-
Czynsz i energia elektryczna. Jakie jeszcze podwyżki w 2022 roku?
... się na podwyżki cen za odbiór i utylizację odpadów. Warto wspomnieć, że kontraktującym stawki z firmami śmieciowymi, są samorządy regionalne. To one poniosą realną konsekwencję limitów ustalonych przez Rząd. W momencie, kiedy stawki nie będą pokrywały kosztów, budżety w regionach zostaną obciążone kosztami różnic i będą zobowiązane ...
-
Najem mieszkania - za drogi, aby być popularnym
... tego porównania niewielkim pocieszeniem jest fakt, że w ostatnich latach wynagrodzenia rosły szybciej niż stawki czynszów. Dzięki temu – jak wynika ze statystyk GUS i Eurostatu - w wydatkach rodziny, która wynajmuje mieszkanie, czynsz zajmuje coraz mniejszą część comiesięcznych wydatków, dążąc do wciąż odległych warunków zachodnich. Pomiędzy ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VI 2018
... stawki najmu, ale i tego, ile trzeba będzie zainwestować w remont i/lub doposażenie mieszkania. Po drugie: nie wiadomo, kiedy uda się znaleźć najemcę, a każdy miesiąc oczekiwania na niego to zerowy przychód, a czynsz ... , czy wręcz całego województwa. W przypadku Trójmiasta krótkoterminowo na stawki najmu duży wpływ na zbliżający się sezon wakacyjny. – ...
-
Najem czy kredyt hipoteczny? Wiemy, co lepsze dla kieszeni
... czynszów. Obecnie w takich miastach jak Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań i Gdańsk, miesięczny czynsz za mieszkanie 50 mkw. jest znacznie wyższy od raty kredytu ... NBP. Wspomniany wskaźnik uwzględnia marże wszystkich nowych „hipotek”, a nie tylko promocyjne stawki, które są przeznaczone m.in. dla osób kupujących dodatkowe produkty banku. Warto ...
-
Inwestycje hotelowe: od czego zależy zysk?
... przychodów nawet 10% jego wartości rocznie –zgodnie z danymi Lion’s House takie stawki za najem oferują inwestorom niektóre projekty, gwarantując w ... projekcie zlokalizowanym w Międzyzdrojach. - Tam jednak właściciel musi wykupić nie tylko ubezpieczenie i opłacać czynsz, ale też ponosić koszty sprzątania, drobnych napraw oraz bieżących remontów – ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność II 2019
... Finance) oraz ofert na wynajem zamieszczonych na stronach portalu Domiporta.pl. Stawki ofertowe najmu zostały do obliczeń obniżone o 5 proc. W analizie uwzględnianych jest 15 miast: ... . Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony przez właściciela lokalu (4-7 zł za metr kwadratowy ...
-
Lepszy kredyt hipoteczny niż wynajem mieszkania
... młodych, nie mogąc dostać kredytu, zmuszona jest do wydawania sporych pieniędzy na czynsz. Ich sytuacji nie poprawi ani konieczność posiadania wkładu własnego, ani rządowa inicjatywa ... dziwić, skoro przeciętnie zarabiający Polak miałby wydawać połowę swojej pensji na czynsz za wynajmowane lokum. Proporcje te są jeszcze bardziej niekorzystne w grupie ...
-
Kredyt z dopłatą tańszy niż wynajem
... przypadku koszt najmu pokrywa nie tylko miesięczną ratę kredytu, ale również czynsz za własne M. Kredytobiorca wyjdzie na swoje także w przypadku, gdy zaciągnie ... kształtuje się relacja między kosztem wynajmu mieszkania a kosztem zakupu własnego M na kredyt. Porównaliśmy stawki dla trzech miast: Warszawy, Krakowa oraz Wrocławia. Pod uwagę wzięliśmy ...
-
Inflacja pożera emerytury. Pomoże dodatek mieszkaniowy i energetyczny
... bankach i firmach pożyczkowych. I wprawdzie budżetowi emeryta pomagają nieco dodatkowe emerytury i obniżenie stawki PIT, to jednak poziom dzisiejszej inflacji właściwie zjada te zyski. Jak ... r. jego wysokość przekroczyła 200 zł. Jest on wypłacany na konto podmiotu pobierającego czynsz np. spółdzielni, co miesiąc, przez pół roku i potem trzeba ponowić ...
