W dniu 02.03.2012 11:31, Wojciech Bancer pisze:
> On 2012-03-02, m<m...@g...com> wrote:
>
> [...]
>
>>> kredytem, masz je nowe (a nie mające już "min. 10-15 lat i właśnie
>>> wymagające gruntownego remontu).
>>
>> Mieszkanie za 260 tys, rata kredytu, w zależności od WIBORu 1.2-1.6kpln,
>> mieszkanie mógłbym wynająć za 400-600zł + opłaty do spółdzielni (u mnie
>> 600zł).

Tutaj się pomyliłem, bo przecież opłaty do spółdzielni płacę tak i tak,
więc zysk jest do 1200zł, więc ...

>>
>> Zysk - do 600zł miesięcznie, co mi pozwoli odłożyć na mieszkanie (przy
>> założeniu 0% lokat i braku inflacji) już za niecałe 40 lat :).

.. na mieszkanie mogę zebrać już w ciągu 20 lat. Ciągle dużo.

>
> Przy założeniu że słońce świeci na niebiesko, to wszyscy jesteśmy
> smerfami. Oderwane od rzeczywistości założenia, to i cyferki się
> nie zgadzają.

Założenia były korzystniejsze dla twojej tezy. Gdyby przyjąć realniejsze
założenia, to rata kredytu stoi w miejscu, kwota czynszu rośnie, więc i
zysk maleje. Zaś mieszkanie za X lat staje się droższe. Więc X rośnie.

>
>> Przy czym zyskuję tylko mobilność, tracę poczucie bezpieczeństwa (w
>> każdej chwili może mi wynajmujący wypowiedzieć)
>
> W każdej chwili bank Ci też umowę może wypowiedzieć.

Najem może mi wynajmujący wypowiedzieć "bo tak". Bank - tylko w
określonych umową przypadkach.

>
>> oraz nie mogę sobie np przesunąć ścianki działowej, połączyć łazienki
>> z ubikacją lub ich rozdzielić,
>
> Kurcze. Ludzie przez całe zycie wynajmowali od spółdzielni i jakoś
> nie było problemu.

No weź nie porównuj. Przecież mieszkania lokatorskie za "całe życie
ludzi" to była proteza żeby ludzie mogli mieć mieszkanie, ale żeby nie
mieli go formalnie na własność.

Nie słyszałem o przypadku, żeby spółdzielnia wypowiedziała komuś najem,
albo interesowała się tym w jakim stanie jest mieszkanie (poza jakimiś
menelowskimi przypadkami).


p. m.