-
Inwestowanie w mieszkania na wynajem najbardziej opłacalne w 2022 roku
... 2021 roku do końca roku 2022 stracić można było prawie na wszystkim. Szansę na realny zarobek dało tylko posiadanie mieszkania na wynajem ...
-
Działka czy mieszkanie na wynajem? W co inwestować w czasach wysokiej inflacji?
... 2021 roku było to już 5134 zł. Pozwoliło to inwestorom zarobić około 35% w ciągu ostatnich 10 lat. Rosnące ceny najmu mieszkań Wzrost cen widzimy nie tylko w przypadku stopy zwrotu wartości mieszkań, ale również stawek ich najmu. Wiosną 2022 roku popyt na wynajem ... przeciętna rentowność zakupu 50-metrowego mieszkania pod wynajem wynosi 4,5% netto. ...
-
Lokaty bankowe w 2021 będą przynosić straty
... będzie dość wysoka. W II i III kwartale ma wynieść aż 3,4%, a całym 2021 roku 3,15%. W takiej sytuacji zakładanie lokaty z oprocentowaniem 0,42% oznacza ... jest w bankach, tylko na nieoprocentowanych rachunkach. Niektórzy zaczęli inwestować w mieszkania na wynajem, gdzie rentowność wynosi ok. 4% netto rocznie plus wzrost wartości mieszkania, który ...
-
Wakacje 2021 za granicą. O tym pamiętaj w czasie pandemii
... niż w ubiegłym planują wakacje. O ile w 2020 roku 27% w ogóle ich nie planowało, to w 2021 żadnych planów wyjazdowych nie ma 19% rodaków. Co prawda, jak wynika z ... . kwatery prywatne. W tym celu warto skorzystać z platform typu Airbnb, które umożliwiają wynajem (także krótkoterminowy) lokali od osób prywatnych na całym świecie. Takie rozwiązanie z ...
-
7 sposobów jak zostać milionerem. Jakie inwestycje najlepsze?
... dane historyczne. Najlepsze wyniki dawało złoto, mieszkania na wynajem i szkockie trunki. O Siedmiocyfrowy majątek najtrudniej było oszczędzającym za pomocą lokat ... wynajem. Na ten cel trzeba jednak było przeznaczać trochę ponad 2,7 tys. złotych miesięcznie. Nasze wyliczenia przeprowadziliśmy w okresie od początku 2007 roku do końca roku 2021 ...
-
BIK Indeks - Popytu na Kredyty Mieszkaniowe znów jest dodatni
... marcu 2022 liczba zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 4,3% w porównaniu do marca 2021. Wartość BIK Indeksu - Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM) ... perspektywie może to zwiększyć ryzyko inwestycji w nieruchomości. Z drugiej strony, wzrost popytu na wynajem wpłynie na wzrost cen najmu, co może ograniczyć negatywny wpływ podwyżek ...
-
Zaległości czynszowe przekroczyły 175 mln zł
... czynszowe widoczne w Rejestrze Dłużników BIG InfoMonitor wzrosły od stycznia 2020 do stycznia 2021 o 20 mln zł osiągając wartość 175,6 mln zł. Jednocześnie spadła liczba dłużników - ... epidemiologiczna miała natomiast duży wpływ na możliwość regulowania zobowiązań za wynajem lokali użytkowych przez firmy – wskazuje Magdalena Marszałek, rzecznik ADM w ...
-
Przewozy pasażerskie z długami w wysokości 408 mln zł
... 2021 roku, wynika z danych Rejestru Dłużników BIG InfoMonitor i bazy informacji kredytowych BIK. Większość nieopłaconych w terminie rat kredytów i zobowiązań wobec kontrahentów przypada na przewoźników oferujących wynajem ... dziwi. W ramach przewozów pasażerskich środkami komunikacji miejskiej w 2021 wykonano 2,5 mld kursów co stanowi niewielki wzrost, ...
-
Jak obniżyć ratę kredytu hipotecznego w złotych?
... Dla przykładu ci, którzy posiadali najniższy wkład własny (10%) i zaciągnęli we wrześniu 2021 r. kredyt w PKO BP z marżą 3,08% już niedługo będą mieli oprocentowanie przekraczające ... Czasami groźba przeniesienia kredytu powoduje, że bank godzi się przyznać obniżkę. Wynajem pokoju lub całego mieszkania Gdy budżet domowy jest przygniatany wysoką ratą, ...
-
Prawie co 2. kupowane mieszkanie jest inwestycją
... aż do 3,5%. Takiego poziomu inflacji nie pokona żadna lokata. Inwestycja w mieszkanie na wynajem przynosi natomiast kilkukrotnie wyższe zyski. Expander ostrzega jednak, aby zachować ostrożność ... lokat spadło do najniższego poziomu w historii (1,34%). Kupując lokal na wynajem (bez kredytu) można obecnie uzyskać stopę zwrotu wynoszącą średnio ok. 7% ...
