ...
-
Kredyty mieszkaniowe zaciągamy chętniej, ale ostrożniej
... mieszkań w 2019 roku – wynika z raportu AMRON - SARFiN. To najwyższy wynik w historii. Wbrew pozorom w ostatnich latach zadłużamy się jednak dość zachowawczo – dysponując coraz wyższym wkładem własnym i wyższymi zarobkami. Na pierwszy rzut oka wydaje się, że rynek ... . więcej niż w 2015 roku. Dla porządku trzeba jednak dodać, że w 2015 roku mieliśmy do ...
-
Komu i jak posłużą kasy mieszkaniowe?
... rynek finansowy od lat 90. ubiegłego stulecia intensywnie nasyca się ... mieszkań, jak również zapewnienie dostępu do tanich mieszkań na wynajem. Dodatkowo, zwiększenie liczby budowanych mieszkań (w tym tanich mieszkań na wynajem i z opcją dojścia do własności) przy utrzymującym się wysokim popycie na mieszkania wynikającym z niedoboru mieszkań ...
-
Jaki będzie 2018 r. bez dopłaty MdM?
... rynek mieszkaniowy będzie musiał już sobie radzić bez rządowego dofinansowania. Spodziewany wzrost stóp procentowych NBP również ograniczy popyt na lokale i domy. Prognozy dla 2018 r. wskazują jednak, że kondycja rynku pracy pomoże sprzedawcom i nabywcom mieszkań ... mln zł od stycznia do marca) 767,1 mln zł - 2015 r. (w tym 105,9 mln zł od stycznia do ...
-
Remont mieszkania czas zacząć: jakie finansowanie?
... wszystko dobrze przemyśleć przed rozpoczynającym się właśnie sezonem remontów domów i mieszkań – by mieć poczucie dobrze zagospodarowanych pieniędzy i cieszyć się z włożonego wysiłku i efektu. *Wyniki badania „Mój Dom”, przeprowadzonego przez Westwing Home & Living (2015) ** Badanie ARC rynek i opinia dla Biura Informacji Kredytowej (marzec 2016)
-
3900% w 15 lat. Tak wzrosły długi hipoteczne Polaków
... rynek mieszkaniowy bardzo ... Holendrów wynika z faktu, że na tamtejszym rynku model finansowania mieszkań kredytem jest już utrwalony od dziesięcioleci (podobnie jak np. w Belgii i ... EBC (zobacz dane dotyczące Wielkiej Brytanii, Szwecji i Norwegii w raporcie Hypostat 2015). Po zakończeniu boomu mieszkaniowego wartość „hipotek” też szybko rosła Obecny ...
-
Hipoteczne zadłużenie Polaków, czyli 11 500 zł na osobę
... NBP wskazują, że pod koniec każdego kolejnego roku zadłużenie gospodarstw domowych związane z finansowaniem mieszkań wynosiło: 2005 r. - 50,37 mld zł 2006 r. - 77,59 mld zł 2007 r. - 116,63 ... 2015 r. - 375,08 mld zł 2016 r. - 393,78 mld zł 2017 r. - 387,95 mld zł 2018 r. - 415,22 mld zł 2019 r. - 442,76 mld zł Pomimo dużych podwyżek cen mieszkań ...
-
Deweloperzy w tarapatach?
... rynek w czerwcu. Najważniejszą z nich wydaje się zapowiedź programu „mieszkanie +”, która – o ile zostanie zrealizowana – może okazać się rewolucją na rodzimym rynku. Jednym z elementów bardzo obszernego programu „,mieszkanie +” ma być powołanie instytucji, która zajmie się budową, wynajmem i oddawaniem na własność wynajmowanych mieszkań ... w 2015 r. ...
-
Olbrzymi regres cen na hiszpańskim rynku mieszkaniowym
... 2015 r., ... rynek mieszkaniowy nadal będą się utrzymywać. Chodzi o słabość tamtejszej gospodarki, która popadła w kolejną recesję w ciągu ostatnich 3 lat, rekordowe bezrobocie, sięgające 25%, skutkujące niewypłacalnością kredytobiorców. Do tej pory banki przejęły ponad 200 tys. nieruchomości mieszkaniowych. Zasoby wybudowanych i niesprzedanych mieszkań ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne I 2014
... dla młodych”. Mimo nadziei wiązanych przez rynek z nowym programem, tylko dwa banki są gotowe od ... mieszkań w 2013 roku, prognozując znaczną poprawę koniunktury także w nowym roku. Świadczyć może o tym wyraźne zahamowanie spadku cen mieszkań ... minimalna kwota wkładu własnego będzie rosła: w roku 2015 zwiększy się z 5 proc. do 10 proc., rok później ...
