"J.F" <j...@p...onet.pl> writes:

>> fakt, wartość nieruchomości wzrosła, ale i tak słabo to wygląda
>
> No wlasnie przez wiele lat spadla.
> Wzrosla dopiero niedawno ... i zobaczymy do ilu jeszcze wzrosnie.

Generalnie wartości nieruchomości rosły do ~ 2008 roku, i to szybko.
Np. mieszkania pod koniec ubiegłego wieku, w korzystnej okolicy,
kosztowały po 1600 zł/m2 (dziura w ziemi), na początku wieku 3000 zł -
4200 zł ($1000) to było drogo - a pod koniec pierwszego dziesięciolecia
obecnego millennium ludzie płacili - w gorszym miejscu - po 9 kzł/m2.

Natomiast po pęknięciu bańki trudno IMHO mówić o wzroście. To raczej
złotówka (i w ogóle waluty) spadają.
11 kzł/m2? To jest znacznie taniej niż 9 kzł/m2 w 2008 r. (czy kiedy to
tam było).

Z tym że nie zajmuję się statystyką, po prostu 20% wzrostu ceny
nominalnej w ciągu ostatnich kilkunastu lat to jest nic.

Fakt, że ceny w 2008 r. były z Księżyca, więc może ten spadek jest
racjonalny.

> Poza tym jak bys mnie w 2008 pytal, co o tym sądzic,
> to bym napisal, ze wzrost kursu walut oznacza wzrost ceny mieszkan,
> wysoki Wibor, a wiec i wysokie raty kredytu PLN. I wzrost zarobkow.
>
> A tu d* - wszystko odwrotnie. Wkurzajace.
> No - zarobki rosły. Przeciętnie.

Wzrost kursu walut jest mały, ale nie tylko złotówka podlega inflacji
(złotówka jednak bardziej, ponieważ państwo osłabia ją w celu
wyciągnięcia kasy ze społeczeństwa w ten sposób, bez formalnego
pokazywania deficytu budżetowego). Prawdziwy spadek wartości PLN jest
znacznie większy, oczywiście zależy to od "koszyka" - ale w ciągu
ostatnich kilku lat złotówka straciła przynajmniej połowę wartości.

Zarobki efektywnie cały czas maleją, w ciągu ostatnich kilku lat
społeczeństwo cały czas ubożeje. Oczywiście konkretne przypadki mogą być
różne, ubogie rodziny wielodzietne prawdopodobnie wyszły nieco na plus.

Realna wartość mieszkań spada razem ze spadkiem zamożności
społeczeństwa.

BTW nie jest to tylko polska specyfika, chociaż tu u nas jest to
posunięte znacznie dalej niż w innych krajach - przypuszczalnie
w procesie gotowania żaby jesteśmy znacznie bardziej zaawansowani.
--
Krzysztof Hałasa