-
Rynek nieruchomości w Polsce - styczeń 2008
... podwyżek stóp procentowych. W ramach tych "przygotowań" trzymiesięczna stopa WIBOR, o której wysokość opiera się oprocentowanie większości kredytów hipotecznych w złotych, wzrosła ... . Od początku lutego trzymiesięczna stopa LIBOR wzrosła o 10 pkt bazowych do 2,78 proc. Wyraźny wzrost stopy LIBOR w ostatnich tygodniach to zasługa publikacji o ...
-
Oferty kredytów hipotecznych XI 2009
... Koniec końców klient musi być przygotowany na ponad 7-procentowe odsetki, bo 3 miesięczny WIBOR, który najczęściej dodawany jest do marży odsetkowej przy kalkulowaniu oprocentowania, wynosi ... marżą 3,82 proc., przy medianie wynoszącej 3,85 proc. 3 miesięczny LIBOR dla franka szwajcarskiego, brany zazwyczaj pod uwagę do obliczania odsetek wynosi ...
-
Oferty kredytów hipotecznych XII 2009
... Ostatecznie klient musiał być przygotowany na grubo ponad 6-procentowe odsetki, bo 3 miesięczny WIBOR, który najczęściej dodawany jest do marży odsetkowej przy kalkulowaniu oprocentowania, ... zmienione, bo w pozostałych 6 bankach warunki nie uległy zmianie. 3 miesięczny LIBOR dla franka szwajcarskiego, brany zazwyczaj pod uwagę do obliczania odsetek, ...
-
Kredyty hipoteczne w 2010 r.
... , jednak z reguły są to oferty z bardzo wysokimi marżami i mimo iż stopa referencyjna LIBOR jest na poziomie ok. 0,17%, to łączne oprocentowanie jest zdecydowanie wyższe niż ... zwrócić uwagę na niskie poziomy stóp referencyjnych dla wszystkich walut. Stopy WIBOR, LIBOR i EURIBOR utrzymały trend zapoczątkowany już w roku 2009 i notują najniższe od lat ...
-
Kredyty hipoteczne - co po franku szwajcarskim?
... dalszy spadek stóp procentowych i rynkowej ceny franków (wyrażanej wartością wskaźnika LIBOR). Dzięki temu raty kredytów w tej nadal najpopularniejszej walucie, w której zadłużeni są ... wskaźnika LIBOR 3M dla franka szwajcarskiego, czyli w dużym uproszczeniu cena tej waluty na rynku międzybankowym, wynosi obecnie 0,18% (analogiczna stawka WIBOR dla ...
-
Kredyty hipoteczne 2015 i 2016. Co było? Co będzie?
... uwolnieniu kursu franka szwajcarskiego, SNB podjął decyzję o obniżeniu stóp procentowych. Libor 3-miesięczny, tak istotny dla kredytobiorców, przyjął wartości ujemne i spadł ... Pieniężnej obniżyła jeszcze w marcu stopy procentowe o 50 punktów bazowych, a Wibor 3 miesięczny ostatecznie ukształtował się na poziomie 1,65-1,75%. W ciągu roku raty ...
-
Kredyty we frankach: banki nie stracą na odwalutowaniu
... zwrócić. Proponowana ustawa frankowa jest o tyle lepsza, że przyznaje bankom prawo do stawki zbliżonej do stawki WIBOR (stopa NBP), a nie nakazuje rozliczać kredyty wg oprocentowania stawką LIBOR” – mówi Maciej Pawlicki, prezes Stowarzyszenia Stop Bankowemu Bezprawiu. Jeśli obecne saldo pseudokredytów CHF w Polsce to ...
