Thu, 20 Jan 2022 19:53:26 +0100, w <m...@p...waw.pl>, Krzysztof Halasa
<k...@p...waw.pl> napisał(-a):

> Z tym że nie zajmuję się statystyką, po prostu 20% wzrostu ceny
> nominalnej w ciągu ostatnich kilkunastu lat to jest nic.
>
> Fakt, że ceny w 2008 r. były z Księżyca, więc może ten spadek jest
> racjonalny.

"Zdecydowanie gorzej wyglądają dane w długim okresie. Z wyliczeń Expandera, że
od 2005 r. do 2020 r. ceny wzrosły u nas ponad 2-krotnie (o 142 proc.) i jest
to najwyższy wzrost wśród 24 krajów UE, dla których opublikowano takie
statystyki."

do góry

W dniu 20.01.2022 o 22:08, r...@k...pl pisze:

> "Zdecydowanie gorzej wyglądają dane w długim okresie. Z wyliczeń Expandera, że
> od 2005 r. do 2020 r. ceny wzrosły u nas ponad 2-krotnie (o 142 proc.) i jest
> to najwyższy wzrost wśród 24 krajów UE, dla których opublikowano takie
> statystyki."
>
to pewnie wzrost nominalny, zupełnie inny byłby wynik, gdyby porównać to
relatywnie np. do siły nabywczej czyli ile m2 mieszkania można było
kupić za średnią w 2005 i 2020 r.?

na razie draft tekstu dot. kredytu w CHF vs PLN

https://tiny.pl/9jqg1

--
pozdrawiam
Roberts

kredyty-ubezpieczenia-inwestycje
robertsierant.pl

do góry

W dniu 20.01.2022 o 16:00, Dawid Rutkowski pisze:

> Przeliczasz najgorszy możliwy przypadek i chcesz na jego podstawie odpowiedzieć
> na pytanie: "czy w każdym przypadku musiała to być zła decyzja"?

wstawiłem draft tekstu z obliczeniami

https://tiny.pl/9jqg1

sytuacja autentyczna, w momencie wypłaty kredytu kurs wyniósł 2,22
nie chciałem tego zmieniać, aby nie psuć autentyzmu przypadku

jak kiedyś mi się trafi klient, który wypłacił jak CHF był po 3 lub
więcej to też spróbuję policzyć

--
pozdrawiam
Roberts

kredyty-ubezpieczenia-inwestycje
robertsierant.pl

do góry

I jeszcze ulga odsetkowa była (do końca 2007 r.?).


-----
> Jak ktos wziąl kredyt wczesnie, jak jeszcze CHF byl po 3zl, a odsetki PLN duze, to
chyba mu sie oplaca.

do góry

W dniu 21.01.2022 o 00:42, ąćęłńóśźż pisze:
> I jeszcze ulga odsetkowa była (do końca 2007 r.?).

przypomnisz zasady?
to nie było tylko dla mieszkań na wynajem?


--
pozdrawiam
Roberts

kredyty-ubezpieczenia-inwestycje
robertsierant.pl

do góry

Chyba każdy kto brał kredyt się łapał, ale zdaje się wyłączeni byli ci co kiedyś
wcześniej skorzystali z "dużej" ulgi budowlanej
(nie jestem pewien).


-----
> przypomnisz zasady?

do góry

W dniu 21.01.2022 o 09:45, ąćęłńóśźż pisze:
> Chyba każdy kto brał kredyt się łapał, ale zdaje się wyłączeni byli ci
> co kiedyś wcześniej skorzystali z "dużej" ulgi budowlanej (nie jestem
> pewien).
>
>
> -----
>> przypomnisz zasady?
>

nie kojarzę, abym się na jakąś ulgę załapał i miał z tytułu kredytu
hipo/zakupu mieszkania jakieś korzyści

ale to było tak dawno, że mogę już nie pamiętać

--
pozdrawiam
Roberts

kredyty-ubezpieczenia-inwestycje
robertsierant.pl

do góry

Thu, 20 Jan 2022 22:26:50 +0100, w <61e9d39b$0$497$65785112@news.neostrada.pl>,
Robert_DF <k...@r...pl> napisał(-a):

> W dniu 20.01.2022 o 22:08, r...@k...pl pisze:
>
> > "Zdecydowanie gorzej wyglądają dane w długim okresie. Z wyliczeń Expandera, że
> > od 2005 r. do 2020 r. ceny wzrosły u nas ponad 2-krotnie (o 142 proc.) i jest
> > to najwyższy wzrost wśród 24 krajów UE, dla których opublikowano takie
> > statystyki."
> >
> to pewnie wzrost nominalny, zupełnie inny byłby wynik, gdyby porównać to
> relatywnie np. do siły nabywczej czyli ile m2 mieszkania można było
> kupić za średnią w 2005 i 2020 r.?

Pewnie tak. Należałoby by przede wszystkim porównać do wysokości raty.

do góry

W dniu 21.01.2022 o 12:28, r...@k...pl pisze:

>> to pewnie wzrost nominalny, zupełnie inny byłby wynik, gdyby porównać to
>> relatywnie np. do siły nabywczej czyli ile m2 mieszkania można było
>> kupić za średnią w 2005 i 2020 r.?
>
> Pewnie tak. Należałoby by przede wszystkim porównać do wysokości raty.
>
to już materiał na kolejny tekst, ale wezmę pod uwagę, dzięki za sugestię

--
pozdrawiam
Roberts

kredyty-ubezpieczenia-inwestycje
robertsierant.pl

do góry

Robert_DF <k...@r...pl> writes:

> to takich też znam (kojarzę), kupili mieszkanie na kredyt walutowy,
> pomieszkali kilka lat, sprzedali (z zyskiem) i spłacili kredyt, wyszło
> taniej niż gdyby finansowanie było w PLN

Coś w tym stylu. Albo np. po prostu spłacili kredyt w miarę szybko, nie
sprzedając mieszkania. Stosunkowo niewielkie mieszkanie itd.

> wyższa rata na wstępie oznacza mniejszą zdolność kredytową czyli np.
> ktoś miał na 250kzł w PLN lub 300kzł w CHF
>
> i robił? zwykle wybierał bramkę nr 2...

Z tym że obawiam się że różnica była większa.
--
Krzysztof Hałasa

do góry