-
Samochód na raty coraz droższy. Jak sobie radzić?
... raty wzrosną o kolejne 94 zł. Lekarstwem na podwyżki mogą być: wynajem długoterminowy, a także leasing lub kredyt ze stałą stopą procentową. Każdorazowo trzeba jednak ... proc., można oszacować wysokość raty na 2426 zł, co względem poziomu z września 2021 r. oznaczałoby wzrost miesięcznego obciążenia o 413 zł netto. Stałe oprocentowanie Aby sprawdzić ...
-
Ograniczenie dostępu do kredytów hipotecznych uderza w kupujących pierwsze mieszkanie
... , to w kontekście aktualnej sytuacji na rynku mieszkaniowym nie możemy zapomnieć o szczególnie aktywnych w 2021 roku funduszach inwestycyjnych. Te są dziś w coraz lepszych warunkach, ... popytu na mieszkania będą mieli większą skłonność do produkowania mieszkań na wynajem. Doświadczenia wielu zachodnich rynków pokazują, że pozostawienie tego rynku ...
Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, dostępność kredytów, zdolność kredytowa, zakup mieszkania, kupno mieszkania, pierwsze mieszkanie, kredyt bez wkładu własnego, popyt na kredyty mieszkaniowe, "Mieszkanie bez wkładu własnego", rynek najmu, najem mieszkania, ceny najmu -
BIK Indeks - Popytu na Kredyty Mieszkaniowe niższy niż w czasie pandemii
... . wyniosła 360,7 tys. zł i była wyższa o 11,1% w relacji do wartości z lutego 2021 r. i wyższa o 1,5% niż w styczniu 2022 r. Lutowy odczyt Indeksu jest na niższym poziomie ... perspektywie może to zwiększyć ryzyko inwestycji w nieruchomości. Z drugiej strony, wzrost popytu na wynajem wpłynie na wzrost cen najmu, co może ograniczyć negatywny wpływ ...
-
Zdolność kredytowa IV 2022. Marże kredytów hipotecznych już poniżej 2%
... W konsekwencji trzyosobowa rodzina dysponująca dochodem na poziomie dwóch średnich krajowych jeszcze we wrześniu 2021 roku mogła otrzymać od banku propozycję kredytu w wysokości 700 tys. ... portfele mieszkań na wynajem kluczowe mogą się okazać spodziewane efekty migracji, które już dziś powodują wzrost stawek za wynajem, co w dalszej perspektywie ...
-
Średni kredyt hipoteczny to 330 tys. zł
... zaciągają Polacy wzrosła o 50 tysięcy zł. Kredyt w 2021 roku Statystyczny Kowalski, który w II kw. 2021 podpisywał umowę kredytową, najczęściej przynosił do ... ulokowania posiadanych środków wynikająca także z popularności i potencjalnej zyskowności inwestycji pod wynajem. Nie zmienia się natomiast zasadniczo okres kredytowania. Wg raportu Amron - ...
-
Oszczędzanie na emeryturę: 1 mln złotych w zasięgu emeryta?
... miesięczny dochód rozporządzalny na 1 osobę ogółem w 2022 roku wyniósł 2 249,79 zł. W 2021 roku było to ok. 2 062 zł, a rok wcześniej 1 919 zł. ... w nieruchomości mogą również przynieść znaczne zyski, ale wymagają większego początkowego kapitału. Wynajem mieszkań może przynieść regularne dochody, a wartość nieruchomości z czasem często rośnie. ...
-
7 zmian na rynku kredytów hipotecznych w 2022 roku
... będą nam chciały pożyczyć mniej niż rok temu, czy nawet mniej niż we wrześniu 2021 roku. W październiku 2021 doszło bowiem do pierwszej w tym cyklu podwyżki stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej. Redukcja ... skupując całe bloki, osiedla, a nawet czołowe firmy deweloperskie budując w ten sposób swoje portfele mieszkań na wynajem w Polsce. ...
-
Chętnych na "Bezpieczny Kredyt 2%" nie zabraknie
... liczby. Przecież od momentu, w którym banki zaczęły zakręcać kurki z kredytami (końcówka 2021 roku) do połowy roku bieżącego, czyli do obiecanego momentu startu rządowego programu ... to dane za 2021 roku, a biorąc pod uwagę to jak bardzo w 2022 roku zakręcone były kurki z kredytami i jak szybko drożały mieszkania na wynajem, można spokojnie założyć ...
