W dniu 2011-12-27 16:21, mvoicem pisze:

>>> Ile byś mi zaoferował za mieszkanie warte 300 tys zł, za które będziesz
>>> mi płacił w 120 miesięcznych ratach, a ja Ci je wydam po 10 latach?
>>
>> Nie kupuję mieszkania.
>
> Ty mieszkania nie kupujesz, ja nie sprzedaję. Ale jak już mówiłem,
> (trudne słowo) hipotetycznie ... ile byś dał?
>> Ale: licząc, jaką część kapitału zapłaci Fundusz (powiedzmy: połowę),
>> sprzedałbyś to mieszkanie za 1250zł miesięcznie przez 10 lat.
>>
>> Dobry interes, wg Ciebie?
>
> Kiepski. Ale ty mi nie wyliczaj ile wg Ciebie i twojego wyobrażenia o
> pazerności Funduszu, ale powiedz mi ile Ty, uczciwie i bez przekrętów,
> przy *hipotetycznym* założeniu że byłbyś zainteresowany takim interesem,
> byś mi miesięcznie dał.
>
> Wtedy sobie porównamy cyferki z tym co już w wątku napisaliśmy.


Nie chciałbym się zagłębiać w teoretyczną dyskusję, preferencje można
bowiem ocenić tylko w działaniu.

Załóżmy jednak, że mam 300 tysięcy i chciałbym je zainwestować. Mam do
wyboru lokatę lub nieruchomość.

Szczerze mówiąc, nie chciałbym inwestować na taki okres w fiducjarny
pieniądz na lokacie nie przekraczającej inflacji (nie mówimy o inflacji
wg GUS, tylko rzeczywistej).

Inwestycja w nieruchomość byłaby lepszym rozwiązaniem.

Ergo: nawet zapłata w ratach całego kapitału jest dobrym interesem,
zwłaszcza że za parę lat realna wartość raty będzie sporo mniejsza.

--
Liwiusz