Tomasz Roskal <t...@g...pl> napisał(a):

> Bedziesz mial szczescie jesli cena franka powroci do kursu z lutego
> (2.40) lub spadnie bardziej.

Czy coś na to wskazuje? :)

Pozdro
Negatyw

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

a...@t...pl (Bartek) napisał(a):

> Pracownik banku zasugeruje to co dla banku korzystne.

Ale nabijanie w butelkę - jest już chyba przegięciem, nie?

Pozdro
Negatyw

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

On 2006-06-27, Negatyw <n...@W...gazeta.pl> wrote:
> Tomasz Roskal <t...@g...pl> napisał(a):
>
>> Bedziesz mial szczescie jesli cena franka powroci do kursu z lutego
>> (2.40) lub spadnie bardziej.
>
> Czy coś na to wskazuje? :)

A nie? Obecne kursy sa wynikiem sytuacji w naszym regionie (polska,
czechy, wegry, itp) oraz na rynkach azjatyckich. Pieniadze z z tych
rynkow sa wyciagane i inwestowane w stanach. Odbija sie to na gieldzie
i na kursach walut - waluty drozeja gielda spada. Ale zauwaz ze na
gieldzie trend juz sie odwraca (wig20 7% do gory w ciagu ostatnich 5
dni), a i waluty potanialy troche.

Zreszta jak kurs franka byl po 2.30 to analitycy mowili ze
dlugoterminowo powinien sie jeszcze obnizac. Jak widac krotkoterminowo
sie pomylili, ale moze ich dlugoterminowe prognozy sa sluszne.

do góry

Tomasz Roskal <t...@g...pl> napisał(a):

> zauwaz ze na gieldzie trend juz sie odwraca

Nie śledzę tego wogóle. I nawet nie wiem o co w tym biega... :)

> ale moze ich dlugoterminowe prognozy sa sluszne.

Czas pokaże.

Pozdro
Negatyw


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

> Wyjaśniam już to z mbankiem. Póki co jednak nieuzyskałem
sensownej odpowiedzi.

Hmmm. A może symulacja marcowa nie uwzględniała nieco
wyższego oprocentowania, jakie zapewne masz teraz, ponieważ
mogłeś jeszcze nie dostarczyć odpisu z sądu. (Założenie
poczynione bazując na własnym doświadczeniu). Mam podobnej
wysokości kredyt oraz oprocentowanie X, ale do czasu
dostarczenia kompletu dokumentów wynosiło ono X+1, co może
dać jakieś kilkadziesiąt PLN więcej na pierwszej racie niż
wychodziło na symulacji. Sprawdź umowę. Powinieneś mieć tam
taki zapis odnośnie zabezpieczeń. Jeśli się wzór umowy nie
zmienił, to powinien być to pkt 8 w pierwszym paragrafie.

Pozdrawiam,
--

Menek

do góry

Menek <m...@o...pl> napisał(a):

> mogłeś jeszcze nie dostarczyć odpisu z sądu.

No jeszcze nie dostarczyłem tego (księga i hipoteka) do banku. Dostarczę to
dziś lub jutro.

> więcej na pierwszej racie niż wychodziło na symulacji.

Na symulacji miałem zawsze po 600zł.
W harmonogramie spłat z BRE, mam 1 ratę: 387,40chf, a następne 265,58chf.
Kwota symulacji do tego co mam teraz ma się totalnie NIJAK:
Patrząc na symulację i "Harmonogram spłat kredytu" - zrobiona symulacja
dotyczy kursu CHF 2,258zł:
599,70 / 256,58 = 2,258zł
Kiedy to CHF miał taki kurs pod koniec marca 2006???

Pozdro
Negatyw


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

> Na symulacji miałem zawsze po 600zł.
> W harmonogramie spłat z BRE, mam 1 ratę: 387,40chf, a następne 265,58chf.
> Kwota symulacji do tego co mam teraz ma się totalnie NIJAK:
> Patrząc na symulację i "Harmonogram spłat kredytu" - zrobiona symulacja
> dotyczy kursu CHF 2,258zł:
> 599,70 / 256,58 = 2,258zł
> Kiedy to CHF miał taki kurs pod koniec marca 2006???

Symulacje w mBank lub Multiank nie obejmują spreadu.
Po prostu kwota w PLN i stopa procentowa w CHF.

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.biznes.banki

do góry

> Symulacje w mBank lub Multiank nie obejmują spreadu.
> Po prostu kwota w PLN i stopa procentowa w CHF.

A w wypadku pierwszej raty, o którą toczy się batlia,
dochodzi dłuższy okres pomiędzy wypłatą kredytu a datą
spłaty wyżej wymienionej. Za ten okres pewnie każdy bank
policzy sobie trochę więcej odsetek. W moim przypadku było
to 17.I wypłata kredytu, 27.II pierwsza rata, co w
połączeniu ze spreadem, zwyżką kursu CHF oraz podwyższonym
oprocentowaniem za brak odpisu księgi dało nawet 300 PLN
różnicy na pierwszej racie niż symulacja.

--
Pozdrawiam,
Menek

do góry

Użytkownik "Menek" <m...@o...pl> napisał w wiadomości
news:b9882$44a2b42f$d4ba94ca$5972@news.chello.pl...

> co w połączeniu ze spreadem, zwyżką kursu CHF oraz podwyższonym
> oprocentowaniem za brak odpisu księgi dało nawet 300 PLN
> różnicy na pierwszej racie niż symulacja.

Oto wypowiedź doradcy z mbanku:
"Przeprowadzona wstępna symulacja zawierała raty przy oprocentowaniu docelowym
2,75%.
Zgodnie z umową kredytową w chwili obecnej oprocentowanie kredytu wynosi 3,75%
i zawiera koszt ubezpieczenia przejściowego.
Warunkiem obniżenia oprocentowania o 1% jest dostarczenie do mBanku odpisu z
księgi wieczystej z prawomocnym wpisem hipoteki na rzecz BRE Banku SA.
Po zakończeniu okresu ubezpieczenia obniżenie oprocentowania kredytu następuje
od daty najbliższej spłaty.
Wielkość pierwszej raty ( 387,40 CHF) zawiera odsetki od momentu uruchomienia
kredytu do momentu pierwszej spłaty raty kredytu. Termin spłaty został określony
we wniosku kredytowy. Jest to rata korygująca, dlatego jest wyższa niż kolejna.
O ryzyku kursowym był Pan informowany podczas spotkania. Kurs CHF wzrósł i to
powoduje wyższy koszt kredytu."

A oto moja symulacja z końca marca:
http://img230.imageshack.us/img230/7630/1symulacja5m
r.jpg

oraz harmonogram z BRE:
http://img230.imageshack.us/img230/725/2aharmonogram
7da.jpg

Pozdro

--
----------------------
Negatyw
negatyw001(małpa)o2.pl
----------------------

do góry