Tematy: Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, Pierwsze Mieszkanie, Program Pierwsze Mieszkanie, zakup mieszkania, kupno mieszkania, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, dopłaty do kredytów, polityka mieszkaniowa, zdolność kredytowa, wkład własny, oprocentowanie kredytów hipotecznych, najem mieszkań, ceny mieszkań, ceny najmu -
Po sprzedaży mieszkania ulokujesz pieniądze na 1%
... „M” i czekać na poprawę koniunktury rynkowej w 2021 roku oraz 2022 roku. „Dotyczy to zwłaszcza inwestorów, których lokale dużo zyskały na wartości w czasie poprzednich 4 lat - 5 lat” - zauważa Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Osoba posiadająca mieszkanie na wynajem w metropolii nadal może osiągnąć roczną rentowność ...
-
Ceny mieszkań rosną, ich dostępność rekordowa
... to 22%. Co z cenami mieszkań w 2021 r. Obecnie wydaje się, że ceny w 2021 r. nadal będą rosły. Wciąż będą ... wynajem lub zakup mieszkania w celu jego remontu i sprzedaży po wyższej cenie. Dodatkowo szczepienia powinny wygaszać pandemię. Utrzymujący się bardzo wysoki popyt na mieszkania potwierdzają najnowsze dane BIK. Wynika z nich, że w styczniu 2021 ...
-
Lokaty bankowe tracą od lat, a Polacy się nie zniechęcają
... lokaty bankowej założonej w trzecim kwartale 2021 roku. Z wyliczeń przedstawionych przez analityków ... 2021 roku ceny w największych miastach poszły w górę o 62% - tak przynajmniej sugerują dane NBP. Już to dawałoby szansę na realny zysk na poziomie 33%. Zysk ten mógłby wzrosnąć do ponad 50%, jeśli ponadto nieruchomość ta przeznaczona byłaby na wynajem ...
-
„Mieszkanie 500 Plus”. Na jakie dopłaty do czynszów można liczyć?
... rządowe założenia dotyczące budowy mieszkań na wynajem, powinny być traktowane raczej ostrożnie. W tym kontekście ... wynajem). W związku z powyższym, ostrożnie trzeba traktować maksymalne limity wydatków budżetowych na dopłaty do czynszów. Wspomniane limity zostały zaplanowane na następującym poziomie: 2019 r. - 0,4 mld zł 2020 r. - 0,8 mld zł 2021 ...
-
11 mld gotówką wydali Polacy na zakup mieszkania
... aby spowodować, że lokaty staną się realną konkurencją dla mieszkań na wynajem. Działania Rady mogą jedynie przynieść w tej kwestii odrobinę normalizacji (wzrost oprocentowania) i ... , że osoby, które w 2020 roku nie mogły sobie pozwolić na zakup mieszkania, w roku 2021 ruszyły po kredyty. Trudno się więc dziwić, że w ostatnich miesiącach chętnych na ...
-
Podwyżki stóp procentowych - nieoczywiste skutki dla rynku mieszkaniowego
... zupełnie zmienił się główny problem, przed którym stają potencjalni kredytobiorcy. Jeszcze w 2021 roku był nim brak wymaganego przez banki wkładu własnego. Dziś palmę ... trzy ważne mechanizmy. Po pierwsze osoby, które kupiły mieszkania na wynajem z pomocą kredytów mieszkaniowych, widząc podwyżki rat, mogą przynajmniej częściowo przerzucać wyższe ...
Tematy: stopy procentowe, stopy procentowe NBP, podwyżka stóp procentowych, raty kredytu, ustawowe wakacje kredytowe, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, dostępność kredytów, inwestycje mieszkaniowe, budowa mieszkań, rynek najmu, wynajem mieszkania, ceny najmu, rynek mieszkaniowy -
5 nierozsądnych programów mieszkaniowych
... chęci przeprowadzenia remontu powodują, że mało jest chętnych do inwestowania w mieszkania na wynajem. Berlińczycy zdążyli sobie strzelić w oba kolana Podobnie szereg nietrafionych pomysłów na ... utracić stary niski i nierynkowy czynsz na rzecz nowego – znacznie wyższego. W 2021 roku do tego całego zamieszania doszło jeszcze referendum, w którym ...
-
Niespłacone obligacje korporacyjne warte rekordowe 659,4 mln zł
... za ponad 551,8 mln zł niewykupionego w ostatnim roku długu. Sam początek 2021 r. pod względem niespłaconych obligacji bynajmniej nie był zaskoczeniem. Kolejnej już serii ... także na spółki emitujące dług pod projekty domów studenckich, czy mieszkań na wynajem. Początek 2021 r. przyniósł też dobre wiadomości – Vivid Games dość szybko zaczął realizować ...
