-
Ile da ci zarobić mieszkanie na wynajem?
... inwestycyjnym wzrosła o 12 proc., a liczba ofert lokali do wynajęcia o 6 proc. względem całego 2015 roku – wylicza Górka. Jakie mieszkanie kupić na wynajem? Każde miasto ma swoją specyfikę. ... od jego wielkości. Tam gdzie mieszkań brakuje, chętni zawsze się znajdą. – Potencjalni inwestorzy powinni mieć na uwadze, że rynek najmu zbliża się do momentu ...
-
BIK o kredytach w 2016 r.: umiar i stabilizacja zamiast rekordów
... mieszkań, jak i na nabywców, chcących skorzystać z rządowego dofinansowania. Choć szereg przesłanek wskazuje na to, że w tym roku będzie trudno wyrównać rekordową sprzedaż z 2015 roku, nie widać powodów makroekonomicznych do wieszczenia silnego spadku popytu. Oferta jest stosunkowo świeża, a to zapewnia nabywcom wybór spośród mieszkań ...
-
Jaki będzie rok 2017 w kredytach?
... depozytów, co mogło skutkować wzrostem liczby zakupów mieszkań za gotówkę. Jednocześnie szybkie wykorzystanie środków rządowego programu Mieszkanie ... rynek ten porządkuje się. - Klienci posiadający więcej niż jedną kartę kredytową rezygnują z kart nieaktywnych. W rezultacie rośnie udział osób posiadających 1 kartę (z 76,7 % w 2015 r. do ...
-
Co zmieniła na rynku obniżka stóp procentowych? Nie tylko raty kredytu
... , odsuwanie w czasie zamówień, wyhamowanie inwestycji. Walcząc z deflacją bank centralny w marcu 2015 roku podjął decyzję przełomową. Wtedy to stopa referencyjna NBP, ... takich mieszkań, lecz i tu jest zastrzeżenie. Należy się spodziewać, że w związku ze zluzowaniem sporych zasobów mieszkań „noclegowych”, duża ich część trafi na rynek najmu ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VII 2016
... może wpłynąć na ostudzenie zapału do zakupu mieszkań przez inwestorów profesjonalnych, którzy zamierzają nabyć portfel mieszkań na wynajem. Pojawienie się dużego wolumenu ... Mieszkanie Plus zadziałało jako ogólny regulator cen, mieszkań musiałoby pojawić się naprawdę dużo. Raczej należy rynek postrzegać w kategoriach lokalnych, czyli miejsc, gdzie ...
-
Koniec pieniędzy w MdM. Co dalej?
... każdym miesiącem biła kolejne rekordy. We wrześniu 2015 roku ich liczba była ponad dwa razy większa w stosunku ... ucierpią mieszkańcy mniejszych miejscowości i wsi, w których rynek deweloperski nie istnieje bądź jest bardzo ograniczony. Rozwiązania ... będzie budowa tanich mieszkań na wynajem oraz współpraca z samorządami przy budowie mieszkań na gruntach ...
-
Kredyty hipoteczne: praktycy o skutkach zmian prawnych
... tym roku w stosunku do 2015 r. może ulec zmniejszeniu nawet o 10-20%. Pozostałe skutki, jakie oczekiwane zmiany regulacyjne będą miały na rynek kredytów hipotecznych to ... w BGK. Sygnalizowane przez rząd uruchomienie programu budowy mieszkań na wynajem nie będzie pozytywnie wpływało na rynek kredytów hipotecznych, bowiem program nie jest oparty na ...
-
Fundusze nieruchomości z dyskontem ponad 30%
... tamtejszy rynek nieruchomości (kilkudziesięcioprocentowy spadek cen domów, setki tysięcy egzekucji komorniczych) nie można nawet porównywać z sytuacją Polski, gdzie obliczany przez Open Finance indeks cen mieszkań w 16 ... FRN FIZ do końca 2012 roku, Arka FRN 2 FIZ do końca 2015 roku, BPH Sektora Nieruchomości FIZ do końca 2013 roku oraz ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność II 2016
... miesiącach. Najwięcej uwagi inwestorów niezmiennie przyciąga Warszawa. Jest to zdecydowanie największy rynek nieruchomości w Polsce i choć nie zawsze oferuje najwyższe stopy zwrotu, to ... z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance) oraz ...
-
Deweloperzy i budownictwo na fali, ale...
... 2015 r. Jest to progres na tyle wysoki, że praktycznie bardzo rzadko osiągalny w innych branżach w tak krótkiej perspektywie czasu. Co więcej, specjaliści mBanku oceniają, że wynik sektora znacznie wzrośnie również w 2016 r. ze względu na utrzymujące się dobre tempo sprzedaży mieszkań ... się przeliczyć. Co na to rynek giełdowy? Branżowy indeks ...
