-
Ceny mieszkań rosną wolniej niż rata kredytu hipotecznego
... mieszkań w IV kw. 2019 r. Ceny niemal we wszystkich miastach są rekordowe. Jednak dla przeciętnego nabywcy najistotniejsza jest wysokość raty oraz wkładu własnego, jaki trzeba zgromadzić, żeby uzyskać kredyt. Z wyliczeń Expandera wynika, że raty rosną jeszcze mocniej niż ceny mieszkań ...
-
Ceny mieszkań rosną, ich dostępność rekordowa
... r. kiedy było to 19,03%. Jednym z kluczowych elementów wpływających na ceny mieszkań jest rynek pracy. Mimo pandemii udało się utrzymać bezrobocie na dość niskim poziomie ... w historii Kolejny bardzo istotny element, który ma ogromny wpływ na ceny mieszkań, to koszt kredytu hipotecznego. Według danych NBP średnie oprocentowanie kredytów wypłaconych w ...
-
Ceny mieszkań rosną szybciej niż wynagrodzenia
... z ok. 2000 zł do ok. 3000 zł netto. Expander zwraca jednak uwagę, że mocno wzrosły również ceny mieszkań. Dla przykładu nowe lokale w Opolu, Rzeszowie i Gdańsku zdrożały ... tego, co istotnie zdrożało w minionych 10 latach są mieszkania. Średnie ceny mieszkań z rynku pierwotnego wzrosły o 32%. Największe wzrosty miały miejsce w Opolu (62%), Rzeszowie ...
-
Niższe ceny mieszkań to mniejszy kredyt
... ceny chronią nas przed skutkami spadku zdolności kredytowej. W ciągu minionych 12 miesięcy ceny mieszkań zauważalnie spadły. Osoby, które obecnie decydują się na zakup mogą sporo zaoszczędzić. Z lipcowego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera wynika, że ceny ...
-
Ceny mieszkań w górę, ale częściej stać nas na kredyt
... r. w niektórych miastach cena przeciętnego mieszkania wzrosła o ponad 50 000 zł. Expander zwraca jednak uwagę, że mimo to obecnie łatwiej jest nam ... Z drugiej strony, niskie stopy procentowe sprawiły, że kredyty hipoteczne staniały. Najniższe ceny mieszkań w ostatnich latach zanotowane zostały na początku 2013 r. Wtedy jednak średnie oprocentowanie ...
-
Spadek cen mieszkań a zdolność kredytowa
... ceny mieszkań Spadająca zdolność kredytowa jest jednak częściowo łagodzona spadkiem cen mieszkań. W lipcu największe spadki cen – o ponad 2% - wystąpiły w Poznaniu i Gdańsku. W ciągu minionych 12 miesięcy o ponad 11% obniżyły się ceny ...
-
Wzrost wynagrodzeń bez wpływu na dostępność mieszkań
... przeciętna płaca w sektorze przedsiębiorstw wyniosła 3 856,56 zł brutto. To o 4% więcej niż przed rokiem, co powinno poprawić dostępność mieszkań. Zaczynają jednak wzrastać także ceny mieszkań na rynku wtórnym, niwelując pozytywny wpływ wyższych dochodów. Ponieważ NBP nie udostępnił jeszcze danych z początku 2014 r., przy wliczeniach ...
-
Ile pracujemy na kupno mieszkania? Najkrócej w Katowicach
... i Gdańska. Tam jednak ceny mieszkań są dużo wyższe. W Katowicach natomiast są dość niskie, co przy stosunkowo wysokich dochodach, daje dobrą dostępność mieszkań. Z kolei Łódź zawdzięcza dobrą pozycję bardzo niskim cenom mieszkań. Jest tam najtaniej wśród analizowanych przez nas miast. W Białymstoku dostępność mieszkań psują niskie dochody ...
-
Ile musisz pracować na zakup mieszkania?
Poprawia się dostępność mieszkań w Polsce. Nasze wynagrodzenia w ostatnich latach bowiem rosną, a ceny mieszkań pozostają dość stabilne. Choć jest lepiej, to zakup mieszkania pozostaje nadal dużym wyzwaniem. Z wyliczeń Expandera wynika, że osoba z przeciętnymi dochodami, ...
