-
Kredyt na inwestycje w nieruchomości? Tak robią najbogatsi
... kredyt na inwestycje. Kupno mieszkania to największe marzenie większości Polaków. Wynajem mieszkania traktujemy najczęściej jako stan przejściowy, jeden z etapów na drodze do zamieszkania we ... 45 – 54 lat, co piąty zaciągnąłby kredyt, aby zakupić mieszkanie na wynajem. – Osoby zamożne w dojrzalszym wieku najczęściej posiadają już jakąś nieruchomość na ...
-
Uwaga! Ostatni dzwonek na inwestycję w mieszkanie studenckie
... jest zadbany. Czytaj także: - Upadłości, zaległości, niska rentowność. Oto branża budowlana - Wynajem mieszkania dla studenta - 7 wskazówek Trzeba też przygotować się na konkurencję. W okresie ... Nie ma zysku bez ryzyka Oczywiście nie jest tak, że zakup mieszkania na wynajem to inwestycja pozbawiona ryzyka. Nikt nie zagwarantuje nam przecież, że nasze ...
-
Największe długi czynszowe w Warszawie i Bydgoszczy
... Plus ma być ratunkiem dla polskich rodzin, których nie stać na drogi wynajem mieszkań. Program ma oferować opłaty o co najmniej połowę niższe od rynkowych. Np. w Warszawie, gdzie płaci się za wynajem 50 metrowego mieszkania 2,1 tys. zł miesięcznie w rządowym programie ma to być ...
-
Ryzyko inwestycyjne? Dziękuję, wolę nie zarabiać
... wśród stosunkowo bezpiecznych inwestycji ankietowani wymieniają lokowanie kapitału w złoto i biżuterię, antyki, dzieła sztuki i oczywiście - nieruchomości, kupowane z zamiarem odsprzedaży oraz na wynajem. Te ostatnie uważane są za inwestycje pewniejsze niż obligacje rządowe. Tymczasem dane historyczne pokazują, że lęk przed rynkiem kapitałowym to ...
-
„Mieszkanie 500 Plus”. Na jakie dopłaty do czynszów można liczyć?
... Plus pokazała, że rządowe założenia dotyczące budowy mieszkań na wynajem, powinny być traktowane raczej ostrożnie. W tym kontekście warto pamiętać o niewielkiej liczbie ... mieszkań, które praktycznie zawsze były przeznaczone na sprzedaż (a nie na wynajem). W związku z powyższym, ostrożnie trzeba traktować maksymalne limity wydatków budżetowych ...
-
Zbierz wkład własny i zaoszczędź 40 tys. zł
... wkładu własnego nie jest łatwe, zwłaszcza jeśli trzeba go zgromadzić jednocześnie płacąc za wynajem mieszkania. Jeśli jednak się to uda, to przyniesie to wymierne korzyści. Dla ... zł. Jeśli zajmie to kilka lat i w tym czasie musimy np. płacić za wynajem mieszkania, to opisane korzyści będą zdecydowanie mniejsze. Koszt wynajęcia mieszkania w Polsce jest ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów III kw. 2018
... kredytów hipotecznych, ale również za gotówkę, z powodzeniem realizują nieformalny program „Mieszkanie na wynajem”, oferując na rynku kolejne mieszkania. Z zestawienia liczby podatników rozliczających dochód z najmu wynika, iż liczba podatników oferujących na wynajem co najmniej jeden lokal mieszkalny wzrosła z 532 tys. w roku 2013 do ...
-
44 miliardy złotych strat przez stopy procentowe
... w skali roku. Trudno się więc dziwić, że 7 lat temu zakup mieszkania na wynajem był dość rzadko rozważaną ewentualnością. 2%? Dziękuję postoję Niewiele czasu trzeba było czekać, ... 4,7% kilka razy mniej osób zastanawiałoby się dziś nad zakupem mieszkania na wynajem. Po co mieliby zajmować się tym biznesem skoro na konta wszystkich deponentów ...
-
Komu zaszkodzi Fundusz Wsparcia Kredytobiorców?
... . Kierunki są w miarę łatwe do przewidzenia. Jeszcze więcej osób kupi obligacje skarbowe, mieszkania na wynajem, jednostki mniej ryzykownych funduszy inwestycyjnych czy złoto. Motywacja jest oczywista – na przykład wynajem daje zarobić nawet kilka razy więcej niż przeciętny bankowy depozyt. Oczywiście tam gdzie wyższy ...
