Dnia 20 Feb 2012 15:40:34 +0100, Wojciech Bancer napisał(a):

> Jak dla mnie nie opłaca się kupować mieszkań na kredyt [1], wynajem
> jest o wiele bardziej korzystniejszy [2]. Oczywiście aby taki manewr
> miał sens to różnicę między ratą kredytu a ceną najmu się odkłada.
> Wtedy po 10-15 latach kupujesz mieszkanie za gotówkę albo z minimalnym
> kredytem, masz je nowe (a nie mające już "min. 10-15 lat i właśnie
> wymagające gruntownego remontu).

Moment, moment. Jaką różnicę? Wynajem ~40m2 w miarę nowego mieszkania we
Wrocławiu to 1500-1700zł/mies.[1] i więcej plus opłaty (znajomy tyle co
znalazł podobne nowe za 1700).

Jeśli chcesz takie kupić, to zapłacisz najmarniej 5k/m2 [2] + wyposażenie
(liczmy 20%, choć dla siebie kupisz lepsze niż na wynajem). Czyli 240 tys.
Na typowe 30 lat w PLN z marżą 1.5% daje to jakieś 1500zł/mies.

Jeśli jesteś w stanie z -200zł/mies. w 15 lat uzbierać na nowe mieszkanie,
to powinieneś zostać Ministrem Finansów i uratować budżet ;)

[1][2] Tak, wiem, że w mniejszych miejscowościach propropocje są inne, ale
liczę dla swojego podwórka. I że kredyt moze być krótszy. Ale przy tych
cenach wynajmu różnica robi się niestety pomijalna.

--
Borys Pogoreło
borys(#)leszno,edu,pl