W dniu 03.06.2020 o 15:06, Michal Jankowski pisze:

>> Zastanawia mnie, czemu drugą dostępną opcją jest jedynie "rata
>> malejąca", a nikt nie wymyślił kredytu z ratą rosnącą?

masz ubezpieczenia z rosnącą składką (bo jesteś coraz starszy)

>> Tzn. były jakieś takie kombinacje jak w USA dawno temu, że spłacało
>> się po trochu np. przez 5 lat - ale potem trzeba było spłacić całość,
>> np. 50%.

kredyt balonowy, takie coś jest dostępne na naszym rynku, ale kasę
trzeba oddać po roku, a jak nie to działa jak chwilówka tylko na
znacznie większą skalę, za przedłużenie płacisz np. 20% i oczywiście
podobna prowizja na start

idealna opcja, dla osób, które mają zabezpieczenie (płynna
nieruchomość), ale brak zdolności lub zniszczone bazy


> No właśnie - czy są gdzieś w cywilizowanym świecie dostępne
> krótkoterminowe kredyty zabezpieczone nieruchomością? Takie jak pożyczka
> w lombardzie - zastaw, kasa i nikogo nie obchodzi, ile zarabiam?
>
> Na przykład:
> Mam mieszkanie warte 500 tys. i 400 tys. oszczędności, chcę kupić
> sprzedać i kupić kolejne mieszkanie za 700 tys. Ale chcę najpierw kupić,
> przeprowadzić i potem dopiero sprzedać, więc potrzebuję 300 tys. kredytu
> na pół roku. Teraz biorę, za pół roku oddaję z odsetkami i kropka. Jest
> gdzieś takie coś?

tak, ale poza bankami
jest takich firm wiele

przykładowe warunki:
prowizja ok. 20%
oprocentowanie max dla kredytu (obecnie 7,2%)
wymagana nieruchomość PŁYNNA, ładne mieszkanie w dobrej lokalizacji
max LTV 50-60% (sami robią wycenę)
kasę trzeba oddać po roku (pożyczka balonowa)
>
> Nie mówcie, że mogę wziąć kredyt na 20 lat i spłacić przed czasem. Nie
> mogę, na przykład za stary jestem. A na spłacanie rat kredytu 5-letniego
> z pensji oczywiście mnie nie stać.
>
>   MJ

ale to znacznie lepsza opcja niż pożyczka balonowa w firmie parabankowej
nawet gdybyś wziął kredyt w najdroższym banku...

żeby dostać na 20 lat nie możesz być starszy niż 60 r.ż.

--
pozdrawiam
Roberts

kredyty-ubezpieczenia-inwestycje
https://www.linkedin.com/in/robert-sierant-367503140
/