-
Kredyty w euro warto przewalutować
... nasza ocena sytuacji. Wzrost stóp EURIBOR przy równoczesnym niewielkim spadku stóp WIBOR (z 4,24 do 4,20 proc. przez ostatnie dwa miesiące) sprawia, że różnica ... w euro EURIBOR plus 3 pkt proc; marża kredytu w złotych WIBOR plus 1 pkt proc.; w we frankach LIBOR plus 1,5 pkt proc. Dla uproszczenia obliczeń nie uwzględniono zachodzących w zmian stopy ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - październik 2007
... FINANCE pokazują, że przez ostatni miesiąc - od połowy października - rynkowe stopy procentowe WIBOR wzrosły o 30 punktów bazowych, do 5,39 proc., dyskontując kolejną już podwyżkę stóp ... analiz OPEN FINANCE w ciągu ostatniego miesiąca (od 15 października) stopa trzymiesięczna LIBOR dla franka szwajcarskiego spadła o 5 pkt bazowych do 2,75 proc., co ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - marzec 2008
... ponownie wzrosło i ponownie był to wzrost o 25 pkt bazowych. Stopa trzymiesięczna WIBOR, która odpowiada za oprocentowanie większości kredytów hipotecznych, wzrosła w tym czasie z 6, ... we frankach pozostało na stabilnym poziomie. Obecnie trzymiesięczna stopa LIBOR, od której zależy oprocentowanie kredytów, wynosi 2,85 proc., 20 marca było to 2, ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - kwiecień 2008
... z Open Finance twierdzi, iż tym razem wzrost był skromny - trzymiesięczna stopa WIBOR wynosi obecnie 6,43 proc. wobec 6,30 proc. przed miesiącem, ale ... analityk z Open Finance. W lepszej sytuacji są posiadacze kredytów we frankach szwajcarskich - trzymiesięczna stopa LIBOR spadła w ostatnich 30 dniach z 2,85 do 2,77 proc., a więc o 8 punktów. ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - lipiec 2008
... ostatnie 30 dni oprocentowanie kredytów hipotecznych nieznacznie spadło. Stopa trzymiesięcznego WIBOR, która jest podstawą do obliczania oprocentowania większości kredytów hipotecznych w połowie sierpnia ... ? Z analiz Open Finance wynika, że przez ostatni miesiąc trzymiesięczna stopa LIBOR dla franka szwajcarskiego spadła o ok. 5 pkt bazowych do 2, ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2008
... złotych - sporo zmian Choć ostatni miesiąc nie wpłynął dramatycznie na wysokość stóp WIBOR, o którą opiera się oprocentowanie kredytów hipotecznych nominowanych w złotych, to jednak okres ... zadłużonymi we frankach szwajcarskich. Z analiz Open Finance wynika, że trzymiesięczna stopa LIBOR dla franka spadła w ciągu miesiąca o 1 pkt bazowy do 2,73 proc ...
-
Rynek kredytów hipotecznych w 2008 roku
... 05%. Jednak to oprocentowanie nie obejmuje jeszcze całości spadków rynkowych stóp procentowych LIBOR i WIBOR, jakie miały miejsce pod koniec 2008 roku. Banki bowiem z ... procentowych. Dotyczy to szczególnie oprocentowania kredytów w złotych, 3-miesięczna stawka WIBOR wynosi bowiem obecnie 5,62%, a prognozuje się, że w ciągu najbliższych 6 miesięcy ...
-
Wybór kredytu hipotecznego: na co uważać?
... , np. w Niemczech. Nasze banki jak na razie kuszą stałymi marżami doliczanymi do stóp rynku międzybankowego (WIBOR, LIBOR). Ostatnio bank Pekao dumnie ogłosił obniżkę, już od 2,3 proc. plus WIBOR. Kłopot w tym, że łączne oprocentowanie to już blisko 7 proc., a często 8,5 proc. Eksperci przypominają, że ci ...
-
Rynek kredytów hipotecznych V 2010
... marż został wzmocniony przez coraz niższe poziomy stawek bazowych (WIBOR, LIBOR, EURIBOR). W rezultacie przeciętne oprocentowanie nowoudzielanych kredytów w złotych spadło z 7,43% w czerwcu ... w łącznym finansowaniu wynosi po 50%. W rezultacie oprocentowanie jednej części kredytu zależy od stawki WIBOR 3M, a drugiej od EURIBOR 3M. Wysokość połowy raty ...
-
Przewalutowanie kredytu we frankach: czy warto?
... 258,6 tys. zł i to będzie kwota kredytu powiązanego z mieszkaniem i obciążającego go. Przy obecnych stawkach WIBOR i marży 1 pkt proc. oznacza to miesięczną ratę w wysokości 1 325 zł (data spłaty ... . zł z 2007 r. to 1775 zł, ale gdy bank weźmie pod uwagę ujemny LIBOR (większość banków już złożyła taką deklarację), rata spadnie do 1613 zł. To oznacza, ...