-
5 produktów finansowych, których może potrzebować MŚP
... to łatwiejsze w leasingu, gdzie zmiany korzystającego są zresztą bardzo popularne. Wybór finansowania powinien więc być poprzedzonym analizą potrzeb danej firmy. 3. Wynajem długoterminowy Wynajem długoterminowy jest szczególnie atrakcyjny dla firm, w których samochody są bardzo eksploatowane. W branżach, takich jak catering, firma musi mieć stały ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów I kw. 2019
... domowych, wynikające m.in. z deklaracji rządu o kolejnych transferach socjalnych, z drugiej natomiast - kreowany w mediach obraz atrakcyjności inwestowania na wynajem. Obok inwestorów szukających lokali na wynajem krótkoterminowy pojawili się inwestorzy stawiający na tzw. , poszukujący na rynku wtórnym tanich mieszkań w złym stanie - do remontu ...
-
O kolejny kredyt hipoteczny może być trudniej niż o pierwszy
... . Czasem celem jest zakup mieszkania np. dla dziecka, czasem – inwestycja pod wynajem. I to właśnie cel kredytu zwykle decyduje o tym, jaką decyzję otrzymamy z banku – ... kolejne lokum nie jest zaspokojeniem potrzeb własnych, a chęcią zarobku – np. mieszkanie pod wynajem, to możemy nie otrzymać finansowania lub otrzymać propozycję na nieco innych ...
-
Kogo może cieszyć wyższa inflacja?
... czynszem Z wyższej inflacji cieszyć mogą się też posiadacze nieruchomości przeznaczonych na wynajem. Warunkiem koniecznym jest jednak, aby w posiadanych przez nich umowach zapisane ... kontekście inflacji warto też dodać, że w przypadku mieszkań przeznaczonych na wynajem, częstą praktyką jest przerzucanie na najemców opłat administracyjnych, a te ...
-
Ile pracujemy na kupno mieszkania? Najkrócej w Katowicach
... to dominują tu te, które cieszą się popularnością wśród inwestorów kupujących mieszkania na wynajem. Warszawa, Gdańsk, Wrocław czy Kraków nie tylko prężnie się rozwijają, ale ... przyciągają turystów. To wszystko zachęca inwestorów, którzy kupują tam mieszkania na wynajem, a więc zawyżają popyt, co przekłada się na wyższe ceny nieruchomości. Wyjątkiem ...
-
Wzrosty cen mieszkań zaczynają zwalniać?
... hamowania wzrostów cen mieszkań. Przykład? Najniższe w historii oprocentowanie lokat, które powoduje, że sporo osób posiadających odpowiedni kapitał, wybiera mieszkanie na wynajem jako alternatywę dla swoich pieniędzy. Podobnie działa przyspieszająca w ostatnim czasie inflacja, która już dziś pochłania wartość oszczędności ponad 3 razy szybciej ...
-
5 sposobów na to, jak inwestować, gdy inflacja pnie się w górę
... popularniejszych form inwestycji chroniących przed inflacją są także nieruchomości pod wynajem. Niewątpliwie ich zaletą jest możliwość „podwójnego zysku” – można jednocześnie ... ze wzrostu wartości samego mieszkania. Jednak i w tym wypadku działać będą siły rynkowe – wynajem jest stabilnym źródłem przychodów tak długo, jak długo nie ma problemów z ...
-
Co zmieniła na rynku obniżka stóp procentowych? Nie tylko raty kredytu
... w turystykę i rynek pracy napędzany pracownikami ze wschodu – najemcami mieszkań. To czynniki negatywne. Do pozytywnych należy natomiast poprawa rentowności inwestycji pod wynajem finansowanej kredytem. Niższa rata kredytu oznacza więcej pieniędzy w kieszeniach właścicieli takich mieszkań, lecz i tu jest zastrzeżenie. Należy się spodziewać, że ...
-
W co inwestować podczas kryzysu epidemicznego?
... najmy. W obliczu upadku turystyki mogli na szczęście przejść na wynajem tradycyjny bądź spieniężyć nieruchomości. Porównując nieruchomości do innych sposobów ... zysków – w przypadku akcji jest to aż 19%, a w przypadku nieruchomości na wynajem – jedynie 8,5%-owy ryczałt. Warto także pamiętać o zwrocie z inwestycji, który wynosi 5% rocznie na ...
-
Lokaty bankowe tracą 12,5 mld zł. Co zyskuje?