-
BIK Indeks – Popytu na Kredyty Mieszkaniowe wyniósł w czerwcu 55,9%
... rekordowa w całej historii jest wartość średniej kwoty wnioskowanego kredytu. W czerwcu 2021 r. średnia kwota wnioskowanego kredytu jest o 49,7 tys. wyższa niż ... spekulacyjnych - oczekiwanie wzrostu wartości nieruchomości, jak i otrzymywania stałych strumieni pieniężnych z aktywu - wynajem. Warto zauważyć, że stopniowo zmienia się charakter nabywców ...
-
Zaległości firm urosły do niemal 38,5 mld zł
... sprzedaży, zarządzanie na zlecenie, wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi) to obecnie, w statystykach Rejestru Dłużników BIG InfoMonitor oraz bazie informacji kredytowych BIK, piąty na liście sektorów z największą kwotą zaległości. Od końca września 2020 do końca września 2021 r., przeterminowane zobowiązania znacząco ...
-
Roczna lokata bankowa przyniosła 8% realnej straty
... , który za te oszczędności można z czasem kupić. Rok 2021 był pod tym względem szczególnie dotkliwy. Przykład? Załóżmy, że w grudniu ... 2021 roku ceny w największych miastach poszły w górę o 55% - tak przynajmniej sugerują dane NBP. Już to dawałoby szansę na realny zysk na poziomie 30%. Jeśli ponadto nieruchomość ta przeznaczona byłaby na wynajem ...
-
7 z rzędu podwyżka stóp procentowych niemal pewna
... mieszkaniowych mogą być o około 50-60% wyższe niż we wrześniu 2021 roku. Jeśli sprawdzą się przewidywania sugerowane przez kontrakty terminowe (FRA), to raty ... posiłkujących się kredytem. W tym samym czasie wzrosła atrakcyjność sektora mieszkań na wynajem z punktu widzenia inwestorów – zarówno indywidualnych, jak i instytucjonalnych. Tym bardziej ...
-
Branża wynajmu aut i maszyn ma przed sobą okres prosperity
... o połowę. Kolejne lata pokazały jednak, że była to krótkotrwała przerwa, ponieważ już 2021 rok pod względem liczby sprawdzeń był rekordowy – 75 tys. raportów, co ... transportem i motoryzacją, odnotował zadyszkę. Przedsiębiorcy i konsumenci coraz częściej decydują się na wynajem długoterminowy, który opłaca im się bardziej niż zakup pojazdów, tym ...
-
Jakie inwestycje alternatywne najbardziej zyskowne w 2022 roku?
... w ostatnich miesiącach 2022 roku. W efekcie ubiegłoroczny wynik właściciela mieszkania na wynajem może się więc okazać trochę gorszy niż ten wyliczony na podstawie indeksu ... w ostatnim roku stracić najwięcej, bo aż niemal 70%. W ostatnim kwartale ubiegłego roku (2021) „król kryptowalut” kosztował średnio prawie 56 tys. dolarów. W analogicznym okresie ...
-
Gastronomia mierzy się z inflacją. Jest trudniej niż w czasie pandemii
... transportu i pracy. Dane serwisu Dotykacka.pl wskazują, że w porównaniu z 2021 r. liczba transakcji wzrosła o zaledwie 10 proc., a średnia wartość zamówienia zwiększyła ... gastronomiczne są winne zarządcom nieruchomości 11,4 miliona złotych za wynajem lokali. Z doświadczenia w obsłudze wierzytelności wiemy, że duże przedsiębiorstwa wykorzystują ...
-
Roczna lokata bankowa na 10 tysięcy daje już tylko 16 złotych odsetek
... z prognozami banku centralnego - faktycznie zaczną hamować. NBP przewiduje bowiem, że w 3 kwartale 2021 roku urząd statystyczny zaraportuje inflację na poziomie 1,6%. Jeśli faktycznie ... na rynku mieszkaniowym znowu dużo osób kupuje mieszkania z przeznaczeniem na wynajem. Do tego oblężenie przeżywają dystrybutorzy złota inwestycyjnego, pod długiej ...
-
Nadpłata kredytu mieszkaniowego? Polacy niechętni
... na 2,6% w skali roku bank centralny prognozował prawdopodobną dynamikę zmian cen na cały 2021 rok. Przy czym aktualizację tej prognozy poznamy już 8 marca br. Bardzo ... Część kupujących nawet nie myśli o tym, aby przeznaczyć kupione mieszkanie na wynajem, a jedynie traktuje nieruchomość jako lokatę kapitału. Wciąż przeważają jednak inwestorzy, którzy ...