-
Mniejsze mieszkania na kredyt, większe na wynajem
... koszt najmu. A należy przecież pamiętać, że po uwzględnieniu miesięcznego czynszu obciążenie kredytobiorcy zwiększa się (każda spółdzielnia czy wspólnota mieszkaniowa ustala stawki we własnym zakresie, stąd brak konkretnych danych statystycznych; można jednak przyjąć, że jest to co najmniej kilka złotych za metr ...
-
Zaciągnięcie kredytu: co warto sprawdzić?
... Broker. Zapytaj o wysokość opłat Sporadycznie pamiętamy też o kosztach utrzymania nieruchomości. - Składają się na nie opłaty administracyjne na rzecz spółdzielni i wspólnoty, stawki za wodę, ogrzewanie, podatki i opłaty (ze szczególnym uwzględnieniem tej za użytkowanie wieczyste) – wylicza Bartosz Turek z Home Broker. Zdarza się, że ...
-
Dopłaty do czynszów zastąpią Indywidualne Konta Mieszkaniowe
... stopniałaby do 13% comiesięcznego zobowiązania, aby przez ostatnie 3 lata opiewać na skromne 7% czynszu i to tylko przy założeniu, że przez 9 lat stawki te by się nie zmieniły. Pieniądze dla zarabiających poniżej średniej Kto może liczyć na dopłaty do czynszów? Przede wszystkim osoby ...
-
Ceny rosną szybciej niż emerytura. Jak sobie radzić?
... , w poprzednim roku podwyżki w tym zakresie sięgnęły 2,7 proc. Wyższe od ubiegłorocznych są również stawki za usługi, w tym m.in. za wywóz śmieci, transport, czy leczenie w prywatnych ... . Niewiele mniej na opłacenie kosztów związanych z użytkowaniem mieszkania, jak np. czynsz czy rachunki za prąd - 22,8 proc. Na kolejnym miejscu znalazły się wydatki ...
-
Kogo może cieszyć wyższa inflacja?
... studzą codzienne zakupy, spodziewane podwyżki cen prądu czy wyższe niż przed rokiem stawki za wywóz śmieci. Inflacja to zjawisko, którego większość społeczeństwa po prostu nie ... W przypadku wynajmu mieszkań takie zapisy są znacznie rzadsze. Ich zasada jest prosta – czynsz rośnie wraz ze wzrostem poziomu cen dóbr i usług (inflacją). Do tego historia ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018
... stawki najmu – właściciele nieruchomości boją się za bardzo podnosić czynsze w obawie o znalezienie najemców. 5,28 proc. netto (obliczenia uwzględniają podatek, czynsz do ... mieszkanie. Uśredniając, najdroższymi dzielnicami jeśli chodzi o stawki najmu, są aktualnie Śródmieście, Wola i Ochota. Średnie stawki na Woli dynamicznie wzrosły w ostatnich ...
-
Ile da ci zarobić mieszkanie na wynajem?
... ) oraz ofert na wynajem zamieszczonych na stronach portalu Domiporta.pl. Stawki ofertowe najmu zostały do obliczeń obniżone o 5 proc. W analizie uwzględnianych jest 15 miast: ... . Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony przez właściciela lokalu (4-7 zł za metr kwadratowy mieszkania ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2014
... 55 proc., a Gdyni o 75 proc. Warszawskie stawki przekraczają łódzkie (najtańsze miasto w zestawieniu) o 92 proc. Przez ostatnie 12 miesięcy średnie stawki najmu w większości miast wzrosły, najbardziej w Krakowie ... wyglądać będzie w ciągu roku obłożenie wynajmowanego mieszkania i ile wyniesie czynsz. Dla obliczeń przyjęliśmy, że w ciągu roku kupione ...
-
Zysk z condohotel wyższy niż z lokaty
... w poszczególnych inwestycjach. Mogą jednak należeć do nich następujące elementy: czynsz, na który składają się opłaty administracyjne czy fundusz remontowy, podatek ... informacjami za kupione tam lokale można odprowadzać podatek od nieruchomości naliczany według stawki za budownictwo mieszkaniowe –nieznacznie przekraczające 0,5 zł za m kw. rocznie ...