-
Kredyt mieszkaniowy we frankach czy złotówkach?
... centralny Szwajcarii (Swiss National Bank) podniósł stopy w sumie o 0,5 pkt proc. Teraz 3-miesięczny LIBOR - stopa ustalana przez SNB - wynosi 0,75 proc. Na dalsze podwyżki się ... to zysk banku ponad rynkową stopą procentową taką jak np. 3-miesięczny WIBOR. Jeśli stopa rynkowa wynosi 5 proc. a marża 1,5 pkt proc. wówczas oprocentowanie kredytu to ...
-
Na co zwracać uwagę zaciągając kredyt
... jest wyższy. - Zaciągając kredyt sprawdźmy w jaki sposób bank ustala oprocentowanie kredytu. Większość stawek opiera się na tzw. stopie bazowej (np. WIBOR, LIBOR), powiększonej o marżę banku. Niektóre banki ustalają oprocentowanie decyzją zarządu, od którego zależy jak kształtować się będą stawki procentowe w trakcie spłaty ...
-
Najlepsze kredyty konsolidacyjne I 2006
... ) ** do końca września 2006 roku marże są obniżone o połowę co daje obecnie oprocentowanie w PLN 5,15 proc. w EUR 3,2 Odpowiednie stawki WIBOR, LIBOR i EURIBOR aktualne na dzień 5 stycznia 2006 roku Tymoteusz Tonkiel, doradca finansowy w firmie Expander: Spadek miesięcznych obciążeń po konsolidacji zadłużenia może ...
-
Zamień kredyt na tańszy
... . Jeden może to robić raz na kwartał, inny raz na miesiąc a jeszcze inny oprze oprocentowanie nowego kredytu na aktualnej stawce WIBOR czy LIBOR. Do tego dochodzą tzw. wskaźniki zmienności, które - w przypadku niektórych ofert - ograniczają zmiany oprocentowania z miesiąca na miesiąc czy z kwartału na ...
-
Kredyty mieszkaniowe są za drogie?
... . To właśnie od ich decyzji i działań zależy wysokość stóp procentowych, a w konsekwencji również stopy WIBOR, czyli oprocentowanie po jakim banki skłonne są udzielić pożyczek innym bankom. ... to nawet 220 zł. Można jednak założyć, że w sytuacji, kiedy wzrośnie stopa LIBOR, banki obniżą swoją marżę na kredytach we frankach, która wynosi nawet 1,6-2%. Z ...
-
Pułapki kredytowe
... oprocentowania kredytu w danym banku. Generalnie składają się na nie dwa elementy. Pierwszy z nich to wskaźnik ekonomiczny – Libor dla franka, Euribor dla euro, dla złotówki Wibor, a drugi to marża banku. Na ten pierwszy czynnik nie mamy najmniejszego wpływu, podobnie jak żaden pojedynczy bank ...
-
Jak uporządkować domowy budżet?
... przekraczały 2,5 proc. nierzadko sięgając nawet i 4 proc. Obecnie kredyty hipoteczne można otrzymać z oprocentowaniem przewyższającym o 1,2 pkt proc. wysokość stawek LIBOR. Kredyty złotowe oprocentowane są na WIBOR plus 1,0 pkt proc. marży, lub nawet mniej. Jeśli zatem ktoś pożyczył trzy lata temu 200 tys. złotych na ...
-
Kredyt hipoteczny: jak negocjować marżę?
... własnego kredytobiorcy. To ona ma największy wpływ na wysokości oprocentowania, na które składa się stawka referencyjna odpowiednia dla każdej waluty (WIBOR, LIBOR, EURIBOR) oraz właśnie marża (stała przez cały okres kredytowania). Im niższa od wartości nieruchomości jest kwota zaciąganego kredytu (wyższy wkład ...
-
Umowa kredytu hipotecznego
... miało charakter zmienny. Jego składnikami będą – marża banku stała przez cały okres kredytowania oraz stawka referencyjna odpowiednia dla konkretnej waluty (WIBOR, LIBOR, EURIBOR), która zależnie od banku może ulegać zmianie co jeden, trzy lub sześć miesięcy. Te dane będą indywidualne dla każdej ...