-
Spółka Atal debiutuje na GPW
... Katowicach, Łodzi, Wrocławiu oraz w Warszawie. Do chwili obecnej ATAL sprzedał ponad 5000 mieszkań o powierzchni przekraczającej 300 tys. mkw. ATAL jest członkiem Polskiego Związku ... spółki: Atal Spółka na rynku regulowanym: 473 Debiut w 2015 r.: 9 Rynek (podstawowy/równoległy): podstawowy Sektor: deweloperzy Miejsce siedziby: Cieszyn Przedmiot ...
-
Czy koniec MdM mocno zaboli deweloperów?
... dużą pomoc rządowych dopłat w sprzedaży mieszkań. Coraz częściej pojawia się pytanie o wpływ, jaki koniec MdM wywrze na rodzimy rynek mieszkaniowy. Odpowiedź na wspomniane ... stóp procentowych NBP W nawiązaniu do powyższych wyników warto przypomnieć, że od września 2015 r. deweloperzy nie mają już monopolu na korzyści wynikające z MdM-u. Po włączeniu ...
-
W styczniu rusza wyścig po MdM
... przejściowo „zamrożonej” puli (1 stycznia 2017 r.) pozwoli na zakup gotowych mieszkań (rynek pierwotny i wtórny) oraz lokali deweloperskich z terminem ukończenia w 2017 r. ... wykorzystanie niewydatkowanych środków z puli dotyczącej 2014 r. (poziom wykorzystania: 35%) i 2015 r. (poziom wykorzystania: 85%). Obecnie do wykorzystania pozostaje około 95% ...
-
Wynajem mieszkania deklasuje lokaty
... wynajmujących. Wspomniana analiza wskazuje, że roczny zysk osiągany na wynajmie mieszkań w dużych miastach, obecnie jest aż o pięć punktów procentowych większy od ... 2014 r. i na początku 2015 r. To właśnie wtedy duże „cięcia” stóp procentowych NBP zachęciły inwestorów do większego zainteresowania się zakupem mieszkań. Typowa lokata wciąż jest 2 ...
-
Kredyt na mieszkanie o 1/3 wyższy niż 6 lat temu
... Dane statystyczne (publikowane m.in. przez GUS oraz NBP) wskazują, że szybki wzrost cen mieszkań jest widoczny nie tylko na terenie kilku największych rynków. Drożeją również działki budowlane ... - 216 tys. zł 2012 r. - 185 tys. zł 2013 r. - 192 tys. zł 2014 r. - 200 tys. zł 2015 r. - 205 tys. zł 2016 r. - 215 tys. zł 2017 r. - 227 tys. zł 2018 r. - ...
-
Mieszkanie dla Młodych ma pół roku
... Inną przyczyną może być stopniowe wyczerpywanie się „zapasu” gotowych i tanich mieszkań. Wiele z nich jest oferowanych przez spółdzielczych inwestorów. Niestety, wadliwe zapisy ... mieć decyzje Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju (MIiR). Wspomniany resort od stycznia 2015 r. zamierza wprowadzić zmodyfikowane zasady MdM-u. Plany MIiR zakładają m.in. ...
-
Czy lokaty bankowe właśnie wracają do łask?
... cieszyły się popularnością. Tu również jest to największy wzrost od grudnia 2015 r. Od 2007 r. Polacy mniej więcej połowę oszczędności zgromadzonych w bankach trzymali na lokatach ... latach. Po pierwsze zwalnia rynek nieruchomości, a to sprawi, że mniej pieniędzy będzie wypływało z lokat w związku z zakupem mieszkań. Kolejny element to dość niska ...