-
2014 - dobry rok na kupno mieszkania
... należy przeznaczyć na spłatę raty kredytu hipotecznego dobrze obrazuje to czy wszystkie czynniki składowe (wysokość wynagrodzenia, ceny mieszkań oraz koszt kredytu) sprzyjają osobom kupującym nieruchomość. Expander policzył ten wskaźnik przy założeniu, że małżeństwo z dochodem równym dwóm przeciętnym pensjom, chce kupić mieszkanie o powierzchni ...
-
Rynek kredytów hipotecznych 2009
... a EURIBOR 3M z 2,93% do 0,71%. Zdolność kredytowa Expander co ... mieszkań, które można było kupić za preferencyjny kredyt. Na tym podwyżki się jednak nie skończyły. W każdym kolejnym kwartale limity nadal rosły. W rezultacie w IV kwartale 2009 r. przeciętny limit był o 25% wyższy niż przed rokiem. Efekt spotęgowały jeszcze spadające ceny mieszkań ...
-
Gorsza sytuacja na rynku nieruchomości
... ceny, znacząco wydłuży się okres sprzedaży nieruchomości; Na fali spadków w poszczególnych segmentach, na jakiś czas obniżą się ceny lub perspektywy wzrostu całego rynku; Spadek psychologicznego znaczenia czynników cenotwórczych, zwłaszcza po ukończeniu już rozpoczętych projektów; Ceny będą rosły w przypadku najlepszych lokalizacji, dużych mieszkań ...
-
Ranking kredytów na mieszkania od dewelopera IX 2014
... (80% LtV) przeznaczonych na zakup mieszkania od dewelopera - wynika z rankingu Expander Advisors sp. z o.o. oraz Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Dysponując jedynie 5-procentowym ... rokiem. Wstrzymanie się z zakupem mieszkania jest więc uzasadnione w sytuacji, jeżeli ceny mieszkań spadły na tyle, żeby zrekompensować droższy kredyt. W długim ...
-
Na zakup mieszkania w dużym mieście wydamy 99 średnich pensji
... mieszkań. Wrażenie potęgują zawyżone ceny w ofertach sprzedaży i sytuacja w Gdańsku, gdzie ceny faktycznie odczuwalnie wzrosły. W rzeczywistości, dostępność mieszkań w ciągu minionych 5 lat niemal się nie zmieniła. Co prawda ceny lokali w dużych miastach ... nasze wynagrodzenie, o ile wzrosło w ciągu ostatnich 5 lat oraz o ile wzrosły ceny mieszkań ...
-
W których miastach najłatwiej o własne mieszkanie?
... ceny mieszkań bardzo istotnie się od siebie różnią. Tam, gdzie są one wyższe, zwykle lepiej się jednak zarabia ... od 10 do 14 lat W ostatnim czasie dużo mówi się o tym, że na w największych miastach zakupy nowych mieszkań aż w ok. 70% finansowane są gotówką. Sprawdziliśmy więc również ile lat nasze przykładowe małżeństwo musiałaby oszczędzać na ...
-
Mieszkanie na start - ile wyniesie rata?
... , w których ceny mieszkań (wartość odtworzeniowa 1m2 lokalu mieszkalnego) są o ponad 15% wyższe niż średnia dla Polski, limit może wynieść 220 000 zł. Z kolei w miastach, gdzie ceny są o ... zł. W miastach, gdzie ceny mieszkań są o ponad 15% wyższe niż średnia dla Polski, limit wyniesie 440 000 zł. Z kolei w miastach, gdzie ceny są o ponad 30% wyższe, ...
Tematy: Mieszkanie na start, Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, dopłaty do kredytów, oprocentowanie kredytów hipotecznych, pierwsze mieszkanie, zakup mieszkania, zdolność kredytowa, raty kredytu, rata kredytu, wysokość raty kredytu -
Na kupno mieszkania wystarczy 5 lat zbierania pieniędzy?
... w jakim mieście chcą kupić nieruchomość. W pięciu miastach wystarczy oszczędzać 5 lat Obliczeń dokonaliśmy dla 17 miast, dla których NBP publikuje transakcyjne ceny mieszkań na rynku wtórnym. Okazuje się, że w pięciu lokalizacjach (Zielonej Górze, Łodzi, Kartowicach, Bydgoszczy i Kielcach) można kupić takie mieszkanie bez kredytu ...
