taka szybka ankieta (przypadek jest autentyczny, klient nie zdecydował
jeszcze):

powiedzmy, że jesteście zainteresowani kredytem hipotecznym (na 30 lat),
szansa (z różnych względów) tylko w jednym banku i macie do wyboru:

1. kredyt ze stałym oprocentowaniem na 7 lat, 7.4525% a następnie
zmienne (marża 2,35%) lub nowa wartość stałego albo

2. kredyt z oprocentowaniem zmiennym, marża 2,35% + wibor

wszystkie inne parametry są dokładnie takie same

którą opcję (nie ma innych) wybieracie i ew. dlaczego?


--
pozdrawiam
Roberts

kredyty-ubezpieczenia-inwestycje
robertsierant.pl

do góry

W dniu 13.02.2022 o 21:31, Robert_DF pisze:

> którą opcję (nie ma innych) wybieracie i ew. dlaczego?
>
>

a tutaj macie tekst na ten temat, z obliczeniami:

https://tiny.pl/9pbqt

jednak najpierw pomyślcie, a dopiero później zapraszam do lektury ;-)

--
pozdrawiam
Roberts

kredyty-ubezpieczenia-inwestycje
robertsierant.pl

do góry

On Sun, 13 Feb 2022 21:31:58 +0100, Robert_DF wrote:
> taka szybka ankieta (przypadek jest autentyczny, klient nie zdecydował
> jeszcze):
> powiedzmy, że jesteście zainteresowani kredytem hipotecznym (na 30 lat),
> szansa (z różnych względów) tylko w jednym banku i macie do wyboru:
>
> 1. kredyt ze stałym oprocentowaniem na 7 lat, 7.4525% a następnie
> zmienne (marża 2,35%) lub nowa wartość stałego albo
>
> 2. kredyt z oprocentowaniem zmiennym, marża 2,35% + wibor
>
> wszystkie inne parametry są dokładnie takie same
>
> którą opcję (nie ma innych) wybieracie i ew. dlaczego?

Zmienne. Najwyzej bede apelowal do prezydenta, premiera i Prezesa,
i/lub emigruje :-)

Sam widzisz jaka to oferta - jak sie przez 7 lat nic nie wydarzy,
to bank zarobi, i to duzo.
Jak sie wydarzy cos pozniej - to i tak nie jestes zabezpieczony.

Trzeba pomyslec, jak moze wygladac wibor przez najblizsze 7 lat -
przekroczy 5%? O ile jak dlugo.
Jak na moj gust, to bank ocenil, ze male szanse, i ustalil na maksa
:-)

Dalej wez pod uwage, ze rzad z Glapinskim beda raczej walczyc, aby 5%
nie przekroczyl ... bo wszystkich zlotowkowiczow to dotknie.

P.S. Podobnie po wzroscie wibor stare kredyty w CHF znow sie okazuja
lepsze - tzn rata nizsza ...


J.

do góry

W dniu 14.02.2022 o 11:46, J.F pisze:

> Dalej wez pod uwage, ze rzad z Glapinskim beda raczej walczyc, aby 5%
> nie przekroczyl ... bo wszystkich zlotowkowiczow to dotknie.
>
> P.S. Podobnie po wzroscie wibor stare kredyty w CHF znow sie okazuja
> lepsze - tzn rata nizsza ...
>
>
> J.

wiesz, ja to wszystko rozumiem, ale sam nie mogę sugerować ani namawiać
do czegokolwiek, to klient już sam musi wybrać, jedynie pokazuję możliwości
żeby nie wyszło jak kiedyś z frankami, bo byli tacy co mówili, nawet
obiecywali, że chf mocno NA PEWNO nie wzrośnie

ps
to ile musiałby wynieść wibor aby chf się bardziej opłacało pisałem w
jednym z wcześniejszych tekstów, jak to poszło u Samcika to mocno mi się
oberwało w komentarzach, bo można mówić/pisać TYLKO, że kredyty w CHF
były złe, jak masz inne zdanie (lub nawet wątpliwość) to popierasz
oszustów, banksterów i generalnie jesteś debilem...



--
pozdrawiam
Roberts

kredyty-ubezpieczenia-inwestycje
robertsierant.pl

do góry

On Mon, 14 Feb 2022 12:18:37 +0100, Robert_DF wrote:
> W dniu 14.02.2022 o 11:46, J.F pisze:
>> Dalej wez pod uwage, ze rzad z Glapinskim beda raczej walczyc, aby 5%
>> nie przekroczyl ... bo wszystkich zlotowkowiczow to dotknie.
>>
>> P.S. Podobnie po wzroscie wibor stare kredyty w CHF znow sie okazuja
>> lepsze - tzn rata nizsza ...
>>
> wiesz, ja to wszystko rozumiem, ale sam nie mogę sugerować ani namawiać
> do czegokolwiek, to klient już sam musi wybrać, jedynie pokazuję możliwości
> żeby nie wyszło jak kiedyś z frankami, bo byli tacy co mówili, nawet
> obiecywali, że chf mocno NA PEWNO nie wzrośnie

Nie wiem kto obiecywal, ze na pewno nie wzrosnie, pewnie jakis
nieuczciwy sprzedawca na prowizji :-)

Ale co - klient swojego rozumu nie ma, nie widzi, ze kursy raz nizsze,
raz wyzsze? Ze skoro przez rok spadl o 15%, to moze tez wzrosnac?

