Rynek kredytów hipotecznych X 2017

Przeczytaj także: Rynek kredytów hipotecznych IX 2017

W tym roku rynek kredytów hipotecznych odnotował istotny wzrost zainteresowania finansowaniem hipoteczny. Na przykład w lipcu udzielono kredytów na kwotę aż o 21,7% wyższą niż przed rokiem (wg. BIK). Najnowsze dane, za wrzesień, pokazują już jednak znacznie mniejszy popyt. Co prawda, wartość złożonych wniosków nadal jest wyższa niż przed rokiem, ale już tylko o 3%. To powoduje, że część banków mogła zacząć się obawiać, czy do końca grudnia uda im się zrealizować swój plan, w zakresie wartości udzielonych kredytów. Poprzez obniżki marż najprawdopodobniej chcą przyciągnąć dodatkowych klientów.

Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 25%
Bank	wniosek online	Koszt kredytu w pierw. 5 latach	Marża	Oproc.
BGŻ BNP PARIBAS	Sprawdź kredyt	51 307 zł	1,80%	3,53%
Bank Pekao	Sprawdź kredyt	55 362 zł	1,70%	3,43%
PKO Bank Polski / PKO Bank Hipoteczny	Sprawdź kredyt	56 362 zł	1,84%	3,57%
ING Bank Śląski	Sprawdź kredyt	57 077 zł	1,85%	3,66%
BZ WBK	Sprawdź kredyt	57 543 zł	2,19%	3,92%
Raiffeisen Polbank	Sprawdź kredyt	60 159 zł	1,89%	3,62%
Credit Agricole	Sprawdź kredyt	60 417 zł	2,10%	3,83%
Millennium	Sprawdź kredyt	60 526 zł	2,20%	3,93%
BOŚ	Sprawdź kredyt	61 174 zł	2,00%	3,81%
mBank	Sprawdź kredyt	63 196 zł	2,10%	3,83%
Euro Bank	Sprawdź kredyt	63 859 zł	2,39%	4,12%
Deutsche Bank	Sprawdź kredyt	65 093 zł	2,10%	3,83%
Alior Bank	Sprawdź kredyt	76 221 zł	3,00%	4,73%
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera, październik, 2017r.

Największą obniżkę wprowadził BGŻ BNP Paribas (z 2,2% do 1,8%). Dzięki temu został liderem w naszym zestawieniu kredytów z wysokim (25%) wkładem własnym. Co ciekawe Pekao ofertuje w tym segmencie jeszcze niższą marżę (1,7%), ale po uwzględnieniu założeń naszego rankingu zajęła ona drugie miejsce. Bank Pekao wypada natomiast najtaniej w zakresie kredytów z najniższym (10%) wkładem własnym. Tu ofertuje jednak marżę na poziomie 1,85%. To również rewelacyjny, najlepszy na rynku wynik. Dla porównania średnia dla tego rodzaju kredytów to aż 2,36%. Dla kredytów z wysokim (25%) wkładem średnia marża spadła dzięki obniżkom do 2,09% (z 2,16% we wrześniu). To największy miesięczny spadek od kwietnia 2013 r.

Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 10%
Bank	wniosek online	Koszt kredytu w pierw. 5 latach	Marża	Oproc.
Bank Pekao	Sprawdź kredyt	58 264 zł	1,85%	3,58%
Millennium	Sprawdź kredyt	61 684 zł	2,30%	4,03%
PKO Bank Polski / PKO Bank Hipoteczny	Sprawdź kredyt	61 807 zł	2,01%	3,74%
mBank	Sprawdź kredyt	63 196 zł	2,10%	3,83%
Euro Bank	Sprawdź kredyt	66 215 zł	2,57%	4,30%
Raiffeisen Polbank	Sprawdź kredyt	67 300 zł	2,39%	4,12%
BZ WBK	Sprawdź kredyt	67 729 zł	2,39%	4,12%
Deutsche Bank	Sprawdź kredyt	70 399 zł	2,30%	4,03%
BOŚ	Sprawdź kredyt	73 133 zł	2,20%	4,41%
Alior Bank	Sprawdź kredyt	80 361 zł	3,30%	5,03%
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera, październik, 2017r.

Na koniec warto przypomnieć, że od stycznia po raz ostatni ruszy możliwość uzyskania dopłaty w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”. Prawdopodobnie zainteresowanie będzie jednak tak duże, że pieniądze mogą się skończyć w 2 tygodnie. Dlatego najlepiej już w listopadzie, a najpóźniej w pierwszej połowie grudnia warto rozpocząć przygotowania do zaciągnięcia kredytu. Teraz więc nastąpił ostatni moment na szukanie wymarzonego mieszkania, które spełni warunki programu.

Program Mieszkanie dla młodych Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 15%
Bank	wniosek online	Koszt kredytu w pierw. 5 latach	Marża	Oproc.
Bank Pekao	Sprawdź kredyt	59 356 zł	1,95%	3,68%
Millennium	Sprawdź kredyt	61 744 zł	2,30%	4,03%
PKO Bank Polski	Sprawdź kredyt	61 946 zł	2,11%	3,84%
Euro Bank	Sprawdź kredyt	66 294 zł	2,57%	4,30%
BZ WBK	Sprawdź kredyt	66 330 zł	2,39%	4,02%
Raiffeisen Polbank	Sprawdź kredyt	67 376 zł	2,39%	4,12%
BOŚ	Sprawdź kredyt	68 351 zł	2,20%	4,01%
Deutsche Bank	Sprawdź kredyt	72 329 zł	2,50%	4,23%
Alior Bank	Sprawdź kredyt	80 439 zł	3,30%	5,03%
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera, październik, 2017r.

Jarosław Sadowski Główny Analityk, Expander Advisors