Użytkownik "Dawid Rutkowski" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:3079e814-2d24-4838-b406-a9253d2a05ae@go
oglegroups.com...
W dniu środa, 15 maja 2019 17:54:04 UTC+2 użytkownik ń napisał:
>> To jest trochę tak, jak ze zjadaniem z całej piwnicy wspaniałych
>> jabłek tego jedynego, co się dziś psuje.
>> Przez 30 lat można tak zjeść całą piwnicę zgniłków (=mieszkać w
>> pogomułkowskich 35 m2 z trójką dzieci).
>> Lub nie (=mieszkać "ponad stan" i martwić się po 60-tce jeśli
>> dożyjesz, bo niby dlaczego musisz dożyć).

>Nie łapię analogii, nawet w dawce "trochę tak".

>W 2008 była górka cen mieszkań - czystej wody bańka, nadmuchana
>"tanimi" kredytami frankowymi.

Nie tylko. Ceny rosly, konca nie bylo widac, zarobki rosly,
perspektywy byly swietlane, spekulantami z zachodu straszono ... choc
rok pozniej jakby faktycznie wyszlo, ze to wina bankow, bo przestali
dawac kredyty i ceny zaraz spadly :-)

>I każdy, kto kupił wtedy mieszkanie, przepłacił.
>Jak ktoś kupił małe, to pół biedy - bo i mniej przepłacił i ma
>mniejsze obciążenia miesięczne typu czynsz - co ma znaczenie, jak mu
>rata przez skok franka skoczyła.
>Jak ktoś kupił większe - a kupił, bo ceny mieszkań miały wciąż
>rosnąć, a franek stać w cenie, albo i nadal spadać - to wpadł po
>uszy.

Ale mieszkanie ogolnie potrzebne, wiec przeplacil tylko tyle, o ile
mogl za rok taniej kupic.

Z tym czynszem to bym uwazal - jak kogos dobija rata, to kazda
zlotowka sie liczy, ale jak nie dobija - owszem, czynsz wiekszy, ale
nie musi sie w klitce gniezdzic.
A czynsz akurat ma malo wspolnego z tym czy przeplacil za mieszkanie
czy nie...

>Bo "ponad stan" nie oznacza "mieszkać ponad stan" - jak się kredyt
>przestaje spłacać, to się traci nie tylko mieszkanie, ale i z reszty
>majątku dopłacić musisz różnicę między wartością wymaganej spłaty a
>tym, za ile komornik mieszkanie sprzedał. Więc może oznaczać "nie
>mieszkać".

To sie wyjezdza do Londynu :-P

Poza tym jakies tam zarobki sa, to mozna negocjowac z bankiem czy z
Krukiem - nie kazdy jednoczesnie traci prace i nie moze nic splacac
:-)

Tylko z bankiem bym uwazal - te bankstery pewnie wyssą czlowieka, a
potem eksmituja :-)

>Bo jeszcze ceny mieszkań spadły, a przy franku zaś będzie jeszcze
>gorzej.
>I niezależnie od tego, ile rat wcześniej spłaciłeś, jak się z trzema
>spóźnisz, to masz przechlapane.

Tylko bank tez widzi, ze nie odzyska. Co go moze zachecic do
negocjacji ... choc widac jak to z mbankiem bylo - zaplac nam wiecej,
bo na ubezpieczenie.

A z drugiej strony ... jakby tak ceny nie spadly, tylko sie utrzymaly,
to gdzie dzis mieszkac ?
Moze lepiej kupic, poki jeszcze znosna cena :-)

J.