Wiec bardziej uwierze ze sprzedawca mowil "moze troche wzrosnac, ale
nie wiecej niz 20% - co i tak sie bedzie oplacalo".

Dodaj jeszcze kolejna lekcje, ze jak frank drozeje, to Libor spada ...
jak widac, nawet do ujemnych :-)
Ale nie dotyczy to spadku zlotowki :-(

> ps
> to ile musiałby wynieść wibor aby chf się bardziej opłacało pisałem w
> jednym z wcześniejszych tekstów, jak to poszło u Samcika to mocno mi się
> oberwało w komentarzach, bo można mówić/pisać TYLKO, że kredyty w CHF
> były złe, jak masz inne zdanie (lub nawet wątpliwość) to popierasz
> oszustów, banksterów i generalnie jesteś debilem...

Ludzie/Polacy/internet :-)

Jak rok temu pisalem, ze grozi nam afera "złotowkowiczow", to tez
odzew byl slaby.

Ciekawe co teraz bedzie.
- w zasadzie juz jest, KNF problem dostrzegla, banki musza oferowac
kredyty o stalej stopie,
- ale jak zlotowka naprawde pierd*, to ciekawe, kto bedzie winien -
złe banki, czy zli klienci :-)

Przy czym jak widac - banki maja specjalistow, i jakis wyobrazalny
wzrost Wibor przerzucaja na klienta.
Ale niewyobrazalny spadnie na banki ... to wystapia o dotacje :-)

J.

do góry

W dniu 14.02.2022 o 13:34, J.F pisze:

> Nie wiem kto obiecywal, ze na pewno nie wzrosnie, pewnie jakis
> nieuczciwy sprzedawca na prowizji :-)

tak ludzie twierdzą w sądach, że wzięli w CHF bo im ktoś
powiedział/obiecał, że kurs (mocno) nie wzrośnie
>
> Ale co - klient swojego rozumu nie ma, nie widzi, ze kursy raz nizsze,
> raz wyzsze? Ze skoro przez rok spadl o 15%, to moze tez wzrosnac?

a jak ktoś kawę w macducku kupuje to nie widzi, że gorąca?
musi być ostrzeżenie?

>
> Wiec bardziej uwierze ze sprzedawca mowil "moze troche wzrosnac, ale
> nie wiecej niz 20% - co i tak sie bedzie oplacalo".
>
> Dodaj jeszcze kolejna lekcje, ze jak frank drozeje, to Libor spada ...
> jak widac, nawet do ujemnych :-)
> Ale nie dotyczy to spadku zlotowki :-(

ok, ale nie wracajmy do franków, tutaj mamy tylko PLN, zmienne lub
okresowo stałe

> Jak rok temu pisalem, ze grozi nam afera "złotowkowiczow", to tez
> odzew byl slaby.

jak ktoś brał kredyt przy wibor ~0,2 to teraz już nieszczęśliwy może być

https://tiny.pl/9pkn6

>
> Ciekawe co teraz bedzie.
> - w zasadzie juz jest, KNF problem dostrzegla, banki musza oferowac
> kredyty o stalej stopie,
> - ale jak zlotowka naprawde pierd*, to ciekawe, kto bedzie winien -
> złe banki, czy zli klienci :-)

banki, knf, w 60% UE albo "oni"

>
> Przy czym jak widac - banki maja specjalistow, i jakis wyobrazalny
> wzrost Wibor przerzucaja na klienta.
> Ale niewyobrazalny spadnie na banki ... to wystapia o dotacje :-)
>
> J.


--
pozdrawiam
Roberts

kredyty-ubezpieczenia-inwestycje
robertsierant.pl

do góry

On Mon, 14 Feb 2022 13:55:27 +0100, Robert_DF wrote:
> W dniu 14.02.2022 o 13:34, J.F pisze:
>> Nie wiem kto obiecywal, ze na pewno nie wzrosnie, pewnie jakis
>> nieuczciwy sprzedawca na prowizji :-)
>
> tak ludzie twierdzą w sądach, że wzięli w CHF bo im ktoś
> powiedział/obiecał, że kurs (mocno) nie wzrośnie

Ale na tasmie nie maja, ani w umowie.
Tylko ze "mocno nie wzrosnie" to nie to samo co "na pewno nie
wzrosnie".

Przy czym, jak pisalem - jakby mnie ktos jeszcze w 2008r spytal o
ryzyko, to bym powiedzial, ze owszem, moze mocno wzrosnac, wszak
pamietam jeszcze jaruzelskiego, ale wtedy:
-zarobki wzrosną,
-wibor pojdzie w gore.