-
Plusy i minusy MdM
... , gdzie rynek deweloperski jest rozwinięty. Z wyliczeń Home Brokera na podstawie danych Banku Gospodarstwa Krajowego wynika, że do końca pierwszej połowy 2015 r. ... co pomieszczenia zmieniały swoje przeznaczenie. – Zdarzały się też przypadki kupowania dwóch mieszkań przylegających do siebie przez parę, która planowała się potem pobrać. Można było ...
-
Ile kosztuje MdM?
... mln zł (2014 r.) do 762 mln zł (2018 r.). Dopłaty do gotowych mieszkań i domów są wydatkowane z bieżącej transzy. W przypadku powstających inwestycji, decyduje data ... programu (Dz.U. 2013 poz. 1304 i Dz.U. 2015 poz. 1194). Warto zdawać sobie sprawę, że niedawne rozszerzenie MdM-u na rynek wtórny wywoła dodatkowe efekty (m.in. wzrost dopłat i ...
-
MdM: są nowe limity dla Gdańska i okolic
... 27 i 29 proc. (rynek pierwotny i wtórny). Gdzie szukać mieszkań z dopłatą? Gdańsk jest jednym z miast, gdzie nie ma dużego problemu ze znalezieniem mieszkań mieszczących się w ... Program Mieszkanie dla Młodych działa od początku 2014 roku, we wrześniu 2015 r. wprowadzono w nim istotną zmianę, która pozwoliła korzystać z dopłat osobom kupującym ...
-
Kredyt na 100% wartości nieruchomości do lamusa
... Rynek mieszkaniowy Z ostatnich danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że w I kwartale 2013 r. wydano o 23% mniej pozwoleń na budowę i o 27% zmniejszyła się liczba rozpoczętych budów mieszkań w porównaniu do I kwartału ubiegłego roku. W dalszym ciągu obserwowany jest spadek cen mieszkań ... wkładu własnego. A od 1 stycznia 2015 roku obowiązkowy ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: hit czy kit?
... obligacji skarbowych można uzyskać 2-2,5 proc. w skali rocznej. Indeks największych spółek warszawskiej giełdy w 2015 r. spadł o prawie 20 proc., rok wcześnie o 3,5 proc., a w 2013 r. ... jej wahania wynikają głównie ze zmian cen mieszkań, nie zaś ze zmian stawek ... zwrócić uwagę, że rynek nieruchomości jako całość, w tym rynek najmu w szczególności, to ...
-
Mieszkanie dla młodych zbyt hojne?
... 2015, 2016, 2017 czy 2018, decydować będzie w uproszczeniu prognozowany moment oddania inwestycji do użytkowania. W efekcie w ciągu zaledwie pierwszego roku działania programu pieniędzy do wydania jest tyle, że można kupić z dopłatą około 20 - 30 tys. mieszkań ... pomysł, który mógłby stymulować rynek nieruchomości znacznie efektywniej niż „Mieszkanie ...
-
Wyższy wkład własny już w styczniu. Będą kolejki po kredyty?
... podwyżka tuż tuż. Bardzo możliwe, że jej widmo ożywi nieco rynek kredytów mieszkaniowych. Lekkie ożywienie było widoczne już w lipcu i sierpniu, kiedy to ... NBP analizy sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce w II kwartale 2015 r., ceny ofertowe metra kwadratowego mieszkań na rynkach pierwotnych analizowanych miast wykazywały nieznaczne wzrosty. ...
-
Własne mieszkanie krok po kroku
... odblokowana druga część puli przeznaczonej na 2017-ty rok (dodatkowe 373 mln PLN). 5. Rynek wtórny, czy pierwotny? Zdarza się, że mieszkania, które kupujemy na rynku ... sytuacje losowe. Według statystyk Straży Pożarnej w samym tylko 2015 roku zniszczeniom w wyniku pożarów uległo blisko 30 tys. domów i mieszkań. W tym samym roku zanotowano aż 94 680 ...
-
Dopłata MdM: dla kogo 20 tys. zł, a dla kogo 5 razy więcej?
... kolejka. Wynika z nich, że ponad połowa kupionych mieszkań była używana. Potwierdza to, że przeprowadzona w 2015 roku nowelizacja była zasadna. Pozwoliła ona od 1 ... lutym br. podpisane zostały umowy kredytowe na zakup 9022 nieruchomości, z czego 5224 przypadały na rynek wtórny (58%). Czemu używane mieszkania cieszą się taką popularnością? Po prostu ...
-
Mieszkanie dla Młodych - co nowego wprowadzi rząd?