-
Prawie co 2. kupowane mieszkanie jest inwestycją
... . Inwestycja w mieszkanie na wynajem przynosi natomiast kilkukrotnie wyższe zyski. Expander ostrzega jednak, aby zachować ostrożność. Rośnie bowiem ryzyko powstania bańki na ... . Szybko rosnące ceny mieszkań mogą zachęcić do zakupów spekulacyjnych, czyli dokonywanych z myślą o szybkiej odsprzedaży po wyżej cenie. W takiej sytuacji ceny szybko rosną, aż ...
-
Udział raty kredytu w dochodzie rekordowo niski
... wynagrodzenie netto wzrosło o ponad 18%. Warto dodać, że w tym samym czasie, ceny mieszkań spadły średnio o 13% (średnia cena ofertowa na portalu Szybko.pl w 15 ... się jeszcze pierwszej połowie przyszłego roku. Kredyty powinny pozostać tanie, ceny mieszkań stabilne (możliwy niewielki wzrost), a dochody zapewne będą dalej rosły. Później mogą jednak ...
-
Czy polityka kredytowa zostanie poluzowana?
... ceny nieruchomości? Eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego (ZFDF) przedstawiają prognozę dla rynku kredytów hipotecznych w drugiej połowie 2012 r. Małe zainteresowanie kredytami, mimo niskich marż Nietrudno zauważyć, że rynek kredytów hipotecznych nie rozwija się tak jak jeszcze w 2011 r. Choć Polaków kuszą spadające ceny mieszkań ...
-
Dostępność kredytów wzrasta, ale czekać nie warto
... Expander policzył więc jak wygląda dostępność mieszkania dla małżonków, którzy otrzymują po 80% ... Ceny nieruchomości utrzymują się bowiem na stabilnym poziomie. Najprawdopodobniej zostaną natomiast obniżone stopy procentowe, co sprawi, że kredyty będą jeszcze tańsze. Z naszych wyliczeń wynika, że przy założeniu, że wynagrodzenia i ceny mieszkań ...
-
Kupno mieszkania =16 lat odkładania całej pensji?
... zarobków. Dla przykładu, w Warszawie znacznie łatwiej znaleźć pracę z pensją równą średniej krajowej niż np. w Zielonej Górze. Z drugiej jednak strony w stolicy ceny mieszkań są znacznie wyższe. W rezultacie osoba uzyskująca przeciętne wynagrodzenie w Warszawie potrzebuje aż 122 pensji (10 lat), aby kupić mieszkanie o powierzchni 50 ...
-
Fundusze nieruchomości mają przyszłość
... euro. Jednocześnie dynamicznie rosną ceny mieszkań (patrz tabela). Skoro na ... Expander:"Inwestycje w nieruchomości to dobry wybór dla długoterminowego inwestora. Po pierwsze, znakomicie zabezpieczają one przez inflacją. Po drugie, są słabo skorelowane z rynkiem akcji, więc możemy zarabiać nawet wówczas, gdy na giełdzie trwa bessa. Po trzecie, ceny ...
-
Jak zmieni się rynek kredytów hipotecznych w 2013 roku?
... oraz sprzecznych tendencji. Expander zwraca uwagę, że osoby zainteresowane zakupem mieszkania mogą wstrzymywać się z decyzją w oczekiwaniu na dopłaty ... że banki zdecydują się złagodzić to ograniczenie. Spadną ceny mieszkań Ostatnim elementem, który może dziać na korzyść kupujących są spadki cen mieszkań. Nie należy jednak liczyć na drastyczne zmiany. ...
-
Rynek kredytów hipotecznych IX 2018
... ono tak wysokie również dlatego, że pożyczamy coraz wyższe kwoty, do czego zmuszają nas rosnące ceny mieszkań. Powoduje, to że rata przeciętnego nowo udzielanego kredytu jest o 12% wyższa niż przed rokiem, pomimo ... zostało uwzględnione w koszcie kredytu Źródło: Raport Metrohouse i Expandera, wrzesień 2018r. Jarosław Sadowski Główny Analityk, Expander ...
-
RPP podnosi znów stopy procentowe. Kredyty zdrożeją
... 349,8 tys. zł. To w połączeniu z wyższymi cenami mieszkań sprawi, że osoby planujące zakup mieszkania będą musiały albo kupić mniejszy lokal albo taki w zdecydowanie gorszej lokalizacji. Biorąc pod uwagę, że wciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wzrosły o ok. 13% oraz wzrost oprocentowania kredytu, dostępna ...