... . Dla porządku należy dodać, że dane firmy Mzuri pokazują, że ich wynajem jest dziś trudniejszy niż przed rokiem (poziom pustostanów jest dwa razy ... , w ramach których można zostać udziałowcem przedsięwzięcia takiego jak portfel mieszkań na wynajem, renowacja kamienicy czy pojedyncze przedsięwzięcie deweloperskie. Wszystkie te rozwiązania niosą za ...
-
Lokaty bankowe straciły kolejne 53 mld zł. Gdzie są te pieniądze?
... nieruchomościami. To ostatnie rozwiązanie najczęściej przyjmuje postać zakupu mieszkania na wynajem. Na rynku nie brakuje jednak też innych rozwiązań – np. ... w ramach których można zostać udziałowcem przedsięwzięcia takiego jak portfel mieszkań na wynajem, renowacja kamienicy czy pojedyncze przedsięwzięcie deweloperskie. Wszystkie te rozwiązania ...
-
Zadłużenie Polaków: przez 6 miesięcy zaległości czynszowe wzrosły o 28 mln zł
... . Wybuch pandemii sprawił, że co szósty z nas znalazł w tym fakcie wymówkę usprawiedliwiającą niepłacenie bieżących rachunków. Co więcej, opłaty za czynsz i wynajem nieruchomości uplasowały się w pierwszej trójce zobowiązań, które Polacy opóźniali najczęściej. Do nieregulowania czynszu przyznał się co ósmy ankietowany, częściej zdarzało ...
-
Zakup mieszkania prawie o połowę tańszy niż najem
... wrzuca wszystkie do jednego worka. Znajdują się w nim zarówno właściciele mieszkań na wynajem, których jest mniej, jak i znacznie liczniejsza grupa mieszkań należących do gmin czy TBS-ów ... powinni za swoje mieszkania zapłacić znacznie mniej niż lokatorzy mieszkań na wynajem. Fakt, że najem z czasem coraz bardziej drożeje jest też kluczowy z punktu ...
-
Zaległości czynszowe przekroczyły 175 mln zł
... wskaźniki ściągalności bieżących należności i zaległości nie uległy większym zmianom. Sytuacja epidemiologiczna miała natomiast duży wpływ na możliwość regulowania zobowiązań za wynajem lokali użytkowych przez firmy – wskazuje Magdalena Marszałek, rzecznik ADM w Bydgoszczy. Kobiety częściej trafiają do rejestru za nieopłacenie czynszu Jak wynika ...
-
11 mld gotówką wydali Polacy na zakup mieszkania
... spowodować, że lokaty staną się realną konkurencją dla mieszkań na wynajem. Działania Rady mogą jedynie przynieść w tej kwestii odrobinę normalizacji (wzrost oprocentowania ... instytucjonalnych, czyli najczęściej zagraniczne fundusze inwestycyjne kupujące mieszkania na wynajem w Polsce. Ich aktywność została przez JLL oszacowana w pierwszym półroczu ...
-
BIK Indeks - Popytu na Kredyty Mieszkaniowe niższy niż w czasie pandemii
... poczucia bezpieczeństwa życiowego w obliczu wojny u najbliższego sąsiada. W dłuższej perspektywie może to zwiększyć ryzyko inwestycji w nieruchomości. Z drugiej strony, wzrost popytu na wynajem wpłynie na wzrost cen najmu, co może ograniczyć negatywny wpływ podwyżek stóp procentowych. - Kolejną niewiadomą jest w obecnej sytuacji polityka monetarna ...
-
BIK Indeks - Popytu na Kredyty Mieszkaniowe znów jest dodatni
... poczucia bezpieczeństwa życiowego w obliczu wojny u najbliższego sąsiada. W dłuższej perspektywie może to zwiększyć ryzyko inwestycji w nieruchomości. Z drugiej strony, wzrost popytu na wynajem wpłynie na wzrost cen najmu, co może ograniczyć negatywny wpływ podwyżek stóp procentowych – nawet podwyższona rata kredytu będzie atrakcyjna w porównaniu ...
-
Zdolność kredytowa IV 2022. Marże kredytów hipotecznych już poniżej 2%
... najmu oraz poszukiwanie ochrony przed inflacją. Dla dużych funduszy budujących portfele mieszkań na wynajem kluczowe mogą się okazać spodziewane efekty migracji, które już dziś powodują wzrost stawek za wynajem, co w dalszej perspektywie może przełożyć się na wzrost cen mieszkań. Oskar Sękowski, Bartosz ...