... 2015 r. w jego ramach zostało udzielonych ponad 16 000 kredytów na łączną kwotę ponad 372 mln zł. Kwota ta stanowi zaledwie 30% środków przeznaczonych na program MdM w 2014 r. W związku z tym rząd postanowił wprowadzić zmiany i zwiększyć dostępność mieszkań ... gdyż dysponuje ona własnymi środkami. Rynek nieruchomości. Aktualne zasady programu MdM nie ...
-
Nie dbamy o wysokość emerytury
... poprzedniemu Parlamentowi nie udało się uregulować w całości rynku hipoteki odwróconej. Ten rynek potrzebuje zaś regulacji, między innymi dla wyeliminowania szarej strefy, która ... Biorąc pod uwagę fakt, że zasoby mieszkaniowe w Polsce liczyły na koniec 2015 r. 14,1 mln mieszkań (przy liczbie czynnych umów o kredyt hipoteczny wynoszącej obecnie ponad ...
-
Pora na alternatywę dla lokat. Obligacje skarbowe, fundusze, co jeszcze?
... lat, jeśli nie liczyć listopada 2015 r. i października 2016 r., kiedy to resort finansów przygotował ... różnych szacunków, od 25 do nawet 50 proc. mieszkań w największych miastach kupowanych jest za gotówkę, z przeznaczeniem na wynajem. Taka ... . Od kilku lat dynamicznie rozwija się także rynek obligacji przedsiębiorstw. Jego wartość szacuje się już ...
-
Komu zaszkodzi Fundusz Wsparcia Kredytobiorców?
... daniny banki wyraźnie obniżyły oprocentowanie lokat. I tak na przykład w listopadzie 2015 roku przeciętna bankowa lokata była oprocentowana na 1,8% w skali roku. Już w okresie prac ... ryzyko. Dane NBP pokazują jednak, że strumień gotówki trafiającej na rynek mieszkaniowy, wraz ze spadkiem oprocentowania, wzbierał w ostatnich latach bardzo wyraźnie, a ...
-
Wkład własny bardzo pożądany
... dwa miesiące temu projektu zmian rekomendacji S, regulującej rynek kredytów mieszkaniowych, na razie cicho sza, ale widać ... minimum 10 proc. wartości planowanego zakupu, a od 2015 roku co najmniej 20 proc. Dla ... 100 proc. wartości nieruchomości nie sprzyjają również spadki cen mieszkań, obniżają bowiem wartość zabezpieczenia kredytu. W ostatnich dniach ...
-
MdM wypłacił już 500 mln zł
... 17 miesiącach od wejścia w życie ustawy wprowadzającej na rynek nieruchomości program mający pomóc młodym ludziom w zakupie ... Łącznie, z puli 715 mln zł przeznaczonych w ustawie na 2015 r., zarezerwowane zostało póki co 271 mln zł, ... danej lokalizacji oraz spełnia warunek powierzchniowy (75 mkw. dla mieszkań i 100 mkw. dla domów – o 10 mkw. więcej w ...
-
Lichwa potrzebuje penalizacji
... % i jest niższy niż osiągnięty w pierwszej połowie roku 2015, kiedy to wyniósł 1,32%. Analiza powodów składanych reklamacji ... pożyczki drobnych sum pieniędzy pod zabezpieczenie mieszkań nieszczęsnych dłużników, którzy następnie je tracą. ... Zarządu KPF. – Na tym etapie rozwoju rynek potrzebuje rejestru instytucji pożyczkowych, dobrych przepisów karnych ...
-
Kredyty mieszkaniowe w zapaści?
... linki: Kredyty hipoteczne Z rynku ciągle dobiegają informacje o rekordowej wręcz sprzedaży nowych mieszkań. W dobie niskich stóp procentowych i rosnących dochodów realnych Polaków kredyty mieszkaniowe powinny święcić triumfy. Tymczasem jest inaczej - rynek kredytowy zaczyna osiągać minima. Na niski poziom akcji kredytowej wpływa bez wątpienia ...
-
Łatwiej o kredyt niż o wkład własny
... „na rękę” dwie osoby zarabiające średnią krajową z 2015 roku publikowaną przez GUS. Najwięcej skłonne byłby pożyczyć banki ... rodzina płaci za najem, to stawka czynszu dotyczy mieszkań poza centrum. Do tego dochodzą wydatki na wyposażenie ... wzrost cen nieruchomości o 10 pkt. proc. Co prawda analizie poddano rynek koreański, ale gdyby wyniki te wprost ...
-
Dobre perspektywy dla polskiego złotego
... referencyjna NBP utrzymuje się na poziomie 1,5% od marca 2015 roku. Od tego czasu polski bank ... bank centralny mogą nakładać również szybko rosnące ceny mieszkań. Podkreślamy jednocześnie, że już teraz wśród ... polskiego złotego jesteśmy nieco większymi optymistami niż rynek. W najbliższych kwartałach oczekujemy umocnienia waluty Polski. Uważamy ...