t...@p...onet.pl wrote:

> Mam tylko jedną. Kredyt mieszkaniowy (hipoteczny) w GE (w PLN)jest jednym z
> najwyżej oprocentowanych kredytów w Polsce. Zaczyna się od 9,5%!!!!. Patrz:
>
> http://www.immobel.com/Polish/Poland/gebank/index.js
p

Zgadza się. Jeśli kredyt złotówkowy, to NIGDY w GE. Pytałem, dlaczego
mają tak wysokie oprocentowanie dla kredytów w PLN, uzyskałem odpowiedź,
że "taka jest polityka banku" - zachęcają do kredytów walutowych.

> Co więcej oprocentowanie nie jest powiązane ze stawkami rynku międzybankowego.

A to już nieprawda. Może tak było pół roku temu, ale na pewno od marca
(a może i wcześniej) oprocentowanie kredytów powiązane jest ze stawkami
WIBOR/LIBOR/EURIBOR3M.

> Radzę Ci, jeżeli bierzesz w PLN natychmiast zmienić Bank a jeżeli denominowany
> to w CHF i dokładnie zapoznać się z ofertami innych banków.

Hmm GE w CHF to dobry wybór dla osób, które nie mają czasu/nie mogą
dostarczyć masy dokumentów. Robią mało problemów (zamiast wyceny -
zdjęcia lokalu, zaświadczenie o dochodach z 12 miesięcy, ale jeśli
pracujesz krócej to można się dogadać, liczą do zdolności kredytowej
dochody z OSTATNIEGO miesiąca, a nie średnią z 6 miesięcy - co ma
znaczenie, jeśli ostatnio dostałeś podwyżkę). Kredytują osoby o
nieuregulowanym stosunku do służby wojskowej (zablokowane środki na
lokacie stanowiącej 6 lub 12 krotność raty - w zależności od
wykształcenia; lokata oprocentowana jest na 5% - całkiem nieźle). No i
najważniejsze - brak opłat za wcześniejszą spłatę.

Aha, trzeba uważać na dosyć spore widełki kursowe (w kwietniu odeszli od
stosowania kursów średnich NBP). Warto też dopilnować, by w umowie
znalazł się zapis o tym, że środki są księgowane w dniu ich wpływu na
konto i rozliczane po kursie z tego dnia. Można wtedy wybrać sobie dzień
spłaty w danym miesiącu: wtedy, gdy kurs jest w lokalnym dołku. Nie
wiem, czy teraz jest taka możliwość, mnie jeszcze się to udało, ale w
nowych umowach jest ponoć zapis o rozliczaniu w dniu wymagalności
kredytu (a wtedy oni mogą dowolnie manipulować kursem).

Marek