-
Podwyżki stóp procentowych - nieoczywiste skutki dla rynku mieszkaniowego
... przełożeniu kredytów na rynek najmu. Możemy tu wyróżnić co najmniej trzy ważne mechanizmy. Po pierwsze osoby, które kupiły mieszkania na wynajem z pomocą kredytów mieszkaniowych, widząc podwyżki rat, mogą przynajmniej częściowo przerzucać wyższe koszty na najemców. Poza tym trudniejszy dostęp do „hipotek ...
Tematy: stopy procentowe, stopy procentowe NBP, podwyżka stóp procentowych, raty kredytu, ustawowe wakacje kredytowe, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, dostępność kredytów, inwestycje mieszkaniowe, budowa mieszkań, rynek najmu, wynajem mieszkania, ceny najmu, rynek mieszkaniowy -
Będzie program tanich kredytów mieszkaniowych dla młodych?
... z ich punktu widzenia ceny mieszkań w Polsce są atrakcyjniejsze. Do tego brak mieszkań na wynajem i gwałtowny wzrost czynszów najmu podbija zyski, które mogą te firmy realizować na ... jak bardzo brakuje w Polsce mieszkań. Efektem jest mała liczba wolnych mieszkań na wynajem i dynamiczny wzrost czynszów (przeciętnie o ponad 25% r/r). Do tego dziś osoby ...
Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, polityka mieszkaniowa, oprocentowanie kredytów hipotecznych, tanie kredyty, kredyt ze stałym oprocentowaniem, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, najem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny najmu, zdolność kredytowa, budownictwo mieszkaniowe -
5 nierozsądnych programów mieszkaniowych
... z dotychczasowym lokatorem albo konieczność zapewnienia lokalu zastępczego w przypadku chęci przeprowadzenia remontu powodują, że mało jest chętnych do inwestowania w mieszkania na wynajem. Berlińczycy zdążyli sobie strzelić w oba kolana Podobnie szereg nietrafionych pomysłów na rynek najmu wpłynął też na problemy mieszkaniowe, z którymi borykają ...
-
Oszczędzanie na emeryturę: 1 mln złotych w zasięgu emeryta?
... 475 zł miesięcznie, aby zgromadzić milion złotych. Nieruchomości – inwestycje w nieruchomości mogą również przynieść znaczne zyski, ale wymagają większego początkowego kapitału. Wynajem mieszkań może przynieść regularne dochody, a wartość nieruchomości z czasem często rośnie. Stopa zwrotu zależy od wielu czynników, takich jak lokalizacja, standard ...
-
Branża wynajmu maszyn i pojazdów ma do odzyskania 59 mln zł
... przychylniej spoglądają w kierunku wynajmu krótkoterminowego zamiast na przykład leasingu. Wynajem jest również wygodniejszy z perspektywy końcowego klienta, który skupia się ... Leasingu Pojazdów, w I kwartale br. poprawiła się sytuacja w branży wynajmu aut w Polsce. Wynajem długoterminowy wzrósł o 10,8 proc. r/r pod względem łącznej liczby aut, a ...
-
Rozwód a wspólny kredyt hipoteczny. Co warto wiedzieć?
... obie strony muszą pokryć różnicę między uzyskaną ceną a kwotą zadłużenia. wynajem nieruchomości - jeśli poprzednia opcja nie wchodzi w grę, a żadne z byłych małżonków nie może lub nie chce przejąć kredytu na wyłączność, można rozważyć wynajem nieruchomości, a uzyskany z tego tytułu dochód przeznaczyć na spłatę rat. Nie zawsze ...
-
Kredyt hipoteczny dla firm
... zakup lub budowa nieruchomości, w której kredytobiorca prowadzi lub zamierza prowadzić działalność gospodarczą, ale także zakup lub budowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem, refinansowanie poniesionych nakładów inwestycyjnych, spłata kredytu w innym banku. Kredyt ten można zaciągnąć w PLN, USD albo EUR. Jego oprocentowanie jest zmienne ...
-
Program bonifikat Visa Business
... od 19 lat. Posiadacze kart Visa Business mogą także korzystać z rabatów poza granicami Polski, np. przy płatnościach za pobyt w hotelu, wynajem samochodu, itp. na mocy porozumień o charakterze międzynarodowym. Karta Visa Business wyemitowana w maju 1991 r. była pierwszą kartą systemu Visa wydaną w Polsce ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem