szczurwa <s...@g...com> writes:

> Wskaż, kiedy bank za transakcję wartości 500.000 zł bierze 50
> groszy ??? Chyba nie chodzi o przelew ? Bo poręczenie czy gwarancja, z
> tego co wiem, kosztuje 3-10 % gwarantowanej/poręczanej kwoty.

Nie gadaj ze notariusz gwarantuje wyplacalnosc albo inaczej reczy za
strony. Ma swoja robote zrobic dobrze i tyle.

>> No dobrze, notariusz ma wiecej pracy z taka transakcja, ale ile to jest
>> to wiecej?
>
> Zależy oczywiście od transakcji. Przykładowo - przebudowa domu w
> formie zabudowy strychu, w sytuacji, kiedy w budynku jest
> kilkadziesiąt mieszkań - trzeba od nowa ustanowić odrębną własnośc
> lokali (czasami nie trzeba), pozmieniać udziały w nieruchomości
> wspólnej, zrobić porządek z hipotekami, nie daj Boże, jak pojawi się
> jakis element zagraniczny, zwłaszcza spoza EEA - zadbać o zezwolenia,
> legalizację dokimentów obcych, od nowa powisywac udziały w księgi
> wieczyste, pobrac opłaty i podatki itp. - akt na kilkadziesiąt stron.
> Nie wiem jak Ty, ale ja mam ciekawsze sposoby spędzania wolnego czasu
> niż pisanie dwa dni takiego "cuda" za kilkadziesiąt, czy nawet
> kilkaset, złotych, a do tego całym majątkiem gwarantować, że
> transakcja jest zgodna z prawem.

Kazdy uslugodawca moze powiedziec dokladnie tak samo. Ale gdzie indziej
stawki ustala sie tak, by obie strony byly zadowolone. A jesli ktos sie
boi odpowiedzialnosci, to moze sobie kupic (opcjonalnie) OC.

Przyklad z zycia: spoldzielnia przeksztalca prawa wlasnosciowe na prawo
wlasnosci. Tysiace mieszkan, srednia cena mieszkania - kilkaset kzl.
Ludzie poukladani co 20 minut, wszystkie umowy z szablonu, co nie znaczy
ze sie drobne bledy nie trafiaja (monotonne dzialania sprzyjaja
bledom). I co, myslisz ze to powinno kosztowac tyle samo co przebudowa
Twojego domu?
Sam notariusz zreszta na urlopie, on tylko to firmuje.

> To był stosunkowo prosty akt. Przy inwestycjach deweloperskich czy
> sprzedaży całych przedsiębiorstw czy nieruchomości związków
> wyznaniowych dopiero zaczyna się jazda.

To wlasnie uzasadnienie dlaczego stawki powinny byc rynkowe.
--
Krzysztof Halasa