I jak widac pomylilem sie o 10 lat :-)
Zreszta dla tych, co brali kredyt przy kursie 2.0 to wzrosl kurs
mocno, tym co brali przy 3.0, to znow nie tak mocno ... a co
zaoszczedzili w miedzy czasie ... mozna bylo splacic czesciowo kredyt,
albo frankow kupic ...

>> Ale co - klient swojego rozumu nie ma, nie widzi, ze kursy raz nizsze,
>> raz wyzsze? Ze skoro przez rok spadl o 15%, to moze tez wzrosnac?
>
> a jak ktoś kawę w macducku kupuje to nie widzi, że gorąca?
> musi być ostrzeżenie?

Szczegolnie, ze ona byla gorąca przez 30 lat.

>> Jak rok temu pisalem, ze grozi nam afera "złotowkowiczow", to tez
>> odzew byl slaby.
>
> jak ktoś brał kredyt przy wibor ~0,2 to teraz już nieszczęśliwy może być
> https://tiny.pl/9pkn6

zgadza sie, ale "na szczescie" marża "stabilizuje" ratę :-)

J.

do góry

W dniu 2022-02-13 o 21:31, Robert_DF pisze:
> taka szybka ankieta (przypadek jest autentyczny, klient nie zdecydował
> jeszcze):
>
> powiedzmy, że jesteście zainteresowani kredytem hipotecznym (na 30 lat),
> szansa (z różnych względów) tylko w jednym banku i macie do wyboru:
>
> 1. kredyt ze stałym oprocentowaniem na 7 lat, 7.4525% a następnie
> zmienne (marża 2,35%) lub nowa wartość stałego albo
>
> 2. kredyt z oprocentowaniem zmiennym, marża 2,35% + wibor
>
> wszystkie inne parametry są dokładnie takie same
>
> którą opcję (nie ma innych) wybieracie i ew. dlaczego?

Ja słaby jestem w takich analizach, ale poproszę o wyjaśnienie
czy jakieś znaczenie dla tej decyzji ma kwota kredytu?

do góry

W dniu 14.02.2022 o 15:59, J.F pisze:

> Ale na tasmie nie maja, ani w umowie.
> Tylko ze "mocno nie wzrosnie" to nie to samo co "na pewno nie
> wzrosnie".

nie widziałem materiału dowodowego, ponoć niektórzy mają jakieś emaile,
ale generalnie nawet tego tworu nie można nazywać kredytem, bo to
pseudokredyt lub skomplikowany instrument finansowy...
>
> Przy czym, jak pisalem - jakby mnie ktos jeszcze w 2008r spytal o
> ryzyko, to bym powiedzial, ze owszem, moze mocno wzrosnac, wszak
> pamietam jeszcze jaruzelskiego, ale wtedy:
> -zarobki wzrosną,
> -wibor pojdzie w gore.
>
> I jak widac pomylilem sie o 10 lat :-)
> Zreszta dla tych, co brali kredyt przy kursie 2.0 to wzrosl kurs
> mocno, tym co brali przy 3.0, to znow nie tak mocno ... a co
> zaoszczedzili w miedzy czasie ... mozna bylo splacic czesciowo kredyt,
> albo frankow kupic ...
>
>>> Ale co - klient swojego rozumu nie ma, nie widzi, ze kursy raz nizsze,
>>> raz wyzsze? Ze skoro przez rok spadl o 15%, to moze tez wzrosnac?

na forach dla frankowiczów to byłaby totalna herezja, oni wszyscy są
oszukani, kredyt im wciśnięto
>>
>> a jak ktoś kawę w macducku kupuje to nie widzi, że gorąca?
>> musi być ostrzeżenie?
>
> Szczegolnie, ze ona byla gorąca przez 30 lat.

może ludzie stali się bardziej delikatni?
>
>>> Jak rok temu pisalem, ze grozi nam afera "złotowkowiczow", to tez
>>> odzew byl slaby.
>>
>> jak ktoś brał kredyt przy wibor ~0,2 to teraz już nieszczęśliwy może być
>> https://tiny.pl/9pkn6
>
> zgadza sie, ale "na szczescie" marża "stabilizuje" ratę :-)
>
> J.

po marży poznajemy "drogość" kredytu, nie po oprocentowaniu

--
pozdrawiam
Roberts

kredyty-ubezpieczenia-inwestycje
robertsierant.pl

do góry

W dniu 14.02.2022 o 17:21, cef pisze:

>> którą opcję (nie ma innych) wybieracie i ew. dlaczego?
>
> Ja słaby jestem w takich analizach, ale poproszę o wyjaśnienie
> czy jakieś znaczenie dla tej decyzji ma kwota kredytu?

zupełnie nie

--
pozdrawiam
Roberts

kredyty-ubezpieczenia-inwestycje
robertsierant.pl

do góry