On Sun, 20 Feb 2022 21:58:15 +0100, Zdzichu500 wrote:
> Witam
> W dniu 14.02.2022 o 11:46, J.F pisze:
>> Zmienne. Najwyzej bede apelowal do prezydenta, premiera i Prezesa,
>> i/lub emigruje :-)
>
> Stałe. Jak wzrośnie WIBOR to jest wygrany, jak WIBOR pozostanie taki sam
> to może to potraktować jak ubezpieczenie na spokojny sen. A jak WIBOR
> spadnie i będą tańsze kredyty na rynku to sobie przeniesie do banku,
> gdzie dostanie taniej.

Nie przeniesie, bo bedą za duze koszta dodatkowe..

Czy moze jednak latwo przeniesc ... roczny kredyt ?

J.

do góry

W dniu 20.02.2022 o 15:39, Krzysztof Halasa pisze:

> Słowo kluczowe: "kiedyś" :-)
> Cała sprawa zakończyła się przypuszczalnie na początku wieku, może
> chwilę później.

kiedyś (przed ustawą deweloperską) to różne cuda się działy;
deweloper potrafił przyjąć 100% kwoty na jakimś wczesnym etapie budowy a
później go gdzieś na Kubie szukali

pamiętam jak mieszkałem w DC to w okolicy była jedna taka inwestycja...

> Problem w tym, że jak klient nie ma nawet mieszkania, i nie ma kasy
> na koncie, to nie ma żadnego majątku, który można znaleźć.
> Typowo w takiej sytuacji pracuje na czarno, albo wyjeżdża z kraju,
> przynajmniej do czasu przedawnienia (kiedyś to wymagałoby jakiegoś
> ruszenia głową). Komornik w ogóle nie zawraca sobie takimi przypadkami
> głowy, raz na jakiś czas objawią się tylko jacyś windykatorzy, szukający
> naiwnie (ale bez złudzeń) wiatru w polu.
> Teoretycznie ktoś taki może jeszcze bankrutować, ale nie znam takiej
> sytuacji.

ryzyko banku, jakieś 2% hipotek nie jest spłacanych, ile się totalnie
wywala to nie wiem

--
pozdrawiam
Roberts

kredyty-ubezpieczenia-inwestycje
robertsierant.pl

do góry

Witam

W dniu 21.02.2022 o 12:33, J.F pisze:

>
> Nie przeniesie, bo bedą za duze koszta dodatkowe..

Wszystko zależy od różnicy w wielkości raty. Im większa tym bardziej się
opłaca. Koszta chyba nie takie duże, zmiana hipoteki jakoś długo nie trwa.

> Czy moze jednak latwo przeniesc ... roczny kredyt ?

Raczej trudno liczyć na spadek WIBOR w ciągu roku ale różne rzeczy mogą
się zdarzyć. Z drugiej strony jeżeli ceny nieruchomości nie spadną to
banki nie powinny mieć problemu z przeniesieniem kredytu.

Pozdrawiam,
Zdzichu

do góry

W dniu 21.02.2022 o 21:41, Zdzichu500 pisze:

>> Nie przeniesie, bo bedą za duze koszta dodatkowe..
>
> Wszystko zależy od różnicy w wielkości raty. Im większa tym bardziej się
> opłaca. Koszta chyba nie takie duże, zmiana hipoteki jakoś długo nie trwa.
>
>> Czy moze jednak latwo przeniesc ... roczny kredyt ?
>
> Raczej trudno liczyć na spadek WIBOR w ciągu roku ale różne rzeczy mogą
> się zdarzyć. Z drugiej strony jeżeli ceny nieruchomości nie spadną to
> banki nie powinny mieć problemu z przeniesieniem kredytu.
>
> Pozdrawiam,
> Zdzichu

czy kredyt jest spłacany rok czy 10 lat, to nie ma znaczenia przy
refinansowaniu, ważne są inne parametry

--
pozdrawiam
Roberts

kredyty-ubezpieczenia-inwestycje
robertsierant.pl

do góry

Robert_DF <k...@r...pl> writes:

> kiedyś (przed ustawą deweloperską) to różne cuda się działy;
> deweloper potrafił przyjąć 100% kwoty na jakimś wczesnym etapie budowy
> a później go gdzieś na Kubie szukali
>
> pamiętam jak mieszkałem w DC to w okolicy była jedna taka
> inwestycja...

Swoją drogą, w której dokładniej okolicy?

> ryzyko banku, jakieś 2% hipotek nie jest spłacanych, ile się totalnie
> wywala to nie wiem

Pamiętam że kiedyś podawali 3%, widocznie spadło.

Z tym że nie wiemy jaka część z nich nie ma skutecznego zabezpieczenia.
Ale tak na logikę, obstawiałbym że jednak kredytobiorca ma większą
motywację do płacenia, gdy wie, że bank może mu odebrać kasę.
--
Krzysztof Hałasa

do góry