-
Polscy single. Bez pary, ale z mieszkaniem na kredyt
... raportów KNF - u można stwierdzić, że akcja kredytowa banków związana z finansowaniem mieszkań dla polskich singli zwiększała się następująco: 2013 r. - 48 865 kredytów mieszkaniowych ... wartości 9,745 mld zł (30,4% liczby oraz 27,9% łącznej wartości kredytów mieszkaniowych z 2014 r.) 2015 r. - 53 842 kredyty mieszkaniowe dla singli o wartości 10,625 ...
-
EUROFINAS: kredyty konsumpcyjne IV kw. 2014
... na dobra trwałe. Po stronie podaży, dało się zaobserwować lekkie złagodzenie kryteriów udzielania kredytów. Optymistyczne prognozy dla europejskiej gospodarki na 2015 rok, zwłaszcza w odniesieniu do konsumpcji prywatnej, mogą skłaniać do przypuszczenia, że impet rynku kredytowego w najbliższych miesiącach nie zostanie wyhamowany – mówi ...
-
Mamy nowy boom na kredyty mieszkaniowe? Niekoniecznie
... bardzo dobrze chociażby w porównaniu z 2015 r. (39,32 mld zł) oraz 2016 r. (39,50 mld zł). Trzeba jednak pamiętać, że duży wzrost wartości akcji kredytowej pomiędzy 2016 rokiem i 2018 rokiem, mniej więcej w połowie był spowodowany rosnącymi cenami mieszkań. Ze względu na podwyżkę kosztów ...
-
Tani kredyt pomoże rynkowi mieszkaniowemu
... mieszkań rocznie (ok. 18% ubiegłorocznej sprzedaży). Zakup inwestycji przez BGK zmniejszy podaż mieszkań przeznaczonych na sprzedaż w konkretnych lokalizacjach i sprawi, że popyt przesunie się na inne projekty w tym obszarze. Większy, niż dotychczas, wpływ na ceny nowych mieszkań w 2015 ...
-
Pieniędzy na MdM może zabraknąć. Ale dopiero za rok
... ” zabroni? Gdyby nie nowelizacja programu w 2015 roku pieniędzy na ... rynek nieruchomości. Do tej pory częściowo dzięki niemu, a częściowo dzięki niskim stopom procentowym deweloperzy nie mieli problemów ze sprzedaniem mieszkań. W związku z tym ich optymizm był tak wielki, że przez pierwsze 5 miesięcy br. zaczęli budowy tak dużej liczby mieszkań ...
-
Czy za rok zabraknie pieniędzy na dopłaty w MdM?
... mieszkań deweloperskich i lokali z terminem ukończenia w 2016 r. To przyczyni się do szybkiego wykorzystywania środków przeznaczonych na 2016 rok (patrz poniższy wykres). Nawet jeśli średniomiesięczna wartość dopłat będzie o 20% niższa od wyniku z września 2015 ...
-
Sejm przyjął zmiany w MdM. Będzie łatwiej o dopłaty?
... : deweloperzy niezadowoleni Rynek wtórny szansą dla małych miejscowości Nowelizacja ustawy przewiduje rozszerzenie działania programu także na nieruchomości z rynku wtórnego. Dotychczasowe objęcie programem tylko nowych mieszkań, w praktyce ograniczyło działanie Mieszkania dla Młodych tylko do dużych aglomeracji. Rynek deweloperski koncentruje się ...
-
Nowa Rekomendacja S: liberalizacja przez zaostrzanie
... wkładu własnego to w ruch pójdzie około 700 mln zł. W 2015 r. wraz z wyższym wkładem własnym, znacznie zwiększą się ... rynek, aby obkupić się za kredyty na 100 proc. wartości nieruchomości, potem w 2014 r. pójdą po ostatnie kredyty na 90 proc. LtV. I tak zabójcza dla deweloperów rekomendacja S, początkowo im pomoże pozbyć się sporej nadwyżki mieszkań ...
-
Deweloperzy giełdowi: rewelacyjne półrocze
... mieszkań z pierwszej ręki. Dla deweloperów mieszkaniowych do głównych czynników ryzyka zalicza się perspektywę nowelizacji ustawy deweloperskiej z likwidacją otwartych rachunków powierniczych, rozszerzenie programu dopłat Mieszkanie dla młodych na rynek ...