eGospodarka.pl

eGospodarka.plFinanseArtykułyAktualności finansowe › Rynek kredytów hipotecznych IV 2018

Rynek kredytów hipotecznych IV 2018

2018-04-19 13:20

Rynek kredytów hipotecznych IV 2018

Rynek kredytów hipotecznych III 2018 © Ryusuke Komori - Fotolia.com

W ostatnim czasie zainteresowanie kredytami hipotecznymi jest ogromne. W I kwartale wypłacona kwota wyniesie ok. 12 mld zł. Będzie to więc jeden z najlepszych pierwszych kwartałów w historii. Podobny wynik dotychczas udało się osiągnąć tylko trzy razy – w 2007 r., 2008 r. i 2011 r. Wart odnotowania jest również spadek kursu franka szwajcarskiego poniżej poziomu 3,50 zł.
Na tak duże zainteresowanie kredytami hipotecznymi składa się kilka czynników. Z jednej strony mamy rekordowo niskie stopy procentowe, które zgodnie z zapowiedziami prezesa NBP nie wzrosną w najbliższych latach. Kredyty są więc tanie i dość łatwo dostępne. Jednocześnie Polacy nie boją się zadłużać. Dobra sytuacja gospodarcza bezpośrednio przekłada się bowiem na wyższe wynagrodzenia i niskie bezrobocie, co daje poczucie bezpieczeństwa.

Nie bez znaczenia jest też fakt, że Polska jest na drugim miejscu w UE - zaraz po Rumunii - pod względem odsetka ludności żyjącego w przeludnionych mieszkaniach. Nic więc dziwnego, że przy tak sprzyjającej sytuacji na rynku, wielu Polaków decyduje się wykorzystać szansę na poprawę swoich warunków mieszkaniowych.

Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 25%
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 55 859 zł 1,69% 3,39%
PKO Bank Polski Sprawdź kredyt 55 928 zł 1,84% 3,54%
ING Bank Śląski Sprawdź kredyt 56 268 zł 1,85% 3,63%
BGŻ BNP PARIBAS Sprawdź kredyt 57 163 zł 1,80% 3,52%
Bank Pekao Sprawdź kredyt 57 361 zł 1,85% 3,56%
BZ WBK Sprawdź kredyt 57 443 zł 1,99% 3,69%
Millennium Sprawdź kredyt 60 090 zł 2,20% 3,90%
mBank Sprawdź kredyt 61 051 zł 2,05% 3,77%
BOŚ Sprawdź kredyt 61 174 zł 2,00% 3,81%
Euro Bank Sprawdź kredyt 63 710 zł 2,39% 4,09%
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 65 093 zł 2,10% 3,83%
Alior Bank Sprawdź kredyt 74 325 zł 3,00% 4,72%
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera, kwiecień 2018r.

Co nas czeka w przyszłości


Przyszłość w dużej mierze zależy od tego, czy podobnie jak w 2008 r. nie pojawi się jakieś zagrożenie zewnętrzne, które zepsuje dobrą koniunkturę. Jeśli się utrzyma, to coraz więcej osób będzie decydowało się na zakup mieszkania lub budowę domu. Właściwie to już się dzieje. Oprócz tego, że bardzo szybko rośnie wartość udzielanych kredytów, to jednocześnie w styczniu i lutym rozpoczęto aż o 20% więcej budów niż przed rokiem.

Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 10%
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
Bank Pekao Sprawdź kredyt 59 574 zł 1,85%* 3,56%*
mBank Sprawdź kredyt 60 791 zł 2,05% 3,77%
Millennium Sprawdź kredyt 61 246 zł 2,30% 4,00%
PKO Bank Polski Sprawdź kredyt 61 370 zł 2,01% 3,71%
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 62 863 zł 2,19% 3,89%
Euro Bank Sprawdź kredyt 67 543 zł 2,67% 4,37%
BZ WBK Sprawdź kredyt 67 574 zł 2,39% 4,09%
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 70 399 zł 2,30% 4,03%
Alior Bank Sprawdź kredyt 78 352 zł 3,30% 5,02%
* przez pierwsze 51 miesięcy marża wynosi 2,05%, a oprocentowanie 3,76%
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera, kwiecień 2018r.

Frank coraz tańszy


Dla wielu osób już spłacających kredyty bardzo dobrą informacją jest spadek kursu franka szwajcarskiego poniżej poziomu 3,50 zł. Co ciekawe przy obecnym kursie (3,48 zł) poziom raty zbliża się do tego, ile wynosiła ona w momencie wypłaty kredytu. Dla przykładu przy długu wypłaconym w styczniu 2008 r. na kwotę 300 000 zł na 30 lat, rata wynosi obecnie 1580 zł, czyli jest o zaledwie 46 zł wyższa niż na początku. Jest tak, mimo że kurs jest o 60% wyższy niż w dniu wypłaty takiego kredytu. Rata jest jednak niska dzięki temu, że oprocentowanie wynosi zaledwie 0,66%. Początkowo było to 4,16%. Spadek kursu wpływa również na to, że obniża się zadłużenie wyrażone w złotych. Niestety, mimo ponad 10 lat spłaty, wciąż jest ono wyższe niż wypłacona kwota kredytu.

Jarosław Sadowski Główny Analityk, Expander Advisors


oprac. : eGospodarka.pl

Zobacz także


Oceń

0 0

Podziel się

Poleć na Wykopie Poleć w Google+

Poleć artykuł znajomemu Wydrukuj

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć bank.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo:

Ok, rozumiem Strona wykorzystuje pliki cookies w celu prawidłowego jej działania oraz korzystania z narzędzi analitycznych, reklamowych, marketingowych i społecznościowych. Szczegóły znajdują się w Polityce Prywatności. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie. Jeśli nie chcesz, aby pliki cookies były zapisywane w pamięci Twojego urządzenia, możesz to zmienić za pomocą ustawień przeglądarki.