> Nie musi w ogole znac drugiej strony. W przypadku mieszkania mozna
> umiescic zapis, ze staje sie ono wlasnoscia nabywcy po wplynieciu
> zaplaty na konto XXX.

Nie można !!! Akt kupna - sprzedaży nieruchomości musi być bezwarunkowy. To
znaczy, że dokładnie w momencie podpisania zmienia się właściciel - stąd te
wszystkie zabawy z gotówką.

Warunki to sobie można umieszczać w umowie przedwstępnej ale w głównej nie ma o
tym mowy (poza jednym wyjątkiem odnośnie członkowstwa w spółdzielni ale to IMHO
patologia). Akt sprzedaży jest głównym i często jedynym dokumentem określającym
właściciela. Jak wstawisz warunek (np. gdy wpłynie kwota na konto) to nie
wiadomo później kto jest właścicielem - skąd będzie wiadomo czy ta kwota
wpłynęła czy nie ? (drugi akt notarialny na potwierdzenie ? :))

Dlatego ludzie przekazują sobie gotówkę bo po podpisaniu zmienia się od razu
właściciel (chyba że sąd odmówi rejestracji ale to inna bajka). Najlepszym
chyba rozwiązaniem jest kiedy kontrahenci mają konta w jednym banku, który
obsługuje telefoniczne zlecenia wtedy można by sie obejść bez gotówki. Tylko że
w praktyce kiedy 80% ludzi ma konto w PKO BP to się rzadko zdarza. Poza tym nie
wiem czy w mBanku czy Inteligo można "od ręki" przelać np. 350 kPLN bez
jakichś dodatkowych formalności

> W przypadku samochodu zreszta podobnie, jesli
> ktos naprawde sie bardzo boi to mozna oddac samochod do depozytu.

Kupno samochodu jest podobne do kupna skarpetek czy monitora - kupno
nieruchomosci to zupełnie inna bajka.

Darek

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl