Oferty kredytów hipotecznych IV 2014

Przeczytaj także: BOŚ pomoże zbudować energooszczędny dom

Druga pozycja dla PKO BP

Jeszcze większe zasługi pod względem sprzedaży ma PKO BP, który jest niekwestionowanym liderem rynku. W pierwszym roku spłaty marża kredytu mieszkaniowego PKO BP wynosi 1,1 proc., od drugiego roku, po podwyżce - 1,67 proc. (średnia wychodzi w granicach 1,64 proc.). Do otrzymania kredytu konieczne jest również wykupienie czteroletniego ubezpieczenia od utraty pracy i hospitalizacji ze składką 3,25 proc. wartości zadłużenia. Wymagane jest założenie konta i aktywowanie karty kredytowej. Minimalne oczekiwania dochodowe wzrosły obecnie do 3980 zł. Tak jak w Pekao, tutaj również można pożyczyć na 95 proc. wartości nieruchomości i to nawet na 35 lat, o 5 lat dłużej niż u konkurenta z żubrem w logo. Nie da się uniknąć prowizji za wcześniejszą spłatę, ta obowiązuje przez cały okres trwania kredytu.

BNP Paribas i Deutsche Bank też na podium

Oba banki weszły na trzecie miejsce naszego podium. BNP Paribas oferuje kredyt z najniższą marżą w naszym zestawieniu – 1,45 proc. Pobiera przy tym 1,5 proc. prowizji, jeśli klient nie zdecyduje się na wykupienie w banku ubezpieczenia nieruchomości. Oprócz marży i prowizji niskie są tu także minimalne wymagania dochodowe - wystarczy jedynie 3309 zł. Konieczne jest założenie konta, które kosztuje 15 zł, chyba, że trafia na nie co miesiąc 1000 zł. Trzeba się jednak liczyć z wydatkami na ubezpieczenie na życie I to przez cały okres spłaty kredytu. Wartość miesięcznej składki wynosi - 0,046 proc. zadłużenia. Przeliczając przy obecnym niskim oprocentowaniu, przez 25 latach obsługi będzie to wydatek ok. 22 tys. zł. Bank nie pobiera jednak prowizji za ubezpieczenie brakującego wkładu, a wcześniejsza spłata, w zależności od oferty, staje się bezpłatna po trzech lub pięciu latach. Kredyt w BNP może trwać do 35 lat, ale nie sfinansuje więcej niż 90 proc. LtV.

Deutsche Bank po ostrym cięciu oferuje 1,59 proc. marży i to bez prowizji, ale stawia kilka warunków. Minimalne dochody wynoszą co najmniej 4 tys. zł, czyli więcej niż we wcześniej wymienionych bankach. Konieczne jest też zaangażowanie się w ubezpieczenia, choć dla odróżnienia z BNP Paribas, gdzie są one konieczne do końca trwania kredytu, DB po 5 latach pozwala klientowi z nich zrezygnować. Wcześniej jednak przez pierwsze dwa lata trzeba zapłacić 1,8 proc. wartości zadłużenia, a potem co miesiąc 0,042 proc. Standardowo konieczne jest też konto i karta kredytowa. Bank pobiera składkę za ubezpieczenie brakującego wkładu, ale przynajmniej jest gotów skredytować do 95 proc. wartości nieruchomości na okres do 35 lat.

Na piątym miejscu – Credit Agricole razem z BZ WBK

Piąty w rankingu Credit Agricole udzieli kredytu z marżą 1,5 proc. i nie pobierze prowizji, choć kwartał wcześniej oczekiwał 1 proc. wartości kredytu. Opłaty nie ma dzięki promocji 3 razy 0. Promocja sprawiła, że zniknęła także prowizja za wcześniejszą spłatę. Klient zobowiązany jest jednak co miesiąc opłacać ubezpieczenie na życie ze składką 0,0299 proc. kwoty zadłużenia. Opłata maleje wraz ze spłatą kredytu. Przez 25 lat koszt ochrony wyniesie ponad 14 tys. zł. W ramach sprzedaży wiązanej trzeba również założyć konto i przelewać wynagrodzenie obojga małżonków. Minimalne zarobki potrzebne do uzyskania kredytu podobne jak w DB, co najmniej 4020 zł.