Rynek kredytów hipotecznych XI 2014

Przeczytaj także: Rynek kredytów hipotecznych X 2014

Trzeba jednak dodać, że w minionym miesiącu pojawiły się również obniżki. Były one jednak niewielkie i nie objęły kredytów z minimalnym (5%) wkładem własnym. Wprowadziły je PKO BP i Bank BPH. W tym drugim banku marża kredytów z wysokim (25%) wkładem własnym spadła do bardzo atrakcyjnego poziomu 1,35%. Tak niskiej marży nie notowaliśmy w naszym zestawieniu od lipca br.

Obserwowane obniżki nie zrównoważyły jednak podwyżek. W związku z tym średnia marża wzrosła: dla kredytów z wysokim wkładem własnym z 1,78% do 1,8%, dla tych z minimalnym wkładem z 2,19% do 2,24%. Do najwyższego w historii poziomu wzrosła także różnica między marżami kredytów z niskim i wysokim wkładem własnym. Obecnie jest to aż 0,44 p.p. Dla porównania w 2013 r. różnica między kredytem bez żadnego wkładu własnego, a takim z wkładem 25% wynosiła jedynie 0,23 p.p. Rozbieżność w poziomie marż systematycznie rośnie, ponieważ banki coraz większą wagę przykładają do ryzyka związanego z niskim wkładem własnym.

Kredyty na kwotę 300 tys. PLN z wkładem własnym 25%
Bank	wniosek online	Koszt kredytu w pierwszych 5 latach	Marża	Oprocent.
Bank BPH	Sprawdź kredyt	49 227 zł	1,35%	3,41%
Citi Handlowy	Sprawdź kredyt	52 941 zł	1,60%	3,56%
BPS		54 152 zł	1,59%	3,54%
ING Bank Śląski	Sprawdź kredyt	57 777 zł	2,05%	4,10%
BGŻ	Sprawdź kredyt	57 968 zł	1,65%	3,70%
Millennium	Sprawdź kredyt	57 975 zł	1,89%	3,95%
PKO Bank Polski	Sprawdź kredyt	57 988 zł	1,72%	3,78%
BOŚ	Sprawdź kredyt	58 547 zł	1,80%	3,85%
Credit Agricole		58 688 zł	1,55%	3,61%
Raiffeisen Polbank	Sprawdź kredyt	58 803 zł	1,60%	3,66%
Deutsche Bank		59 008 zł	1,59%	3,54%
BZ WBK	Sprawdź kredyt	59 437 zł	1,69%	3,71%
Bank Pekao	Sprawdź kredyt	59 684 zł	1,84%	3,87%
Euro Bank		63 239 zł	1,87%	4,19%
Alior Bank	Sprawdź kredyt	68 028 zł	2,20%	4,24%
mBank	Sprawdź kredyt	60 061 zł	1,75%	3,81%
Bank Pocztowy		69 114 zł	2,20%	4,26%
BNP Paribas	Sprawdź kredyt	70 381 zł	1,85%	3,91%
Getin Noble Bank		110 377 zł	2,37%	5,07%

Wartym odnotowania jest również kolejny, choć nieznaczny, wzrost zdolności kredytowej. Znaczną poprawę widać jednak porównując obecną dostępną kwotę z poziomem sprzed roku. Obecnie 3-osobowa rodzina z dochodem na poziomie 5000 zł netto może otrzymać aż o 37 tys. zł wyższy kredyt. Banki przeciętnie są bowiem gotowe pożyczyć im 451,5 tys. zł.

Kredyt na kwotę 300 tys. PLN z wkładem własnym 5%
Bank	wniosek online	Koszt kredytu w pierwszych 5 latach	Marża	Oprocent.
Raiffeisen Polbank	Sprawdź kredyt	63 131 zł	1,80%	3,86%
Deutsche Bank		64 191 zł	1,79%	3,74%
Millennium	Sprawdź kredyt	65 258 zł	2,29%	4,35%
Bank Pekao	Sprawdź kredyt	66 883 zł	2,19%	4,22%
Euro Bank		69 811 zł	2,17%	4,49%
BOŚ	Sprawdź kredyt	70 209 zł	2,00%	4,05%
Alior Bank	Sprawdź kredyt	70 908 zł	2,40%	4,44%
PKO Bank Polski	Sprawdź kredyt	72 313 zł	2,45%	4,51%
BPS		74 583 zł	1,99%	3,94%
Bank Pocztowy		83 738 zł	2,40%	4,46%
mBank	Sprawdź kredyt	77 163 zł	2,90%	4,96%
Getin Noble Bank		111 476 zł	2,47%	5,17%

Program Mieszkanie dla młodych Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 15%
Bank	wniosek online	Koszt kredytu w pierwszych 5 latach	Marża	Oprocent.
BZ WBK	Sprawdź kredyt	59 437 zł	1,69%	3,71%
Bank Pekao	Sprawdź kredyt	61 018 zł	1,89%	3,92%
Millennium	Sprawdź kredyt	61 853 zł	2,09%	4,15%
PKO Bank Polski	Sprawdź kredyt	63 771 zł	1,99%	4,05%
BGŻ	Sprawdź kredyt	64 202 zł	1,95%	4,00%
Deutsche Bank		64 391 zł	1,95%	3,90%
Euro Bank		65 912 zł	1,97%	4,29%
BOŚ	Sprawdź kredyt	70 209 zł	2,00%	4,05%
Alior Bank	Sprawdź kredyt	70 908 zł	2,40%	4,44%
Getin Noble Bank		111 476 zł	2,47%	5,17%