W dniu 21.04.2012 23:09, vvvvvv pisze:

>> Frajerzy to pobrali na totalnym dołku i sporo powyżej swojej zdolności.
>>
>> Trzeba po prostu umieć liczyć.
>
> dołek / górka pojawia się z perspektywy czasu - widać to w kursie PLN /
> WIG / ceny mieszkań / ropa itd itd.
> tak jak pisalem wczesniej: każdy jest mądry po fakcie :)

Wiesz, skoro kurs leciał dłuższy czas cały czas w dół i to nie z powodu
plajty Szwajcarii - oczywiste było, że kiedyś sobie odbije.

Zwłaszcza że wtedy spadał, bo ludzie masowo brali we frankach (czyli de
facto masowo te pożyczone franki sprzedawali), a potem zaczęli spłacać,
czyli zaczęli te franki kupować.

>> Ja sobie np. przewalutowałem ze złotówek na franki (z dobraniem
>> jakichś 20% ekstra). W złotówkach miałem już ratę około 900zł. Teraz
>> we frankach mam 520 (no, jeszcze 50zł na ubezpieczenie mnie i domu,
>> ale to bym brał i tak).
>
> czyli zarobiłes na zmianie % dla PLN vs % CHF. jeszcze jak zarobiłeś na
> cenach mieszkań to jesteś gość. teraz pln juz sie tak nie sypnie jak w
> 2008 / 2009

No niestety nie...

Za to wcześniej ten kredyt (póki był jeszcze tylko refundowanym za zakup
działki) przerzuciłem z franków (jak brałem były w okolicy 2,5zł) na
złotówki (CHF dążył wtedy do 1,9). Ale to była niewielka suma - 40zł.

Spodziewałem się też wzrostu cen ziemi - ale nie aż takiego... Ech,
gdybym wtedy kupił 2 dodatkowe działki zamiast się od razu budować...

>> Ale jak ktoś brał na 100% wartości nieruchomości ze zdolnością
>> kredytową "na styk" przy kursie 1,9zł... no to sorry winnetou.
>
> i jeszcze go po pół roku z roboty wylali - bo kryzys?
> pech...
>

No tak, ale to jest już ryzyko bardziej losowe.

W przypadku zmian kursowych wystarczyło trochę pomyśleć.