eGospodarka.pl

eGospodarka.plFinanseArtykułyAktualności finansowe › Rynek kredytów hipotecznych XI 2017

Rynek kredytów hipotecznych XI 2017

2017-11-14 10:43

Rynek kredytów hipotecznych XI 2017

Gdzie po kredyt hipoteczny? © aytuncoylum - Fotolia.com

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (3)

W minionym miesiącu mBank obniżył swoje marże kredytowe dzięki czemu wskoczył na podium naszego zestawienia kredytów z najniższym wkładem własnym. Niestety jednocześnie podwyżkę dla kredytów z wysokim wkładem (powyżej 20%) wprowadził Bank Pekao. Zmiana jest co prawda niewielka (z 1,70% do 1,75%), ale przekłada się na wzrost kosztu kredytu o ok. 2400 zł. Jest to jedna z lepszych ofert w tym segmencie rynku, więc to bardzo istotna modyfikacja.
Podwyżka w Pekao na szczęście nie objęła kredytów udzielanych w ramach programu Mieszkanie dla młodych. To bardzo istotne, gdyż wiele osób już przygotowuje się na styczniowe uruchomienie ostatniej puli dopłat. Marża dla kredytów z takim wsparciem wynosi nadal 1,95% niezależnie od wkładu własnego. Dla zwykłych kredytów jest to natomiast 1,75% (wkład własny wyższy niż 20%) lub 1,85% (wkład niższy niż 20%). Marża preferencyjnego kredytu jest więc wyższa, ale zwracamy uwagę, że jest to jednocześnie najniższy poziom w naszym zestawieniu kredytów z dopłatą.

Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 25%
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
BGŻ BNP PARIBAS Sprawdź kredyt 51 307 zł 1,80% 3,53%
Bank Pekao Sprawdź kredyt 56 084 zł 1,75% 3,48%
PKO Bank Polski / PKO Bank Hipoteczny Sprawdź kredyt 56 362 zł 1,84% 3,57%
ING Bank Śląski Sprawdź kredyt 57 077 zł 1,85% 3,66%
BZ WBK Sprawdź kredyt 57 543 zł 2,19% 3,92%
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 59 195 zł 1,89% 3,62%
mBank Sprawdź kredyt 60 372 zł 1,99% 3,72%
Credit Agricole Sprawdź kredyt 60 417 zł 2,10% 3,83%
Millennium Sprawdź kredyt 60 526 zł 2,20% 3,93%
BOŚ Sprawdź kredyt 61 174 zł 2,00% 3,81%
Euro Bank Sprawdź kredyt 63 859 zł 2,39% 4,12%
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 65 093 zł 2,10% 3,83%
Alior Bank Sprawdź kredyt 76 221 zł 3,00% 4,73%
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera, listopad 2017r.
Trzeba jednak dodać, że uzyskanie opisanego poziomu marż w Pekao wymaga zobowiązania się do korzystania z wielu dodatkowych produktów. Trzeba otworzyć konto z kartą i zapewnić na nim comiesięczne wpływy wynagrodzenia. Musimy też zawnioskować o kartę kredytową i ubezpieczenia mieszkania oferowane przez bank. Oczywiście, można również skorzystać z kredytu bez tych dodatków, ale wtedy marża będzie zdecydowanie wyższa. To jednak nic niezwykłego. W niektórych bankach, w przypadku skorzystania wyłącznie z kredytu (bez żadnych produktów dodatkowych) marża wynosi blisko 4%.

Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 10%
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
Bank Pekao Sprawdź kredyt 58 264 zł 1,85% 3,58%
mBank Sprawdź kredyt 60 106 zł 1,99% 3,72%
Millennium Sprawdź kredyt 61 684 zł 2,30% 4,03%
PKO Bank Polski / PKO Bank Hipoteczny Sprawdź kredyt 61 807 zł 2,01% 3,74%
Euro Bank Sprawdź kredyt 66 215 zł 2,57% 4,30%
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 66 223 zł 2,39% 4,12%
BZ WBK Sprawdź kredyt 67 729 zł 2,39% 4,12%
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 70 399 zł 2,30% 4,03%
Alior Bank Sprawdź kredyt 80 361 zł 3,30% 5,03%
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera, listopad 2017r.
Warto też dodać, że osoby, które obecnie wnioskują o kredyt hipoteczny powinny pamiętać, że rata podawana im w symulacji będzie prawdopodobnie obowiązywała krócej niż 12 miesięcy. Już w połowie przyszłego roku może bowiem zacząć rosnąć stawka WIBOR, od której zależy wysokość oprocentowania takich kredytów. WIBOR zwykle z kilkumiesięcznym wyprzedzeniem zmienia się w kierunku przewidywanych zmian stóp procentowych NBP. Ekonomiści szacują, że te zostaną podniesione w drugiej połowie przyszłego roku. W krótkim okresie nie spowoduje to jednak istotnego zwrotu rat. Podwyżka o 0,25 pkt. proc. podniesie ratę o 42 zł (kredyt 300 000 zł na 25 lat). Gdyby jednak kiedyś podstawowa stopa NBP wzrosła np. do 6%, to rata mogłaby wzrosnąć aż o 657 zł (do 2381 zł). Nie należy więc przesadzać z kwotą zadłużenia, gdyż w przyszłości może do sprowadzić na nas kłopoty.

Program Mieszkanie dla młodych
Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 15%
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
Bank Pekao Sprawdź kredyt 59 356 zł 1,95% 3,68%
Millennium Sprawdź kredyt 61 744 zł 2,30% 4,03%
PKO Bank Polski / PKO Bank Hipoteczny Sprawdź kredyt 61 800 zł 2,11% 3,84%
Euro Bank Sprawdź kredyt 66 294 zł 2,57% 4,30%
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 66 299 zł 2,39% 4,12%
BZ WBK Sprawdź kredyt 66 330 zł 2,39% 4,02%
BOŚ Sprawdź kredyt 68 351 zł 2,20% 4,01%
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 72 329 zł 2,50% 4,23%
Alior Bank Sprawdź kredyt 80 439 zł 3,30% 5,03%
BGŻ BNP PARIBAS Sprawdź kredyt . . .
Credit Agricole Sprawdź kredyt . . .
ING Bank Śląski Sprawdź kredyt . . .
mBank Sprawdź kredyt . . .
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera, listopad 2017r.

fot. mat. prasowe

Średnia marża w ofertach kredytów hipotecznych w PLN

Marże kredytów hipotecznych dalekie są od poziomu, który zadowalałby klientów.

fot. mat. prasowe

Średnie oprocentowanie w ofertach kredytów hipotecznych w PLN

Średnie oprocentowanie od kilku miesięcy pozostaje na względnie stałym poziomie.


Jarosław Sadowski Główny Analityk, Expander Advisors


oprac. : eGospodarka.pl

Oceń

0 0

Podziel się

Poleć na Wykopie Poleć w Google+

Poleć artykuł znajomemu Wydrukuj

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

REKLAMA

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć bank.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo:

Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.