-
Warto inwestować w lokal użytkowy
... lokal do planowanej działalności, za co jednak często oczekuje wakacji czynszowych. Czynsz najmu to jednak nie jedyne potencjalne źródło zysku w przypadku inwestowania w lokale ... : podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste, czynsz na rzecz spółdzielni lub wspólnoty oraz ubezpieczenie lokalu. Stawki tych opłat są zazwyczaj wyższe niż w ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VII-VIII 2017
... stawki najmu odstają od tych w innych miastach. Z danych Domiporta.pl wynika, że za metr kwadratowy wynajmowanego mieszkania trzeba średnio zapłacić prawie 51 zł. Wg statystyk Narodowego Banku Polskiego, kawalerka w Warszawie to czynsz ... 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony przez właściciela lokalu (4-7 zł za ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność XI 2018
... ) oraz ofert na wynajem zamieszczonych na stronach portalu Domiporta.pl. Stawki ofertowe najmu zostały do obliczeń obniżone o 5 proc. W analizie uwzględnianych jest 15 miast: ... . Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony przez właściciela lokalu (4-7 zł za metr kwadratowy mieszkania ...
-
Zakup mieszkania na kredyt 2% nie będzie problemem
... metra kwadratowego. Te zależą od lokalizacji nieruchomości, którą chcemy kupić, a aktualne stawki możemy sprawdzić na stronie BGK. Własne mieszkanie tańsze niż najem Jedno jest ... zaoszczędzą. Rata takiego długu powinna być bowiem wyraźnie niższa niż dziś płacony czynsz. Przykład? Załóżmy, że jesteśmy teraz najemcami mieszkania wartego 400 tysięcy ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2014
... poziom rentowności w porównaniu z innymi miastami. Jest to związane z tym, że stawki najmu w przeliczeniu na metr również są najwyższe – wyjaśnia Maciej Górka z ... tego, jak wyglądać będzie w ciągu roku obłożenie wynajmowanego mieszkania i ile wyniesie czynsz. Do tego dochodzi kwestia ewentualnych remontów i inwestycji w wyposażenie lokalu, a ...
-
Inflacja nieco mniej dotkliwa dla emerytów
... odpowiadają w Polsce za ponad 1/4 odnotowanego wskaźnika inflacji. Gdyby nie wyższe stawki przy dystrybutorach, to inflacja we wrześniu nie wynosiłaby 5,9%, ale 4,2%. Najpewniej ... praktyce oznacza, że w bardzo niewielkim stopniu uwzględniany jest we wspomnianej kwocie czynsz za najem mieszkań. Wszystko dlatego, że większość Polaków mieszka w ...
-
Samochód na raty coraz droższy. Jak sobie radzić?
... argumentują to w ten sposób, że w przypadku wynajmu, przedmiotem umowy jest ściśle określony czynsz wynajmu, a nie wybrane warunki finansowe. Wartość czynszu wynikająca z kontraktu jest ... serwisowania czy ubezpieczenia. Nawet jeśli na rynku stawki wzrosną, co ma miejsce obecnie, to czynsz wynajmu nie ulegnie zmianie, o ile umowa nie reguluje tego ...
-
3 sposoby, jak nie zostać dłużnikiem mimo rosnących rachunków
... o ok. 37 proc. Wprawdzie podwyżki te mają nieco ograniczyć obniżki akcyzy i stawki VAT oraz dodatek osłonowy, ale i tak trzeba będzie wydać więcej. 1. Zapłać co ... w banku i tak nie są oprocentowane. Bierzemy pod uwagę wszystkie rachunki, za czynsz, internet czy telefon również. Patrzymy, co nam zostało i… niestety dostosowujemy wydatki do możliwości. ...
-
Wysoka inflacja bardziej dotkliwa dla najemców mieszkań
... stawki czynszów mają dobre powody do wzrostu. Działać może tu jeszcze jeden mechanizm. Właściciele, którzy kupili mieszkanie na wynajem mają pokusę, aby podnieść czynsz ... , że istnieje dość silna korelacja pomiędzy poziomem inflacji i tym jak szybko rosły stawki czynszów najmu. To potwierdza, że otoczenie rosnących cen sprzyja podwyżkom ordynowanym ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017
... ) oraz ofert na wynajem zamieszczonych na stronach portalu Domiporta.pl. Stawki ofertowe najmu zostały do obliczeń obniżone o 5 proc. W analizie uwzględnianych jest 15 miast: ... . Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony przez właściciela lokalu (4-7 zł za metr kwadratowy mieszkania ...
