W dniu 03.06.2020 o 15:02, Dawid Rutkowski pisze:

>> warunki takie same jak przy kredycie na zakup, jedynie cel się zmienia
>> bank oddaje kasę, którą już na cel mieszkaniowy wydałeś
>>
>> pożyczka hipoteczna ma cel dowolny, dostajesz gotówkę i możesz zrobić z
>> nią co zechcesz
>
> A niby z tą "oddaną przez bank" nie możesz zrobić co zechcesz?

możesz, ale kasa banku finalnie została przeznaczona na zakup
nieruchomości, musiałeś mieć pieniądze wcześniej, aby je kupić
>
> Tzn. bardziej chodzi o to, dlaczego bank ma w ofercie "pożyczkę hipoteczną" -
wymagającą tej samej zdolności i tego samego zabezpieczenia - ale o znacznie gorszych
warunkach niż KH, skoro można - wg Ciebie - wziąć KH na zwykłych warunkach na
_już_kupione_ mieszkanie?

masz 500kzł i kupujesz za 400kzł mieszkanie, następnie bank "odda" te
400kzł na zakup

pożyczka hipoteczna:
masz mieszkanie o wartości np. 400kzł, zero gotówki, bierzesz pozyczkę i
masz np. 250kzł do przeznaczenia na cokolwiek (za wyjątkiem DG)


> Oczywiście banki mogą liczyć na naiwność frajerów - ale może jednak wcale z takim
"KH na własne konto" nie jest tak łatwo?
> Zwykle przy KH bank przelewa deweloperowi lub sprzedającemu.
> Może więc jest jakiś maksymalny okres od kupna?

max 24 m-ce, to nie może być temat sprzed 10 lat


> Oczywiście nikt bankowi nie zabroni udzielać pożyczek hipotecznych na tych samych
warunkach co kredytów hipotecznych, nikt też nie narzuca żadnych parametrów KH -
reguluje je rynek.
> I z rynku bierze się to, że KH ma lepsze warunki niż pożyczka hipo - mimo, że jest
to praktycznie to samo, ale w KH jest zdecydowanie większa konkurencja, więc i
warunki lepsze.
>
na pożyczkach bank zarabia znacznie więcej, ale klient nie musi się
tłumaczyć co z kasą zrobi

--
pozdrawiam
Roberts

kredyty-ubezpieczenia-inwestycje
https://www.linkedin.com/in/robert-sierant-367503140
/