Użytkownik "Wojciech Bancer" <p...@p...pl> napisał w wiadomości
news:slrnjp8kh6.eii.proteus@pl-test.org...
> On 2012-04-22, vvvvvv <w...@p...de> wrote:
>
> [...]

> A skoro jest taka nadpodaż nieruchomości (częściowo też związana
> z obawami o kryzys, czy tegorocznym przykręceniem śruby przez banki,
> wygaszaniem RNS, wygaszaniem kredytów walutowych), to logiczne jest \
> że sprzedać *bez straty* jest coraz trudniej.

racja

>
>>> Z mieszkaniami problem jest taki, że w trudnych czasach się trudno
>>> sprzedają, trudno wynajmują. Chyba że ze stratą.
>> trudniej nie znaczy ze sie w ogole nie sprzedaja / wynajmuja
>
> Z czego jak opisywałem - ceny najmu teraz wybitnie nie są w stanie
> pokryć kosztów rat kredytów na obecnym poziomie. Oczywiście jak ktoś
> brał kredyt w CHF, z niską marżą i przy wysokim kursie CHF, to zapewne
> jest w stanie teraz za tyle wynająć. Ale te sprzedane w 2007-2009 jeśli
> mają być sprzedane szybko, to tylko ze stratą.

jesli maja byc sprzedane to tak

>
>> oczywiscie ze nie, to nie bulki. przechodzilem taka operacje i od
>> podjecia
>> decyzji do zamkniecia obu transakcji (sprzedaz starego kupno nowego
>> mieszkania - oczywiscie we własciwej kolejnosci, coby US nie zarobil)
>> zajeło
>> mi od marca do sierpnia.
>
> No a w tym roku mogłoby Ci to zająć dużo dłużej.
>
>>>> mobilność.
>>>
>>> Zmniejszają, ale nie aż tak znacznie jakby się mogło wydawać.
>>
>> i tu chyba pies pogrzebany - dla Ciebie moblinosc rodziny z dziecmi
>> (zmiana
>> miasta, pracy towjej i zony, zmiana szkoły/znajomych/zajec pozaszkolnych
>> dzieciaków) nie jest problemem, tak jak dla mnie nie jest problemem
>> zamknac
>> kredyt / sprzedac mieszkanie lub oddac w najem.
>
> Nie do końca. Twoje możliwości są uwarunkowane rynkiem, a moje faktem
> że po prostu "w razie czego" mamy gdzie wrócić.

sie zastanawiam, czy aby poczatek wzrostu cen nie wzial sie z wysokich cen
najmu mieszkan. nagle sie okazało ze raty sa mniesze od najmu, ludzie rzucli
sie na mieszkania, banki zweszyly szybki zarobek i sie zaczelo. ale to tylko
moje przeblyski z pamieci.
takze rynek rowniez rzadzi cenami najmu - tak mi sie przynajmniej wydaje.
>
>> Jak mam stabilna prace mam dzieciaki to wybiore raczej tiret drugi, jak
>> poszukuje dopiero drogi (sciezki) kariery zyciowej to pierwszy.
>
> Tylko wiesz - mianem "stabilnej pracy" zwykło określać się coś co ma
> termin wypowiedzenia 3-miesięczny, a przy 30-letnim zobowiązaniu to
> jest po prostu kpina. Zwłaszcza że model jedna praca na całe życie
> już dawno jest nieaktualny.

stabilna - chodzi mi o branze i specjalizacje w danej dziedzinie, nie firme.

pzdr