-
Kredyty w euro już nieopłacalne
... ubiegłego roku, gdy ECB po raz ostatni podnosił stopy procentowe. Tymczasem stopa WIBOR wynosi 4,21 proc. i przez ostatnie miesiące praktycznie się nie zmienia. Niewielka różnica ... Szwajcarii. Wzrost stóp procentowych jest już przez rynek uwzględniony (stopa LIBOR wzrosła przez ostatnie trzy miesiące o 23 pkt bazowe), a sama podwyżka przesądzona ...
-
Budowa domu: jak wybrać kredyt hipoteczny?
... wszelkie dodatkowe opłaty i ubezpieczenia. Konstrukcja oprocentowania kredytu może opierać się na parametrze związanym z ceną pieniądza na rynku międzybankowym (np. WIBOR, LIBOR) lub być uzależniona od decyzji podejmowanych wewnątrz banku. Zdecydowanie należy polecić to pierwsze rozwiązanie, które zresztą jest wariantem dominującym w ofercie ...
-
Jakie stopy procentowe w najbliższych miesiącach?
... poziomu 2,25%. W bieżącym roku zaplanowane są jeszcze trzy posiedzenia SNB: 14 czerwca, 13 września i 13 grudnia. Wzrost stóp procentowych i wskaźników WIBOR i LIBOR będzie miał bezpośredni wpływ na podwyżkę oprocentowania, a więc m.in. zwiększenie kosztów kredytów. Weźmy na przykład kredyt na 100 000 zł ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2007
... w połowie dyskontuje już kolejną decyzję o podniesieniu stóp. W ciągu ostatniego miesiąca stopa trzymiesięczna WIBOR wzrosła o 20 pkt bazowych do 5,09 proc., a licząc od lutego o 89 pkt (z ... procentowe o 25 pkt, nie mniej od ostatniej podwyżki stopa procentowa LIBOR, o którą opierają się kredyty hipoteczne w tej walucie, wzrosła z 2,49 do 2,90 proc ...
-
Kredyty mieszkaniowe w złotych wrażliwsze na podwyżki stóp
... brane pod uwagę przez banki przy obliczaniu oprocentowania kredytów hipotecznych. Banki często wykorzystują do obliczania oprocentowania rynkowe stopy procentowe (WIBOR dla PLN i LIBOR dla CHF) sprzed 3 lub nawet 6 miesięcy. To powoduje, że podwyżki stóp mogą z opóźnieniem wpływać na oprocentowanie kredytów. Na oprocentowanie ...
-
Fortis Bank wprowadza kredyt oszczędnościowo-hipoteczny
... ubezpieczenia uzależniona jest od wartości kredytu; jej minimalna kwota to 200 zł. Oprocentowanie kredytu oparte jest na stopie bazowej: odpowiednio WIBOR 6 M, LIBOR 6 M, EURIBOR 6 M. Marża kredytów oszczędnościowo-hipotecznych jest niższa nawet o 20 proc. w porównaniu ze standardową ofertą Fortis Banku. Kredyt w Fortis Banku można zaciągnąć ...
-
Rynek kredytów hipotecznych VII-IX 2007
... powtórzył się w najbliższym czasie w Polsce. Załamanie na światowych rynkach spowodowało niewielkie tylko wahania krótkoterminowych stóp procentowych. Zmiana 3-miesięcznej stawki WIBOR i LIBOR w związku z tymi wydarzeniami nie przekroczyła 0,05 punktu procentowego. Takie zmiany w przypadku średniego kredytu przekładają się na wzrost raty o mniej ...
-
Leasing krok po kroku
... (zwaną także wartością wykupu, wartością rezydualną). Walutę, w jakiej przygotowana jest oferta (zazwyczaj jedna z: PLN, CHF, EUR). Wysokość stóp procentowych (WIBOR, LIBOR, EURIBOR; zarówno 1M jak i 3M) na podstawie których przygotowano warunki finansowe. Krok 5. Podjęcie decyzji o przyznaniu leasingu. Analiza informacji zawartych w dokumentach ...
-
Dochody i wydatki osobiste Amerykanów w X 2007
... jest bardzo groźny. To rosnące od wielu dni stawki na rynku międzybankowym, czyli oprocentowanie pożyczek, jakich banki sobie nawzajem udzielają (Wibor, Libor). Oznacza to, że banki nie są skłonne pożyczać sobie środków w obawie przed ich ulokowaniem w nietrafiony sposób. Taka sytuacja była jednym ...