Użytkownik "Andrzej Lawa" <a...@l...SPAM_PRECZ.com> napisał w
wiadomości news:4f932a00$1@news.home.net.pl...
>W dniu 21.04.2012 23:09, vvvvvv pisze:
>
>>> Frajerzy to pobrali na totalnym dołku i sporo powyżej swojej zdolności.
>>>
>>> Trzeba po prostu umieć liczyć.
>>
>> dołek / górka pojawia się z perspektywy czasu - widać to w kursie PLN /
>> WIG / ceny mieszkań / ropa itd itd.
>> tak jak pisalem wczesniej: każdy jest mądry po fakcie :)
>
> Wiesz, skoro kurs leciał dłuższy czas cały czas w dół i to nie z powodu
> plajty Szwajcarii - oczywiste było, że kiedyś sobie odbije.

tak jak pisałem wczesniej - tego nikt ci w trakcie nie powie - kazdy będzie
mógł ocenić to z perspektywy czasu.
czy teraz mamy cykl wzrostowy na gpw czy malejacy? za miesiac powiesz
dokladnie jaki był teraz, natomiast teraz nie...

>
> Zwłaszcza że wtedy spadał, bo ludzie masowo brali we frankach (czyli de
> facto masowo te pożyczone franki sprzedawali), a potem zaczęli spłacać,
> czyli zaczęli te franki kupować.

zaciagasz kredyt - wtedy masz szanse "szarpnac" kursem w dol - ale to sa za
małe kwoty zeby miały wpływ na kurs - banki i duze instytucje finansowe
spowoduja ze twoja transakcja zniknie momentalnie.
splata kredytu w walucie powoduje ze kupujesz od rynku walute - myslisz ze
ma to jakikolwiek wplyw na kurs? (vide powyzsze vs podjecie decyzji przez
Goldman Sachs o sprzedazy aktywów w PLN)


>
>>> Ja sobie np. przewalutowałem ze złotówek na franki (z dobraniem
>>> jakichś 20% ekstra). W złotówkach miałem już ratę około 900zł. Teraz
>>> we frankach mam 520 (no, jeszcze 50zł na ubezpieczenie mnie i domu,
>>> ale to bym brał i tak).
>>
>> czyli zarobiłes na zmianie % dla PLN vs % CHF. jeszcze jak zarobiłeś na
>> cenach mieszkań to jesteś gość. teraz pln juz sie tak nie sypnie jak w
>> 2008 / 2009
>
> No niestety nie...
>
> Za to wcześniej ten kredyt (póki był jeszcze tylko refundowanym za zakup
> działki) przerzuciłem z franków (jak brałem były w okolicy 2,5zł) na
> złotówki (CHF dążył wtedy do 1,9). Ale to była niewielka suma - 40zł.
>
> Spodziewałem się też wzrostu cen ziemi - ale nie aż takiego... Ech, gdybym
> wtedy kupił 2 dodatkowe działki zamiast się od razu budować...

:)

>
>>> Ale jak ktoś brał na 100% wartości nieruchomości ze zdolnością
>>> kredytową "na styk" przy kursie 1,9zł... no to sorry winnetou.
>>
>> i jeszcze go po pół roku z roboty wylali - bo kryzys?
>> pech...
>>
>
> No tak, ale to jest już ryzyko bardziej losowe.
>
> W przypadku zmian kursowych wystarczyło trochę pomyśleć.

tak jak z ceną ziemi? :)
teraz to i ja wiem, ze bank ktory zaoferuje wraz z kredytem walutowym
zabezpieczenie kursu walutowego (dla drobnych zjadaczy chleba, nie tylko dla
duzych) - zarobi nie tylko na prowizjach, ale i bedzie do przodu jesli
chodzi o swoj portfel kredytowy.