-
Uwaga! Ostatni dzwonek na inwestycję w mieszkanie studenckie
... Nie musi to być koniecznie nowe budownictwo – studenci chętnie mieszkają w blokach z wielkiej płyty – szczególnie jeśli czynsz jest atrakcyjny. Żacy doceniają też oferty z samodzielnymi pokojami. Trzeba mieć świadomość, że często studenci szukają ... więc trzeba mieć świadomość, że rosnąca konkurencja może wymusić wyższy poziom usług lub niższe stawki ...
-
Inflacyjne TOP3: Paliwa, śmieci i kurczaki
... podwyżki cen paliw, wywozu śmieci, dostarczenia wody, nośników energii, rosnące stawki czynszów czy wyższe ceny mebli, to inflacja nie wynosiłaby w lipcu 5% (jak podał ... praktyce oznacza, że w bardzo niewielkim stopniu uwzględniany jest we wspomnianej kwocie czynsz za najem mieszkań. Wszystko dlatego, że większość Polaków mieszka w nieruchomościach ...
-
„Mieszkanie 500 Plus”. Na jakie dopłaty do czynszów można liczyć?
... ostatnie 36 miesięcy, znów spadną o jedną trzecią i będą wynosiły około 33,3% pierwotnej stawki. Przeciętne polskie gospodarstwo domowe liczy już sobie znacznie mniej niż 3,0 osoby (tzn. ... cechują się wysokimi kosztami najmu. Dane Centrum AMRON wskazują, że przeciętny czynsz za warszawskie M2 (bez kosztu mediów i opłat na rzecz administracji), ...
-
Ograniczenie dostępu do kredytów hipotecznych uderza w kupujących pierwsze mieszkanie
... kredytową banki do aktualnej stawki WIBOR i marży dodawać ... stawki za wynajem wyraźnie wyższe niż te sprzed 24 lutego 2022 roku. To podnosi atrakcyjność inwestowania w mieszkania na wynajem z punktu widzenia inwestorów (indywidualnych oraz instytucjonalnych). I choć dziś rata kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania mogłaby być wyższa niż czynsz ...
Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, dostępność kredytów, zdolność kredytowa, zakup mieszkania, kupno mieszkania, pierwsze mieszkanie, kredyt bez wkładu własnego, popyt na kredyty mieszkaniowe, "Mieszkanie bez wkładu własnego", rynek najmu, najem mieszkania, ceny najmu -
Wynagrodzenia VIII 2009 a zdolność kredytowa
... , że są to rozważania czysto teoretyczne, bo banki rzadko korzystają z rynkowej stawki WIBOR, najczęściej wyznaczają ją ze średniej i uaktualniają np. raz na kwartał. Wśród ... jest w trudniejszej sytuacji przy liczeniu zdolności kredytowej, bo większość kosztów stałych i tak ponosi (czynsz itd). Należy tu zaznaczyć, że bardzo duży wpływ na to, jak ...
-
Komu opłaca się leasing finansowy?
... leasingobiorcę produkt, a następnie oddaje mu go w użytkowanie w zamian za miesięczny czynsz. Warunki współpracy, w tym czas jej trwania i wysokość opłat reguluje umowa leasingu. ... , że raty w leasingu operacyjnym zawsze powiększone są o 23% VAT, niezależnie od stawki VAT, jaka obowiązuje na przedmiot leasingu. Leasing operacyjny traktowany jest ...
-
5 nierozsądnych programów mieszkaniowych
... powodowała, że ceny mieszkań rosły. Z danych Eurostatu wynika, że w ostatniej dekadzie stawki poszły w górę o ponad 80%. Z szacunków Międzynarodowego Funduszu Walutowego wynika natomiast, ... do mniejszego. Podpisując nową umowę możemy bowiem utracić stary niski i nierynkowy czynsz na rzecz nowego – znacznie wyższego. W 2021 roku do tego całego ...