-
Rynek kredytów hipotecznych III 2010
... 1m2, niż to było możliwe jeszcze w marcu. Podniesienie poziomu tych wskaźników jest szczególnie istotne, zwłaszcza dla mieszkańców dużych miast, gdzie ceny mieszkań są najwyższe i coraz trudniej jest znaleźć nieruchomość, której cena mieści się w ustalonym limicie. Poza zmianami powyższych limitów, zmianie uległa także ...
-
Kredyt hipoteczny: jaki okres kredytowania?
... spłaty naliczy nam się dużo odsetek. Czym kierować się, aby wybrać najbardziej optymalny okres? Expander podpowiada, aby dobrać go tak, by poziom miesięcznej raty pozwolił nam na ... wybierają okres od 25 do 35 lat. Jednym z powodów tej decyzji są wysokie ceny mieszkań, co przekłada się na duże kwoty zaciąganych kredytów. Wybór długiego okresu pozwala ...
-
500 zł na dziecko + 900 zł na mieszkanie?
... podejrzewać, że jego elementem będzie utworzenie kas oszczędnościowo-budowlanych. Expander zwraca uwagę, że z zaprezentowanego w marcu projektu ustawy wynika, że osoby oszczędzające w takich ... , czyli razem z kredytem mieliby 284 000 zł. Trzeba jednak zauważyć, że ceny mieszkań po tak długim czasie będą już z pewnością znacznie wyższe niż dziś. Nawet ...
-
Kredyty hipoteczne najtańsze od lat. Jak zdobyć tani kredyt?
... z najniższych poziomów w historii. Taniej było tylko od kwietnia do czerwca 2015 r. Expander tłumaczy co wpłynęło na te niesamowite wyniki i podpowiada jak uzyskać tani ... . Niezbyt wysokie były również kwoty o jakie wnioskowali, gdyż limitowane były ceny mieszkań, na które można były uzyskać dopłatę. Ogromne zainteresowanie kredytami w marcu ...
-
Oszczędzanie i wydatki mieszkaniowe Polaków
... mieszkań i budowy domów) było to 75%. Można jednak domniemywać, że w przypadku nowych mieszkań wkład własny kupujących był mniejszy niż 25%, ponieważ budowy domu z reguły cechują się niższym LTV, zaniżając parametr. Średnie LTV wszystkich rozpatrywanych kredytów wyniosło w II kwartale 78%. Aleksandra Łukasiewicz, Expander ...
-
Zdolność kredytowa drastycznie spadła
... stać ją już tylko na mieszkania 2-pokojpowe o powierzchni 47,2 m2. W obliczeniach Expander uwzględnił zmiany cen mieszkań. Jeżeli rodzina udałaby się po kredyt do innego banku, byłoby ... frankach, zatem maksymalna zdolność kredytowa może być traktowana jako limit ceny mieszkania, na jakie może sobie pozwolić rodzina z naszego przykładu. W Raiffeisen ...
-
Pieniędzy na MdM zabraknie już w 2016 roku?
... . Najważniejsze planowane zmiany w programie Mieszkanie dla Młodych Dołączenie rynku wtórnego> (limit ceny będzie niższy niż dla nowych mieszkań, wyniesie 0,9 a nie 1,1 wartości odtworzeniowej) Większa pomoc dla rodzin wychowujących dwoje dzieci: 20 ... – będzie musiał zwrócić część dofinansowania wkładu własnego. Źródło: opracowanie własne Expander ...
-
Rynek kredytów hipotecznych VII-IX 2007
... z nowego raportu portalu Szybko.pl oraz firmy Expander. Zmiany przedstawione w poniższej tabeli zostały opracowane dla ... mieszkań spełniało warunek ceny niższej niż 6 550 złotych za metr i powierzchni poniżej 70 metrów kwadratowych. Zlokalizowane były na obrzeżach Warszawy: w Rembertowie, Wawrze i na Bemowie. Domów, które spełniałyby kryterium ceny ...
-
Program "Rodzina na swoim" a rynek mieszkaniowy
... . Firmy doradztwa finansowego jak Expander, Gold Finance, Open Finance, ... ceny rynkowe mogą być niższe, niż limity ustalone w programie. Najlepiej byłoby dostosowywać limity cen z programu do warunków rynkowych. W przeciwnym razie ceny mieszkań zamiast spadać, mogą pozostać na niezmienionym poziomie, byleby spełniały określony limit maksymalnej ceny ...